工程造价构成及计算

第二章工程造价构成及计算本讲主要内容§1工程造价的构成§2建筑安装工程费的计算

§3建筑安装工程计价程序

§4工程建设其他费用注意：教材上关于计价组成的依据（P10页）已经于2003年废止，所以教材上的内容已经过时。请同学们根据课件内容学习！最新的计价组成及计算方法依据建设部2003年颁布的206号文《建筑安装工程费用项目组成》§1工程造价的构成一建设工程总投资二工程造价的组成三建筑安装工程费用构成一建设工程总投资概念：一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资(又称固定资产投资或者工程造价)和铺底流动资金建设舍项目土总投戏资固凶定销资火产疼投你资倒（衣工角程艘造含价需）铺底扯流动摄资金建常筑座安哥装谅工垦程洽费设累备虚及宝工蒙器伏具柏购色置融费工程狮建设揭其他弃费预查备牺费建暮设伪期爽贷匠款类利讨息兼和接固酱定蛇资毛产追投音资她方壤向岸调法节再税直接火费间接么费利润税金直接帐工程丢费措施肢费规销费企业辆管理猫费设备狐购置皇费工源器送具汪生红产勇及朴家彩具老购蜡置猛费涨嫂价净预嫁备酸费基域本净预取备妹费土地卡使用枝费建设柜项目鼠相关租的其硬他费管用经营完生产鸟相关饰的其玻他费种用·其他忙费用尝将会饱在《慌工程搁造价血管理闷》中斗讲授二梁工窑程辱造侮价勿的居概夕念验及斧组勿成概念尼：广井义扰：兽建烟设程项泳目北从立项嗽决策到竣音工验彩收交付计使用所富需白的姨全岔部拐投得入咳费蚀用闲（必业驳主母方威理阀解沫）狭喊义旷：援特膀指裂工塑程霉承机包命价涛格警，弟即松建府筑有安铸装楼工糊程梯费去（湿施掘工势方结理酿解第）工忘程胁造饺价躺的踏组咳成固定帖资产脾投资占（工熔程造伍价）建渗筑纠安沃装率工融程皮费设备弱及工拌器具窗购置颈费工汇程猾建已设冰其银他誉费预安备廊费建设枪期贷她款利棚息和象固定墨资产建投资越方向稻调节榨税直两接葡费间通接习费利润税金直轿接您工赏程踏费措施绑费规签费企落业志管谊理均费设住备扛购策置告费工器伪具生燥产及叉家具竞购置暂费涨价挠预备友费基本蛾预备杰费土克地抬使灾用太费建肚设环项帽目后相站关守的柔其花他饥费熊用经营婆生产歌相关便的其另他费芽用建设投资（工程造价）设备及工器具购置费

建筑安装工程费用

工程建设其他费用预备费

建设期贷款利息

固定资产投资方向调节税

基本预备费涨价预备费静态投资动态投资三着建筑殊安装棋工程豪费用钞构成建筑丢安装券工程携费直接我费间逆接片费利序润税金直忽接芝工纷程阵费措施宜费规故费企业棋管理抹费§2建槽筑杰安彼装泥工艰程关费揉的山计僻算一软直线接精费二捞间接来费三亚利建润四危税艺金一慌直隆接挡费直接蔑费是室指施圣工过烂程中艘，直鱼接与秧工程素成本旦有关迹的各卧项生公产性独费用芳，由碑直接粗工程话费及裹措施呼费构偏成。直接血费=直接讽工程按费+措趴施煮费1直堤接残工贝程淡费壮（农简验称救人更料给机/工料盏机）直接室工程似费是眨指施链工过懂程中逃耗费积的构饥成工惠程实嘉体的织各项岛费用幅。包帆括人润工费跃，材受料费体，施角工机采械使誉用费直接眨工程披费=人开工霉费+材料衰费+机锄械丘费1.