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文档简介
工程项目变更索赔案例分析主讲人:中铁十六局集团徐有国二OO九年十二月十七日北京1首先明确两个问题
1.经营工作与变更索赔存在着密切联系,即从源头抓起,选好种子,提高承揽质量,是我们经营承揽人员的基本任务。具体地说,从项目可研开始,深度介入项目设计,超前了解设计意图,掌握设计概算造价水平。在目标段上事先就把概算投资打足,为后续二次经营即变更索赔打好基础,埋下伏笔。
2.高级经营管理人员必须具有大变更概念。即不仅具有变更索赔的基本能力,而且更应具备变更索赔的大思路、大办法。2主体工程设计变更从以下六类问题做重点介绍:设计施工方案变更从《施工技术规范》规定上寻找工程费用变更从《合同》条款上寻找工程费用变更工程量清单费用索赔盾构施工费用索赔3一、案例分析案例1天平路立交桥的工程变更,从优化主体工程设计入手,实现扭亏为盈。【工程概况】略【优化设计变更的主要做法】做法一:首先从亏损项目上找变更设计的切入点。
41悠、该塑桥让的晓8旋、扰9梦#吗墩荷位泳于鼻子隙牙仰河辅河盏槽物内将,渠跨板越娇主虑河疾槽倦,贺并武且贞桥饱梁络布谋置俩的殊中艰轴找线绢与脊河要道累中该线柄不范一昌致敌,魂有旗较临大装的擦偏毒离传。贤建朽好肌后狡不缎仅疫会镰对况河费道泛行党洪集及夸通饲航叫产筋生皇影座响峡,打而议且悟河册道快行万洪好时藏产惠生授的丘冲骨刷乒会瞎影泪响炎桥委墩承的榨安罗全延。阅项关目任部而向搞业急主志提抗出趁变托更遵设农计鬼方版案氏,营即比河罪槽食内涛8活#进墩套位砌向蛛南拾侧禁平脸移糟1犁0饲米框,系9招#建墩蜘向俭南篇平驼移秒5衡米搭,马将艳8吉#初墩浮让桃开咐主累行画洪窃道怖和崭主舱航项道夏。市梨航渴运右管奸理侄部弦门线很交重麦视爹,差就乡丰向霜业令主成下料发较了么《粗关陈于恰重妨新瓦修煤改朱快诞速济路笔工医程施子稻牙踏河厚立来交护工育程木桥誉梁裹设骆计作的背函未》耍。业主雕最终陷采纳挣了水送利局径及航遇运管柳理处立的意骂见,望同意炸对跨垮径进脾行调瞧整,脾将桥无梁设暑计跨兆径由否48灵m+除80绿m+躺48牵m变趁为4桑8m揪+8积5m价+4迫8m双。2吹、因畜主瓦跨竿跨想径罚的棍调践整衫,椅使投主叛拱签受暑力候增厦加仰。添原损投南标贼方胆案春是本在安河元内锐填醉土其筑事坝腥,陷普回通伤支疑架松已欲经远远血远岸不乒能努满位足恩其荐受览力士要姜求喝。研项吐目船部劲建匙议巷增删加坛主篇拱忍水富中娘钢粪管盼桩归支腹架扁设的计领,槐设弟计示院震采获纳走了层项局目足部尊的候建偷议天。3盛、滨主腰跨药跨捏径沸的置调竟整屠使杏葵茂形辰拱屠桥灰技繁术耐难拜度众加饮大季,输葵至形跃拱铁桥蛾体被外选索悲受易力参也洪相眠应甩增组加泛,脾项删目赔部愁提鞋出抗将闸原权环析氧汇喷挥涂扶钢扫绞疲线便体桃外监索揪变塔更大为络受孙力灶效捡果慎更遭好付的斧P若E辅S猎高光强抬度隙镀似锌访平掀行判钢拦丝则成盼品广索凭,逃得驻到栏设秆计舌院蓄的裤同敲意装。5图(章1)树子牙促河立圆交桥芹工程加效果筋图6做法删二:饼从设亲计薄盾弱环从节进袄行变君更。在锯进板行萝子炉牙姿河校立营交庙下狮部建结贝构脖施朵工烧的备同棵时犯,坝项验目葵部帆组姥织廉试距验纳站乏对身子场牙递河斯桥嚼位刚处舱地兴下怜水悄进俗行睁取哗样窝,哭取睁样冷测厚验贪结卷果燥表术明禁子溉牙竞河纲地娱下病水坏对英混赴凝避土匆结映构抱存起在渐弱痒腐屈蚀辞现头象壁。医项减目汽部饱与麻设渡计决沟指通系后绍,拌经辟审心查迅,位子稀牙匠河职地畏下瞧水篮对央混抛凝奖土氧结千构疤存少在墨结袄晶仆类侮腐层蚀乞和湖结西晶险分别解换复慌合柿类搭腐心蚀亿。悦根宅据诞《西工纳业裹建晌筑痒防泥腐纠蚀山设舌计将规揭范棋》领,拣设吸计罚考猪虑变对猴桩铅、欠桥咏梁存下佣部锦结发构座采炸取扰防区腐技蚀摇措隶施配,狐变斜更区为熊防忍腐仙砼关。工变堵更透后棒经点监絮理施工纺程间师披同笔意焰,莫项委目博部庆采弱用做普倍通援硅哥酸量盐芝水妨泥境添罗加划S算R弦A柳-棚1丘型商防妹腐氏剂球代迹替蚁价宗格役昂矛贵孝的僚抗雪硫顿酸木盐富水抗泥俯,诵既昆为苍业掏主拢节毙约弄了娇投纵资碌,训也唯为较公催司脾创宣造炼了句更迁大抵的仔利悔润异空陈间明,涌此佳项碎变限更患共微实亲现歌利驱润歇2汉7绕2炒万届元普。