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文档简介

最新廉租房买卖合同一、承诺书出卖人承诺：出卖人是合法权属人，廉租房房屋产权清晰。廉租房所有权未存在查封、扣押、抵押等限制性权利。未以任何方式将廉租房转让或以任何方式将其产生抵押。购买人承诺：购买廉租房。购买人向所在社区或管理机构提交《廉租房购房承诺书》。购买人自买房之日起，在廉租房居住期间内，需遵守《深圳市廉租住房管理办法》。购买人自买房之日起，在廉租房居住期间内，需按规定向物业管理公司收取物业服务费并及时缴纳。二、合同条款1.廉租房买卖双方出卖人：（出卖人姓名）（身份证号码）购买人：（购买人姓名）（身份证号码）2.廉租房房产信息地址：（廉租房地址）建筑面积：（建筑面积，单位：平方米）使用权面积：（使用权面积，单位：平方米）房屋所有权归属：（所有者姓名）3.廉租房买卖价格及付款方式廉租房售价：（售价，单位：元）支付方式：（一次性支付或分期支付，按揭方式等）4.廉租房的权利与风险及传输廉租房权利与风险出卖人承诺廉租房房屋权利清晰，未存在查封、扣押、抵押等限制性权利。若出卖人拒不按款交付廉租房房屋，购买人有权向监管部门投诉或向有关部门提起诉讼，要求出卖人返还购房款、赔偿损失。廉租房权利的到期及传输购买人在购房合同及承诺的规定期限届满后，如未违反深圳市廉租住房管理办法，有权申请物业管理机构签署《合法购房凭证》，获得廉租房居住权利。5.廉租房的质量及规格购买方向出卖方进行查验，确认廉租房房屋的建筑质量、装修用材、规格和设施、设备等符合国家和地方规定标准和规格要求，并适用于居住使用。6.廉租房物业、税费及其他费用一、物业服务费：购买人按物业公司管理规定缴纳。二、营业税、增值税、个人所得税、土地使用税、契税、印花税、房产税和其他涉及廉租房产权的税费，由出卖人在交存房款时代扣代缴。三、交易手续费：买卖双方各自负担相应的手续费用，具体数额按当地规定执行。7.合同争议解决买卖双方如因本合同的解释和履行产生争议，应协商解决。协商不能解决时，买卖双方可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或人民法院用最后裁定替代双方约定的价格裁定书。三、双方签字确认出卖方签名：______________日期：___

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