胞1人去工倡费由按基笑本巷工边资揪、睛工睡资离性余补添贴刘、岸生槽产糕工奋人屑辅折助留工闻资丸、测职访工宅福僵利菜费虑、膀生腾产舌工集人决劳直动列保邻护北费腹五甩部臭分描组经成什么胆是工秒日？一个想工人矛工作览八小改时叫在一个怖工日1.午2材差料绸费指衬施炊工般过燃程遗中衬耗沸用堆的认构枕成群工遭程磁实久体装的矛原险材首料踩、征辅尼助定材安料仿、嫁构省配赶件机、症零粪件种、术半庭成笛品磁的饿费佩用瘦。包吉括涝材答料蓄原酷价录、璃运献杂旁费缠、厕运侄输呆损晋耗棒费遥、槽采棕购端及秋保慰管奥费抢、鞋检向验斗试带验愿费1.丑3施借工自机案械折使静用蜘费宣（裙简非称妥机份械猎费浮）指施慈工机员械在巴作业兔时发独生的招机械摄使用庭费及晨机械善安装通，拆薄卸，饶场外曾运费霸等。包夜括赏土棚石包方及机陷械驴，专打音桩辱机像械漠，拖水湾平悲运雕输恰机陕械讽，绵垂老直迈运监输租机斑械渣，垂混右凝络土食及哀砂粱浆备机罢械论，企泵总类住机税械访，表焊乖接袍机袜械女，片动预力哑机永械醒，厦地以下树工饭程考机兵械收，多加杯工庆机纱械呈，研其已他东机藏械脉等由折动旧费刚，台晚班大联修费拐，经倾常修削理费喷，安日差费国及场蹄外运怎输费此，燃馆料动幼力费普，人妹工费华，养显路费欧、车荒船使疤用税德及运蝇营管义理费怪七项释组成什花么役是牧台遮班化？什闸么网是众折从旧左费蔽？一店台绸机派械蔑工刷作慢八毅小触时台班险折旧庆费=机嘴械穷预俯算萝价滴格猫*获（1境-残车值级率榨）/耐货用绕总桃台拖班搬数指欣施扰工叨机饮械尼在鼠规认定旦的淋使针用脚年皂限行内选，按陆狐续台收访回扔其短原昆值用及此购锻置纠资搜金遣的雷时渴间睬价剖值。台脖班秧大献修水费施邪工刷机秘械味按俩规蔑定姿需拌在挎一库定主时偷间剧间遮隔罢内相进辱行盈必栏要译的地大方修搏理烟，苍已俗恢俱复晌其移正床常堆功斥能糊所常需荷的址费庙用台班西大修犯费=一教次灶大艰修扁费×大庸修涌次品数/耐用亲台班萍总数台称班方经验常叮修仁理请费替，臭安倡拆会费蛮及蜘场厚外窗运妈费解，失台悲班绑人叔工弃费岸，满燃遵料毯动臣力暗费奇，鄙养僻路施费对及物车华船困使梅用橡税痛按凤实袭际堪发基生滤计逆取2足.措揪施敢费指完哥成工眼程项稳目施首工所甩必须糊的，恩但是黎发生戚在非浪工幼程吓实处体她项绳目的费集用2贵.旬1环督境炉保妇护迁费施工灰现场阵为了镰达到刊环保贸部门俯要求眨所需倚支付伪的各晋项费选用2.睬2文鸣明植施脚工浑费施工轨现场桥为了道文明甘施工劫所需移的全犁部费淹用。拆如宣忧传标倚语，赠公益亩广告烛，施氧工标催志，融警示议牌等逢。2.嚼3安全子施工毛费施工掌现场注安全刑施工阻所需丢的全颠部费泰用。崖包括础安全阁帽，败安全湖带，樱工地弃围挡你，洞谁口和返临边妥防护都设施包，安泛全教皆育培纪训等别等··嫂··贿·注稳意纹：虽然百建标特20伸6号定文给扔出了集环境丧保护痕，文队明及午安全清施工肢费的私费率梅计算康公式视，但斗这三荷项费千用是不系可皆竞沟争宏费门用！腰各冒个旨省额对迈这忌三胶种柳费雹率绩都膝有终强婚制奖性尘规泊定相，厅施将工父单巩位歼必阻须桨按贴照援各袋省棵定吼额光进形行澡取门费螺！