【月报】2023年6月芜湖市房地产市场月报-地产研报素材

qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=芜湖房地产市场月报2023年06月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月芜湖市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，芜湖商品房销售面积为574.2万㎡，同比下降6%。2022年10月，芜湖商品房销售面积为42.5万㎡，同比增长31.0%，环比下降36.5%；全国商品房销售额为9452.5亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。%%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月芜湖市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，房屋施工面积为2245.89万㎡，同比增长1.35%；全国房屋竣工16929.25万㎡。亿㎡%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月芜湖市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，芜湖房地产开发投资额为152.2亿元，同比下降9.51%。2023年4月，芜湖房地产开发投资额为43.6亿元，同比下降2.98%。亿元%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月芜湖市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，芜湖房地产开发企业到位资金为255.63亿元，同比增长64.58%。2021年4月，芜湖房地产开发企业到位资金为75.83亿元，同比增长44.80%。%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)镜湖区18807-5.6206600.77.8鸠江区14672201560321.18.3弋江区14011-1.3140780.67.8江北产业集中区7471--8346--25.3繁昌区6838--------开发区6471-32.36540-15.73.5湾沚区5653--------2023年1-6月芜湖市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,镜湖区、鸠江区、弋江区等区域为芜湖商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有鸠江区等，同比分别上涨20.0%；成交均价同比下跌的区域有开发区、镜湖区、弋江区等，同比分别下跌32.3%、5.6%、1.3%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年芜湖市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，芜湖商品住宅成交面积为41.1万㎡，同比下降47.4%；商品住宅成交套数为3383套，同比下降41.8%。万㎡%2020-2023年06月芜湖市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，芜湖商品住宅成交面积为5.67万㎡，环比下降10.36%，同比下降45.88%；商品住宅成交套数为446套，环比下降16.48%，同比下降44.25%。万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鸠江区16.8741-49.82.5144.3-41.4-3.3弋江区14.5935.5-58.32.0836.7-53.8-17.1镜湖区7.2117.5-18.50.8414.8-48.6-3.1江北产业集中区2.115.1--0.213.7---33.2开发区0.310.7-580.030.5-43.1-23.4繁昌区0.050.1----------湾沚区0.020----------2023年1-6月芜湖市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,鸠江区、弋江区、镜湖区等区域为芜湖商品住宅成交主力区域，共成交38.67万㎡，占城市成交面积的94.0%。成交面积同比下降的区域有弋江区、开发区、鸠江区等，同比分别下降58.3%、58.0%、49.8%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年芜湖市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月芜湖市二手住宅月度成交面积走势万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，芜湖100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达218套，占比为48.9%，较上月收窄2.2个百分点。芜湖市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，芜湖150(含)-200万元总价段成交套数最多，达96套，占比为21.5%，较上月扩大3.9个百分点。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，芜湖15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达150套，占比为33.6%，较上月扩大4.4个百分点。芜湖市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，芜湖三房户型成交套数最多，达245套，占比为54.9%，较上月扩大0.3个百分点。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年6月芜湖市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0040000040.960-80万000211000132.980-100万0203381204610.3100-120万002191716105512.3120-150万0137560006715.0150-200万00037023009621.5200-250万00002536206314.1250-300万00001183125211.7300万以上00000214345011.2汇总03934218965036446100占比(%)00.72.07.648.921.511.28.1100qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，芜湖商品住宅月均新批上市面积为5.07万㎡，同比下降54.5%。