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文档简介

商品房转让热门合同引言近年来，房地产市场火热，商品房转让作为一种常见的房产交易方式，受到广大购房者及房产投资者的青睐。商品房转让涉及的合同种类繁多，其中一些合同受热捧，成为购房者和开发商之间常用的交易工具。本文将重点介绍商品房转让中热门的合同种类及其特点。合同种类一、转让协议转让协议是商品房转让交易中最基本的合同种类，它是指出卖人与买受人就一定的转让事项所达成的书面协议。转让协议通常包括以下内容：出卖人与买受人的基本信息及住址；转让的物业的基本情况；转让的条款、价格及其他条件；交付与付款的方式和期限；法律责任与争议解决方式等。特点：转让协议作为商品房转让中最基本的合同，一般只涉及到购买转让方的权利，对买受人的权利和保障较少，因此合同条款应慎重考虑。二、转让公证书转让公证书是商品房转让交易中权威的证明文件，是对双方交易权利的保障。它是由公证机构为当事人合法转让物业起到公证并予以证明的法律文书。购买方必须到公证机构签署，并办理产权转移过户手续。特点：转让公证书可以避免出现合同纠纷，具有法律效应和权威性。三、认购书认购书是购买商品房前出现的一种协议，是指购买者在订购商品房之前，先交付一定的认购金，并代表双方就购买房屋或豪宅的基本情况、所支付的认购金、签订合同的价款、房屋交付、保证金、违约金等事项达成了初步协议。特点：认购书属于双方权利和义务的约束性文件，一旦签订，双方必须按照约定履行各自的义务。四、预售合同预售合同是购买商品房必须签订的一种合同，开发商一般在商品房还未完工或即将建设时，先进行预售，而预售合同就是在预售阶段由购房者和开发商签订的一种合同。预售合同内容除了转让物业的基本信息和价格以外，主要包括预售房屋的工程质量和标准、工程建设时间和交付时间、违约金等详细条款。特点：预售合同的签订有效避免了购房者的风险，提供了法律保障。总结以上四种合同是商品房转让交易中比较常见的合同种类，每一种合同都有其自身的特点和适用范围，购房者在进行商品房转让交易时，需结合自身实际

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