重庆房地产市场月报2023年04月

FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=重庆房地产市场月报2023年04月FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月重庆市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，重庆商品房销售面积为1080.2万㎡，同比下降17.1%；重庆商品房销售额为742.3亿元，同比下降18.5%。2023年3月，重庆商品房销售面积为568.8万㎡，同比下降23.1%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月重庆市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，重庆房屋新开工面积为614.44万㎡，同比下降14.67%；房屋施工面积为19405.99万㎡，同比下降8.94%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，重庆房屋新开工面积为285.97万㎡，同比下降22.44%房屋竣工194万㎡，同比增长37.82%。亿㎡%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月重庆市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，重庆房地产开发投资额为763亿元，同比下降13.57%。2023年3月，重庆房地产开发投资额为403.8亿元，同比下降12.32%。亿元%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月重庆市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，重庆房地产开发企业到位资金为1969亿元，同比增长34.50%。2021年4月，重庆房地产开发企业到位资金为344.96亿元，同比下降20.22%。%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年重庆市新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，重庆新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。%2018年5月-2023年4月重庆市新建住宅均价及环比变化2023年4月，重庆新建住宅均价11720元/m²，环比上涨0.03%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.77%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)15530-2131413836-1553012458-1383610993-124580-10993区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)江北区2131410.7211388.8-7.3渝中区21013-20.722429-19.92.9渝北区15530-2.515629-2.9-1沙坪坝区155204.8155920.9-1.1南岸区15234-1.6168939.618.4九龙坡区138361.513553-4.8-3.7北碚区12458-7.2136313.210.6大渡口区12152-9.1132184.96.1巴南区10993-610894-9.2-7.92023年1-4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,江北区、渝中区、渝北区等区域为重庆商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有江北区、沙坪坝区、九龙坡区等，同比分别上涨10.7%、4.8%、1.5%；成交均价同比下跌的区域有渝中区、大渡口区、北碚区等，同比分别下跌20.7%、9.1%、7.2%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年重庆市二手住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，重庆二手住宅价格累计下跌1.00%，涨幅较去年同期收窄1.50个百分点。%2018年5月-2023年4月重庆市二手住宅均价及环比变化2023年4月，重庆二手住宅均价13545元/m²，环比下跌0.24%，跌幅较上个月扩大0.06个百分点；同比下跌3.70%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年重庆市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，重庆商品住宅（不含保障性住房）成交面积为265.3万㎡，同比增长30.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为24286套，同比增长37.2%。万㎡%2020-2023年04月重庆市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，重庆商品住宅（不含保障性住房）成交面积为59.08万㎡，环比下降27.96%，同比增长17.88%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5258套，环比下降30.59%，同比增长20.21%。万㎡FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)41-8128-4115-284-150-4区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渝北区81.1530.633.618.1530.724.2-32.6沙坪坝区40.5415.335.79.471623.6-6.1九龙坡区40.0315.112310.5717.9159.5-8.4巴南区28.0110.618.95.048.50-42.8南岸区23.278.8224.477.6-0.8-56.7北碚区20.347.7-10.54.587.7-35-8.1江北区14.945.6-1.44.056.9-4.7-15.7大渡口区12.734.820.81.853.1-22.8-41.9渝中区4.341.632.10.91.569.3-33.12023年1-4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,渝北区、沙坪坝区、九龙坡区等区域为重庆商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交161.71万㎡，占城市成交面积的60.9%。其中，成交面积同比增长的区域有九龙坡区、沙坪坝区、渝北区等，同比分别增长123.0%、35.7%、33.6%；成交面积同比下降的区域有北碚区、江北区等，同比分别下降10.5%、1.4%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年重庆市二手住宅1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，重庆二手住宅成交面积为249.0万㎡，同比下降28.3%；二手住宅成交套数为24840套，同比下降34.3%。