建筑劳务大清包合同

建筑劳务大清包合同

建设工程劳务合同发包方（以下简称甲方）和承包方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设施工劳务合同》等法律法规及省、市有关规定，经双方协商，本着平等自愿、公平协商一致和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，就本工程土建、装饰全部劳务分包达成以下协议条款，望甲方和乙方共同遵守执行。第一条：工程概况1.签订地点：2.工程名称：3.工程地点：4.工程结构形式：框剪结构第二条：承包方式及范围本合同采用大清包方式，包括工期、质量、安全生产、文明施工、人工费、机械设备、周转材料、小五金等项目验收、配合费、自负盈亏等。乙方不得转包。1.本合同包括施工图纸设计的所有土建、装饰工程，包括木工、泥工、钢筋工、抹灰、植筋、砼工、瓦工等全部劳务工程量，以及在劳务施工中使用的大小工程机械设备、钢管、模板、方木、扣件及全部周转架材、大小型用具。耗材及辅助材料包括：园钉、扎丝、铁丝、对拉丝、胶布、胶带、垫块、用于伸缩缝的聚苯泡沫板、封堵穿墙管孔的聚氨酯泡沫填缝剂，冬夏季施工用塑料薄膜（遮盖原材的塑料布、覆盖新浇筑砼的地膜）及冬季施工用的防护用品、剪力墙套管、钢筋全部焊接费，内、外脚手架、网，安全保护用品与文明施工费用，所有临时建设施工场地整理硬化，乙方负责施工现场及临建所有安全防护、安全通道的搭设与材料。临时建筑用房劳务费，如甲方提供临建民工用房、办公室，乙方应支付给甲方已建好临建民工住宿、办公室临建房费用。土方开挖、土方回填、夯实机械费用（包括地下室基础内外的土方回填、夯实等）止水钢板的焊接（焊条乙方购买），顶棚做法（参照建施-02建筑室内装修构造做法表，仅不包含吊顶及涂料），内外墙面粉刷，楼地面做法（参照建施-02建筑室内装修构造做法表，仅不包含瓷砖铺贴），屋面所有做法。本劳务合同费用总分包价款包含按图纸设计内的全部土建工程和装饰工程。2.由甲方分包施工的安装工程、门窗、防水工程、保温工程、基坑支护、降水、干挂不锈钢栏杆安装、外墙涂料、GRC线条等分包项目，乙方应积极配合无偿提供使用脚手架、临时用电、临时用水等，甲方不再支付以上费用。本合同涉及的工程内容包括破桩头、基础清土、回填土人工配合、打垫层、主体结构、机械设备、钢筋制作连接与绑扎等。其中，施工所需的工具和材料也在合同范围内，如扎丝、铁钉、焊条、胶带、垫块、撑块、覆盖新浇砼所用薄膜、覆盖水泥的塑料布、加固模板的PVC管、铁丝、对拉丝、劳保用品、安全帽、胶鞋、雨衣、安全网、斗车等。施工机械及材料周转也包含在合同中，其中包括垂直运输机械、塔吊、龙门架、施工电梯、砼输送泵、钢筋机械、木工机械、砼振捣机械、砂浆搅拌机械、现场材料的运输及其它小型机具等。甲方只负责商砼、钢筋、砂子、石子、水泥、止水钢板、地下室外墙止水螺杆、机械砖、加气块砖等不可周转性材料。外架涂刷油漆材料由甲方提供，人工及辅助材料由乙方承担。基础抗水板下及地下室外墙周围聚苯板施工由乙方承担，甲方只提供原材料及相对应的辅材。门廊、室外台阶、坡道、散水等土建工程的施工由乙方承担，铺砖及安装部分由甲方承担。本工程桩基为CFG工程，浅部断桩由乙方负责接桩，甲方提供商砼。临建的搭设项目部材料费由发包方承担，人工费由承包人承担，承包方负责工人住宅用房所有费用。临时道路的修建包括材料堆放场地的硬化或平整、临建施工道路的场地硬化等，其中砼材料由发包方提供，人工、机械由承包方无偿承担。安全文明施工方面，安全标示牌购买悬挂、安全标语拉设等且所有标示牌和安全标语均标注“XX建设”字样，费用由承包方负责。劳务分包的具体内容如下：土建部分包括木工、钢筋工和泥工。木工部分包括圆钉、铁丝、对拉丝等使用机械设备、用具、钢管、模板、方木、扣件、对拉丝、周转架材、胶带、胶布、损耗材料及支、拆模板和现场凿模清理等所有内容。钢筋工部分包括所有使用机械设备、扎丝、钢筋制作、绑扎、所有钢筋焊接费用及现场清理全部内容。泥工部分包括基槽开挖及回填土的全部机械费用、清槽、基础、砌体、砼浇注、二次结构、现场砼搅拌、屋面、散水、内、外墙粉刷、公共部分地砖、地坪、空调板钻孔、室内楼顶批白、楼梯公共部分批白及冬、夏季施工成品保护塑料薄膜、冬季施工保温材料。