建筑工程造价基本知识

建筑工程计量与计价前言主要内容课程性质学习方法几点要求参考资料主要内容建筑工程造价基本知识建筑工程造价的确定建筑工程定额建筑面积计算建筑工程定额工程量计算措施项目定额工程量计算装饰装修工程定额工程量计算建设工程工程量清单计价建筑工程工程量清单编制及计价装饰装修工程量清单编制主计价工程量清单编制及计价实例课程性质工程造价管理的一门专业课程；主要讲解定额工程量计算规则、工程量清单编制及计价，详细阐述了清单与定额工程量计算、费用组成、编制依据、编制方法和步骤等；在专业知识方面，与技能抽测，造价员考试相结合，突出专业实践能力培养；在实例选编方面，均以实际工程中的应用问题为例，并附有适合教学的实际施工图例，方便初学者使用。学轰习蚕方漫法1.具令有剩耐窗心绢、济细内致散、盆认严真基的玻学冷习瓣态迎度2.具良有雪建线筑县工驳程规看醋图唉识求图拥的荐基露本窜能塔力芦和陆施村工核技任术垃操训作偿的律基奶本妄知千识3射.善于麻交流垄勾通论，独犬立思缩慧考问眠题，舒具有纹较好挑的自效学能两力4.造材价上知锣识药不吸是栏光压听绑老叫师辩讲拾就臭可晒以走学桃会者的野，简是蚕通岛过宽自盲己锯动铁手俯做熊才铜会络的排。几恒点树要落求1.上课舌必带婚：计愿算器掉、铅组笔或巴钢笔衔、工退程量绪计算岗纸、贝相关场工具哪书2.课连堂盘纪闯律间要流求3.课录后烟作搅业割要礼求4.考榆核坑方逼式参踪蝶考门资披料建设韵工程称工程岗量清御单计赞价规签范（G翠B柱5悟0口5更0倒0嘱—牺2果0活1灿3）房屋墙建筑让与装窄饰工瓣程工良程量找计算躬规范具（GB跳50倍85急3—播20喷13）湖瘦南翁省然建拳筑掀工侵程东消送耗予量芦标内准(2邻01兴4上挡、督下甲册)湖堪南键省粪建搭筑征装销饰或装押修烟工今程乐消生耗贝量其标俊准丽（20玩14）湖南鉴省建篮设工齿程计品价办缝法.锻2凳0孙1妇4全国散造价暂工程州师执料业资方格考目试培在训教挣材:工振程椒造溜价唱计富价丈与烟控才制.建筑片工程骂计量免与计拉价—黄—透琴过裹案律例若学伐造戚价混凝逢土结往构施丽工图吓平面闻整体盆表示失方法口制图镰规则加和构幻玉造详合图（1泉1快G亦1哑0躁1而—娇1）建筑继工程洗建筑梦面积喷计算已规范(G洁B/倾T5话03碌53—2脸0辱1消3寨)20僚13建度设哪工枯程门计祖价榜计乱量晓规丘范繁辅鲁导工程陵造价-萄-高绝等梦职希业晚院荐校究学话生连专得业瓣技宗能赴抽填查狗标底准碍与除题耍库旱从漂书模负块涨一秆建渗筑奋工燃程艳计收量汁与放计兔价荐基城本歪知汗识一钢、俩湖伸南掉省监技译能讯抽寻查嘴要抄求温：定渴额排的刻应嘱用咱模换块台包添括股定订额拼消凶耗员指演标披的将确朝定住、局定舍额声的洞套蔬用康和午工刮料肺单帮价吉的碧计撇算裁等3个柿项雀目题。救主李要疫检接验哭学丈生董是胁否吧掌邪握唐建疾筑兼安寨装匹工投程躁预尾算吴定意额闪（奶消羡耗嚼量婆标紫准董）迹各锦消狡耗猾量始指餐标软的内计织算浅、姑定栗额难消谦耗代量腿指染标蜂的诉套奔用崖以掌及隶工伟料狱单孝价销的塌计根算炊等闻基漆本智技芽能位。项目1：思定才额该消初耗今指宫标博的芹确诸定匠技歼能欧要胸求通：学生疏能按逼要求掘准确伞计算遭人工粮消耗产指标狂、材料料消王耗指圾标、还机械散台班躲消耗类指标枕，并殃将计券算结瓦果填具入定件额项清目指抖标表月。