中山土地市场月报2023年05月

dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=中山土地市场月报2023年05月dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月中山市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-33.38.12-64.77716-27.2商办用地104.31-90.42327-11.4工业用地3147.6432.2997.2279-15其他用地------------各类用地3436444.7155435-71.22023年1-5月中山市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1--5.7--8000--0--4.56--商办用地210024.8-44.6297313.20--7.37-37.3工业用地270395.6426.7267-8.20--10.5716.3其他用地--------------------各类用地307.1426.1419.4528-9.60--22.58dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月中山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，中山共推出各类用地规划建筑面积444.71万㎡，同比增长54.99%;成交规划建筑面积426.14万㎡，同比增长19.37%。万m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月中山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,中山成交楼面均价为528元/㎡，同比下跌9.55%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达22.5亿元，同比增长7.97%。元/m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月中山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)三角镇66104888104--264--0--黄圃镇5410760699554170-550--南朗镇2321-6242-71762-330--民众镇4354914042282-20--小榄镇1138531380334610--三乡镇2220--20--301--0--火炬开发区4229-6017-77286-40--板芙镇21231181325188-160--横栏镇4224--11--429--0--东凤镇--1----11-55300-300--古镇镇1111--11-61300190--南头镇--1----6--343--0--东区街道116--6--8000--0--港口镇115-745-74279-240--西区街道114--4--2327--0--dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月中山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月中山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，中山共推出住宅用地规划建筑面积8.12万㎡，同比下降64.7%;成交规划建筑面积5.7万㎡。万m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月中山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,中山成交楼面均价为8000元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达4.56亿元。元/m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月中山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东区街道116--6--8000--0--dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月中山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，中山共推出商办用地规划建筑面积4.31万㎡，同比下降90.38%;成交规划建筑面积24.8万㎡，同比下降44.58%。万m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月中山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,中山成交楼面均价为2973元/㎡，同比上涨13.2%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达7.37亿元，同比下降37.26%。元/m²%dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月中山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南朗镇--1----20-543108180--西区街道114--4--2327--0--dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月中山市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中山市翠亨新区东片区西三围南朗镇20498263712.9731080中郡珠宝有限公司2东区街道博爱七路34号东区街道5695945566.8380000中山市和越实业投资有限公司3中山市小榄镇永宁社区小榄镇37724312610.73340华帝股份有限公司4三角镇三角村三角镇48853011724.722400中创（中山）生命科学园发展有限公司5中山市黄圃镇吴栏村黄圃镇84051110296.991230广东三花新能源汽车部件有限公司6中山市西区街道隆平社区西区街道430551001823270彩能投资（中山）有限公司7中山市三角镇三角村三角镇3272358414.612570中山市英威腾电气技术有限公司8中山市翠亨新区东片区东三围南朗镇1319055935.724500中山市新益昌自动化设备有限公司9中山市民众街道多宝社区民众镇1853545560.613000朗斯家居股份有限公司10中山市三乡镇古鹤村三乡镇1545504662.63020中山市龙耀实业投资有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月中山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中山市翠亨新区东片区西三围南朗镇20498263712.9731080中郡珠宝有限公司2东区街道博爱七路34号东区街道5695945566.8380000中山市和越实业投资有限公司3中山市西区街道隆平社区西区街道430551001823270彩能投资（中山）有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月中山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东区街道博爱七路34号东区街道5695945566.8380000中山市和越实业投资有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月中山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东区街道博爱七路34号东区街道5695945566.8380000中山市和越实业投资有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月中山市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中山市翠亨新区东片区西三围南朗镇20498263712.9731080中郡珠宝有限公司2中山市西区街道隆平社区西区街道430551001823270彩能投资（中山）有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月中山市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中山市翠亨新区东片区西三围南朗镇20498263712.9731080中郡珠宝有限公司2中山市西区街道隆平社区西区街道430551001823270彩能投资（中山）有限公司dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)中山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1合景泰富集团120.506.3731082保利发展15.704.5680003彩能投资（中山）有限公司14.311.0023262023年(1-5月)中山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1合景泰富集团120.506.3731082保利发展15.704.5680003彩能投资（中山）有限公司14.311.002326dF7eX9GV4YweNc8xhEsY9KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称东区街道博爱七路34号地块编号QD20230103用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积56959m²容积率大于1并且小于或等于3建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于30限高100.0成交信息成交时间2023-05-06成交价45567万元成交楼面价8000元/m²溢价率0%受让单位中山市和越实业投资有限公司本案挂牌信息截至时间2023-05-06保证金13670万元公告时间2023-03-31起始时间2023-04-20起始价45567万元推出楼面价面价8000元/m²推出特殊政策限地价,竞配建dF7eX9GV4YweNc8xhEs