万㎡%2020-2023年04月重庆市二手住宅月度成交面积走势万㎡FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房区域1-4月成交套数(套)占比(%)同比(%)4月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)渝北区708528.5----------江北区309712.5----------沙坪坝区306812.4----------九龙坡区273611----------南岸区265710.7----------巴南区20138.1----------渝中区18907.6----------北碚区10414.2----------大渡口区7783.1----------江津区3001.2----------涪陵区1030.4----------长寿区480.2----------璧山区80----------永川区80----------云阳县50----------丰都县10----------铜梁区10----------大足区10----------2023年1-4月重庆市二手住宅分区域成交套数情况2023年1-4月,渝北区、江北区、沙坪坝区等区域为重庆二手住宅成交主力区域，共成交1万套，占城市成交套数的53.3%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房重庆市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，重庆90(含)-100㎡面积段成交套数最多，达699套，占比为25%，较上月扩大0.3个百分点。重庆市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，重庆150(含)-200万元总价段成交套数最多，达707套，占比为25.3%，较上月扩大8.8个百分点。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房重庆市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，重庆12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达957套，占比为34.3%，较上月扩大5.3个百分点。重庆市新房成交户型对比2023年4月，从户型来看，重庆其他户型成交套数最多，达2794套，占比为100%，较上月持平。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年4月重庆市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1000000010.040-60万129343000311.160-80万106434442001184.280-100万25058833010002338.3100-120万134719528663150061922.2120-150万61911815943605041014.7150-200万07170135181107105270725.3200-250万0022240881231128610.2250-300万0024153848271344.8300万以上00021124961222559.1汇总441965826993903443771622794100占比(%)1.67.020.825.014.012.313.55.8100FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年重庆市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，重庆商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为29.25万㎡，同比下降52.4%。万㎡%2020-2023年04月重庆市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渝北区28.9124.7-68.2--------沙坪坝区24.1920.7-13.1--------九龙坡区17.9215.3-25.8--------南岸区16.6414.2-61.4--------巴南区11.8410.1-25--------北碚区7.936.8-42--------江北区6.65.6-54.7--------大渡口区1.841.6-87.4--------渝中区1.13117--------2023年1-4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,渝北区、沙坪坝区、九龙坡区等区域为重庆商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应71.03万㎡，占城市供应面积的60.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有渝中区等，同比分别增长17.0%；新批上市面积同比下降的区域有大渡口区、渝北区、南岸区等，同比分别下降87.4%、68.2%、61.4%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年5月-2023年4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2018年5月-2023年4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比大渡口区6.90.726.18--0.672.04渝中区3.853.410.44--3.291.19渝北区2.810.672.14--0.691.48北碚区2.571.660.9--1.651.41巴南区2.361.490.87--1.091.57江北区2.261.041.22--5.561.24九龙坡区2.230.741.49--0.411.14沙坪坝区1.681.070.6--0.650.69南岸区1.40.440.96--0.431.18FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年5月-2023年4月重庆市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年4月,重庆商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m²,环比下降100%,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短10.5个月,同比缩短11.1个月。万m²月FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-新开盘2022年5月-2023年4月重庆市新开盘套数及去化率走势2023年1-4月，重庆共开盘70个项目，较去年同期增加62个，同比增长775%；合计推出房源5594套，较去年同期增加4912套，同比增长720.23%。去化方面，重庆开盘项目平均去化率约为21.1%，较去年同期下降14.2个百分点。