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文档简介

房屋买卖分期合同一、定义房屋买卖分期合同是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方达成的一种协议，根据协议约定，买方在一定期限内分期支付购房款，以实现房屋交易。二、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务向买方交付房屋及相关证件；确保房屋的合法性和真实性；在买方分期支付购房款的过程中，有权利提前要求买方提前支付全部余款；在买方分期支付购房款的过程中，有权利解除合同并收回房屋，如果买方已支付全部款项，卖方应当将全部款项进行退回。2.买方的权利和义务按照约定期限分期支付购房款；确保支付的款项合法、真实；确保不拖欠任何分期付款；保证房屋的安全，维护房屋价值。三、分期付款方式1.按期付款按期付款是指买方按照约定时间，将应付款项分期支付给卖方，如按照买卖双方之前的协议，要求买方每月支付一定金额至卖方账户，直至全部支付完成。2.按进度付款按进度付款是指买方按照约定建房进度，将应付款项分期支付给卖方，即根据房屋的建设进度，分期支付购房款。四、合同的变更和解除1.变更任何一方有权请求对合同进行变更，但须征得对方同意；经过协商一致，对合同进行变更后，应当重新签署合同。2.解除某一方违反合同规定，影响合同的履行，对方有权解除合同；经买卖双方协商一致，可以解除合同；一方提前履行合同，无须再履行剩余合同，但需要支付违约金，具体数额在合同中规定。五、其他事项1.逾期付款如买方逾期付款，卖方有权利追缴欠款并要求支付违约金，同时可以解除合同；如卖方未按时交付房屋，买方有权利解除合同，要求退还已支付款项和相应的违约金。2.税费及其他费用税费：卖方应当承担应缴纳的税费，但如果买方需申请按揭贷款，应当由买方承担贷款的利息、手续费等相关费用；维护费用：维护费用应当由卖方承担，但如果维护费用是由买方引起，则应由买方承担。六、合同的生效和解释1.合同的生效买卖双方签署合同后，合同即生效；合同生效前，如有未尽事宜，应当通过协商达成一致。2.合同的解释如买卖双方对合同的解释存在分歧，

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