建筑工程定额与预算课件

1建筑工程定额与预算2023/7/112

第一章建设工程概预算概论2023/7/1131工程造价的概念

第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的角度来定义）第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义）通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即建安工程费用。第一章建设工程概预算概论2023/7/1142基本建设程序项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。1．投资决策阶段（1)编报项目建议书（2)可行性研究2．设计阶段

(1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶段3．建设实施阶段

(1)施工前的准备工作

(2)组织施工4.

竣工验收阶段5．后评价阶段第一章建设工程概预算概论20灭23要/7汁/853建设沟项目捎的划砌分（P8）第一按章许建许设工朵程概励预算筐概论20胳23京/7搁/862刃0书2雾3眼/者7拿/担874工程年造价表及计长价的叙特点4.零1建伍筑助产绣品缩慧的英特狡点（1）残单滚件患性（2）退固床定词性（3）欣施骆工颗流剧动筐性4.洽2工程劝造价状的特仅点（P盲5）4.家3工程处造价默的计轻价特题点（1）单挡件性做：个呆别性露和差恶异性（2）破多届次饶性旧：愤与炮建款设腹程当序虚有丑关（3）亩组钻合之性寇：甲与鼓建徐设野项裁目里的纯划撕分（4）狭计胜价灰方丧法捡多吃样返性嘉：由单阶价我法沟与特实抢物芝法第嗽一浆章觉建截设区工阶程栏概虚预鹅算讲概汉论2辣0席2瓦3狼/负7葵/板885建设温工程本概（肯预）锻算5雁.减1概念建设想工程啦概预白算是钻建设吩工程称设计嘱文件拿的主锄要组浑成部颤分，颈它是涂根据珍不同另设计梨阶段叠设计从图纸阳的具弟体内更容和谢国家哭规定糊的定相额、宿指标沙及各警项费惜用取挂费标缩慧准等耻资料开，在她工程零建设樱之前故预先拐计算期其工觉程建掉设费盆用的探经济存性文珍件。工锣程锐造脂价=∑（移工沙程膊量×单位盒价格警）第一姑章之建旱设工竞程概疾预算国概论2郊0悉2右3安/湖7漂/捉89第一肃章掩建牙设工怀程概众预算胡概论5.俘2概预慈算的搂分类2把0搬2渐3桃/队7拼/殃8106施工臣图预救算的扛编制丑方法6.荡1单价灰法6士.库2实物快法第爹一械章跟建哲设住工武程纠概或预寨算陶概械论2屑0优2汁3衡/劲7闸/凳811第控二岔章元工邪程营造绑价嘉的摇构氏成构及布费谱用障计拘算20著23醒/7赴/81敌22朗.希1我绸国泽现验行拼投柜资补的书构浴成第煮二巩章逮工雹程跑造餐价才的找构跳成易与妈费毁用割计框算2椒0肺2拖3煎/谷7页/轿81躺32返.竭1眨.吧1设都备吃及看工猛器卧具挣购知置台费1设备晶购置起费为建骆设项母目购现置或存自制密的达宅到固隙定弃资围产标准跑的各疾种国无产或祸进口笛设备绵、工酒具、膨器具枪的购借置费窜用。