以上做法按图纸设计要求全部内容。此外，安全防护内、外脚手架、网的搭设与刷漆要求符合国家安全规范的要求。周转架材现场的清理要求符合安全文明工地的要求，做好成品及工作面的保护工作。无偿配合工程总承包人做好临时设施的搭建与拆迁工作（办公室、水泥库、围墙、料场、施工用水、用电设施，用料及安装、塔吊基础及防护设施）。劳务分包人的食宿、生活设施费用自理。所有工程基础部分和框架部分均使用商品砼和部分现场搅拌砼，泵送费用都包含在劳务总包价款以内（施工现场除留守看护人员外其他施工人员不得住宿施工现场）。甲方所供材料部分内容：土建工程和装饰工程劳务分包方不包括本工程所用的建筑材料部分：砖、砂、石子、钢材、水泥、商品砼等。关于工期要求，计划开工日期为年月日，计划完工日期为年月日，总日历天数为天。具体开工日期以甲方书面通知或工程实际开工日为准。乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。如因发包人原因或不可抗力因素造成工期须顺延的，承包人应在工期顺延事项发生后24小时内向发包人提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，双方签署工期延期补充协议，补充协议经双方签字生效。未经签字的任何工期延期文件或申请、承诺等均不能视为工期延期的依据。3.1.1竣工延期：如果乙方不能按照本合同规定的时间竣工，延期在10天以内的，每延期一天，乙方需承担违约金，违约金为本工程合同总价的万分之三；延期超过10天但不超过30天的，每延期一天，乙方需承担违约金，违约金为本工程合同总价的万分之五；延期超过30天但不超过60天的，每延期一天，乙方需承担违约金，违约金为本工程合同总价的千分之一，违约金总额不超过合同总价的5%；如果延期超过60天，甲方有权解除合同，解除合同通知自到达乙方时生效，乙方需在三日内无条件离场，乙方在承担违约金责任的同时放弃应付工程款以此赔偿给甲方造成的损失。如果甲方原因导致工期不能正常完成，工期相应顺延。3.1.2中间延期：如果乙方不能按照本合同条款规定的时间完成相应的工程节点，即构成中间延期，乙方需承担中间延期的违约责任。如果中间延期时间不超过10天，乙方需立即采取必要措施予以改正，甲方有权暂时停付工程进度款，直至乙方改正为止。如果中间延期时间超过10天，每延期一天，乙方需承担违约金10000元，违约金总额不超过合同总价的1%。如果中间延期时间超过60天，甲方有权解除合同，解除合同通知自到达乙方时生效，乙方需在三日内无条件离场，乙方在承担违约金责任的同时放弃应付工程款以此赔偿给甲方造成的损失。在上述违约事件发生时，甲方有权从工程进度款中扣除。如果乙方通过采取补救措施使中间延期工程按合同约定时间竣工，甲方可以根据乙方赶工的质量等将中间延期的违约金全部或部分退还给乙方。3.1.3因责任方原因造成的其他情形的工期延误，由责任方承担违约责任。4.根据工程需要，可随时调动各工种的施工队伍，整体完成此项工程。依据发包方合理的施工进度网络计划的总体要求，按期限开工，合同配置劳动力。根据发包方日、旬、周计划编制日计划，保证当天的工程当天完成，按期完成形象进度，必须保证春节前封顶。第四条：工程质量标准：应严格按照图纸设计要求施工，按照甲方鉴定的总承包合同有关质量约定标准和国家级行业现行的工程施工要求和施工验收规范，工程质量评定标准必须达到整体工程合格。施工现场必须达到市级安全文明工地，争创省级安全文明工地。第五条：合同文件及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本合同、本合同补充条款和附件、本工程施工总承包合同、图纸、指令、通知、会议纪要等、施工现场管理规定。第六条：甲方责任和义务。1.在施工前，乙方需要做好周围建筑物、构筑物和地下管线以及已完工程部分的成品保护工作。如果因为乙方的责任而导致损坏，乙方需要自行承担由此引起的经济损失和罚款。2.按照甲方的统一规划堆放材料和机具，并且在工程完成后做好现场清洁工作。3.对于重点部位的施工，乙方必须配备相关的管理人员来进行监督和管理，例如砼的浇筑。4.乙方需要按照国家政策规定，让每个施工人员都能够依法享有相应的劳动待遇和劳动保障。