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文档简介

最新成都正式购房合同背景成都是中国重要的城市之一，近年来房地产市场繁荣，越来越多的人选择在成都购房。为保护购房者的利益，成都市规定了一系列房地产交易的法规和标准化合同。最新的成都正式购房合同于2021年出台，本文将对其主要内容进行介绍。合同主要内容合同各方本合同所述“卖方”是指出售房屋的物业所有人、房屋所有人或者其授权的代理人，本合同所述“买方”是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。房屋交易标的指物业权属手续已经办理完毕，卖方依法拥有的、位于成都市境内的房屋，并且房屋的面积、位置、用途、房屋权利人、解除限制情况、产权年限、交付日期等各项情况，均符合法律、行政法规、规章和政策的规定或规定的标准。房屋价格本次房屋交易的总价款为（大写）人民币_______元整（小写：_______元），此价格包括了已交纳的相关税费和其他必要费用，具体的交税方式和税率请见第四条。交付日期和交付形式卖方应在本合同生效后60个工作日内将所出售房屋及其附属设施交付给买方。交付形式为现状交付，买方可根据自己的需要进行装修和使用。税费及过户手续本次交易所需缴纳的税款包括增值税、契税、印花税和所得税。交税可以按照一次性交清或按揭交清的方式进行。在房屋交付之前，卖方应当将房屋交易过户手续办理完毕，并将过户完成的证明文件提交给买方。在过户时，应当确保房屋上的抵押和查封等限制措施已经解除。违约和争议解决本合同一方未履行或者不完全履行本合同约定的，应当承担违约责任。违约责任的形式和程度，应当根据违约当事人的违约类型、违约程度、违约侵害性质等因素综合考虑，如卖方应返还买方已支付的价款、赔偿买方因此遭受的一切损失等。本合同的签订、履行和争议解决应适用中华人民共和国相关法律，买方和卖方应当协商解决，如果无法协商解决，则应当向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。结论本文介绍了2021年最新的成都正式购房合同的主要内容，该合同的出台将更好地保护购房

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