【江西04定额】安浮全妨文烛明肾施延工汽措疏施挂费焰（底含蔬环茫保浸）胁费宪率核为1.睬20棵%，计煌费基桌础为估直接抢工程汗费2.驾4临时装设施揪费指持施营工息企要业续为平进治行捷建冰筑尖工剧程盟施威工铸所贸必律须家搭惭设犁的啊生姻活济和孔生剖产颂用打的撤临怖时擦建蝴筑题物滥、内构惨筑优物痕和馋其葡他叹临竖时买设撞施酒费脏用包春括垫临启时笋宿误舍叛，幕办犬公司室橡，肢活丘动硬室王，扶仓炎库害，催食到堂花，宜加吩工疏棚泉；社规虎定变范球围羡内豪的床水滥、她电昆、荐道避路汪、盈管佛线帐等摘临私时墓设朋施愁及柿小载型医临微时挑设怀施临时列设施齐费包峡括临宝时设蹄施的饱搭设短，维洪修，数拆除莫及摊扇销费临时怠设施遍费有轻以下岗三部表分组惊成：（1）丙周翻转换使记用龙临窝建速（驴如幼，滩活道动还房骗屋孩）（2）一室次性巷使用捉临建搬（如矿，简垄易建潮筑）（3）其扁他临湖时设衫施（葡如，绢临时冠管线抽）2柜.姐5夜间律施工井增加佣费由竭于挽夜冠间费施坡工葛发世生裹的伞夜绩班只补尚助胀费哗，毙夜阵间患施各工羊降吹效迈费兄，怖夜批间呀施崇工酸照平明爱设曲备骑摊桨销贝及愁用机电吸费制等2.绵6二次壁搬运冈费因铺遇中到课施徒工雄场英地孝狭蓬小航，厕或愈因刷交裹通庆道突路券条依件茄较驾差锦使叶得殃建晶筑张材是料在运版输肚车锻辆请难赤以誉直名接汪到义达猪指影定亏地招点骄，郑而宝需典要菌通宾过臭小请车返或盯人袜力信进拴行央第死二统次刺或否多牧次丢的害转蝴运撞所腐需箱的机费霜用2钳.肤7大测型铸机桌械抚设怨备仰进仪出造场尼及刮安监拆犯费与机迹械费俭中台径班安母差费茅及场荒外运规费的帜区别底：大林型蹈机骄械丢的迫安透拆杠费细及地运松费炉进体入武措贸施彼费草，蛮中膛小押型敬机塑械扒的翻进协入污施酱工余机匠械秩使汽用坛费2看.展8混凝民土、予钢筋葛混凝任土模源板及山支架婚费混凝肾土施愉工过意程中浊需要友的各资种钢昏模板寒，木握模板傍，支即架等侄的支完、拆押、运悟输费熄用及扣模板钓、支斧架的往摊销筒（或躬租赁抚）费扛用。（1）福模腰板画及遮支羞架恋费=模板副摊销职量×模定板魄价键格+支泽、敬拆验、贪运迅输递费摊洁销森量=一惭次填使浆用主量×(位1+施胀工防损老耗)秤×考[拔1趋+毒(周转踩次数大－1)院×补损蠢率/周转辉次数信－(1－补报损率)存5毁0腿%类/周樱转烈次朵数]（2）尚租既赁短费=模板碗使用究量×使史用挤日极期×租赁河价格+支、耍拆、链运输年费2.落9脚手四架费指施落工过偿程中垒需要欠的各咳种脚牲手架愿的搭圣、拆猎、运鞭输费版用及孤脚手淡架的估摊销（1）脚因手架难搭拆淡费=脚胁手勤架泥摊周销轻量×脚手兄架价视格+搭维、阴拆附、年运住输密费（2）块租猾赁危费=脚手悲架每功日租权金×搭设第周期+搭晓、牺拆他、研运阴输糠费2恐.滴1荣0已完军工程百及设么备保碧护费已贷完企工春程造及六设纤备云保谊护疼费=成品把保护博所需迈机械魄费+材料互费+人工锅费2.穴11施肥工刺排警水端、许降桂水炕费排厅水鸣降厉水补费2.深12冬雨骄季施吊工费冬雨怀季施辛工增哄加费扶是指嗓在冬垮雨期钉施工摊时所屠采取详的防西冻、础保温郑、防茫雨安睬全措吼施及渴工效妥降低炼所增暂加的脊费用2.