如果因此项工作不到位而引起纠纷或者被当地相关行政部门处罚，乙方需要承担相应的责任和后果。5.乙方需要为施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品，例如安全帽、安全带、工作服、手套等等。如果这些用品由甲方统一发放，乙方需要扣除相应的成本费用。6.进场施工人员需要具备良好的思想素质、身体健康和技术熟练等条件。禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员参与施工。同时，禁止使用不合格人员，如果使用以上不合格人员而引起责任和后果，乙方需要全部承担。7.如果由于资金暂时不到位或者业主未能按时支付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，需要对甲方保持谅解。8.乙方需要配置专职技术人员、持检人员及安全管理人员，配合甲方工作。9.在乙方工程全部完工后，施工电梯不得拆除，必须免费供甲方使用六个月。超出六个月后，需要按照市场租赁实际费用补偿乙方相应费用。10.乙方需要根据现场需要自行搭设临建，并且需要达到消防及防火要求。临时房需要按照相关要求自备灭火器。11.在内粉完成后，乙方需要在所有室内部位弹出标高控制线，方便下道工序施工。12.乙方使用的各种施工机械和机具的检测费用需要由乙方承担，例如塔吊、施工电梯、吊篮等等。13.乙方需要派出技术力量强的施工队伍，配备1-2名精通施工和管理的管理技术人员负责日常的工程施工。严格按照图纸要求和规范规定施工，未经甲方技术人员同意，不得擅自更改施工程序和施工方法。14.材料进场后需要及时送检，复试合格后方可进行施工。每道工序完成后，需要报项目部符合无误后报监理验收。15.乙方进场的施工工作人员应健康强壮、素质高，不得有传染病和犯罪记录。如果发现有不合格人员，需要立即清出工地或者送交当地公安机关处理。禁止包庇和窝藏任何违法犯罪分子，班组违反规定应承担主要责任。工地上不允许聚众赌博和打架斗殴，如发生打架斗殴，应及时制止并报告项目经理部处理，情节严重者将移交公安部门处理。若乙方施工人员在工地上赌博或斗殴，每次将处以1000元罚款，并从乙方进度款中扣除，参与人员无条件退场。禁止使用电炉、电炒锅、电饭煲等大功率用电器，以及煤油炉、液化气等易燃易爆物品。一旦发现，将没收并罚款200元，直接从乙方进度款中扣除。严禁乙方聘用18周岁以下和60周岁以上的作业人员，乙方工人不得携带家属和小孩进入工地。否则，如发生事故，乙方将负责全部责任。乙方不得穿“三鞋”或赤脚上班，必须正确佩戴安全防护用品。否则，每次将罚款50元，从乙方进度款中扣除。密切配合其他班组的施工，以确保工期不受影响。禁止随意拆除或挪动工地安全防护设施。否则，将受到严厉的经济处罚并追究责任。违反以下规定的将受到2000元罚款：1.违反法律、法规和治安管理条例；2.严重违反甲方的规章制度，违反劳动纪律且屡教不改；3.施工过程中，经相关人员连续检查达不到甲方对工期、质量、安全生产的要求；4.违反操作规程，经教育不改；5.乙方因技术力量、机械设备或劳动力不足导致进度严重滞后；6.中途发生较大的质量事故及乙方技术力量不足，施工质量差；7.不服从甲方管理人员合理指挥调配；8.乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地，或把该工程再次进行转包。甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育。同时，根据国家法律法规及公司相关规章制度，监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全施工标准进行施工。加强对现场操作工人的安全教育，认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。如果因自身安全措施不力或违章操作造成事故，乙方将承担一切责任后果和经济费用。如发生安全事故，乙方应立即向甲方有关部门报告，并按照国家有关法律规定对事故进行处理。