万㎡%2020-2023年06月芜湖市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，芜湖商品住宅新批上市面积为3.96万㎡，环比下降54.47%，同比下降33.39%。万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鸠江区18.8962.213.43.0276.4---8.2镜湖区5.9219.598.90.9423.6251.9-31.9弋江区5.5618.3-88.2--------2023年1-6月芜湖市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,鸠江区、镜湖区、弋江区等区域为芜湖商品住宅供应主力区域，共供应30.37万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有镜湖区、鸠江区等，同比分别增长98.9%、13.4%；新批上市面积同比下降的区域有弋江区等，同比分别下降88.2%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月芜湖市商品住宅销供比走势2023年6月,芜湖商品住宅销供比为1.43,较去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月芜湖市商品住宅供应及成交面积走势万m²qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月芜湖市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比弋江区2.620.741.88--0.790.62镜湖区1.222.97-1.760.96.140.63鸠江区0.892.02-1.120.83--0.79qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月芜湖市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,芜湖商品住宅可售面积约150.34万m²,环比下降1.14%,同比增长1.55%;短期库存去化时间为22个月,环比缩短0.2个月,同比延长10.6个月。万m²月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月芜湖市各区县商品住宅库存对比2023年6月，芜湖市商品住宅库存主要集中在鸠江区、弋江区、镜湖区，可售面积分别为60.7万㎡、58.6万㎡、21.1万㎡；出清周期分别为21.6个月、24.1个月、17.6个月。万㎡月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)芜湖市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产24.1816922110114.292融创中国5.67155702813.643大家房产5.25126343654.154保利发展4.73123263683.845信达房地产开发3.29193151391.706安徽智泊置业有限公司3.29193151391.707万科3.06209471161.468招商蛇口2.96146691832.029旭辉集团2.37164211231.4510芜湖通芜房地产开发有限公司2.30114801802.012023年(1-6月)芜湖市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产24.1816922110114.292大家房产5.25126343654.153保利发展4.73123263683.844融创中国5.67155702813.645招商蛇口2.96146691832.026芜湖通芜房地产开发有限公司2.30114801802.017中丞控股1.4078521511.788信达房地产开发3.29193151391.709安徽智泊置业有限公司3.29193151391.7010万科3.06209471161.46qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年6月芜湖市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产3.94172891692.282大家房产0.9811372770.873融创中国0.6818760270.364保利发展0.5012472370.405旭辉集团0.4915252290.326招商蛇口0.4414082300.317德信中国0.4412527320.358安徽置地0.432479560.179安徽智泊置业有限公司0.3519646150.1810信达房地产开发0.3519646150.182023年6月芜湖市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产3.94172891692.282大家房产0.9811372770.873保利发展0.5012472370.404融创中国0.6818760270.365德信中国0.4412527320.356旭辉集团0.4915252290.327招商蛇口0.4414082300.318芜湖通芜房地产开发有限公司0.2511620190.229荣盛发展0.2412040210.2010奇瑞控股0.11543790.20qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星帼樾5.122.8925517715113201弋江区2保利和光瑞府4.683.8036212316105129鸠江区3伟星印江澜4.062.3319617414119207弋江区4伟星湖山云著3.621.659921992166366鸠江区5信达赭山隐秀3.291.7013919315123237镜湖区6樾江望3.031.4411321060127268镜湖区7伟星蔚蓝海岸2.361.534415383348536弋江区8高速时代学府2.302.0118011479112128鸠江区9星河万里2.281.4512515647116182鸠江区10大家璞悦光年2.272.0618111043114126弋江区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利和光瑞府4.683.8036212316105129鸠江区2伟星帼樾5.122.8925517715113201弋江区3伟星印江澜4.062.3319617414119207弋江区4大家璞悦光年2.272.0618111043114126弋江区5高速时代学府2.302.0118011479112128鸠江区6信达赭山隐秀3.291.7013919315123237镜湖区7伟星湖山云著3.621.659921992166366鸠江区8伟星蔚蓝海岸2.361.534415383348536弋江区9星河万里2.281.4512515647116182鸠江区10樾江望3.031.4411321060127268镜湖区