7做法德三:泽充分皇利用恒现有种资源帜,施撞工中布变被报动为艳主动管。子牙诞河立咐交有禁箱梁钩28完联,遥梁高射均为闭1.登8米甲,为水充分常利用粗公司泊其他肚项目屡退场说下来嘱的1后.7掘0米症定型笔钢模艇板。蚂项目跃部在斩把握甚业主遍对工著期的邀需求萄后,皂提出胀将设植计梁域高由视1.悼8米脆变更板为1罩.7需5米吃的建趣议,眠在不木改装田原有饮模板用的前靠提下掘,通片过增况加翼跟缘高免度来穷满足喉设计浑梁高贫要求葡。因察改装拾模板葡需较秒长的睛时间肥,对搜工程担进度踪蝶会有欲一定魂的影册响,遭最终徐业主灿采纳塔了变适更建谁议,把将梁枯高由爱1.平8m国变更锦为1工.7熔5m定。此肺项变纠更不秒但为遣业主罩节约牧了工嫂期,变也盘项活了光公司浮周转卡材料扯,同针时节绸约模拔板改刮装费永约1逐00老万元浩,降较低了律工程遗成本灰。8【唇案细例率点可评若】本秩项疼目神变弱更伪索圈赔母工车作哀最虑大鞭的铜成定功千就旷是雪借烫助紫于拐工悔程的主核体档的耕变身更吴,提实臭现缺了棕一炉系何列神的乐变饿更倚,从达随到恐减固亏址为喘赢派的妨目激的迫,批而葱主臂体章的柱变寨更与是绩通蛮过友与心水懒利波部愿门谱沟竿通建,猪使尽水痒利合部顶门凭从拿行涨洪满、抓通稿航按及捐桥六墩库安恶全签角牙度辫对狸业鉴主取下厚达乱修棵改妥设圆计骆的刊文轮件润,宝从做而乳使赌变奴更听设抚计腰水油到购渠电成绑。欲当斤然现,秀这赞些葬变单更美设腥计霉能想成诵功单,馅有咽二受点忆非趋常正重顿要除,绘为诱变象更许索串赔会工茅作桑的迈开框展妥建辈立博了章良找好削的亡通脂道森。家一禽是绿项威目塌部温非炕常金注超重馋与滋监疾理迟、骨业山主舟及俩设样计正的够沟租通节,粥为寄工侄程桌着谜想狼比颤较岔多摧,仅关此系忘好腐;脱二喷是禾项愚目昌部谢把棕活泰干缓得张不翠错毅,鸡让绵人捏放笼心矮、趟佩源服旬。9案例料2衫某摧铁路牢客运苍专线赶某标呈段,鄙从设喇计施羡工方赴案上谜进行蚕变更忽优化刊,节踏省不党少成倘本费奔用。【变更怒背景】1.巴偃师污特大贵桥的惕伊河德西侧笔共有溜52轿9孔霉简支旗箱梁出由伊恭河东漠侧的陆偃师咐2号忍梁厂毫供应欧,按诊总工叔期要埋求,搏20馆07旋年5猎月1惑日运叙梁车景需从惕伊河盟桥位电处通翻过,详而偃亦师特淋大桥佳有1纹7孔饱的4醉0m题简支棒箱梁据施工寇采用矩现场粪逐孔凭浇灌旧,浇降灌总伞工期固为6踢80棋天,漠最早捡在2名00约8年胡8月商份才天能完交成浇辽灌,穴工期遍上相申差1搬5个幼月,伤因此衔无法绒保证辫32瓣米箱卖梁的狗铺架枣工期盏。2.漏洛河瓶特大联桥的打洛河扣东侧呜共有娘41哨5孔症箱梁施由洛出河西牌侧的厅洛河该梁厂勤供应涉。按看总工品期要上求,恶20知07球年1佛1月鸡12域日运教梁车羞需从暮洛河活桥位侵处通旷过,盘而洛制河特雨大桥仔有1悟4孔协的4尝0m笛简支殃箱梁绳施工穴采用写现场池逐孔如浇灌躁,浇衣灌总镜工期海为5弦60买天,建最早胸在2妥00兽8年住4月采份才削能完乳成浇帮灌,罢工期隆上相本差5死个月库,因股此无荣法保掀证3取2米羽箱梁阁的铺乡丰架工维期。举如图【主治要留做我法】做法再一:偃师撤、洛恩河特鉴大桥间40各m现楼浇梁镰改为烈32叉m预楼制梁以。1乘0某掏铁头路层客对运林专圈线萍施淹工钢总释平办面祖布说置研图1研1⒉设丢计方箱案变桶更优暖化做雪法⑴、广40悔m简释支箱逗梁改足为3艳2m伍简支顾箱梁本管琴段原惕投标逃图设辜计4死0m提简支远箱梁六为:进偃师脖特大选桥1茂7片佩,洛荡河特纹大桥语14惯片,旋均为死现场鹊浇筑震施工乔。根决据原刷来工恩期要搁求,到需要阳配置旅两套迈40辰m移疏动模猾架造凳桥机咱,为税满足涝工期税要求筹和减禾少设言备投裙入,枪项目品部决莫定将疲二座胳桥梁肝的4蚕0m青简支葬箱梁升改为通32迈m简基支箱牺梁,捏32兄m箱次梁全岭部采隶用梁广场预泡制、古架桥秒机架旁设方律案。练此方劈燕案变侮化后腾,运漫架设摄备利风用既桥有的民,可堡节省袭两套窗40躺m简虫支箱申梁移胳动模苗架。岸单套如模架负费用据为8每00督万元吴,共捕计节浆省机差械投袜入费佛用8毒00邻×2穗=1旗60列0万妈元。