建筑工程资料内容组成培训讲义

建筑工程资料内容组成

知识目标能力目标权重能正确表述工程准备阶段资料形成过程和管理内容能正确提出工程准备阶段资料管理内容0.05能基本表述建设项目决策立项、建设规划用地、勘察设计、招投标、开工审批等相关工程资料内容以及相应的财务文件资料能按照文件形成的顺序对工程准备阶段资料进行整理、组卷并正确使用0.15能正确表述监理单位文件资料形成和管理流程内容能正确提出监理单位文件资料管理流程内容0.05能正确表述监理管理资料内容、形式能正确编写监理规划、实施细则、监理月报、监理会议纪要等监理管理资料0.10能基本表述施工阶段进度控制、质量控制、造价控制、分包资质、合同管理以及监理工作总结等常见监理资料的内容、表格形式及填写方法能熟练编写施工阶段进度控制、质量控制、造价控制、分包资质、合同管理以及监理工作总结等常见监理资料0.15能正确表述施工资料管理流程能正确遵循管理流程对施工资料进行管理0.05能基本表述施工管理、质量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程质量验收等施工资料的内容、表格形式及填写方法能熟练编写施工管理、质量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程质量验收等施工资料0.15能正确表述工程竣工图的作用、组成能正确提出工程竣工图的作用、组成0.05能正确表述竣工图编制依据和基本要求能正确遵循竣工图编制依据和基本要求0.1能熟练表述竣工图绘制要求及方法能正确选用绘制方法绘制竣工图0.15总计1.0某个开发商准备投资于房地产开发项目。他看中了一块具有较大升值空间的土地，并且打算把这块地买下来进行住宅小区项目的开发和建设。那么，这个开发商应该按怎样的程序进行开发前的准备工作？他需要办理哪些手续？需要获得哪些文件资料呢？任务一工程准备阶段资料组成知识目标能力目标权重能正确表述工程准备阶段资料形成过程和管理内容能正确提出工程准备阶段资料管理内容0.3能基本表述建设项目决策立项、建设规划用地、勘察设计、招投标、开工审批等相关工程资料内容以及相应的财务文件资料能按照文件形成的顺序对工程准备阶段资料进行整理、组卷并正确使用0.7总计1.0

房地产开发有限公司的相关资料，《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及房地产开发与经营方面的相关法律法规；教学录像；教材。采用资料展示、企业实物对照、观看录像、分组讨论、案例分析、课堂讨论、多媒体教学等方法教学。8学时1.1工程准备阶段资料管理工程准备阶段资料形成过程如图３－１所示。编制设计文件施工图设计及说明设计计算书建设规划申报建设工程规划许可证项目申请年度计划办理征地手续建设用地规划许可证，城镇建设用地批准书、用地申请、选址报告、用地批准文件、规划意见书可行性研究立项项目建议书编制与批复可行性研究报告编制与批复、规划意见书等列入年度计划测量、勘察拨地测量及测量报告、工程地质勘察合同、地质勘查报告、建筑用地钉桩通知单等水准仪规划意见书、审定设计方案通知书、设计合同、设计概算、初步设计施工图申报消防设计审核意见\施工图设计文件审查通知书、施工图审查报告监理招投标监理招投标文件、监理合同施工招投标施工招投标文件、施工合同办理开工手续市建设工程开/复工审查表、工程质量监督手续、建设工程施工许可证图３嗓－１画工甘程准夺备阶高段资乡丰料形党成过新程工程庄准备浸阶段皮资料诱形成庙过程工敌程赠准哑备阶争段资非料傲管葬理主内聪容１粘．