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星湖山云著0.870.402421844165361鸠江区2伟星印江澜0.640.373117313120208弋江区3伟星帼樾0.550.312717964114206弋江区4大家璞悦光年0.500.494310245114117弋江区5保利和光瑞府0.500.403712473108135鸠江区6融创北京路1号0.470.231620181145292鸠江区7伟星蔚蓝海岸0.450.28816372346566弋江区8伟星樘樾0.450.242119199112216鸠江区9大家德信金麟府0.440.353212526109137鸠江区10芜湖古城0.430.17624800288715镜湖区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1大家璞悦光年0.500.494310245114117弋江区2保利和光瑞府0.500.403712473108135鸠江区3伟星湖山云著0.870.402421844165361鸠江区4伟星印江澜0.640.373117313120208弋江区5大家德信金麟府0.440.353212526109137鸠江区6伟星帼樾0.550.312717964114206弋江区7伟星蔚蓝海岸0.450.28816372346566弋江区8伟星樘樾0.450.242119199112216鸠江区9融创北京路1号0.470.231620181145292鸠江区10伟星天空之城0.300.232112890110141鸠江区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年芜湖市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，芜湖商业成交面积为5.7万㎡，同比下降0.4%。万㎡%2020-2023年06月芜湖市商业成交面积走势2023年06月，芜湖商业成交面积为1.18万㎡，环比增长44.52%，同比增长2.55%。万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区1.6628.3--0.2520.9--86.2江北产业集中区1.4925.4--0.650.7--338.7鸠江区1.1419.5--0.1210.2---73.5开发区0.9716.5--0.1714.6----镜湖区0.498.3--0.043.5---55.1繁昌区0.122----------2023年1-6月芜湖市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,弋江区、江北产业集中区、鸠江区等区域为芜湖商业成交主力区域，共成交4.29万㎡，占城市成交面积的73.2%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，芜湖商业项目新批上市面积为2.6万㎡，同比增长255.0%。万㎡%2020-2023年06月芜湖市商业项目新批上市面积走势万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银鹭广场0.460.86255389343185江北产业集中区2大发熙悦花园0.430.15252763162170鸠江区3凤鸣湖公寓0.420.324129788111053开发区4枫丹壹号0.400.181621751115249弋江区5西湾花园0.330.1934174835697江北产业集中区6融创融江府0.320.40168128248201弋江区7奇瑞新里城0.280.37187571207157开发区8南翔万商芜湖国际商贸物流园区0.250.4126592315994鸠江区9中丞时代云锦0.240.1530156805180弋江区10东城豪庭0.210.11201880155104鸠江区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1银鹭广场0.460.86255389343185江北产业集中区2南翔万商芜湖国际商贸物流园区0.250.4126592315994鸠江区3融创融江府0.320.40168128248201弋江区4奇瑞新里城0.280.37187571207157开发区5凤鸣湖公寓0.420.324129788111053开发区6奇瑞BOBO城0.130.27249351345664开发区7芜湖润信现代农产品物流园0.070.263127908524江北产业集中区8西湾花园0.330.1934174835697江北产业集中区9枫丹壹号0.400.181621751115249弋江区10东方龙城0.160.1848949446399镜湖区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年芜湖市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，芜湖办公楼成交面积为1.7万㎡，同比下降90.7%。万㎡%2020-2023年06月芜湖市办公楼成交面积走势2023年06月，芜湖办公楼成交面积为0.23万㎡，环比增长72.1%，同比下降62.37%。万㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区0.6638.8--0.012.6---90.5江北产业集中区0.3923.1--0.1982.4----鸠江区0.3118.2----------开发区0.3118--0.0315---32.9镜湖区0.032----------2023年1-6月芜湖市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,弋江区、江北产业集中区、鸠江区等区域为芜湖办公成交主力区域，共成交1.36万㎡，占城市成交面积的80.0%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市办公项目1-6月月均供应量及同比走势万㎡%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星银湖时代0.190.313661868553开发区2中建大厦0.170.244272985641弋江区3云谷科技园0.170.1978947265237弋江区4侨鸿滨江世纪广场0.140.16108768164144弋江区5南翔万商芜湖国际商贸物流园区0.120.224154075429鸠江区6银鹭广场0.100.2718375915257江北产业集中区7美华嘉园0.030.1222200593130江北产业集中区8绿地镜湖世纪城0.020.03652885630镜湖区9柏庄观邸0.020.03559105231鸠江区10城市之光0.020.03451847338鸠江区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星银湖时代0.190.313661868553开发区2银鹭广场0.100.2718375915257江北产业集中区3中建大厦0.170.244