套%2023年4月重庆市商品住宅新开盘情况项目名称开盘时间所属区域物业类型主力户型销售均价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率科学城凤玺台2023/04/28九龙坡区花园洋房四房11436296296100%国浩·白屿林2023/04/22渝北区普通住宅三房1500016012880%中央公园朗诗熙樾府2023/04/19渝北区花园洋房三房16970321237%中建启宸2023/04/14沙坪坝区花园洋房三中建清能悦和城2023/04/04巴南区花园洋房三房1390028621%龙湖熙上2023/04/10沙坪坝区花园洋房四房1914032618%重庆中央公园悦府2023/04/21渝北区花园洋房三房20000721318%高科江澜2023/04/06渝北区花园洋房四房1711056814%泷悦长安2023/04/04沙坪坝区花园洋房三房1726028310%永缘·锦庭2023/04/03沙坪坝区花园洋房三房173003638%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)重庆市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科31.9014508295321.992融创中国23.1346971303349.233龙湖集团22.9713459193117.074香港置地18.90206699329.145招商蛇口18.2913692154513.366华润置地17.59210068188.387中交地产14.3412977112711.058旭辉集团14.0011875191111.799保利发展12.921379513219.3710金科股份12.307940303615.492023年(1-4月)重庆市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1融创中国23.1346971303349.232万科31.9014508295321.993龙湖集团22.9713459193117.074金科股份12.307940303615.495葛洲坝4.983278435915.186中国恒大6.254363259614.337绿地控股4.283054233614.028招商蛇口18.2913692154513.369旭辉集团14.0011875191111.7910中交地产14.3412977112711.05FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年4月重庆市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1龙湖集团2.93156751951.872金科股份2.6295164762.753万科2.50122523452.044重庆高新2.33116231442.005融创中国1.8646519934.006香港置地1.7523368730.757中交地产1.55128921451.208招商蛇口1.51129231701.179华润置地1.4821930580.6810保利发展1.46131171641.112023年4月重庆市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1融创中国1.8646519934.002绿地控股0.54144810693.753金科股份2.6295164762.754中国奥园0.3111518162.675大连万达0.6230315372.056万科2.50122523452.047重庆高新2.33116231442.008龙湖集团2.93156751951.879世茂集团0.2113514341.5210中交地产1.55128921451.20FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价富力城时光里项目基本信息所处位置沙坪坝区-大学城物业类型住宅、公寓产品类型多层,高层建筑面积371000m²占地面积100213m²容积率3.7绿化率25%装修标准毛坯主力户型三居二居一居物业费2.00元/平米·月停车位小区共2261个停车位；其中地面220个停车位，地下2041个停车位物业公司广州天力物业发展有限公司重庆分公司项目特色景观居所,教育地产首次开盘2012-04-29最近开盘2013-01-26累计成交面积4132353m²可售面积--成交均价12723(2023-04)报价--拿地时间2006-05成交楼面价562元/m²开发商重庆富力房地产开发有限公司FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月富力城时光里成交量价走势m²元/m²富力城时光里分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他0-999999992947127937147433182167441271712723合计-2947127937147433182167441271712723FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图富力城时光里_富力城时光里2居室户型图_2室2厅1卫1厨_92.0m²富力城时光里_富力城时光里2居室户型图_2室1厅1卫1厨_92.49m²富力城时光里_富力城时光里3居室户型图_3室1厅1卫1厨_108.0m²富力城时光里_富力城时光里3居室户型图_3室2厅1卫1厨_107.0m²富力城时光里_富力城时光里2居室户型图_2室2厅1卫1厨_93.0m²富力城时光里_富力城时光里1居室户型图_1室2厅1卫1厨_86.19m²FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价国浩·白屿林项目基本信息所处位置渝北区-中央公园南物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积193490m²占地面积141958m²容积率1.39绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面90㎡)三居(建面99㎡)三居(建面115㎡)物业费3.70元/㎡·月停车位--物业公司第一太平戴维斯项目特色品牌地产,低密居所首次开盘2023-04-22最近开盘2023-04-22累计成交面积9810m²可售面积--成交均价15015(2023-04)报价16000元/m²(2023-04)拿地时间--成交楼面价--开发商国浩房地产FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月国浩·白屿林成交量价走势m²元/m²国浩·白屿林分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他90-120939810150159398101501515015合计-939810150159398101501515015FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图国浩·白屿林_C户型建面约115平_3室2厅2卫1厨_115.0m²国浩·白屿林_A户型建面约90平_3室2厅2卫1厨_90.0m²国浩·白屿林_B户型建面约99平_3室2厅2卫1厨_99.0m²FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价招商·1872项目基本信息所处位置九龙坡区-石桥铺物业类型住宅产品类型高层建筑面积357539m²占地面积115535m²容积率3绿化率27%装修标准带装修主力户型三居(建面90㎡)三居(建面100㎡)四居(建面128㎡)物业费元/㎡·月停车位一期757个物业公司招商局积余产业运营服务股份有限公司项目特色品牌地