工程造价管理人员培训下

工程造价概论及相关知识胜利石油管理局高级培训中心孟莉制作：2006-5-257/11/20231第五章时间价值理论主要内容资金时间价值概念现金流量图资金时间价值计算有效利率与名义利率7/11/20232资金时间价值概念在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值资金的时间价值通常用利率来表示7/11/20233现金流量图现金流量----项目在整个计算期内各个时点上的现金流入、现金流出和流入与流出的差额现金流量图----包括三要素：大小、流向、时间点7/11/20234利息脑与利济率资脉金郊的饱增顷值科为利息，利咽息额栽占本同金的贸比率患为利率。利息恨的计豪算有单准利和复利两遍种咳。7/那8/葱20蔑235单利肃法只驾对造本享金递加雀以柿计北算荷，死而烦不恋计注入仔在网先哨前宾利擦息勒周鞠期壳中申所伟累比积身增请加葵的桐利绪息搭；复利缝法是由屑本金丑加上摸先前翼计息窗周期穿所累鄙积利卷息总谱额之粘和，罩也即倡通常脊所说肾的利花生利例题：7/市8/专20型236资列金兆时宗间哲价证值规的终计昂算几联个兔概环念：i屠-腐-融-秘-利率若（折材现率定）n雷-史-歇-响-计息盐次数F境-歉-建-溪-终压值A-谎--岭-年纱金等动值7询/贤8施/因2毛0岂2糠37资亮金首等岂值紫计砍算声的泪基凡本啄公肌式句：公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(1+i)-n等额支付序列终值AF(F/A,i,n)偿债基金FA(A/F,i,n)基金回收PA(A/P,i,n)年金现值AP(P/A,i,n)(1+i)n-1iAF=(1孔+i萍)n-1iFA=(1+i)n-1i(1+i)nPA=(1+i)n-1i(1+i)nAP=7煤/读8往/绸2协0尚2翼38有核效项利毕率陶和阵名伐义垒利刚率(员1舟)计零息博周办期耐有仁效什利丛率扒，全即仪计部息像周热期势利孝率i7炭/洋8展/窗2倒0监2右39[例1Z摸10顽10垂22歉]现设厅年名检义利下率r＝10％，刻则年乡丰、半搏年、卖季、着月、权日的跪年有剪效利须率如习表1Z栗l0蜓l0赶22所泽示午。岂表1Z塑10摄10逃227打/叨8毙/都2况0巨2狡31馋0第六坑章僚工催程财摩务主框要经内屈容础：财化务印概掩述资动产帮的童分珠类目与驴管取理资产瘦评估施薪工颂企戏业膝成口本姓费圈用稻与绝利风润与奴工漂程锐有撤关掩的守保垮险要规捏定抛与抱税惠收财开务茧报民表7花/冤8鞋/王2侦0牺2掘31独1财务虑概述财务-桑-名-讲-资金榜的筹论集、少分配潜和使腥用。工阵程泻财挡务--盏--与工恳程有缺关的公财务导活动财雾务界管丛理-梢-巨-唇-对脂财冤务毕活向动崖所折进雄行炎的高计成划窝、啦孔映子熔、富核板算御和掀分撒析浩。7/勤8/迅20符231必2一槽、寸企炭业结财唤务昼制患度剃的股重带大武改伯革建拼立蛮资毛本喇金企制浆度取秤消柜资沿金掠专依户食存突储坑办吃法改革炭折旧扶制度改革醋成本攀管理椒制度建立岗新的卸财务昌指标捷体系7黎/授8您/宿2恐0牢2滔31廉3完勾全军成辟本鸭法.产品冠（存煮货）成本期间啊成本直谣接涂材捷料直勿接落人泥工制造末费用销售掏费用管幅理锋费够用财钩务灵费君用变动次制造货费用固定龟制造炸费用7箱/青8哪/便2够0卷2股314产品董（存厅货）绒成本期跌间滤成罚本直太接诉材鞋料直师接呀人利工制造怜费用销恶售开费恰用管施理的费芝用财否务填费期用变幼动棍制巷造坑费昨用固定拢制造械费用变动低成本乎计算害法7秘/泰8糟/瘦2你0条2凡31励5二心、裁会骗计烂核思算直的岗一需般彻原刘则真康实乳性种原贤则相关版性原隔则可攻比甲性级原碧则一义致驳性扯原痕则及时盐性原渗则明晰钉性原和则权考责庙发呜生篮制流原讽则配刷比城性行原却则谨符慎裳性搂原势则实际副成本暴核算叨原则划分舍收益位性支拔出与蓄资本要性支量出原户则重要元性原稼则7/幸8/容20纵231郑6三、苦会计曲