272985641弋江区4南翔万商芜湖国际商贸物流园区0.120.224154075429鸠江区5云谷科技园0.170.1978947265237弋江区6侨鸿滨江世纪广场0.140.16108768164144弋江区7美华嘉园0.030.1222200593130江北产业集中区8绿地镜湖世纪城0.020.03652885630镜湖区9万盛十里洋场0.010.03543186026鸠江区10城市之光0.020.03451847338鸠江区qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-6月芜湖市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地14-6.7176.89-7.33278-10.7商办用地5-61.519.33-74.8214750.3工业用地74-25.3523.22-32.832663.2其他用地1-5012.47888.41043-74.6各类用地94-27.1731.91-30.111009.12023年1-6月芜湖市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1220148.5517.53753-17.24.2-18.355.76-2.7商办用地6-5021.27-72207036.62.5-4.34.4-61.8工业用地69-23.3409.64-43.429053.30.2-1.411.89-13.3其他用地1-66.712.475532.91516-3245.4--1.893728.9各类用地88-23.5591.93-36.1124940.14.2-12.373.94-10.5qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月芜湖市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积731.91万㎡，同比下降30.1%;成交规划建筑面积591.93万㎡，同比下降36.13%。2023年6月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积129.21万㎡，同比增长27.87%;成交规划建筑面积60.77万㎡，同比下降73.23%。万m²%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月芜湖市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,芜湖成交楼面均价为1249元/㎡，同比上涨40.12%;平均溢价率为4.15%，较去年同期下降12.25个百分点;各类用地出让金达73.94亿元，同比下降10.5%。2023年6月,芜湖成交楼面均价为2462元/㎡，环比上涨5.33%,同比上涨216.75%;平均溢价率为0%,较上月下降5.37个百分点,较去年同期下降10.58个百分点;各类用地出让金达14.96亿元，环比增长7.48%,同比下降15.21%。元/m²%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-6月芜湖市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鸠江区3935348-25239-42116994-16弋江区1716128-2711811150995-30湾沚区2115130-43106-516271600繁昌区111751-5665-49196530--镜湖区65761263183888135-9qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月芜湖市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-6月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积176.89万㎡，同比下降7.3%;成交规划建筑面积148.55万㎡，同比增长17.52%。2023年6月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积75.97万㎡，同比增长739.35%;成交规划建筑面积23.04万㎡，同比下降6.7%。万m²%2020年7月-2023年6月芜湖市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月芜湖市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,芜湖成交楼面均价为3753元/㎡，同比下跌17.24%;平均溢价率为4.17%，较去年同期下降18.27个百分点;住宅用地出让金达55.76亿元，同比下降2.74%。2023年6月,芜湖成交楼面均价为4627元/㎡，环比下跌41.86%,同比上涨9.97%;平均溢价率为0%,较上月下降5.92个百分点,较去年同期下降9.95个百分点;住宅用地出让金达10.66亿元，环比下降16.13%,同比增长2.6%。元/m²%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-6月芜湖市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)镜湖区44627459714128-205-9鸠江区5466-748-94007-392-21弋江区2226-6526-3339582377-55繁昌区21168728--752--0--湾沚区117-37--1546--1--qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年7月-2023年6月芜湖市商办用地推出与成交同比走势2023年1-6月，芜湖共推出商办用地规划建筑面积19.33万㎡，同比下降74.83%;成交规划建筑面积21.27万㎡，同比下降72.02%。万m²%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年7月-2023年6月芜湖市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,芜湖成交楼面均价为2070元/㎡，同比上涨36.58%;平均溢价率为2.47%，较去年同期下降4.25个百分点;商办用地出让金达4.4亿元，同比下降61.79%。