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文档简介

标准小产权房房屋买卖合同合同主体及基本条款1.合同双方本合同由以下双方签署：甲方：（卖方）_____________（身份证号码：_____________）；乙方：（买方）_____________（身份证号码：_____________）。2.房屋基本情况本房屋为小产权房，位于_____________，建筑面积为_____________平方米，房屋坐落于_____________路_____________号（门牌），属于_____________小区（或XX开发区），产权单位为_____________，房屋所有权证号为_____________。3.交易价格及结算方式甲乙双方经过协商，乙方同意向甲方以_____________元人民币（以下简称“元”）购买该房屋。本次交易的价款由乙方一次性支付给甲方，并确认收到房屋产权证（以下简称“证书”）后再予交付。合同主要条款4.交付时间与过户手续乙方收到甲方同意出售该房屋的书面通知后，应在__________内与甲方约定房屋过户手续办理的具体时间，约定时间不得超过60天。乙方应按照《中华人民共和国物权法》和《房屋买卖合同》规定，按照法定程序办理产权过户手续，办理送交交通、水电、通讯管理部门的公用设施过户手续。乙方因自身原因，未按约定时间办理产权登记手续的，产生的一切不利后果由乙方自行承担。在产权登记前，乙方须办妥该房屋在当地的公共服务事项变更或权利清理手续，包括但不限于水电费、物业管理费等。乙方未能办妥上述事项导致产权登记无法办理，乙方应承担由此产生的所有经济责任。5.违约责任甲方向乙方出售房屋，必须保证所售房屋的完整性、无纠纷、清晰明确的产权关系以及符合当地规定的法定标准小产权房认定标准等。如甲方故意或严重过失违反该保证任何一项，则甲方应向乙方负担所有由此产生的损害费用。如果乙方在该房屋交付后10日内未能支付该房屋全部价款，则视为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为日利率为____%。同时，甲方有权保留该房屋的所有权，并有权解除本合同。6.争议解决甲、乙双方因本合同或其他原因产生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，可诉诸当地有管辖权的人民法院。因解释本合同所产生的一切争议，甲、乙双方均同意以中华人民共和国法律为准。7.其他条款甲、乙双方在本合同中所承担的义务与责任均有权分别转让、让与或者更改，但必须经对方同意。甲、乙双方在本合同中未尽事宜，依照国家有关法律、法规及行业惯例处理。合同签署本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。自本合同签署之日起生效，期满即终止。本合同经甲乙双方确认无误后，签字并加盖公章生效。任何对本合同所作的更改和补充只有双方在书面协议下得出并签字盖章后，方属有效。甲方签字：____

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