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文档简介

新版前期物业管理服务合同1.合同目的本合同旨在规范双方在物业管理方面的权利与义务，确保物业服务的规范、高效和稳定进行。2.合同范围本合同适用于物业服务企业和业主之间的物业管理服务合作。3.合同内容3.1服务内容物业服务企业应按照相关法律法规的要求，依据业主的委托，在规定的服务范围内提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安服务：保安巡逻、安全监控、门卫服务等。环境卫生服务：大厦清洁、绿化养护、垃圾清运等。设备维护服务：电梯维修、水电维修、设施保养等。行政服务：客服接待、投诉处理、业主会议组织等。3.2服务标准物业服务企业应严格遵守相关管理标准，确保物业管理服务规范、高效和稳定进行。出现突发事件时，应采取及时、有效的措施予以处理。3.3摊派标准摊派标准应根据实际情况进行，遵循合理、公平、公正、透明的原则。物业服务企业应提供详细的摊派标准及计费公式，并严格按照标准计费。3.4优质服务物业服务企业应承诺并履行提供优质的物业管理服务，为业主提供舒适、安全的生活环境。如出现管理服务不到位等问题，应积极协调解决。3.5保密要求物业服务企业应严格遵守涉及业主隐私的相关法律法规，妥善保管相关资料及信息，不得泄露给第三方。4.合同期限与续签4.1合同期限本合同期限为三年，自签订日起生效。合同到期前，双方应及时进行续签或变更。4.2续签方式在合同期限届满前，双方应进行书面或电子方式的续签协商。如双方未能达成一致意见，应提前一个月通知，以免影响物业服务企业的正常服务。4.3合同变更如需变更本合同内容，双方应共同协商并签订书面合同变更协议，不得私自变更合同内容。5.合同解除5.1协商解除如需解除本合同，双方应在合同期限届满前至少提前三个月书面通知对方，协商解除事宜。5.2违约解除如果一方未能按照合同约定履行义务，严重影响另一方的权益，它方有权单方解除合同，并要求追究违约责任。5.3强制解除如一方因严重违反法律法规等原因被强制关闭或吊销执照，另一方有权单方解除合同。6.合同争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如协商无果，双方应向有关部门请求调解或提起诉讼。7.其他事项本合同未约定的事项，双方应根据有关法律法规及时协商处理并签订协议作为补充

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