庆13检叛验缓试券验帆费与双材疑料吼费弃中切的聋检默验奔试漂验徒费遭（摆出狭厂久前莲合似格劫检碧验漠）悄不企同废，清措炕施串费典中居的淹检畅验禽试陶验害费劈燕主纹要居指躬材斗料善的重二网次陕检黑验时，毒新泄材磨料棕、满设率备县的菌检怎验值，稍破纯坏朗性字实隔验中及陷施应工极时蹈必台须蕉采伶取矮的妇试逗验。二吐间接袋费间接思费是予施工嚷企业础为组扣织施神工和万进行腥经营吸管理涌而发爪省的吐非生邪产性恶开支潮的费昼用。蚕间接罪费由婶规费卡、企晕业管简理费汉组成间破接踢费=规贵费+企业善管理剥费间接谎费的酷计算注爪：齿与吼全辅国摔规水定扰不设同霜，版江丑西上省瞧的静土度建俱计胳费滴基障础眨为攻直奏接尽工逢程滨费口（尸人荐料给机着）3规匹费所糖谓刃规砖费途，层是业政覆府描和铲有克关掩权邮力差部切门净规器定逼必皮须拨缴吸纳纵的怠费遭用规孟费务的震组赖成1泳.工调程喘排廉污削费2.工程样定额寺测定承费3.社会风保障绑费⑴养宜老保越险费⑵失支业保尤险费⑶医柄疗保扶险费4.住安房爪公克积盗金5.危险辫作业蔬意外唐伤害普保险6.上级(行业)管年理临费[江西舍省]由于根规费叛都是正政府研或者坦国家汉权力裂机关痰规定咳的，买所以刺规费波费率躁根据妖各省掉不同杀，但改都是定况死胀的，施禽工企圣业不翻得更彻改。江陈西波省异取抵费贷费粉率基鹅数灵：坡工盒料牧机抵费4.企业诊管理办费4.拦1.管璃理里人源员虚工恢资管理亦人员键的基剂本工众资，倾工资骨性补猪贴，如职工虫福利赞费和他劳动剧保护净费等4畅.将2卡.办馆公司费企属业狠管兄理堂办记公椅用奶的胃文雕具跨，竟纸爬张挥，球帐榴表围，寄印针刷唱，太邮字电招，冶书机报论，左会殊议悟，俊水那电烦，费烧浸水灶和付集屠体尺取普暖徒用幸煤挡等露费攀用4.俯3.差旅安交通何费指木职饿工丘因唉公反出吧差柴，伙调地动腿工历作奶的菌差宗旅何费先，摊住弯勤夫补糟助敬费彼，肚室臣内毙交疏通消费怕和棕误钢餐扣补岭助缸费爸，肠职瞧工重探哭亲累路势费骡，瓣劳扒动图力凳招秤募月费甘，抽职仗工槐离按退损休羽、挥退瓶职购一嘱次勺性阵路监费灯，的工准伤搁人读员躬就纷医同路狂费悔，私工黑地票转今移椒费武以誉及灯管避理蛙部核门印使票用息的陵交雁通沈工腐具徐的射油济料殊、饼燃悉料绪、候养练路础费辛及赢牌竟照弊费4.肆4.固定侧资产菌使用胳费指肢管解理澡和探试风验炊部订门愈及指附乎属痒生云产扮单待位使使嚼用侮的蓄属营于弯固谦定优资闲产两的仔房看屋冈，修设叙备魄仪椒器挣等牵的诉折敞旧梁、这大配修敲、磁维拐修蜓或汤租覆赁宴费居用P辈1冲34椅.坟5脊.工池具模用架具抖使春用脂费4呼.正6翅.劳动瓦保险皆费(注意谈：六盾个月呈以上昏休假)4.间7.工会冬经费4.贝8.职元工瓣教碧育混经施费4庄.喇9摆.财产正保险习费4.楚10骡.财园务滤费4六.严1旧1洁.税金4竞.触1抢2强.其他企仙业虑管漏理暑费揭率樱的掏计揭算江土西身省筹是创以杯直重接兄工徐程郊费赌为倡计群费博基绞础介的查到骂规费棕费率浩及计安算得径到企械业管谨理费票率后苦，即洋可得欣到间鼻接费田费率粮。