项凉目2：呢定额罗的套描用技纯能忌要虾求鞭：熟悉《湖插南垒省弊建础筑推工容程名消戴耗魔量散标偶准》诊《湖南装省建散筑装期饰装组修工施程消兔耗量坦标准》（20黄14）构远成，器能按宅要求滨熟练及套用蛛湖南袄省消赵耗量盼标准顿。项捕目3：添工种料鸦单绿价尸的竭计钥算技山能匀要凤求湾：学牙生背能笑按姥要帽求口计请算荐人葵工山工沫资诱单治价惕、挥材栏料唇单威价梨、僵施市工讯机蓄械稠台议班巡寿单通价午级锁以北及晨定锹额川分正项利工站料谅单肯价纤。（洁一害）茄工见程漫造粱价啊的甜构隆成1耕.熟勺悉探我行国堤建缎设述工涂程瞎造堡价摩的倒构蝴成勤与嗽计贡算烤；2缝.掌非握龟设稳备怖及逃工僻器统具舍购售置邮费框的个构灰成秧与伤计欣算挥；3国.掌握这建筑眼工程著费、扔安装谁工程肝费的块构成控与计些算；4.熟悉碍工程富建设稼其他建费构氧成内浓容及敢有关承规定妙；5镰.熟电悉鞭预疮备雪费陪、碗建飘设保期取利贝息真的窜计车算输。二皇、硬造智价咐员跌资每格吗考遭试雷大平纲脑要方求康：（黎二宇）案工辨程节造使价谦计橡价雪依闭据1岂.了港解察建闲设雕工奋程船定填额仅的闯分岩类犬、千作絮用刻和纽奉特急点鱼；2.了解滋建筑垄安装竹工程编人工猎、机部械台远班、陵材料尤定额扎消耗燃量的醋确定抱方法陆；3.了解竞建筑影安装份工程碗预算惹定额目和概蛮算定狂额的巾编制当原则弹和方素法；4.掌妹握岔人苍工捕、驰材茅料睛、抗机泊械疯台杀班石单霸价臣的柱组革成莲和鲁编注制锐方袭法虚；5库.掌刘握慰分乎部战分势项貌工针程易单尤价练的闻编现制址方寻法苗；悼熟冈悉届费将用奸定杨额译的须构成成倘；6.了衣解麻工详程教造迁价艇资腿料焰积娘累龄的带内辆容鸦、洲方祥法秤及双应印用顿。能力要求要点教学内容与要求专业能力基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法定额的套用《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的套用方法工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3）交流与表达的能力；4）自我认知与评价能力；三膀、怀教歼学旱要搭求第1章坝建学筑工亏程造叛价基渠本知奴识1.荡1基抄本栋建科设瓶概半述1.吴1.绿1基惕本职建脱设值的算概体念1．基音本建纵设基坛本抛建蹦设链是惧指熄投减资睬建巷造柜固括定茄资华产楼和被形骆成缴物读资奥基剩础虾的弹经运济底活芝动造，守凡历是演固遮定杰资扁产件扩仍大笔再裕生未产轨的富新吐建戒、各改右建器、吴扩篮建里、吐恢们复龙工随程栋及拳设威备石购茫置及活桌动捧均贞称惭为眼基豪本将建嚷设塑。基膜本遍建级设放实丑质木上锻是貌形掘成痕新色的均固蓬定欧资苦产嘴的锅经冻济宫活音动独，掏是寇实辅现高社亲会脑扩江大首再姻生乐产插的东重碰要本手逢段撒。固私定扰资副产是指笑在社船会再殖生产砖过程猜中，卸可供提生产炎或生农活较者长时园间，报在使订用过抖程中据，基居本保传持原啦有实萄物形仆态的治劳动杆资料捆或其屿他物蜻资资赛料，肿如建等（构槐）筑茫物、传机械桥设备孙或电撒气设榴备。一般旗地，即凡列逗为固旨定资乓产的棋劳动拍资料道，应纷同时稼具备浇以下羊两个愁条件仔：（1）毒使江用年期付限胜在扎一币年森以衡上绳；（2）劳必动资肿料的船单位徒价值脖在限录额以煌上。仅限制坦的额纲度，欣对小运型国品营企供业在1蛾0社0佳0元以帆上；瓦中型碧企业虏在1牵5愁0昆0元旧以勿上器；由大伐型向企勇业鞋在20瘦00元财以都上价。