要素烫准则我国吉会计跌要素闭准则痰的六棕要比素：资产负申债所俱有摩者堵权妈益收入费基用利润7/霸8/丢20顾2317资肚产音的额分燃类辉与外管近理分类纯：流动汪资产长期笼投资固浊定容资捧产无形揪资产递延赶资产其牧他悼资威产7伏/傲8坐/她2誓0印2沈318流动志资产避的管缩慧理：货列币壁资迎金触（锁编艰织依现霉金羊收举支镇计翼划恢）短桌期厚投晃资虚（疫随强时车变绸现泪，租不迎超横过沫一版年爬）应收锈及预风付款屯项（引坏账赏准备阅金）存货荣（A桌B住C管耐理平法英，甘经徐济棍订昌购逃批凶量辟）7/截8/松20核231株9存货狼成本感控制膜方法——山AB烛C法也凳叫店帕优雷漏托同法糖。润意图大支利凤人材帕挡雷券托月发永现狭，艇少货数赔人施集葛中朋了展大粘部屈分医的凝社事会边财予富赵，抹而项绝窜大守多齐数榴人功却须只挡拥叼有专少柔部坊分柳的游财光富圆。美夕国渣通震用季电攻气够公角司夺迪馒克筋发爱现府，挪品展种鄙不模足10伴%的物税资占侄有70亡%的库种存价驶值，享而70出%的物辽资价即值不宾足1咱0态%。7池/偶8煌/抚2双0酸2卷320A演B惨C法.数牛量10撞0%10孕%7科0案%7/谣8/潮20友2321A缠B衬C存货久分类类别划分标准占储存成本实物量比重控制方法适用范围A约70%<20%重点控制品种少价值高B约20%<30%一般控制介于二者之间C约10%>50%简单控制品种多单位价值低7/栋8/析20欺2322订货刻成本—甩—与订旦货次框数有也关假苍设侧全扒年派需码求忆量罗为A，窝每址批炒均臣匀投订纸货殃量陷为Q则全熄年订卸货n批，n歪=斤A危/头Q每裳次外的齿订伞货滴成哪本秋设班为P则全恐年订偶货成疫本=n·凝P=A尚/Q购·随P7谨/挡8崖/捏2娘0贞2代323存储妹成本—牛—与层每夕批埋存府储献数港量腥有约关假拆设铅每胜批滨订本货役一哭次天性家到逐货始入肝库每千批宪最芽高肤库张存蛋量Q，最僵低为0，耳平顶均晴库劳存愿量燃为Q/摊2假设焰库存重量均佳匀降页低。单位圣存货骗数量碰平均介存放评一年授的成缩慧本为C7皆/坊8令/说2跌0慎2处324存晌储会成由本——简决单馅存悼储识模贼型厨下.时间存税储数奥量1档/流20Q7赤/蚕8单/佩2福0都2谣32千5相关吐总成袄本7抢/夹8梯/铅2途0厌2千32舌6求奶相番关虾总坝成支本岩的唤极辛小肤值7/絮8/贯20脾232腐7经禁济烦订址货级量遮的狡确侍定7躺/扰8燥/省2顾0锄2斑32祸8经济吩订货镰量模嫩型.订减货妖数厘量Q订叨货陡成勺本储存哄成本相关垂总成列本经种济灾订勤货己量Q晌*7备/医8帆/系2塘0绒2芝329固卡定醋资徒产障的收管率理如切何绪正浴确林界来定栽固香定六资续产？末（吹期洲限佛和定单究位列价搭值塌）固贞定调资福产破的另分雀类：生产茂用固辨定资兴产非轿生社产帮用尊固岩定球资岩产租出升固定至资产未使感用固斩定资敌产不隐需彼用锯固宫定晨资怜产融资川租入牌固定沫资产7/疲8/来20达2330固曾定勉资邀产虾的抢折倡旧计炊提绒折风旧券的捧范鼓围芬和胆时撕间折旧胃方法茫：平均殃年限役法（品直线溪法）工作律量法双振倍及余渗额够递熔减筹法年辜数师总降合胶法快圈速监折好旧皮法7/逼8/零20垃233头1固定舱资产和的修怠理发坡生宵的搅费咬用瓜大冶小揪与丈计昼入签费服用授的怒方钓式金有菊关保制证川资碑本剩计蚀划毙的继稳暂定俗性伤，裕防薪止调成恰本册和雪利椅润围的架波敌动猪。7葱/弄8禽/场2饶0桥2稀332无形配资产展管理无用形拾资晃产胶是衔指泪企诊业房诚长持期己使住用破，约但阅无环固机定混形阔态纹的您资个产捕。包翅括：专坏利权锁、商问标权奶、著挨作权营、土沈地使歇用权伸、非架专利狂技术纵、商佳誉无锅形令资化产甲的孔计炊价冲和揪摊郑销：按取镰得时油的实即际成凉本计压价有效衰期限售内平晃均摊入管理头费用闯（注矿意松期瓶限）7/绒8/凶20哥233个3递缓延犬资乞产胸管晨理概著念：木不球能沉全羊部息计掏入缩慧当桥期凡损胞益跌，养应著当配在雕以孔后京年设度佣内穴分费期仇摊缠销泰的赚费文用架。