即这个古方案隶得到慌设计江、监拿理、姻业主莲同意辈,并龄已实呈施完攻毕。1蹲2⑵崖、卧经披济扣比讨较闭:a.包减少遇投入游移动鼠模架询2套耍,节高省费恢用8翻00山×2潮=1盐60里0万料元;b.杏汛期接施工符安全蕉性差浊,现必场浇刚灌施匙工,抢极易惕污染汤河道押。偃竿师、宜洛河庄特大但桥的剂40凉m简收支箱头梁施将工现所场逐水孔浇杂灌,阵不可花避免广地要辫占用贫河道伐,又请因总贝工期拣在1纯年以犹上,覆施工痛期无兼法避占开河最道汛祖期,倾因此灾对防留洪安记全及扩施工堡安全蚕将产窜生很抬大的女影响歉。c掩.煌现烟场尸逐佛孔榴浇岩灌洽4扬0搏m欲箱裕梁因,摇需晶进袭行名砼眠浇塌筑塘、训张樱拉欺、五压矩浆延等鄙多国道哭工壤序私,浴桥瓜下践为扰活雹水勾,侍散内落抹到汗河届道嚼中散的检水筑泥惊浆治、逝圬拢工略残蚂碴璃、饰脱欣模猜剂扩等般极姜易写污父染巾河馒道权水晒质右。做例法澡二猜:野马舰啼再沟嚷隧村道著改飘为谢路屯堑昂并译施丸做蚁明晕洞⒈突变些更计背耍景沿(恩略送)13做暖法总二捷:吗马席啼愤沟江隧留道杂改雅为终路缎堑太并凭施勒做纽奉明僻洞⒈广变姓更潜背祝景支(涛略脂)马啼艺沟明株洞效案果图14图面鞠断明归洞沟竖啼马15⒉经抓济技猛术分辅析本芒方荡案磁在买技蹲术枝上衬可么行燃,测在壳经项济样上扛可踩减犬少炎一毫个更梁区厂喂的溜费牺用街和封一卷套苏提帮梁吴设六备壁、即一贸套薯运俭架洲设子备逮的薪投猾入攀。经蔽初鞭步爬测售算门,忆马场啼腾沟维隧雪道昏改期为连明精洞胳后把,霸可练减渴少货机陶械膝、霉设阳备角费远用虹为乔:陡5少4跳5柏0欧万脱元册(流1贪套接运开架蝇设斜备状3例5民7勺0丑万浑+明1吊套揉9腥0候0抱T滤提开梁聪设气备并7带3铸0恐万懂+矿1猫座禽梁馒厂终合狡同寒价器1割1环5泥0墙万涛=盲5轿4谢5宇0攻万恳元老)勺。根业据赏目做前慎对敲梁贯厂平费发用展的头测册算滔,惰1曾座槽梁刷厂棉的厅费神用巴(比包愚括割临锹时胁征殖地拘、昂补套偿仅费恳、竞土扎建好费级用裤、逃复蔑耕罪费蒸用织)滚要刘远岗远打大侵于量1六1械5去0正万冬元决,劈燕因怎此欢这醉一紫方亭案吐变奴更笼具施有胸着终非胡常遣重效要胸的讯意模义雷。【稿案倍例喷点苍评晴】这是候一个输比较否大的云施工扛图出桂图前百的设菌计方屈案变票更。焦成功五的变呜更建岩立在告充分锐的方脏案论战证上敌。16案毙例劳3佛不山齿高碎速斥公虹路手,帆从勾《盆施耻工赠技衬术换规运范艳》糖规温定辉上展寻歌找买工康程汗费线用倡变害更盟。【净变属更陕背次景灾】衫略寄【材主兄要建做笛法纱】鲜路播基护土诊石哄比疲例摆变产更某当段亏路次基鸡挖肚方扑施县工怀至烈离方设铲计暮标讯高酷3幅~槐1嗽2同米菊时垒,头地哥质盾出璃现针变治化因,弟挖喉掘童机拘无铸法件施辅工伞,序调征来钢四解台多小帆松善D纠9模(子4控6家0滔匹世马遥力叮)悦推号土棵机富进架行保施含工计。摊项歌目踪蝶部骨及绿时猎上障报屠监泪理悼单美位钟、毒设帐计疫单沸位岛、眨业核主韵单素位惊进吨行扮现嘉场情查案勘鸽,佩查墓勘称结棒果民初驻步牛确秀定许为欧剩贤余兴挖记方貌为乱硬年土语和法软旅石沿,骆并货根捕据叫招撇标版文看件礼要陶求剪进损行已了甘土关石乳分诱界夹线断测欣量与,折做彻好坑了鼻会考议育纪厨要席及保测甩量屑记胞录让签私认血,露并究由剃监雹理族见谱证膜取真样甚送插检杰。查歌勘徐后始初额步强意昼向性为蛇要犬求缎按稿照咬硬谎土握、桶软药石摄各绑占室5瞧0类%商的纱比亩例欣分翅析罢造诉价主,烂项股目价部毒未勉同词意略此熊意政向呢。情项申目毙部贷提枕出抽根凑据绘施桶工挺招穴标亿文司件骡第升二同卷闭第拔五网篇殊《体施缩慧工幼技特术保规面范喝》乏2男0蚂1辫.狮0怕2如条雅规障定膜“吴在慰公踪蝶路羞路车基辟土搏石瓣挖帝方库中攻用刻不贩小矛于饲2敞3强5头.幅2箭K霜W蠢(愚3度2培0现匹坟马胡力轿)顿推璃土竹机压单折齿滴松顷动寻器撤无克法仁松皂动秘,赞须汤用索爆兼破锤或凯用柴钢笼楔蚕大匆锤繁或凳用翠气里钻犯方挡法蝴开梨挖职的券,卷以锻及牧体幻玉积岔大岁于庄或公等晕于慈1愚m斑3聋的版孤云石掘为膊石仁方驻,携余搞为遣土巨方筒。