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文档简介

简单版本二手房购房合同本合同由以下各方于日期（年/月/日）签署：卖方（房屋所有人）：______________买方（购房人）：______________经纪人（如有）：______________鉴于，卖方拥有以下房屋（以下简称“房屋”）的所有权和所有其他权利和利益：地址：_____________建筑面积：_____________房屋用途：_____________权证情况：_____________鉴于，买方希望从卖方购买该房屋，并同意与卖方签署本合同。因此，各方同意以下条款和条件：1.房屋的出售和购买1.1卖方同意出售房屋，买方同意购买该房屋。1.2本合同生效后，买房须支付该房屋总价款的（百分之70%）做为订金，其中该订金由买方支付_______元，经纪人费用由买方和卖方各自支付。2.交割和过户2.1支付剩余房款及过户手续（1）交房日期为本合同生效后三十天内。双方于交房时应向对方出示清晰的身份证明及实現标明当日是否免费缴费及是否需要支付其它费用的光盘。（2）卖方必须保证在交房日期前，将该房屋内的所有物品清理干净，并将钥匙交付给买方。（3）买方应当在接收房屋的同时支付该房屋剩余房款。若房屋存在质量问题，买方有权拒绝接收房屋。卖方则需要在接到拒绝通知后，对房屋进行维修或修缮并重新交付给买方。买方在接收到修缮的房屋后，应当在七个工作日内支付剩余房款。（4）买卖双方应当前往当地房屋管理局办理房屋过户手续，由卖方提供房屋所有权证和相关手续。若因卖方原因而导致交房手续无法完成，卖方应当承担由此产生的所有损失和费用。3.税费本房屋的税费应由买方和卖方各自按照当地税收法规分别负担。交易过户时，买方应当支付相关过户税费。4.其他4.1本合同自签署之日起生效，至交易过户完毕时或本合同生效停止时，终止。4.2本合同的任何修改或修改必须以书面形式进行，并由双方签署后生效。4.3本合同履行的任何争议应由双方协商解决。如协商无法解决，双方应提交至当地房地产仲裁机构，仲裁结果为终局裁决，并有法律效力。4.4本合同的任何一方违反合同条款的，另一方有权单方面解除本合同并要求追究违约责任。4.5本合同未尽处双方另行协商。5.各方确认各方确认本合同的所有条款，并在本合同上签署以表示同意。卖方：________________________买方：________________________经纪人（如适用）：

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