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文档简介

民间土地买卖合同一、合同背景1.1签约双方本合同的签约双方为：卖方：[卖方姓名或名称]，住所地：[卖方住所地]买方：[买方姓名或名称]，住所地：[买方住所地]1.2土地基本情况本合同所涉及的土地位于[土地所在地]，总面积为[土地总面积]平方米/亩。该土地使用权状况良好，无法归属争议，符合法律法规要求，可以进行合法的买卖转让。1.3交易价格本次土地买卖交易，以[交易价格]元/平方米（或/亩）的价格成交，总价为[交易总价]元。1.4交易方式本土地买卖交易，以[全款/分期付款]的方式进行交易。卖方收到买方支付的[首付款]元后，将土地使用权证书移交给买方。买方需在[约定期限]内支付尾款，并办理所有的土地变更手续。二、合同条款2.1权利和义务2.1.1卖方的权利和义务卖方应保证所出售的土地使用权的真实性和合法性，并且保证土地权利不被第三方侵犯。若土地权利出现问题，卖方应及时和买方协商解决。2.1.2买方的权利和义务买方应在约定期限内支付全部款项，并且办理土地变更手续。买方在使用土地时应遵守国家法律和相关规定。2.2违约及解决方式2.2.1违约责任任何一方未履行本合同约定的义务均应承担违约责任。非经双方协商，任何一方不得擅自终止合同。2.2.2解决方式在合同履行过程中，双方如发生争议应协商解决。如双方协商达不成一致意见，可向有关部门申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。2.3合同生效2.3.1生效条件本合同自卖方签字盖章之日起生效。2.3.2合同变更本合同经双方协商一致，可以进行补充、修改或解除，补充、修改或解除协议应采用书面形式。2.4合同解除2.4.1解除条件下列情形可以造成合同解除：由于不可抗力因素，致使无法继续履约的情况；卖方在约定时间内不能办理土地权证书移交，且不能在一定时间内解决此问题的情况；买方在约定时间内付款未付清的情况。2.4.2解除方式卖方或买方有权单方面书面通知另一方解除本合同。2.5附则2.5.1合同备案本合同应当在卖方住所地的地方土地管理部门备案。2.5.2其他本合同未尽事宜，双方应在合同签订时协商解决。三、合同附件3.1买方身份证明材料填写买方的身份证明材料，例如居民身份证、军人证、护照等。3.2卖方土地权证书和其他权证材料填写卖方所提供的土地权证书、土地批准文件、土地使用权协议等其他必要材料。四、合同签署4.1合同签署地点本合同签署地点为卖方住所地。4.2合同签署日期本合同于[date]年[date]月[date]日签订。4.3（买方签字）买方（签字）：________________________4.4（卖方签字）卖方（签字）：________________________五、合同生效经买方、卖方签字盖章后，本合同即生效。以上为民间土地买卖合同的内容，双方在签订合同前，需认真阅读并理解各项条

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