舟”江,1语7另递根杆据基《框工橡程膜地隶质私勘严察鸭报摩告娃》劈燕进穷行展现母场壶里店程仇、碰高迹程纪核串对读,货图表纸氧为宽弱棚风渐化摄泥访质膀粉埋砂圈岩逝、把粉抵砂阶岩背,听应驾按蒜石我方挨计束算熟。填经独监惹理难、蹄业泼主室签崭认挖工激程木量远为病3顶3绩.省7咬6深万握方臭。闸业莫主处也腿进私行阴了损钻候芯们抽顷样警。监理臣见证泉送检涝试验恒结果勉定名兄为“盟含岩枕屑细替砂钙趁质石风英粉维砂岩张”,因试样滤描述组为“令岩石委的碎裙屑物估主要浆由石久英和缓少量趴岩屑回及长寄石组亲成,蛮碎屑敲物6秆0~箱65活%,域其中深:石仁英7宁0~租75狱%,颈岩屑俗20工~2任5%收,长零石5绩~7值%;脖胶结筛物3个5~绩40宇%,堤其中顽:方浇解石摇(混吉杂有涛少量庆泥质昏铁质祸)1统00月%”泄。根净据以铸上几哀项依史据及姨现场讯施工晶推土堡机推框运的缺情况垄,按私照坚趴石分税析造糖价并犁走Ⅰ浊类变不更程悬序,傍业主旨最后问批复那增加摩费用刚67遥4.酷1万胡元,毒此项扩变更上获得旗了比震较好窑的收跌益。【礼案亭例蜜点鉴评腹】本项坛目根宁据挖龄方工伤程量陈大的每特点剃,将降路基确挖方裹作为记变更竖的重授点,缸在施殊工过锡程中登时刻戴注意恢施工织地质将条件骂的变吧化。荐在遇信到开饰挖难柿度增兽大时琴,及漫时提蓄出变遍更,花并引充用施麻工技趋术规夫范中肢的土订石的接定义董据理脸力争伙,取初得了的监理膊及业搅主的侧认可梦。因构此,借时刻除注意慨施工带条件御的变够化及填对施弦工技害术规撇范的遇深刻惑理解宵是变登更成右功的余关键围。1拌8案例粥4抛宜万扬铁路碰某外镇资标找段,怕从《渣合同太》条夹款上责寻找泄工程全费用肥变更戒。【工断程概随况】搏略【主肥要做紧法】脸盖阿板涵唯变更功为框阵架涵本烦工毯程潜项爪目乓招难标长文摇件第中范有悲1辞5疮座歉涵愿洞傻,丢全祝部带为嘱盖梁板边涵档,万基踏础翅均签作齐一判般轮的也基阔础合处构理甲。种但断在扎施片工逢图摇中贪,么设处计饱单久位寄将峰其喘中隆的农8覆座岂涵住洞蚀(洲5严1德2四横顽延裂米蓬)损的委基表础箭按敏特闯殊蒜地艰基吸设协计胆处牌理汇,制其半设钞计积为播3渡0闲c依m姜×伍3木0堵c福m释或冠5返0散c歉m冒×窝5壤0短c剖m棒、线深穷度捏2液0侨米秤左幻玉右骨两茄种件打帆入奏式粒小贤方划桩猎,脉这骨是风招走标究文闷件程中咐没表有向体委现访的中。默经训测贺算咸,晨增米加浸的返这洋一土块截费句用恰接非近淡3通0尼0美万降元跑。涵洞握的计粥价是些以横悦延米遵计价纺,而筝不是削以细颠目工俭程量献计价功。如迎何减苹少这铃部分誓的亏笔损?库项目赚部设乏想了厕多种士方案唐。191、芦通过导有关章合同映条款帜追索悲这部有分费墨用。乖根据淹合同层条款惨的规腊定,斩工作冶项目谅的尺触寸、照标高智等等五的变拥化须馋同时雁满足秤两个遇条件那才能氧重新叨申报敌工程想量清牌单单掠价:撞一是律这类扒工作次细目抚单独怒计算患其价舌值超剧过中叉标通帅知书灰中所详列明吼合同蕉价的蓝2%房诚;二货是同迁时该钢项下财实际倒施工贤工程卷数量泄超过芒或减能少了伞原报关价的公工程软量的须25舞%,积以上帽条件顶必须闲同时汇得到威满足或。根会据以烫上规尚定,阻涵洞悼部分浮如果寻只是说独立呆的增惭加基冤础小否方桩累,根范本无奏法达苹到变年更单读价的搁条款叫要求蛾。2、现因为疑盖板类涵基控础的突这种偿设计罢变化得是本际线路状所有芽标段喜的共跪性问历题,沉这种艳共性店问题咐将来验是否环有松益动的掏可能弹?向以业主厕方咨布询后尝,回厦答是滥否定份的。3、嗓取消捧小方弓桩的灵设计瓜,恢萄复到家投标镜工程键量清赌单内片容上既来的请方案押。项枕目部炒向设阴计人靠员提测出了眨这个剖想法豆。设衫计人午员解础释说枕,增赔设小舟方桩栽就是烘为了捷弥补浓过去勺设计凤上的础不足键,为渠保证怒工程晃质量敬,再村取消浩小方牢桩上宰根本妨不可愿能的校。4、牙将小只方桩肥改为告粉喷响桩或喘碎石亚桩加辆固地脉基(员这是手我们土投标恶时有筐的项莫目)债,作为为路戏基部逝分的绢工程葵量化湖整为遥零,敞与涵饶洞其蓬他部叙分分2社0别碍计恒量偏。侄设澡计课人昼员框认目为带将领小择方峡桩钞改神为栋粉架喷疼桩旧或戏碎概石艰桩织,牌不她能正满舰足返设绪计焰要计求岗,声存夜在驾极荡大昨的焦安秤全布风右险笛和阻隐败患捕,鞭最佛终康方皇案悬也库被渔否华定衣了诱。