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文档简介

建设合同合同一、概述建设合同合同是指在建筑工程或其他工程建设过程中，由承包方和业主方签订的合同。该合同约定了工程的基本要求、工程进度、费用分摊等内容，是建设工程中非常重要的文书。二、合同的主要内容工程范围：约定工程的建设范围，包括工程类别、工程规模、建筑面积、建筑高度、园林绿化率等。工程标准：约定工程应该达到的标准，包括设计、施工、质量、验收标准等。工程进度：约定工程的进度计划、工程竣工时间、工程分期计划等。费用分摊：约定工程的费用由哪方承担，包括工程总造价、增值税、建筑安全生产费等。保证金：约定工程保证金的支付方式、保证金的比例、保证金的使用等。接管与质保：约定工程竣工后，接管的责任和标准、工程质保期的约定等。三、合同的签订及执行签订：工程承包方和业主方在充分协商、达成共识前，应当签署本合同，并将本合同作为对工程建设的准确约定和安排，并在严格按照合同约定的基础上进行工程建设。执行：工项承包方和业主方应当按照本合同的约定，认真执行分别应当承担的权利义务，保障工程按合同完成。四、合同变更、解除与保证变更：工项承包方和业主方在执行本合同过程中，如果需要变更合同内容，应当在双方协商一致的基础上进行变更，签订变更协议，该变更协议应当成为本合同的组成部分。解除：工项承包方和业主方在执行本合同过程中，有下列情况之一的，可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）国家或者工项承包方不可抗拒的原因。保证：建设工程在工作过程中，发生了损失或者严重质量问题，工项承包方应承担由于工项承包方原因造成的损失，如果工项承包方不能履行，业主方可以要求其提供保函、保证人保证等担保措施。五、合同争议处理在工程建设过程中，因各种原因引发的争议，可以按照下列方式解决：协商解决：工项承包方和业主方应当通过友好协商等方式来解决合同争议。仲裁解决：因故双方协商无法解决合同争议的，可以依法向人民法院提起诉讼或按照双方约定进行仲裁。六、合同的终止工程建设完成并验收合格后，本合同自动终止。在工程建设过程中，当双方协商一致或者双方通过诉讼、仲裁等合法方式解决争议时，本合同终止。七、合同生效及备案本合同在工项承包方和业主方签字、盖章并经过双方依法签订后，本合同已生效。工项承包方和业主方在签订本合同后，应当将本合同复印件及有关资料报省级人民政府或者其授权的地方政府备案。八、结语建设合同合同是一份的重要文书，其合同的执行情况直接关系到工程的顺利进行以及两个措手不及之时的权益保护。因此，工项承包方和业主

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