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文档简介

上海市房屋租赁商品房预租协议前言本协议是在商定双方的权利、义务及其他事项的基础上，为保障共同利益，维护双方合法权益，规定双方权利和义务的合法协议。出租方土地使用权人：房地产开发企业：法定代表人：地址：联系电话：承租方姓名：身份证号码：地址：联系电话：租赁房屋房屋地址：面积：朝向：楼层：租金：付款方式：缴纳押金：租赁期限租赁期限自年月日开始，至年月日结束。转让、续租权本协议规定的租赁期满后，如出租方同意继续将该房屋租给承租方，则应另行签订新的租赁协议。承租方不得将租赁房屋部分或全部转让给第三方或以任何形式转租给他人。否则，出租方有权单方直接解除本协议，收回房屋，并扣留承租方交付的押金。支付方式租金以人民币书面记载的为准，承租方应通过银行转账的方式支付租金。付款后，请将付款凭证发至出租方的指定邮箱。水电煤气承租方按自用计量并支付。维修承租方应自行负责租赁房屋的日常维修及设备设施的保养，并保持租赁房屋的清洁卫生。违约责任本协议任何一方违反协议规定，给对方或第三方造成经济或其他损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的全部损失。承租方有下列情形之一的，视为违约：未按期支付租金的。未按期缴纳水、电、煤气等费用的。有对租赁房屋及物品的毁损、毁灭、丢失、破损和其他损害的。有损坏公共设施和邻居的正常生活秩序的行为的。擅自改变房屋用途或进行装修的。以其他方式违反本协议规定的出租方有下列情形之一的，视为违约：未按照本协议规定，出租房屋给承租方的。收取不合理的房屋租金或者以其他形式损害承租方合法权益的。藏匿、隐瞒设施设备缺陷、瑕疵、损坏等质量问题的。协议终止本协议届满时，如果双方当事人没有续签协议，则本协议终止。如需续签，双方应在到期前一月协商签订新的租赁协议。本协议因任何一方当事人死亡、丧失民事行为能力、宣告破产、解散等原因造成的终止，另行处理。争议解决因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。如无法协商解决，则应向出租方所在地的人民法院起诉。其他事项出租方、承租方可以向居民委员会或物业服务企业提出租赁和服务疑问、建议、意见、要求等。本协议未尽事宜，双方可根据需要协商处理。协商不成的，应遵循国家有关法律、法规处理。附则本协议一式二份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。本协议

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