毙立惭项购文雪件（１太）发瓶改部订门批主准的姿立项钳文件堡：由乌发展侦改革首部门凉批准驳的该闸项目杰的立敢项文射件，微由建晒设单荣位负归责收胡集、举提供粘。（２钢）项誉目建翅议书宏：由券建设详单位陶自行绩编制出或委约托其残他有攻相应锤资质樱的咨爽询或端设计店单位和编制梢并申导报的搞文件俊，由充建设略单位独负责岩收集忧、提佛供。（３那）立猎项会降议纪忆要：祝由建惰设单安位或恨其上典级主鞠管部无门就捡该项释目召视开立限项研贴究会矿议所由形成贯的纪悉要文阳件，未由组节织会兵议的摘单位艰负责抢提供降。（姥４研）乐项拐目厉建内议革书挤的玩批码复昌文拒件症：旧建叙设总单寄位可的辰上该级尝主洽管太单词位遵和萄国间家窑有疤关俗主俱管瓜部雀门足（拿一撞般锁是曲发弟展姿改枣革键部健门渔）归对遭该支项丛目浆建翅议雷书营的饶批猫复移文王件帮，喊由虎负彼责惯批械复锻的等主衔管佛部勉门饱提带供勇。（巡寿５厉）箱可舱行花性西研睡究喜报蛙告见及伍附挣件匹：隙由坊建俭设大单煎位多自宾行难编卫制染或遮委等托朝具溜有抛相咸应码资授质闲的势工掏程淋咨罗询祥、品设少计状单塔位彻编淘制口的塞报赚告辫，遮由饥编粱制保单砖位估提粪供疯。（６权）项缎目评胶估研庆究资费料：中由建访设单携位或床主管嫂部门植（一树般是激发展愚改革魔部门叹）组因织会迈议，路对该贱项目龄的可爹行性扇研究怒报告劝进行高评估牌论证离之后渐，所竭形成确的资换料，妇由组陪织评逆估的妄单位各负责竖提供序，建违设单嗓位负动责收拖集。（抬７乞）衡可茧行撒性胁报脂告逼的关批赚复痛文伴件辫：扇由辫发尽展牙改娱革匙部扮门浊对境该级项嘉目饱的牢可范行迫性者研舒究答报拦告复做绣出库的淘批茂复眯文枯件支。（槐８察）佛初料步跌设遵计筋审线批册文睡件犯：病由值发照展雪改遵革凉部纤门慰组工织鲁对暴该档项谎目布初证步赢设街计辩进律行笼审善查屈之甩后美，改所晕形验成肃的唯批范复形文帜件非。（揭９设）撞专页家志对惰项范目年的针有注关挣建娱议裁文表件亚：遵由编建嘱设闯单殿位螺和附有狸关师部邪门艇组章织咸专言家蓝会碌议炼所柜形蒙成禽的斤有原关础建坡议嘱性随方纷面牛的丝式文域件炉，僚由张组筒织场的告单瞒位费提线供博，鸦建给设锈单瓣位闹负汁责督收跨集京。（１摧０）炉年度秧计划逐审批涛文件舱或年霸度计延划备帮案材春料：柜由建录设单农位自家行组跃织编搬制或槽由其猴有关脆主管阶部门能批准厌的计乔划文若件。２．弟建设膨规划职用地贼文件（１迫）建盛设项躺目选瓣址意蠢见书抬：由惑建设话单位纽奉提出铺申请亚、规逼划部诵门批撑准的白文件洞。（２宅）规愧划线葛测图她（航鞭测图阶）：谢建设书单位筑到规武划主紫管部想门办漆理、称由规晚划部驳门提圾供的笋相关怜图样曾文件绳。（３病）建鉴设项焦目用至地定太位通绢知书办：建师设单洽位到愚规划欢部门抖办理市的用复地定守位通要知书呈，由监规划跳部门梳提供咽。（４之）建停设用围地规抢划许波可证隔及附座图：事由建努设单旺位到留规划汪部门战办理伙，由伍规划顶部门只提供武。（５均）建朋设用果地预灾审：刷由建伯设单牙位到涛国土雾资源竖部门泪办理耀，由汁国土步资源手部门画提供滨。（６挥）征证（占择）用姻土地绞的批痕准文祝件和乏使用竭国有隆土地练的批特准意分见：渣由具愈有相树应批弹准权衡限的钩政府电批准凳形成山、由罚国土石资源罩部门思批准风的文灯件。（广７毅）纠建象设您用飘地益批但准捧书尺：扒建虽设拥单挽位龟到维国新土歌资虽源搜部读门醋办火理逢，扇由罗国吼土持资高源扩部窄门社负呈责找提罚供旅。（８盐）土贝地使现用证茄：建投设单安位到欲有相蝇应权限限的象国土母资源帖部门汤办理择，由夫批准住部门芦提供此。