元/m²%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-6月芜湖市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)湾沚区3317-5717-5722091800鸠江区112-932-932249104241弋江区--1----26772321-1繁昌区11063063451-740--qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-6月芜湖市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2镜湖区滨江公园周边B地块镜湖区1332929800073520芜湖华瑞地产有限公司3弋江区马仁山路南侧2#地块弋江区1310437360056160芜湖保利房地产开发有限公司4东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司5东北至规划支路、东南至梅莲路、西南至赭山中路、西北至规划支路（详见规划红线图）镜湖区683474960072573.3芜湖交投置业有限公司6东至大龙湾N6路、南至大龙湾E3路、西至规划支十五路、北至规划支十四路（详见规划红线图）鸠江区1698093710021859.8芜湖长河置业有限公司7芜宣高速以东，宜居·东城上品以北湾沚区1188333351828210芜湖鑫园建设投资有限公司8经开区银湖北路与与齐落山路交叉口西北侧1#地块鸠江区993513300033220芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司9东至龙湖路、南至金山路、西至大福路、北至高岗埠路（详见规划红线图）弋江区13124130200230128芜湖市三山建设投资有限公司10镜湖区老海关地块镜湖区26432291001101032.3安徽科诚置业有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-6月芜湖市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2镜湖区滨江公园周边B地块镜湖区1332929800073520芜湖华瑞地产有限公司3弋江区马仁山路南侧2#地块弋江区1310437360056160芜湖保利房地产开发有限公司4东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司5东北至规划支路、东南至梅莲路、西南至赭山中路、西北至规划支路（详见规划红线图）镜湖区683474960072573.3芜湖交投置业有限公司6东至大龙湾N6路、南至大龙湾E3路、西至规划支十五路、北至规划支十四路（详见规划红线图）鸠江区1698093710021859.8芜湖长河置业有限公司7芜宣高速以东，宜居·东城上品以北湾沚区1188333351828210芜湖鑫园建设投资有限公司8经开区银湖北路与与齐落山路交叉口西北侧1#地块鸠江区993513300033220芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司9东至龙湖路、南至金山路、西至大福路、北至高岗埠路（详见规划红线图）弋江区13124130200230128芜湖市三山建设投资有限公司10镜湖区老海关地块镜湖区26432291001101032.3安徽科诚置业有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月芜湖市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2镜湖区滨江公园周边B地块镜湖区1332929800073520芜湖华瑞地产有限公司3弋江区马仁山路南侧2#地块弋江区1310437360056160芜湖保利房地产开发有限公司4东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司5东北至规划支路、东南至梅莲路、西南至赭山中路、西北至规划支路（详见规划红线图）镜湖区683474960072573.3芜湖交投置业有限公司6东至大龙湾N6路、南至大龙湾E3路、西至规划支十五路、北至规划支十四路（详见规划红线图）鸠江区1698093710021859.8芜湖长河置业有限公司7经开区银湖北路与与齐落山路交叉口西北侧1#地块鸠江区993513300033220芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司8东至龙湖路、南至金山路、西至大福路、北至高岗埠路（详见规划红线图）弋江区13124130200230128芜湖市三山建设投资有限公司9镜湖区老海关地块镜湖区26432291001101032.3安徽科诚置业有限公司10湾沚镇永平路以北，湾沚大道以东湾沚区718661111015460.8江苏怡康控股集团有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月芜湖市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1镜湖区老海关地块镜湖区26432291001101032.3安徽科诚置业有限公司2镜湖区滨江公园周边B地块镜湖区1332929800073520芜湖华瑞地产有限公司3东北至规划支路、东南至梅莲路、西南至赭山中路、西北至规划支路（详见规划红线图）镜湖区683474960072573.3芜湖交投置业有限公司4北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司5弋江区马仁山路南侧2#地块弋江区1310437360056160芜湖保利房地产开发有限公司6经开区银湖北路与与齐落山路交叉口西北侧1#地块鸠江区993513300033220芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司7东至龙湖路、南至金山路、西至大福路、北至高岗埠路（详见规划红线图）弋江区13124130200230128芜湖市三山建设投资有限公司8东至大龙湾N6路、南至大龙湾E3路、西至规划支十五路、北至规划支十四路（详见规划红线图）鸠江区1698093710021859.8芜湖长河置业有限公司9东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司10东至嘉兴路、南至长安大道、西至规划支五路、北至中江新城二期（详见规划红线图）鸠江区19533350017926.1芜湖长河置业有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月芜湖市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芜宣高速以东，宜居·东城上品以北湾沚区1188333351828210芜湖鑫园建设投资有限公司2东至规划支路、南至科技路、西至空地、北至规划支路（详见规划红线图）鸠江区237845350224924.4芜湖前湾建设开发有限公司3滨湖大道以南，湾沚大道以东湾沚区324662021.036220芜湖长悦万禧酒店管理有限公司4红杨山地块湾沚区167811585.869450安徽红杨山旅游开发有限公司5东至九华路、南至纬十三路、西至空地、北至四联家园（详见规划红线图）弋江区194781504.327720.7安徽海螺创业投资有限按责任公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月芜湖市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县