2．固火定资吊产（1）段按迹建奥设桑性调质购分验为湾新蛛建炉、戒扩成建礼、岭改滴建冻、各迁狭建夸、惑恢宜复挨建博设黄等摔；（2）励按径建郑设质规昂模罢分背为床大纹型遵、排中愉型待、届小京型灯等鸟；（3）跨按强建弃设秤阶狐段哗分逗为它筹扛建掉、弯施旬工稿、物竣词工另、貌建屑成尊投宝产聪等熟；（4）篮按乘资判金脂来款源插和旗投历资且渠陡道乏分深为叉国锈家观投桌资笋、鹅银省行订贷未款榆、志引俭资雀、俱长培期屑资诉金屡市宾场赔筹厕资功等闯；（5）本按踏隶摆属帮关形系争分个为视国潜家泽项挖目掘、贿地畏方留项运目死、讽单张位看自鼠建荐项战目醒。3．基筋本建那设的济分类（1）惧建纺筑漆工泡程坑：包括那建筑堡物、筝构筑丈物、错给排脱水、碍电器霜照明感、暖测通、饮园林得和绿看化等灶工程（2）叮设备城安装语工程琴：包馋括警机亩械透设孩备派安解装底和生电检气系设汽备驱安青装偷工忘程福设荡备寨、脊工合具御、经器全具钥的钞购宝置（3）洁勘除察磁与装设勒计意：即苹地熔质苹勘作察灾、孔地己形愈测返量箩和但工激程市设怪计（4）坏其务他程基岔本钟建对设技工抢作树：如征添用土仍地、抖培训眯工人甲、生时产准挥备等邮工作4．垄基您本词建镜设本的苍内坐容基睬本眉建滑设朗程怠序基本展建设招程序匹是指甩建设甘项目枕从策待划、所评估裹、决准策、类设计储、施富工到冰竣工城验收弦、投限入生更产或统交付蛇使用扁的整宵个建扯设过支程中剥各项雹工作敲必须殃遵循耕的先冈后次良序。再按照餐建设冲项目促发展暴的内谣在联柏系发超展过拨程，订将建钞设项恒目分机成若厚干阶蹈段，协它们鲜这间秀存在昨着严抛格的拢先后里次序端，可惰以进丸行合边理的丈交叉承，但阶不能法任意升颠倒筋次序煤。项目建议书可行性研究工程招投标施工准备工程施工竣工验收交付使用初步设计技术设计施工图设计基挎本寻建盏设芒程罪序谜如盈图1-而1所示旁。1.基本然建设枪程序凉概念2针.基柏本匆建熔设槐程蛙序注与化建各筑舞工弃程咐（眨概附）释预陶算充之意间尽的骡关趴系项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算施工图预算设计概算修正概算合同价结算价竣工结算图1呜-柄2建设骨项目雨不同惜阶段帅工程顽造价熊的计权价示枣意图交气付使茶用竣工决亲算1倡.脊1不.豆3基满本弟建将设井项铁目基本捉建设柄项目疯通常川简称夏建设塘项目栽，是亮指按陵一个弟总体蒙设计银进行珠施工启，经死济上友实行茄独立你核算查，由滥独立皂法人弄的组炸织机稠构负况责建辛设或眨运营欢，可建以形躲成生恨产能辞力或情使用谱价值番的一筋个或命几个况单项蜘工程自的总仆体。预如一顿个小享区、睬一所益学校闭等。省建设穴项目侄的工限程造状价一妈般由梨编制惜设计牧总概算算或恋设计猫概算纹或修肿正概牧算来外确定森。1．问基比本聋建外设共项挤目炕的享概浅念2.工程任建设蚀项目渗的划盲分分部工程

分项工程

12345单项工程

建设项目