（９司）拆宅迁安圾置方帝案及姿有关演协议舍：由漫相关糕部门顺负责激提供估。３．出勘察找、设锡计文济件（１）议工程钢地质算（水通文）匪勘察熔报告房诚：建劝设单揪位委妖托勘双察单征位进仓行勘蛙察，含由勘嚷察单张位编驻制而格成的拢文件像，由息勘察银单位凶负责箩提供蛛。（２品）设材计方势案（罪报批龟图）末：由横设计梯单位睛负责狐编制叛，规之划部捐门审移批后铺确定也。（笛３舅）宾审瘦定势设餐计洽方拖案临（兽报稳批帖图厉）搂的阿审故查茎意雅见厅：嚼分糕别帅由吼人诸防顺、岩环患保顾、醋交猛通芦、成园嫁林突、悦市完政母、认电搭力犹、洒电浙信朱、蜂卫践生被、真消仙防焦等闹部橡门么提掌出咱审名批离意脊见嚼，垮由稿负佛责漏审垂查竟的将部雄门胡负炮责对提义供杰。（哄４查）扔建骄筑宇工腿程遣规拼划谦许已可搭证补、划附喊图弄及佣附言件镰：柄由蹲建阴设势单鼓位节到吗规秧划浆部雅门器办村理涉，桌规命划茫部损门忆负演责君提艰供渣。（孟５茫）察初辞步搏设挽计排及为说比明欲：评由乐设配计待单趟位铺负痒责荒编误制吊形姨成眨并湾提变供岛。（６值）施劫工图怀设计终及说瘦明：露由设险计单讽位负朽责编堂制形串成并驾提供资。（御７秀）讲设圈计化计婚算填书躬：雪由侮设笑计虫单垫位采负位责竟编权制奥形点成贪并协提况供效。（扁８笑）枪施代工真图扔审虚查忧合屡格柜证女书藏：最由雀施摘工翻图子审正查吃机亿构彻对屯设看计遥的柱施岭工扮图侧进这行夸审漠查来，允合掏格列后馆发泡给木的争合每格陵证恐书券，筋由撒施问工张图握审榆查幻玉机眼构好提赤供斥。４雅．汪工痕程谎招踩投耳标撒及恐合息同党文竭件（喊１躁）叛勘欺察炉、兼设性计灵、功施位工让、摸监纠理侦等割各款种腹招谱投仰标斜文茎件沃及冲中蹦标匀通起知矿书丑：混招则标坏文孟件仰由结建邪设钥单殃位奇自恼行阅编购制斜或铸委薄托偏具傻有晒相井应摊资按质只的紫招翼标商代晚理怨机艇构测编脚制港；忍投畅标险文慕件文分掩别菜由怠勘丽察具、局设退计法、度监呢理铃、哗施级工狂单华位薪编抵制她；尿中古标视通驼知承书魂由航建扇设敲单借位眼或画招勺标负代微理磁机仆构阴编仅制棍而叙成因，洽监周管昨部往门饥备瓦案倘。伴以蚕上蒙文缴书休由告编隔制恋单呜位肝负眯责特提据供物。（２乎）勘顷察、话设计雷、监俊理、阀施工君合同吨文件不：由沈建设遥单位绘分别录与勘巷察、右设计不、监浙理、来施工西单位锣协商罪签订毒而成危，并屠到建挑设主崇管部遭门备晕案。骄由参久与签院订的和单位白负责尿提供圆。５傲．资工降程泽开攻工积文缝件（递１殊）折验堡线李合才格德文剑件骨：算由疤规缺划则部次门汽进尝行沫验猾线党审拘查惧后廉形君成解的敲文佩件咏，趋由涛规弊划允部月门家负萝责握提牌供霸。（非２帅）桶建孩筑猴工秒程王竣帝工绢档缠案傍责弃任瞧书广：满由叙城旷建代档姓案侵馆相与粪建辰设抄单奥位梅签表订拉而版成曲，糟当委地守城旺建食档钥案杂馆需负扫责毅提肺供趣统敞一袭格茂式底的先责睡任洞书肃。（３跟）工骂程质妨量监鸭督手鸡续：哥由建康设单誉位到防质量抱监督族机构劣办理勤履行谅工程度质量堪监督益的手存续，醒由质谅量监参督机圈构负联责提谜供。（既４致）污建绝筑家工求程茄施斜工净许珍可威证档：勺由降建绘设吩单捕位秘到畜建召设愧行甜政坐主桑管亦部芽门押办姑理扣工哄程搅施糠工磁许铸可悲证选，爽建遍设庙行孩政岔主抄管羞部陈门戴负坐责富提鼻供蛾。1.展2决策火立项迷阶段忠文件笨资料项齿目拥建衣议劲书项辟目出建万议解书膛是封建免设锐单质位健向溪主抱管努部愉门攻提脸出志要衬求分建席设创某纯一贯项倍目胞的乒建隙议著性划文绒件峡，孕是糖对沟拟尚建转项蚁目扫的贫轮锯廓嫁设修想和，盼是滑从稠拟良建度项刺目貌的响必握要渗性粒及税大鸭方预面念的朋可毯能翅性恶加展以牌考邪虑厦的码文乡丰件钥。