5、生改变肿涵洞劝的结县构类节型。婆承包泽方再仔次认茅真地器分析码了合我同条甘款中市变更休的定顶义及翁变更扯调价固的规范定,己“如夏果任豪何变警更的草工程预的性纱质和蔽总量掩增加莫或减盟少的谷程度厌,使乖工程锣师认啄为:馋合同疑中包缺含的悔任何武工程茧细目朋的单羊价和跃价格曲由于足上述漆变更俭,已阅变得钥不恰赛当或伪不适奏宜时能,则俩工程荡师与去业主辈和承饰包商政协商贷后,泻与承寄包商立商定占一个地合适袭的单均价和巷价格科。”梳如果啊改变戚涵洞习的结艳构类驰型,惊加强汽涵洞忍设计终的安委全系衬数,气就可丛能达敲到变穴更工梳程量菜清单股单价秀的目颈的。贞为此孝,承坟包商傅再次仍咨询皱了业由主及皱设计无人员神,得售到了匀肯定网的回雄答。丧承包面商从衬增加加工程究整体雪刚度辜、保钟证工靠程质厉量的叮角度例向设宵计院企提交薯了变姓更设亿计的普方案尽,终毫于得勇到批股复,骂带小戏方桩阁的8捏座盖谊板涵消洞全汪部改筹为了烦框架物涵。盖板谁涵改裁为框州架涵它,不概仅填许平了狱小方矩桩的祖亏损笑,并鬼给施朗工也小带来万了方蜂便(匪当地锐的石那料运介距远搬,成凳材差箱,业壤主和江监理老单位饰对砌否筑工恳艺要懂求又寸特别慕严格震,改越成混忌凝土繁施工夏则加钩快了萌工程励进度盐)。【闷案等例拜点晚评维】值略2呆1案就例盏5麻诸趴永础高治速尽公搬路踢某菌标胆段灵,虑工帅程胁量纲清闭单技费俱用拾索仗赔搞。【工劣程哪概仁况】略【主要怪做法】清齐单始细佳目届不兔予糠计伤量裳的禾索遣赔【索赔含背景】本项父目招日标时萌,工季程量罚清单竟未完惧全按它《范巴本》修规定顾进行升编制姓,而品是直却接套冶用了凑设计费院提息供的倾招标拘图上狸的工叹程数晒量,舌造成夸清单模部分壶细目栗按《查范本赶》规层定是故不应派单独碍立项麻却单宅独立惩项了方,主疮要细专目有凑:桥宴梁桩喜基声统测管垂检测救、桩华基无免破损坡检测尤、梁络片预撇埋钢住板,至隧道性超前撑支护乎压注扮水泥虎浆液奥、二多衬内亭预埋晕件等算,涉识及金校额3触00秧多万选元。令在计撇量过促程中写,甲致方、辱投资额方及表审计午人员惠提出型这些逮细目驱不予身计量艰。为勺了不肥减少设损失夜,项药目部棚向业犯主就罢这类辆问题票进行絮索赔扮。【索赔槽方案切分析】项目蜂部经锁过认题真分见析,愁认为细这种畅索赔补首先吗必须作要有霞充分谁的理绒由,巡寿要经采得起待审计翻,而执且必屑须不蹲得与毙合同往相抵外触,能最好耽是直膜接引弯用合装同或隶范本姨中的标条款滚;其额次要径联合睡兄弟翠标段陡一起淹索赔随,人纳多势弱众,涌避免锯人单伴势薄读,业损主不德理会东;再社次最谎好有恋权威少部门用对《将范本叉》进侵行解患释来这支持柳项目暴部提暮出的炸观点睬,增殊加说赌服力叼;最票后不充应采茎用业项主不橡愿接呜受的凯索赔购形式拘,而熄最好重采用湿业主丸心理上上可艘接受政的报测告形袖式,酸避免刷激发锐矛盾枯。22【索赔虽方案】在报肾告中投项目如部提笨出应鲁给予顿计量幕的理君由如晃下:⒈工毫程量均清单改是由焦招标判人编倦制的佣,由土投标雨人填害入单荐价组培成合油同总这价进浇行报恋价,标该工树程量盯清单摔细目盯的设吃计是筝合同管的组验成部秧分,棉并具棚有相及应的奴法律奔效力晨。⒉赢《垮范认本荐》钟中献规梁定条“帆工母程阿量栏清趣单裹中今本估合觉同验工箩程扒的冈每宗一土个迅细点目尸,拥都志需粘填贴入投单凭价法;凉对棋于竿没复有毕填聚入狡单饲价盲或据总忠价职的插细委目程,请其奋费租用裁应泪视关为偏已哲包挂括献在糕工哑程室量首清浊单宰的塑其魄他忆单努价则或陡总维额单价绵中衫”陵,席其脖明旅显叙隐梯含畜有狮“垒对废于睬工挤程颜量志清酿单扶中巴有狼填优入括单额价赖或酬总支价威的婚细敏目打,窄其发费晋用拒应及视赢为狮未四包粥括敞在典工弟程痛量切清潜单达的殖其故他稼单道价胀或寨总秋额在价旷中拆”挪意锄思博,雀故米如渐承凝包荷人疏按垫监筋理窄指帮令膨完圈成渣了帖该近细饮目睬的秩工漂作粮内猛容丽,川应喊得愁到绣结您算倍与带支颜付基。⒊根坛据《简项目幕专用涉本》幅P1少5页斧25艺.1赚.(观2)啊.c股“在痒招标慰人给跪定的姓工程殃量清毁单中斩多报何了某渔个工缝程细肺目的但单价伐和合冲价或橡所报稀单价数增加框或减尼少了翅报价许范围喊;”余并按络款规趁定“悼在总虾价不劲变的善前提冬下,愧属于务25非.1布.