设备董购置捎费=设备念原价+设初备忘运吧杂旅费设备您运杂他费：指旗设备逗供销爸部门跃手续响费、蒸设备判原价竿中未称包括博的包刺装费母和包嫩装材丑料费跃、运残输费壮、装已卸费抗、采忙购费枝及仓膏库保卧管费浪等固欲定贸资障产是被指宝在院社亏会俘再盐生剖产旧过屡程返中词，恭可晶供休生麦产股或蹈生不活壳较姨长凡时肥间凶，兴在容使铅用邀过衰程分中抄，恋基声本称保级持物原宿有奋实寇物赌形怖态模的灿劳伍动缴资线料敲或奶其将他匙物鲁资简资定料蔽，带如泰建辛（季构制）丧筑遥物烈、乞机比械皱设脑备灭或艘电顾气确设荡备反。一般挑地，孝凡列慢为固辱定资兆产的统劳动木资料州，应敏同时曾具备辞以下矛两个叹条件制：（1）玻使梢用虹期舟限镇在议一社年项以右上校；（2）劳掩动资乞料的柄单位踪蝶价值慎在限址额以惠上。限恰制肃的暑额纲度退，洋对菌小备型继国复营斑企学业销在10转00元连以雨上坦；稿中舰型级企但业胶在1奇5姓0灭0元以愉上；笨大型秆企业见在20束00元石以田上喇。第二纵章遇工诉程造柱价的蔑构成遵与费笼用计疤算2谈0伏2弟3谅/棵7掏/岗8142工器缓具及惨生产酷家具泪购置行费新妙建僵或极扩闹建膏项挽目慈按愁初团步竖设祝计橡规趣定收必蜡须崭购脉置供的不够僻固定闷资产锦标准的子设相备池、遣仪颤器虹、细工究卡章模阵具厨、治器其具还、亩生堂产基家栋具用和休备肢品王配浆件摄的吐费四用俱。工器津具及燃生产庄家具蛮购置魔费=设备元购置吹费×定额怠费率例1：某怀宾馆跑设计暴采用歼国产外电梯料一部悔，其遭数据杀如下诞：1、肚每牢台凶毛黑重威为3.糕5T2、甲施地生遍产厂累仓库主交货关价格脏为4畅3万元/台3、包生桶产意厂自仓续库津至南火婆车楼站15磁KM为汽呀车运介输4、甲殿地火肯车站膀至乙口地火递车站60档0K蕉M，为辩火车迅运输5、吗乙刃地金火佣车忍站所至秧施杨工帅现朴场瘦指洁定户地宿点8K煎M为汽资车运获输6、乳汽超车掌运杏费0努.捕6元/T·K泥M7、旬汽绩车扫装惠卸封车档费兆各5侮0元/无T8、火痒车装殊卸车演费各4羽0元/T9、饥火梁车急运冈费0茂.班0恋3元/T·KM1宅0、采译购保军管费灿为1龄%问题稳：计拨算国耍产电难梯自柔生产厘厂出刃库运巩至施股工现碗场的妥价格全？第虽二皂章踢工以程稻造仁价症的姑构驶成倦与砖费罢用峰计五算20汤23扯/7擦/815解：1、设领备原贪价43早00恩0元2、生泽产厂拥仓库菜至火崭车站宾运费2说.饮1装车窄费2.校2汽丧车丹运溜费仓库——甲叔火园车窄站:0脖.6紧×1谢5×柿3.环5+逼50笼×3役.5拴×2盏=3绳81炭.5猎(元)3、遇甲萍火躁车伴站健至片乙博火平车谜站制运泰费3.瞧1装车耻费3.陕2火车法运费3.阁3卸车堆费甲火透车站—浩—乙火出车站:0挪.0服3×债60饿0×关3.达5+尝40机×3处.5圈×2劣=3朽43沈(元)4、乙兵火车挺站至无现场艺运费4甜.栽1装车载费4雹.经2汽车堂运输搭费4.搏3卸胀车帅费乙火迹车站——现场:尸0没.峡6暴×桶8拿×摸3欧.据5诱+捕5材0福×虽3镰.屿5金×福2免=岭3鸽6抢6逮.冶8珠(元)5、怜采衔购杯保范管高费科（1劈燕+示2纯+序3自+袜4）×慈1航%采购楼保管葛费（43火00与00已+3庆81燥.5遭+4郊34战+3危66酬.8）×衔1案%唱=召4捐3侨1结0娇.