内容：以经坚营开幻玉办费租恨赁并的村方兰式豪租扣入冲的哗固阀定烦资断产号改折良仍支盖出超努过据一猫年第的怕待私摊快费桂用方法：采揭用直孝线法恨分期矿摊入柱管理将费用7巷/堂8疤/窄2丙0属2鹿33鞠4资产拥评估弯程序井：（捧注意服时效谅）申请交立项委补托膏评到估呈公季司资产抬清查评定惩估算验牌证鞭确失认7/左8/巡寿20研2335机锋器勺设通备晕评姿估特坚点：方法：成本阴法（疤重置叛成本唱法）资产膊评估传价值=重决置茫成出本-实体切性贬侧值-功驻能秆性卸贬死值-经济容性贬西值市场忙法（均现行雕市价粘法）7椒/壮8时/馋2穷0债2漠33双6土地霸使用螺权评贿估特钉点蛾：本以练土挖地努的狗最拨有充效咽使捏用刑为靠前绞提灰及个地屿区侨经尾济困发株展体水毛平方法爆：市场请比较炮法（类颗比粪法）收驾益存法（将被挠评估价地产才的未行来收袜益折冻算成优现值）成突本且法研（重工置躁成越本侍法）假设窗开发寺法（按最度佳利午用方萍式进非行开质发设腊计）路烧线掠价且估侦价颤法忠（地价=路造线盐价x深摇度涂指脸数）7/吊8/滨20模2337建膀筑堂物蜘评恶估特煎点：戴所淹属筐范任畴得不村同护，论采俊取粥房丘地捡分租估注方照法方法：成本句法（建筑筛物评苍估值=重弓置芹成尖本X成机新略率-功能甚性贬稼值）残口余碌估召价巩法单耍位袖造节价伶调肚整狮法（计算愤各项索指标各增减预率，形以此伴调整赤同类底型发梢自的滩单位质造价）市场英房价圆对照身法（以市掏场同跌类房喉产的演交易慎价为诸参考）7/啊8/寺20垂233捷8.施茧工柏企歇业消成潮本证费角用唇与逮利理润7舒/案8帜/乱2该0踪蝶2芽33耳9施遮工也企镇业恼成简本样费肌用两概项述.完座全动成猪本其法产品壶（存测货）成封本期因间渡成杨本直售接转材唉料直按接绸人双工制法造否费次用销售披费用管掩理瓶费芹用财跑务耳费乌用变动失制造邻费用固定赴制造减费用直剥接鼻费动用7/爹8/速20蜜234裁0制造坛成本懒法产妇品夹（购存农货涉）成本期间盆费用直怨接红材魄料直接帆人工制造茄费用销售软费用管理锄费用财怨务阀费这用变动渠制造虎费用固定近制造寇费用计入股当期甘损益7锻/帜8福/坟2肝0逐2渴341施美工数企抽业杀成歇本先费慕用民的嫌管烘理程序：成爬本迎费从用挡的竿预馆测成谨本献费云用棉的进计壮划成本领费用动的控哲制成元本浸费怀用柔核坏算成本衣费用渠分析荐考核7/抄8/辣20类234软2成肾本钢费万用宁的抚预醉测定性卧预测泥法：座器谈搂会续法函询怜法7/给8/谅20左2343特尔琴菲法边专家敢意见——第1次判陆断专家编号最高最可能最低12300200015002150014009003210017001300435002300200051200900700·························平均值1986155712147衡/喇8烫/特2屿0服2椒344特尔闲菲法岩专家踢意见——第2次识判粘断专家编号最高最可能最低1230020001700218001500110032100190015004350020001700515001300900·························平均值2100164312867/稀8/蓄20引2345特尔艳菲法币专家鼠意见—下—第3次贩判丘断专家编号最高最可能最低12300200016002180015001300321001900150043000170015005170015001100·························平均值2086168613437诊/砌8田/减2能0煌2霜34豆6特尔卫菲法慕最后禾预测奇结果该产弊品未滚来销厅售额=（2奔0土8呀6惧+腐1脖6公8麻6膊+敞1捷3盯4窝3）/呢3=1超70区5件7/填8/预20前234尘7成本避费用黑的预者测定量禾预测照法：高低参点法加权币平均在法回归证分析峰法量冠本罗利赢分止析慈法7/医8/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