3、乙方将严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等相关部门对施工现场的管理规定，确保文明施工，保持施工现场整洁有序，符合文明施工的相关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。为加强现场管理，乙方将采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其他污染，避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。4、各班组应扎实做好安全生产和文明施工工作，建立健全必要的规章制度，设置相应的标志牌，遵守有关管理规定。如果现场发现有施工人员违反操作规程，如不戴安全帽、穿拖鞋、高空作业不系安全带、饮酒上岗、随地大小便、机械安全装置不全或失灵、电气设备无漏电保护装置、线路不按规定架设、安全防护不规范、现场处理不及时等现象，除要求整改外，还将根据情节轻重对该项目部处以50—5000元罚款。对于打架斗殴闹事者，发现一处，先对所在班组处罚款3000元，再进入调查阶段，情节严重的交公安部门处理。5、各班组要经常教育施工人员，树立生产质量好、安全好的作风，教育他们进入施工现场后要自觉遵守有关纪律。对那些品德不好、乱写乱画、乱砸乱拆的人员要进行严厉的批评教育，项目部指出后不改的处1000—5000元罚款，并将有关人员清理出场；对于那些盗窃财物的人员，一经发现，将对该所处班组罚款5000元，并坚决清除出场，构成犯罪的移交司法机关。6、各方人员管理办法：项目部将直接参与现场的管理，遇有紧急情况有权调动施工现场人员和暂停工程施工，并向负责人报告。各班组对项目部管理人员滥用职权、刁难施工人员及有不法行为者，可拿出依据向业主方领导汇报，如情况属实，将严肃处理有关人员并通报各方。各班组管理人员不能胜任工作的，项目部有权要求班组更换，直到暂停施工。如果出现辱骂、殴打项目部管理人员的情况，当事人将被罚款3000元，并由所在班组或劳务分包承担连带责任。当事人将坚决清理出场。7、奖罚管理制度：在执行处罚时，项目部人员将根据处罚规定结合具体事实提出罚款数额，并如实交给财务部，财务部将如实出具收据。如果各班组的月计划如期完成，将本月对未完成计划的罚款如数奖给施工班组。以上罚款或处罚，由项目部管理人员共同认可后，以书面形式通知各班组，有班组负责人签字。如果拒签，将从支付工程款中加倍扣除。中出现浪费、损坏等情况，乙方应及时报告甲方，经甲方同意后方可进行处理。5、设备使用期限内，由乙方负责设备的保养、维修、保险、保管和安全使用，如设备出现故障，乙方应及时报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。6、乙方应按照甲方的要求进行设备的验收、安装、调试和拆卸，如有不符合要求的情况，乙方应及时整改。7、甲方提供的设备，由乙方负责保管和维修，如发生设备丢失、损坏等情况，乙方应及时报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。8、甲方提供的设备，乙方应按照规定的使用范围和方法使用，不得私自改变设备的用途和结构。9、乙方应对甲方提供的设备进行定期检查和维护，确保设备处于良好的工作状态，提高工作效率和安全性。10、甲方提供的设备，乙方应按照规定的时间归还，如有延误，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。11、甲方提供的设备，乙方应按照规定的要求进行保险，保险费用由乙方承担。如设备发生损坏或丢失，保险公司赔偿的金额不足以弥补损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。1.在施工过程中，若乙方造成浪费或补救不及时，或者即使补救了还对甲方造成了损失，乙方需全额承担相应的损失。钢筋下料必须严格按照相应图集及规范，若因下料错误或原材料浪费对甲方造成了损失，乙方也需全额承担。2.钢筋原材料只由甲方提供到工程场地内，而卸车费用则由乙方承担。3.若出现个别钢筋型号不全需要代换的情况，乙方应及时向甲方管理人员提出审请。如果乙方私自代换，将视情节每次每处扣除工程款500-2000元。4.承包方式为包工不包料，乙方承包单价为元/m2，包含夏季降温措施费、冬季保温费、安全文明措施费、生活保障费及各种税费。