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卖房纠纷民事起诉状当事人情况原告姓名：李某性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX职业：XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告姓名：王某性别：女身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX职业：XXXXXXXXXXXXXXXXXX诉讼请求本人系原告，请求法院依法判决如下：被告王某应当按照双方当初在买卖合同中约定的价格及时间，将房屋所有权和使用权转让给原告李某。被告王某应当赔偿原告李某因该房屋未能按时转让所造成的实际经济损失及合法开支共计XXX元。被告王某应当承担本案的全部诉讼费用。其他与本案有关的权利和利益的维护。案件事实与理由本案起因是原告李某与被告王某于20XX年X月X日签订了《房屋买卖合同》，合同约定，卖方王某应于X月X日将房屋所有权和使用权转让给买方李某，并在交付房屋时向买方提供房屋权属证明以及相关手续手册等文件。但是，根据双方协商，本案涉及的房屋所有权和使用权的转让是需要在原告李某的名下完成信贷业务之后方可办理产权变更手续的。故双方将原约定的X月X日更改为待原告李某信贷业务处理完毕后进行产权变更办理，原告李某也在规定时间内处理了信贷申请，却发现被告王某却以各种理由不同意交付房产的所有权和使用权。其行为侵犯了原告的合法权益，给原告造成了实际经济损失及合法开支。同时，原告在起诉状中还附带证据材料，证实了双方的房屋买卖合同的合法性以及交付房屋前，原告已经按照合同约定支付了全部购房款。证据材料包括：1.《房屋买卖合同》原件及复印件2.交付的购房款的转账记录3.相关律师意见书等。针对以上事实，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告李某有权要求被告王某按照合同约定履行转让房产所有权和使用权的义务，被告王某不履行合同义务的行为构成违约，应当承担违约责任，同时赔偿因此给原告造成的实际经济损失及合法开支。同时，依照《中华人民共和国民诉法》有关规定，原告李某依法提起民事诉讼，请求法院判决被告王某承担本案的全部诉讼费用。证据目录《房屋买卖合同》原件及复印件交付的购房款的转账记录相关律师意见书诉讼请求鉴于上述事实，根据相关法律规定，本人要求法院依法作出如下裁决：判决被告王某按照合同约定，将房屋所有权和使用权转让给原告李某。赔偿原告李某因该房屋未能按时转让所造成的实际经济损失及合法

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