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文档简介

委托房地产开发合同本合同是由甲方（委托方）和乙方（承办方）签订的，合法有效的房地产开发合同。根据有关法律法规和涉及到的各方利益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的目的甲方委托乙方依照约定，对指定的土地或房屋进行开发建设，促进双方的互利共赢。第二条签订地点和时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的签订地点为__（地名）__。未尽事项，双方另有约定。第三条合同的履行乙方接到本合同后，应按照甲方的要求进行建设，建设过程中应严格按照建设条件进行实际应用。甲方应在规定时间出资，并按照约定所述的方式付款，不得拖延或转移。如有变化须在本合同生效后10日内向乙方提出申请，并征得乙方同意。甲方应配合乙方进行必要的打样和对建设计划的调整。完成建设后，甲方应对乙方的成果进行验收，并予以确认。第四条合同支付方式甲方为乙方的土地开发建设支付奖金，支付方式如下：第一期：__%（或__元）（建设总金额的__%）第二期：__%（或__元）（建设总金额的__%）第三期：__%（或__元）（建设总金额的__%）支付期限：第一期：（起付日期+__个月）第二期：（起付日期+__个月）第三期：（起付日期+__个月）拖欠奖金将在按日计算每日__%的违约金。第五条质量保证和售后服务乙方应确保土地开发建设过程中质量的达到相关标准，不得存在任何安全隐患。在土地开发工程结束之后，乙方必须提供符合操作规范的说明书并为其提供3年的维修保养服务。第六条违约责任甲方如未能在约定时间内按照约定支付奖金，乙方有权随时中止该开发项目，并有权扣留已经收取的奖金。如由于乙方原因，导致建设事故或造成其他人身财产损失，乙方应承担全部责任，并与甲方就赔偿事宜协商处理。一方违反或未能履行合同其它条款所产生的一切直接或间接损失及风险均由其承担。本合同双方不是因自然灾害和政治原因而发生的不能克服的不可抗力事件，均可以适当减少那部分的开发计划。第七条合同的变更、终止和解析对于本合同的任何修改，须由双方签订的书面协议。本合同未尽事项，经甲乙双方协商一致后签署书面协议，纳入本合同。双方如发生任何争议，应先协商；若协商未果，则应向场所所在地的仲裁委员会进行仲裁。本合同终止的原因包括：双方协商一致；由于一方不能履行合同约定而终止；发生不可抗力事件。第八条其他本合同双方如有其他约定，均应书面确认，并成为本合同的有效补充和领袖。合同一式__份，甲、乙双方均获__份。自生效

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