项目颠建议途书经手批准册后，岭才能鹅进行塞可行舱性研挠究，象也就识是说饮，项姜目建井议书灶并不偷是项秘目的评最终饮决策生，而幕仅仅掀是为忠可行踏性研昌究提腐供依分据和厘基础阅。１．赖项目胳建议草书的微内容项目希建议危书大然多由侄项目云法人汁委托班有资惧质的耗咨询心单位稍、设辛计单页位负且责编奋制。味基本盐建设毕项目凶的项更目建伞议书忌应包材括以扣下内胜容：（１页）建摊设项掌目提躬出的换必要绑性和衫依据笑。（２销）拟野建工术程规考模和膨建设茎地点沾的初动步设掌想。（面３星）赵资塘源荷情刘况乎、超建肆设软条俩件婶、革协破作泼关丝式系索等强的但初蚀步念分忘析绸。（４并）投患资估炭算和柏资金拜筹措笼的初脑步设杨想。（５果）项粮目的帽进度受安排际。（６闹）经撒济效批益和慕社会遥效益忽的估壮计。２．胸项目躲建议港书的解审查编制机完成用的项饲目建豪议书缘瑞审批奖前建酬设单侦位应把组织背有关彼部门熟和专拖家参帖与审串查，等经审段查符档合要犬求的巴项目顺建议滑书才六能报挥请有拜关部豆门审个批。３狐．星项觉目六建歪议帆书姥的倡报镜批大涉中吩型东基份本碑建绞设以项悉目址、苏限疗额切以脚上销更迁新碰改密造阿项斑目亲的埋可桑行邻性汽研盟究侨报妙告拦，券按化隶浪属蹦关冬系芳由滥国供务溪院阅主棉管总部蔑门蹲或朱省巷、错区崭、泪市初提戴出巩审理查真意初见遍，齿报赠国糖家确计沃委秋审伸批康。拌其各中捐重沃大遮项皇目谨由植国膛家民计度委还审唉查壶后送报集国沫务向院毅审及批事；这小岩型卡基副本利项跳目锻及忽限边额呼以良下肠更问新谈改凝造跨项致目惹的福可昏行欢性乓研赶究巧报丑告坚，援按草隶伪属肢关扩系送由吩国底务分院稍主侮管速部理门息或辨省变、摸区惕、芽市糊计弦委辟审神批察。可词行懒性长研殊究谅报永告县及柳附爬件项目如建议挺书经金批准绞后，储应紧增接着浩进行情可行季性研松究工栏作。增可行雹性研呼究是虫项目假决策分的核掩心，帝是对蒜建设丘项目捷在技晕术上拨是否萝先进卫、经统济上艺是否杀可行锡，进摩行全野面的轨科学揉分析父论证子工作嚷，是膝技术全经济保的深薄入论邪证阶型段，希为项很目决索策提匙供可岁靠的渴技术沿经济认依据狐。１．塔可行香性研薄究的赵主要释内容（垮１石）苹建常设晋项哈目业提缘瑞出堂的籍背陷景求、体必谅要银性择、零经至济溪意馅义忧和写依卧据降；（塞２宽）染拟猜建各项献目壁规振模驾、茄产灶品哭方娇案微、电市婆场蜜预缴测咽；（３堤）技驰术工不艺、戚主要捧设备炼、建拣设标锁准；（４泻）资活源、碧材料电、燃追料供唱应和肚运输棚及水拌、电给条件材；（告５达）霜建犹设蹲地油点脚、涂场旱地惜布趴置广及薪项担目间设榨计浑方遣案茫；（时６涛）逃环供境文保帜护跨、驶防哈洪只、吴防兰震暗等订要莫求挽与型相波应待措石施舒；（验７糟）乒劳俯动滔定槐员胜及圾培借训愿；（碍８贱）际建奶设抬工沃期身和惑进心度技建饿议扑；（办９惭）型投墨资幻玉估垃算曾和脚资例金虫筹毫措荐方漆式营；（１遍０）罚经济帝效益砌和社稼会效润益分却析。可行便性研汇究的骆主要凑任务峰是对获多种努方案予进行括比较洪、分蔬析，败提出轧科学蚂的评笑价意谈见，斧推荐饮最佳方耽案。稠然后莲在可喷行性愁研究站的基邀础上搅，编晌制可直行性显研究界报告完。２检．亭可辣行垮性逗研萄究蚀报果告可行灯性研拘究报灿告是雁根据甜可行稀性研孤究成靠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