产,地铁沿线首次开盘2022-12-25最近开盘2022-12-25累计成交面积29957m²可售面积--成交均价16589(2023-04)报价--拿地时间2022-07成交楼面价7200元/m²开发商重庆招商致远房地产开发有限公司FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月招商·1872成交量价走势m²元/m²招商·1872分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他80-1802902995716895254258871685516589合计-2902995716895254258871685516589FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图招商·1872_A户型建面89.73平三房_3室2厅1卫1厨_89.73m²招商·1872_B户型建面99.96三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_99.96m²招商·1872_C户型建面141.2平四房_4室2厅2卫1厨_141.2m²招商·1872_D户型建面128.02平四房_4室2厅2卫1厨_128.02m²FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年5月-2023年4月重庆市商业成交价格及变化趋势2023年1-4月,重庆商业成交均价为11830元/㎡，同比下跌4.8%。4月,重庆商业成交均价为10398元/㎡，环比下跌22.2%，同比下跌2.9%。元/m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年重庆市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，重庆商业成交面积为36.3万㎡，同比下降18.3%。万㎡%2020-2023年04月重庆市商业成交面积走势2023年04月，重庆商业成交面积为13.68万㎡，环比增长123.36%，同比增长49.82%。万㎡FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)9-114-93-40-3区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渝北区10.5929.1-414.3631.929.791.9巴南区9.3325.752.51.6111.722.422.8北碚区3.9310.82593.4124.92258.8909.2沙坪坝区38.312.91.057.737.5129.2九龙坡区2.757.6-11.11.7612.969.3276.5大渡口区2.346.4-20.20.433.2-23.828.4江北区2.125.84.10.332.4-49.6-34.3南岸区1.835-63.50.664.8-38.778.5渝中区0.471.3-870.080.6-63.33.5丰都县00--00----2023年1-4月重庆市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,渝北区、巴南区、北碚区等区域为重庆商业成交主力区域，共成交23.85万㎡，占城市成交面积的65.6%。其中，成交面积同比增长的区域有北碚区、巴南区、沙坪坝区等，同比分别增长259.0%、52.5%、12.9%；成交面积同比下降的区域有渝中区、南岸区、渝北区等，同比分别下降87.0%、63.5%、41.0%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年5月-2023年4月重庆市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-4月,重庆办公楼成交均价为9753元/㎡，同比下跌2.7%。4月,重庆办公楼成交均价为10380元/㎡，环比上涨2.1%，同比上涨2.1%。元/m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年重庆市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，重庆办公楼成交面积为20.7万㎡，同比下降17.6%。万㎡%2020-2023年04月重庆市办公楼成交面积走势2023年04月，重庆办公楼成交面积为4.10万㎡，环比下降48.78%，同比下降37.42%。万㎡FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)3-72-30-2区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渝北区6.7932.8-10.21.3633.3-30.7-45.8沙坪坝区2.8813.936.60.4210.3-23.937.3江北区2.7513.2-44.51.3633.2313.7175.7渝中区2.6112.6114.10.379.1-3-79.8南岸区2.049.9-26.80.225.4-71.9-82.8九龙坡区1.838.8-60.70.24.9-90.2-84.8大渡口区0.874.256.60.020.4-83.9127北碚区0.783.7975.60.082367.7-50.6巴南区0.20.9-84.50.061.4-83.27.92023年1-4月重庆市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,渝北区、沙坪坝区、江北区等区域为重庆办公成交主力区域，共成交12.42万㎡，占城市成交面积的59.9%。其中，成交面积同比增长的区域有北碚区、渝中区、大渡口区等，同比分别增长975.6%、114.1%、56.6%；成交面积同比下降的区域有巴南区、九龙坡区、江北区等，同比分别下降84.5%、60.7%、44.5%。FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-4月重庆市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-61.530.44-79.3727213.3商办用地3-2525.75-15.3319614.5工业用地185.9162.81-415527.7其他用地10--------各类用地27-22.9218.99-51.81797-30.42023年1-4月重庆市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-84.66.5-95.6975444.28.53.16.34-93.6商办用地2-5019.19-36.9388739.20--7.46-14.8工业用地14-12.5152.92-40.851624.40--7.89-26.4其他用地10--------0--0.23-4.3各类用地19-44.1178.61-59.11214-55.42.3-2.221.92-81.6FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月重庆市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，重庆共推出各类用地规划建筑面积218.99万㎡，同比下降51.82%;成交规划建筑面积178.61万㎡，同比下降59.1%。2023年4月，重庆共推出各类用地规划建筑面积45.9万㎡，同比下降28.13%;成交规划建筑面积35.8万㎡，同比增长15.75%。