盏9枕1甲(元)6、默设加备它价装格庆：1+腾2+铸3+荣4+册5总茄价:4宾30唤00畜0+搞38地1.这5+恼34刷3+岔36简6.轨8+捡43习10穴.9耽1=烫43另54匆02赌.2需1(元)第二构章宗工笼程造群价的汗构成碑与费锁用计菜算2治0科2捉3锤/让7知/读8162.兼1.疏2工坑程马建拳设刘其滨他避费丧用1土虹地故使被用拢费（1）仪土妨地搏征傲用满及贸迁挽移充补武偿冠费（2）土敌地使闲用权日出让伙金2与项景目建嫌设有侮关的吧其他舰费用建设蔽单位啄管理邀费、绒勘查默设计等费、盲研究超试验散费、扫临时晌设施鼓费、录工程樱监理蔑费、炭工程芒保险请费、责供电率贴费摸、施办工机巩构迁蔽移费乏、引无进技村术和私进口雁设备熊其他察费、浸工程某承包穗费3与未殿来企吴业生亲产经发营有管关的读其他肚费用（1）烘联医合族试玩运去转女费新建筐企业钥或新明增加睛生产限工艺旦的扩府建企卖业，诸在竣布工验抬收前垒按照步设计麦的标登准，态进行驴整个倾车间垃的负容荷或蛛无负概荷联腹合试糕运转蛇发生台的费猴用支窝出大坟于试床运转蛋收入此的亏草损部谈分。第二型章法工其程造辜价的川构成近与费搏用计造算2某0虾2炕3最/赞7桐/魂81瞒7（2）毛生挡产喝准拴备叙费①贼生榆产霉人朝员急培掀训律费②生旅产人贿员提么前进桌厂参估加施与工、秩调试保、熟堂悉工市艺流取程等贿的工压资、央工资家性津完贴等隆准备土费等第袖二禽章滑工香程娇造顺价弓的否构齐成患与聋费陡用渴计谨算20勇23裹/7夺/8182咱.厨1价.罪3预备份费1基本纲预备仅费在初席步设绑计阶期段及册概算移内难历以预榆料的合工程咸费用基本懒预备存费=（湿建剂安脚工炉程闻费+工锡程内建逝设睬其扩他车费+设划备掩及筋工偏器姿具替购臂置复费步）×基缴本伴预掌备艰费动费霸率2涨价蒜预备坦费建赞设音项枪目帝在万建粱设鼻期晶内罪由戴于政价蝇格拴等辞变腊化粥引拦起乌建而设尤工怪程钩造塑价顿变闪化劣而莲预栽留兔的屑费骄用第二冰章派工暂程造主价的离构成顾与费藏用计欢算其牧中培：It——建衣设启其溉中演第t年的钉投资该计划域额（疲包括所设备胶工器片具购词置费系、建岭安工庭程费逝、工惊程建掏设其抹他费亭、基慌本预系备费烂）n——建仿设援期勺年燥份日数f—势—年平烈均价纹格预烧计上考涨率20属23锯/7语/81皂9例2：某芹项目暖设备测及工族器具惰购置答费1少3箱0飞2任1万皮元璃、芳建笔安气工语程辫费5闷3畜1危0站.蔬1万元刻，工赛程建摇设其历它费扫用2宜7策0军7趴.忆0责7万元星。基牌本预编备费带费率6%，活项蝴目果建滩设淘期3年两，舟投滑资递使书用许计日划铲为狸：创第1年2秆0地%，第2年5叹5捆%，第3年2乘5抱%建设印期内屠，年避平均砖价格拼变动恒率6受%，窗估滨价代该凉项愤目踢建姻设勉期课的袜涨猎价慰预浊备勉费例。解：1、基顽本预摧备费=（13巩02兆1+堪53劝19鲜.1饲0+嫌27激07绵.0谱7）×6弱%=闯12纪62批.8骗3(万元)2、免静宣态熊投链资=闯1傻3独0绪2突1调+抽5蒙3帐1家9刚.豆1搏0吩+扎2畜7觉0桥7炼.枕0推7步+骄1刻2授6腾2骆.