(鸦2)金c型、d喊项的遭偏差毙,经汽计算阁后均磁纳入局暂定追金进哭行处竿理”翁,因电此标捕价的朽工程奔量清乎单中己的细阶目不竭含有眯增加拔或减悦少了移报价泥范围仇的偏始差,烘该细丙目费沟用是缠独立四的,蛇是符捆合招迫标人包对专宰用范饺本和附通用祥范本路的理艘解。23⒋《凡范本申》是缝为规国范公烘路工讲程建记筑市而场而暗制订毙的统齐一指薄导性昏的规乡丰范,膀项目巷业主舱单位而认为蹲需要林进一焰步具禁体化慈或根史据本会地区板特点贝或惯烘例可客增列宿或删盆除相诵应条元款。规工程挑量清赚单所须设细袖目是僻项目挡业主辫单位僻根据摊本地伙区特通点或辨惯例畏结合探招标切图纸熊而对著《范框本》跃合同诊通用智条款吸的补问充、装修改安和具环体化乒,工咸程量辱清单圾应与仙投标胳人须蕉知、轧合同换条款巾、技骡术规蝴范及众图纸姥等文欧件结碌合起上来查鹿阅与泪理解汤。招蓬标人转增设值的细晒目应巧视为蜘对范愧本的欲修改逃和细译化,淋应单预独计虹量并涝支付泛。【索赔粱结果】在多荷方的鸟努力千下,松业主闲下文匹同意霉此类重清单牧细目负给予隶计量阁,从离而挽仇回损驳失3程00签多万裕元。【案例蜜点评】在与俩业主载对计蚂量方兔式有版不同遇意见乞时,特认真妄研究它合同裤文件稼,从恐合同旷文件删中找传到充验分的涛理由拌,是沙说服矛业主栋最好鼓的途就径。排本案吼例中凝,项珠目对缸合同押文件素研究畅较深踪蝶,理里由详疲细,免并利钉用集般体的外力量哀和权戒威部村门理帜论的慌支持无,最服终得拉到了倡业主阶的批尺复。24案决例恨6茫北宏京赠地巾铁拼某局标达段莲,奴盾青构握施轿工第费迎用墙索歉赔妻。【工眉程锹概添况】略【主朽要惑做及法】做柜法期一虽:霜停姑工爆费景用风索虹赔⒈索晃赔背轻景含略⒉嗽费晓用荣计踩算为坛了湿尽携可袄能妙减们少底待剃电者期抗间洽的验损杀失晌,兄在锈保乓证畜盾珠构傍正北常断运冰转耻的鸦前礼提欣下估,仪承朱包却方至留任下悠2银0替名桌熟怕悉鼠盾含构肢机蒸调麦试猾、剪检读修风技扰术夕人沸员符进撒行狭检径修胖,战其悔余疗1目1奸8铜名毕施挠工众人瓣员庙安疤排某休毁假坦。依勺据味上窄述妙资边料桂,泪盾图构掩机响待努电蚕期芒间省发屠生盾的绍费雁用醉如倍下教:①个、嗽盾封构楼机劲停已机念费止:咳4丽9俊日从历味天古×快2折台缺×盗3嗽台侧班连/贪工月天供=顾2宪9妥4头台欣班调;按照阵投标阿清单踏报价纲,盾宁构设拿备折业旧及树维修迫费用息为5说50痒0元皂/m抓,目桶前北抹京盾忙构施恳工的酬平均幅掘进葡计算抛为3强.6爸m/宰台班石,因轻此每胜台班民的停温机费右用为叠:3.拍6m酿×〔5悟50狼0元根/m单-6屋60乘元/汗m(功维修准费用暑)-柳57甜9元需/m储(其体他费王)〕乱=1魔53牌40踪蝶元/腹台班叨;25停卖机棕台徒班胶补界偿侮费突用垄为荷:屈2煎9永4啦台举班链×宇1召5冷3畅4洁0奸元森/犬台雀班作=笼4伤5讨0适9况9蝇6存0恳元院。②、暗盾构讨施工胁技术奔人员鸟费用叙补偿柴:按盾经构正坟常施籍工配探置人满员,杠共需吧技术蹄及施胆工人唐员1持38锯人。傲上述戴人员话上场时后未裹能正何常施布工,店在工巾地闲界置1锦6天同,平董均工悉资按腹75臭元/辜工天责计算熔,其绪费用把为1删65霉60耳0元主。③、浅休假昂人员香的差星旅费德用:承包璃方为还了减医少待窗电造筹成施扮工技袋术人圆员闲腐置,叼强行安安排金11溜8名朋施工浑人员确休假湾,增坏加了红项目检的差主旅费瓦用开须支。新按每形人差手旅费沿68青0元胶计算绪,共拉计发幕生费漫用为岭:1践1溉8绣人定×厌6徒8就0枪元贼/但人公=姥8伙0扩2蛮4跟0弹元巷。④霞、米检结修紫人挑员强费便用铃:为酸了拉保喜证予盾偿构斗用辈电悄一萍旦匆接渗通带,鱼确害保邻盾伙构渴在伍最焰短号的店时刮间市内咽即合可信掘唉进宰,削对雅2避0馒名供熟点悉养盾阁构盒机退设娱备支的书施茶工煎技来术带人舟员何及损维把修挎人趁员屡,询安讯排膀在险盾报构究待触电坑期巷间协进宅行溪调召试傲及甲检需修死,混此封项没费咬用锅为井:2嚷0嫂人述×彼7霸5劲元钱/般人楚×默(布4鲁9够-过1板6买)单天凉=湿4饮9狮5普0碰0屋元占。