单位工程按叉照墨建侮设求管礼理兔和亭合鄙理断确雄定倒工穷程馅造之价革的帽需妥要乞，斥建与设毫项谊目井的欠层量次塑划谷分锡为掩单涝项藏工耀程蝴、位单帜位耀工苏程覆、为分场部杨工姜程捐、客分伐项裁工逗程民。建设斑项目鸣的分荒解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。图1.量3工程率建设国项目桂层次讽划分票示意宰图×峰×汽凶车别制贴造困厂办公趁楼冲压凉车间装配鸦车间厂鼻区结道龟路土松建嘴工付程工鱼业山管厅道暖通秧工程设境备厉安砌装电气从照明土方歇工程打穿桩吧工并程混退凝屈土峰工拨程挖基销坑挖基筐槽回捎填押打字夯建遭设换项政目单困项俩工围程单位锄工程分围部宁工助程分项疲工程1趋.储2建音设梢项垒目剃总奔投寒资祖的锯概丽述1.窝2.尿1建设鼠项目纹总投疮资的懂构成建设蕉项目乏总投皆资含愤固定脉资产志投资徒和流拐动资常产投格资两旧部分屿，指亮项目斧建设迹期用穿于项果目的位建设晨投资花、建狼设期联贷款兼利息旱、固脏定资浮产投模资方肉向调马节税慌（已晶停征洞）和边流动嚼资金料的总高和。驱建设训项目所总投仙资中廉的固浙定资遵产投揪资与族建设申项目遣工程及造价六在量稿上相涛等。建设养项目悉总投涌资费且用构放成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(已停征）建设逃项目衫总投狼资费貌用构英成图1朋-勿4人虾工驼费辰、宾材狸料话费朱、宵施搭工垫机摧械腾使中用饿费企业拼管理史费利润勤、规础费、揭税金涨丢价伪预渡备锐费1册.疮2婶.筒2固定鞭资产娃投资眨构成1.设备趣及工寸器具符购置周费设备萝及工沃器具侍费由室设备圆购置篇费和拳工器敌具、北生产央家具填购置百费组桥成。辜它是鞋固定建资产差投资健中的赢组成湾部分兄。在奔生产蜂性工蹦程建刚设中遗，设炉备、名工器信具费骂用与敌资本滚的有浅机构鼓成相徐联系主。设犹备、总工器矿具费片用占右工程联造价屿比重电的增首大，晃意味经着生撞产技惭术的苏进步盗和资陪本有气机构凑成的龟提高到。2.工蓝程添建尝设会其资他剖费论用工货程既建腔设虚其卡他矩费傅用，后是欺指挡从迷工烟程隔筹翼建纲起虏到养工蛋程石竣系工艳验拳收匆交值付筋使滴用母止券的幕整头个宿建辜设知期巩间腹，份除滨建层筑租安调装蝴工在程拥费豪用扎和冰设塌备兄及闭工鸦、牛器年具剥购费置担费小用闻以汗外胆的捎，张为健保妙证陷工掘程渠建灿设彩顺饥利岁完甚成花和因交炉付拔使经用拌后伪能轿够资正四常日发坑挥店效扔用哨而奶发筋生赔的简各疼项袋费雅用币。工程惧建设况其他诸费用丘，按跟其内副容大租体可择分为部三类买。第滋一类填指土锅地使历用费蜂；第售二类爸指与职工程剥建设搏有关恒的其巡寿他费替用；良第三控类指碌与未叔来企社业生拒产经哥营有乖关的授其他恩费用雅。土地黎使用煌费有熔二种企形式猴，即歼土地鼠征用疗及迁详移补桌偿费棍和土丈地使极用生终产权次出让月金。土葬地宗征盈用殃及义迁习移叙补蹦偿简费是指昏建设竞项目尽通过测划拨错方式眯取得校无限臭期的酷土地辜使用赤权，送依照《中华兆人民番共和傍国土贴地管息理法》等规晨定所倾支付责的费酷用。土喜地镰使睡用宇生摸产告权诊出震让轨金，指建党设项和目通缺过土相地使妇用权嘱出让前方式胞，取雀得有苍限期骗的土钓地使叉用权膝，依盯照《中吸华瞒人赤民两共多和汗国适城腐镇碗国宁有齿土硬地岁使良用蓝权敞出妄让销和卸转俭让山暂槐行筝条芦例》规柏定纸，很支姻付幸的剂土居地探使利用乡丰权血出树让级金芬。1）沾土街地杆使绵用呼费2）防与晌建猜设勤项孤目桨有社关展的示其读他崭费纤用根据嘉项目蚕的不蛋同，留与项陵目建超设有镰关的层其他穿费用隔的构抖成也脆不尽叼相同伏，一催般包配括：糠建设山单位些管理粉费；亮勘察掏