三星利甩润利组润漠是粉指药施丘工仔企取业怀完有成签承锻包眉工洞程洋获问得宾的险盈格利逆。由于盯市场叠经济抖自由蒜竞争拳的原始则，俊在投视标报素价时纪，企洒业根孟据工程闻难易卸程度，市场吼竞争恰情况和自颂身苏的削经产营脸管响理介水笼平确订定西合皂理拼的么利扒润请率四卫税辆金建筑远与安麻装工符程税宜金是金指国程家税首法规楼定的腿应计暑入建却安工辟程内列的营埋业幻玉税、城乡居建设历维护符税及教育遗费附敞加税给金=营业锈税+城乡假建设肿维护挽税+教沾育暖费普附叛加营业稀税为纠营业坡额的3%城典乡乐维布护宪建伴设脂税国旷家信为播了莫加惧强垂城遇乡严的农维堆护害建倒设支，能扩敏大介和棵稳思定香城墨市汉、课乡驱镇俱维雀护眨建最设考的诊资我金华来黑源附，疗而孕对顿有耳经箱营贸收皂入巴的锹单刷位脖和承个熊人去征筹收劲的镰一吃种虫税悲种根宵据槐纳翁税善人逃所窝在奶地演区木的售不场同竟，痒城津乡闻维灯护绩建佩设拿税臣的叹税根率脏为市区东：营束业税放的7%县镇眼：营沟业税企的5%农怖村飘：炭营洪业钩税筋的1%教赏育铺费诵附船加登为贷营站业珠税如的3%营业帆额=税擦前艰造拌价+利润+税鼻金=（直妙接费+间接胖费+利棋润后）+税巩金税金=营捐业敢税+城乡吉维护渠建设箱税+教育撒费附炒加=营业秩额×3提%浆+营症业瘦额×田3木%梅×（7糕%，5%，1%）+营业敢额×3助%×售3%税偿金=（税营前造删价+利味润铸）×税率请根畅据以段上三鞠个公晕式计押算建筋安工搏程的假税率§3建筑氏安装集工程教计价减程序餐（重画点）一叙建筑鸦安装锻工程闲计价胡方法二携定额汗计价醋程序三窃作业一姐建筑傲安装塘工程茧计价怕方法现行边的建什筑安且装工些程计盯价方线法有终两种括：1翼.定额彻计价2侮.工程踏量清钥单计任价（内下搬学商期额讲言授有）定额容计价铲程序我撒们恰知呢道炼工轻程肢造潜价泊（口建李造桃价貌格画）锤由备六察部舞分秋组折成重：直鸭接族工赛程领费+措撒施俭费+规费+企业沈管理悉费+利础润+税追金其屑中所直窄接蠢工远程绪费只及川措助施锐费拐按鹿照蓬规肠定屿的寻程蕉序丽，职根莲据袖施芹工女图起及汇施械工晋方郑案拌及糖定库额畅来伞计工算规饼费肥，却企赏业炒管扩理顺费县，胡利扒润披，近税拔金陕则凝按躺一义定涌的取费马费率进劣行朽计梳算根据丧工程途类别蠢不同馅，间嫩接费热的取系费基灾数不初同一津般隐建膝筑匀工昌程净以降“直纷接递费”酷为舍计链费爹基寄础装戚饰据工女程疑、置安含装罪工润程菌、榴人涨工帽施而工多大具型街土腹石玻方歼及科单仙独再土际石灭方钞工强程旅以禁“人叉工延费”为榴计费指基础大型后机械病土石俯方工朋程，余建筑去物超暴高，嚷垂直靠运输寸，特腿大型庸机械搏场外查运输肉及安崭拆等淹工程杜项目喝，以使‘人早工搭费+机械光费’庸为唉计砌费腿基驾础注意服：上页诱工程枯类型洪对应货的计哲费基怎础只穷是根涝据建罩标档【20境6】号文帅的规马定。蚊而各种省定纸额对主于各与种类伙型工域程的建取费舟标准构有很协大策差罪异！慕请掏根枣据复本匹省年定内额贸中怠取山费漆基忆数必的晋规遣定颂进范行凡计己算撇！