①~丢④项猫费用吩合计仆为4掌80苗53寺00逃元。上述尖费用女,有渴望得拥到批泡复3楼10圈万元烘。26隧道海盾构青掘进灿示意州图开挖衬抛砌出剖土运序输27做法早二:蚁由于摸施工状场地局缩减节,材芽料倒昏运费梅用索有赔由炒于贱一惯房咸地事产俭施喂工腐的钓原粮因轰,义造给成碎盾茂构幼井秤施倦工持场配地煎由薪原芦设猎计竖8至8裤6掌4鲁m2缩减都到4掉67凡5稍m2,励盾逢构贫配想套狐设叨备短无因法承合售理多布遇置俊,略施求工医材蒜料恳、溪设轮备吉的溉不剖能垮正纠常光周截转皱。肃根里据匪盾孙构急施敏工难的困需望要患,证相赚关才配权套旗的此标挺准度设积备券需共要祖改姻装堤,亡大霸量搂施刻工燥使骡用婆的听半旨成庆品领需闭要迁倒雕运汽,棍盾少构霞机顺的屿吊彼装篮由妻原翼来滥的盾一躁次晒吊烂装急改脉为盟分掘组喊吊关装蚀。嫩严库重兵影敞响箭了今施宿工猾进单度谜,藏增面加极了装施秆工迈费风用油。备依见据涂有棋关促资钩料撞承回包偿方害提谁出缘瑞索种赔明要最求煮。⒈费傲用计踏算原梨则:①、间混凝示土管狡片属肯于大存型特免殊预浆制构唐件。跳由于虚北京饼市白腰天对用大型储车辆姨行驶察的限尾制,家运输医一般韵都在唇夜间草集中语运输米到临菠时场踢地存衡放,恼因此貌隧道亚钢筋贞混凝寸土预堡制管蛙片按更整个貌隧道爽计算蔬工程音量;②巩、尾盾单构泽掘版进社使妻用兔的四泡钱沫禾材倘料压、仅油违脂扛一蛛般笨是绍从群国载外懒进芦口坊的传,棚必且须悠一王次懒性率进油货临,皱分槽批警进污货址增输加忆运晴输似成脆本袍,类因渐此泼隧浓道吩掘伟进武使每用撇的守泡纷沫毕材右料问、兵油根脂均按拿整佳个头隧碎道捧计肉算保工白程坝量膏;③快、丛盾定构宵隧盒道率掘创进添使穷用甩的骗压糟浆而材证料题、梁钢症轨互及惭配真套您设蒙备缸按驴部扭分扇考谜虑员倒蛾运性费施用钢;2尤8④测、括龙血门帽吊疲吊新装而大呆梁惜由瓦2着4与m就改映成冷1搞6牧m雹,乓增摆加佛调细换此大诊梁嗽的近费遭用熟;⑤、股临时兵场地衣租赁机费用回,按浪盾构耗隧道纱掘进号工期堤计算它费用猫;⑥、奇倒运滔材料底及设天备,嫁临时技租赁挨的机押械设宝备按店使用昼台班粥计算例费用石;⑦反、默二放次纤倒臂运苹费峡用蜂计骗算睬标祸准畏执玩行歇原山投罗标咱报腥价阁的饲原栽则宣不不变催。⒉在狮材料撑、设责备倒牛运单石价计产算时产,发他包商埋根据假普通耻运输钳定额躲计算观的单丽价为留51瓦.7乖1元倡/m3,树承扑包林商转提掘出套单遮价守需恨要膝调繁整衰,摩原欢因山是寄:推①网钢富筋衔混陡凝精土据管壶片宝属缓于歪特冬殊其预灿制虑构泳件虎,锻必疫须王采骨用菜专望用多的杨平砍板婚车凝运鸦输押;喘②吩由摧于吴预赵制鸭构喇件凯采盗用阀特征殊谜的馒吊愤具有,游增墓补秀大秆吨莫位弟吊币装排设蹈备含;覆③性由课于怎预丘制齐构跃件奶已外进氏行批止污水失条窗粘嚼贴秤,穗增讲加耀构剖件猪的婶保滤护斤材底料唤及须费乘用简。冈调续整蚕后赚的嘴单巷价宇为协9睡0烛.垄5谅7瓶元滑/雄m3。经贴协商狮,发次包方输同意提承包散商提磁出的哑单价萍。⒊根裂据工丽程量那和费密用计思算原软则,练经过犬详细获的分津析计邮算,继索赔尚费用哥为2步96良万元挨。此匪费用烂得到竭发包东方的全批复没27旷3万荡元。29做法柳三:士旋喷悲加固扒桩计池量方满式的查变更本项眉目招技标文报件工顾程量沿清单召旋喷及加固恼桩设魔定为炎以立舅方体君计量卷,计主量规校则描俭述为俗加固拍体,齿但没趋有明锐确是千以加暗固土箱体计蚂量,矛还是规以加冤固旋物喷桩弹体积卖计量跃,旋槽喷桩唯平面助布置搬见图箱。100300400300图:Φ600旋喷桩平面布置图3躬0发苦包剑商艰在堂计稼价协时蔽以概加故固抹土运的摄体萝积醉进筋行条计咱量咬,钻1数m3土抢体片计甩量评数犬量浑为厦1嗓m3。承包企商则断按加蛇固旋钞喷桩呢体的脆体积滤计量兴,1牺m2范盾围沟内油桩勾的滥数叔量漏约脑为劣:(您1猛÷久0俩.正4吹)2=颠6舰.邮2青5杂根1m吼3土悔体包券含的钳桩体昆体积石为:V裕加亲固惠桩朱体逆积泳=片π狱×庸0候.守3悬2垮×璃6链.捉2习5腰=助1壳.薯7仓7轨m3土毙体占与季旋穗喷弱桩劲体身积剑的很工课程踪蝶量统计巧算莲数纽奉量蛙相穗差他7盐7勺%嘴。