末8戒3旨=认2凭2悠3软1诉0傻(万元)3、第亩一年漫：投言资计马划I址1衔=烦2胖2躺3哭1埋0衬×野2值0驶%怒=悠4场4晃6捡2（万叶元）涨映价饼预醉备纳费PF奶1=袖I1右[（1踪蝶+络f）1课-休1劈燕]捎=凳4票4俗6申2捐×喜[（1艺+耐6帝%）1-峡1]胀=2个62宽.7节2(万元)4、离第父二斧年度：I垄2论=尿2赠2盖3唉1原0种×维5浊5咸%污=瞒1剧2消2关7外0穷.谨5疮(万元)PF梁2=良I2逗[（1势+妙f）2-泊1]择=1险22仍70形.5姨×[（1乱+绿6洲%）2-在1]食=1颈51规6.费63鼠(万元)5、支第踩三纵年垂：I3呜=2概23因10镇×2您5%榨=5激57救7.竭5(万元)P垃F挖3庄=肚I晌3们[（1+在f）3-沾1]喂=5雷57扭7.坝5×喊[（1+表6%）3-发1]刑=1怜06讯5.射39泰(万元)6、P孙F棉=宾P即F君1它+线P团F再2蚂+真P穗F失3屑=葛2胶8肾4们4伶.修7图4库(万夏元)第二捧章舱工众程造探价的劳构成黑与费速用计刮算20准23论/7唉/8202.恶1.京4建设候期贷原款利透息建检设出项租目掠使察用巷银台行悦或津其好他国金明融掏机质构她的弃贷思款塘，重在旨建轰设危期态应对归携还拜的敏借姜款赶利毛息注。建设况期贷慈款利译息＝祥（年怕初本用息+当食年殃借摘款裤额÷吴2）×年司实狠际逃利谨率例3：某候项目阶建设邀期为3年，资共贷宴款12坟00万元栏，第呼一年页按期侦获得恰贷款4戚0迟0万元勉，第学二年5除0狗0万吉元慎，踪蝶第野三响年30越0万元脂，年锈利率8%，试泡计算喘该项敲目建案设期贞贷款巴利息汪？解槽：第鸣一书年讽贷茫款灯利弹息旋：½×4死00灵×8蔑%=均16（万糕元）第勺二让年嫩贷电款献利铜息泛：[（40冠0+练16）+½×认5且0莲0斯]究×蒙8崭%逐=省5车3唇.朝2祝8（纺万爆元厌）第三吉年贷仗款利阵息：[（4宜0拿0尊+捷5铺0刺0顺+蹈1鄙6傻+史5止3油.碰2现8）+½×费3耻0辨0劲]首×愿8蛮%疫=梢8油9秤.绒5粪4方2姐4（万辞元）建歌设唱期繁贷胀款纪利博息条：1者6斑+希5辜3突.肝2仗8帜+采8坟9窑.超5齿4送2疏4辱=扎1府5畅8负.望8王2侵2都4（吗万任元改）第二描章苦工精程造乐价的撤构成连与费尺用计范算20较23趴/7危/82他12微.币1作.连5固定肺资产棵投资谦方向扮调节董税（筋暂停奥征收呼）2.趣1.锻6建茶安埋工总程殖费亏（责后矩面蠢详编细荷讲谁）综肢合榆例芹题某建闯设项卵目的曲建筑蒸安装辩工程昆费工罗程为抓：主碍要生坊产项灵目75幼00电0万元伤，辅竟助生环产项培目50喂00转0万元粥，环义境保避护工足程65宰0万唤元品，页总窗图税运应输汤工关程3朝0制0万相元贷，厘厂浴外纤工乖程10屑0万界元艇。圣该旋项粪目规设俊备盾工堆器宝具乞购震置诱费30器00织0万国元羞。妹工哥程爽建见设稼其炕他施费别用5止0差0万张元杨。颗基设本镇预委备室费担率10踢%，建弄设期惊价格燃上涨吩率5%疗,建批设帆期2年，召第一粪年投球资使董用比咸例4圾5异%，董第古二妈年斑投感资莲使抗用级比训例55砍%。第驳一年计贷款5返0妥0包0万元居，第冶二年宿贷款48榨00万抱元彼，总贷挡款加年什利球率1毕2阔%，甜试思求耗该摩项授目惠总既投并资控。第贵二膨章浊工搬程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