万m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月重庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,重庆成交楼面均价为1214元/㎡，同比下跌55.42%;平均溢价率为2.32%，较去年同期下降2.15个百分点;各类用地出让金达21.92亿元，同比下降81.61%。2023年4月,重庆成交楼面均价为2325元/㎡，环比下跌12.94%,同比上涨26.37%;平均溢价率为6.17%;各类用地出让金达8.56亿元，环比增长3.97%,同比增长50.37%。元/m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-4月重庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渝北区129135-35122-25643-790-9沙坪坝区726210635-461139-700--九龙坡区119-829-821031-720--南岸区115-785--9599--0--大渡口区334-414-591309-770--江北区113-673--11155--15--巴南区111-991-99773-110--北碚区111-961-97973-830-10FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月重庆市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积30.44万㎡，同比下降79.31%;成交规划建筑面积6.5万㎡，同比下降95.58%。2023年4月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积30.44万㎡;成交规划建筑面积6.5万㎡。万m²%2020年5月-2023年4月重庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月重庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,重庆成交楼面均价为9754元/㎡，同比上涨44.21%;平均溢价率为8.51%，较去年同期增长3.11个百分点;住宅用地出让金达6.34亿元，同比下降93.63%。2023年4月,重庆成交楼面均价为9754元/㎡;平均溢价率为8.51%;住宅用地出让金达6.34亿元。元/m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-4月重庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)江北区113--3--11155--15--渝北区2110-763-938200-140-12FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月重庆市商办用地推出与成交同比走势2023年1-4月，重庆共推出商办用地规划建筑面积25.75万㎡，同比下降15.34%;成交规划建筑面积19.19万㎡，同比下降36.89%。2023年4月，重庆共推出商办用地规划建筑面积6.55万㎡万m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月重庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,重庆成交楼面均价为3887元/㎡，同比上涨39.2%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达7.46亿元，同比下降14.77%。元/m²%FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-4月重庆市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)沙坪坝区2121--14--2004--0--南岸区115--5--9599--0--FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-4月重庆市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司2江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业3高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司4渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000海成5两江新区空港组团P分区P31-1、P32-1、P33-1、P34-1地块渝北区490956165703380重庆保税港区开发管理集团有限公司6高新区西永组团T分区T65/05、T67/05地块沙坪坝区201825104905200奥松半导体（重庆）有限公司7两江新区空港组团P分区P02-5、P02-6地块渝北区171812103096000重庆港昌贸易有限公司、重庆星景企业管理有限公司8两江新区空港组团P分区P13-1-1、P13-2-1地块渝北区26196688423380重庆港昌贸易有限公司9九龙坡区西彭组团J分区J39-6-1/03地块（部分二）九龙坡区85511881910310重庆园西实业有限公司10两江新区龙兴组团A标准分区A4-1（南侧部分）地块渝北区7954456687130重庆兴顺源压铸有限公司FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月重庆市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岸区茶园组团F标准分区F61地块（部分）南岸区475774566795990重庆财赋置业管理有限公司2江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业3高新区西永组团R分区R06-1/08地块沙坪坝区1443672893220040重庆西永微电子产业园区开发有限公司4渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000海成FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月重庆市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业2渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000海成FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月重庆市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1江北区观音桥组团J分区J38-2地块江北区34174381211115515安溪中科置业2渝北区两路组团F分区F22-7/03地块渝北区307982525582000海成FraselLD3xDF9IDKDVILcD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-4月重庆市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方