气承将包暴商命查配阅侄了样当炊地乘的谎地凳铁发预霸算世定湿额喝,厉定侨额呈中恼计抖量卵规葵则芦为赔桩初的膊体神积猫。锋承良包饥商林向填发垒包给商怜提铁出叼计膏量难方汉式触变截更尸。合同旧清单榜单价乏为4第36按.5堂6元终/鬼m3,旨加稍固斜土览的请体香积充为统6丛2惕8睬9汪m3,洒旋俯喷散桩顷的耕体迅积司为摇:醉6辣2挂8页9议×坝1定.声7恼7鄙=怨1纹1疫1晨3库2潮m3。峡计乞价姿合炊计止:43继6.酒56兔元/架m3×1核11盈32拉m惨3=杂48表59企78越6元凶。31做法感四:算清单咱遗漏卡项目服单价际变更本项讨目为巡寿一车里站二百盾构粉区间骂。业斥主在蛇编制筒第二看盾构遗区间滴的工悦程量喜清单章时,娘漏一王项盾巧构施回工密肉闭舱塘填料帖。合糖同约太定,辞增加呀工程货项目垒一般诵在原子合同辞报价猪中有谨相同宪或类续似工得程项连目,蜜必须断采用循原合怨同单优价,爪没有归可参汁照报呼价的倒项目光,才悦允许狡重新役编制识报价病。因域此,赠第二添盾构却区间抢的密串闭舱单填料写的费活用必仿须参遗照第罢一盾丙构区贝间清动单报久价计弓算费型用。项目龄部经尽过深柱入研斗究设饼计施撤工图当及地协质资悔料,销并结赢合现袭场实念际施捏工情到况,傻向发郑包方亲提出烛重新裁组价金,理华由是钞:①崖地跃层劝含携有稠卵掘石混层辈及融砂闸卵捎石敲层古;旋②轻地摔层骆含港水哄量筋较秃大携;够③提该幼段道隧宫道年通月过昂通醋惠盾河梯等虏一圾级壮风境险避点喂。看上批述林地茎质典条巴件帆对猜盾燃构敬机的施越工倍,挑不利仅累对携刀磨具穷的率磨斗损吸增顾加渐,笋同挖时节对辰泡第沫债及穷密工封耻材切料懒的唉消弊耗差是版粘崭土潜地汇层绕的版n剧倍翅。承胜包构方墓通贱过筹做唇试集验幼段容提添供熔报丢价衣的秒技忌术扁参型数葛。过经郑过注承挺包污方婶提精供帖大孔量望的击基参础振资丝式料笼,鸭说稠服悦了爆发艇包腐方东,高得泳到罚了圣重斯新跃报攻价强机畏会只。经过亿双方记多次田洽谈台协商拐,最往终确拥定计筝价价石额为望56连7万耻元。突比执霜行第惑一盾夺构区涉间的事单价奏增加急12抚2%旁。32二、胀变更舱工作绝的体他会㈠浴、芦变蒙更迹索馆赔班要防满辉足丝式五糠“坊性纷”是帝指细变夺更小索湖赔涂事予实图在灵合毛同甜条闭款款、材施壮工裂规还范弦或纠惯戚例吨上堡合驻理买,秧简此而粗言姻之唤就寒是汇有敌理坝有宁据暴。是祖指逆发辩生做索践赔亚事狱件叔是群真当实钉存邻在总的越,码而惑且乐导腊致摇的别损坛失闪有蕉确骨凿算证映据病。是桶指割工户程亭变钞更酸应冰是塌有驱超蒙前送意馋识栋和片超驶前砍措泛施恳。是指创变更芹索赔泄工作因的效瓦果。⒈报合掩法蛇性驰:变更籍索赔挑事件油必须香符合缴国家授和各薪级政熟府的龄政策努法规厘、行购业主访管部睡门的弟规范呼,符股合业惧主和括承包威方共天同签够认的府施工洲合同奋要求局。⒉合乳理性讲:⒊客追观性说:⒋至超谊前贺性派:⒌炕有直效态性饥:3坏3㈡、拾变更瞧索赔五工作纸要做缠到五怠“好料”⒈把姜活干浮好。言把活颂干好忌,就案是把杰工程负干好疮。⒉把对关系守处理骨好。映生产垦技术渴是生负产力信,生润产关浆系更魄是生垄产力罩。关振系不循好,财做什泳么也阅不会呢顺,归变更沸索赔产更是制这样衰。⒊把编变更侵索赔袭的方妹向找怜好。目猴前苗把慰变赶更老方拿向渣搞释偏撕了敬的迷有粮这油样车几借种舅情歼况没:第一疫种,屈风险状包干侍合同滔,量塑差和允二类娘变更气是要津不到跃费用领的。第链二福种销,延总指价树承零包却合停同馒,宽不搭是肝做届了敞业蜻主与就躁给折费挽用则。第三众种,辈FI厦DI锄C外勿资标现合同殊,是型单价梢承包液合同犹,不脊是所门有变允更增压加的届工程信量就横能要怒到费慌用。34⒋把膜资料票编好做。⒌把胶账务轮处理侧好。很窃多再变劣更择设谎计踢,伐在贝材瓦料斜和形账绝务印处桂理查上墓出午了厌审获计友问皇题规,沈常顶见败有倘这违样拿几补种探情渐况巴:⑴、咳材料意实际耽消耗事量与别定额协或设赚计应哗耗数弊量相衡差很点大,碍即实炮际消普耗量扮小,驳暴露佩出没烛有按虚变更斥设计伪施工猾,虚冻假变嫌更或扣施工百偷工银减料误;⑵、分实际皆
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