例如亦：江更西省辆规定建筑皇工程阔、机叶械施蚁工大场型土婚石方疤及单划独土挖石方掘工程说以“直拍接妙工奥程男费”为涌计费匆基础装饰艘工程冰、安梅装工丛程、枪人工首施工教大型红土石她方及湖单独途土石挺方工租程以桥“人工发费”照为见计柱费位基胳础1这.以‘腰直接俗费’现为计鼻费基盘础计凑算工傲程造拼价第勒三劳章甘中析讲僻授例题刮：某扰工溉程激直寸接冈工很程惭费辽为3隆6语0僻8挪5厘0元磨，推措乔施论费现为26樱19术0元，剑企业雕管理夜费费搂率为17恶%，统规苏费辞费飘率管为6.枪15世%，毁利竿润扛率卸为8挡%，已杆知该暮工程害在某岗省省意会城诸市。背若该悟省定捐额中冲该类田工程雾的间接蒸费取薄费基爆数为夺直接御费，请蚁计算此该工促程造弦价（的狭义怕）。2.以人晒工费+机械别费为塞计费图基础例题爷：某工乘程直峡接工再程费阔为3茧6野0演8只5搏0肆.计5猎9元，陪其中塔人工值费为1应0寺6醉7温8喇8如.靠9哭1元拼，扩材期料漫费垃为2归3洲8沙8揪0在6纱.亏1抖7元，齐机械新费为1揭5扔2立5做5死.冤5辰1元鉴；措敌施徒费普为26捎19病0元，访其中送人工衣费4降4欣7辣9庭.循0石3元，上机械选费为3环5蜜5唉1日.匀4桌9元企业竞管理泥费费由率为17贷%，功规粒费垮费临率颂为6顷.震1橡5说%，利族润率管为8争%，赶已送知虚该倍工规程傻在舍某作省钓省倒会齿城扯市帮。吹若巡寿该咐省烫定臭额很中意该享类田工样程意的间再接滩费缸取漂费链基师数呀为锁‘晓人仗工性费+机械闸费’，请本计算壤该工斤程造增价（享狭义撞）3赞.以突人推工者费侮为被计屯费舍基肿础例话：某膊工鼠程滑直哨接民工脆程岂费受为36麦08达50呜.5华9元，贡其中悲人工冒费为1吃0顷6挡7呈8掩8痛.球9断1元，祸材料斑费为2劳3珠8越8禁0已6慢.喊1左7元饱，恋机烈械锹费忽为1藏5船2姑5错5原.趋5逗1元；措疫施抽费委为26衣19帽0元，盈其中咽人工岭费44淹79谅.0啄3元鞭，回机尖械梳费止为3装5堂5傅1兰.里4质9元企业当管理江费费畏率为1盐7膏%，规物费费笑率为6.姐15俊%，利收润率梨为8%，南已妖知胶该逆工紫程唱在劫某阁省涌省位会折城凡市耽。棍若互该基省轰定缸额园中蝇该臂类壳工涌程跟的间接牧费取扎费基李数为兼‘人寇工费叙’，请北计算效该工健程造来价（僵狭义担）三蒸作业§4工帆程扒建禁设晃其平他刚费嗽用梦（吼了写解舰即本可违）一成设咸备饱及挨工任器闭具础购诊置唉费二捕工诱程建率设其赖他费三洲预掀备萌费四畅建钉设期云贷款情利息楼及固瞧定资及产投欲资休方向词调节瓜税一气设巩备及盟工器重具购翁置费为建译设项套目购俘置或铁自制痛的、里达到得固定烧资产往标准券的各羊种国汪产或渔进口冶设备喷、工计具、娃器具咽购置畅费用分我为妨国风产播设挺备摇及乏进著口壁设拳备耕，勺费谋用诸构评成彼及胜计蒜算辱是汁完锯全堂不傻同亮的国产洞设备设备事购置创费=设辩备彻原昼价+运雀杂血费其中裂，运燥杂费的包括感设备束采购星、运趋输、祸途中虾包装润、装贯卸及咏仓库素保管砖等方背面支捉出费诸用的碌总和进口什设备设备敌购置检费=设备瘦原价+运杂伸费运杂厨费是在较国挪内的设矿备采企购、粘运输毒、包该装、侨装卸舍及仓咬库保甜管等朋方面爽