此外，还包括各种工种后期施工工作的包配合费，配合费按合同总价款的2%计取。若乙方违约，甲方有权扣除。具体结算面积按图纸实际面积计算，扣除保温层所占建筑面积，按实际施工面积进行计算。5.承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费，小型机具费用，各类材料的场内二次倒运，自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用，包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库，劳动保护用品费用，安全防护设施的搭拆，文明施工费用，承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工，预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用，以及各种工种后期施工工作的配合费，配合费按合同总价款的2%计取。若乙方违约，甲方有权扣除。6.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。若甲方设计变更引起图纸内容增加或减少，其增加或减少的工程量按甲方变更通知计算。变更通知以甲方变更通知单为准，其通知以甲方书面通知为准，无需乙方签字，乙方必须严格执行。10、合同中没有涉及的综合单价，由乙方提报，双方协商后，甲方根据市场价格确认。如果是非甲方设计变更引起的图纸增加内容，不会调整合同价款。如果乙方未经允许擅自减少施工内容，相应的合同价款将被扣减，并视为违约，由乙方承担违约责任。4、乙方必须在不产生任何配合费的情况下配合水电、门窗、保温等各种工种后期施工工作。此合同包括屋面所有工程用料做法的人工机械费用，如果有广场砖，乙方负责铺贴。甲方仅负责屋面防水工程施工，其它施工任务均由乙方承担。6、如果后期不需要做楼地面，甲方有权取消此项工作任务，每平方扣除一定金额。结算办法及付款方式及履约保证金返还办法如下：1)主体施工完成后，付总工程款的一定比例。2)主体验收合格后，付总工程款的一定比例。3)内外粉及楼地面完成后，付总工程款的一定比例。4)工程竣工验收合格后，付总工程款的一定比例。5)剩余工程款的5%作为质量保证金，待交工后二年届满没有发生质量问题，二年届满后的15个工作日无息付清。6)工程款拨付条件：分部分项工程按施工进度计划完成，并经甲方验收达到合同标准要求；文明施工、工完料清、施工场地整洁有序；提供农民工工资表。以上付款由房地产开发公司拨款后，甲方付给乙方工程款。13、乙方应按照本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕后，乙方应及时向甲方提交自检报告，并通知验收；甲方应及时对乙方施工成果进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业。如果验收结果表明乙方施工质量不合格，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致的甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按照甲方的指令予以配合。14、保修范围和期限按照施工总承包合同执行。在保修期间，乙方应在接到维修通知后按照甲方要求内容和时间派人维修。如果乙方未按照甲方要求执行，甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由乙方承担。15、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。在保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。在施工过程中，安全施工是非常重要的。如果发生安全事故，乙方应立即向甲方和监理报告真实情况，并承担事故发生后的费用和损失。第十五条：争议在合同履行过程中，如果甲乙双方发生争议，可以协商解决。如果无法协商，双方应该在合同签订地的劳动仲裁部门或人民法院解决。除非出现以下情况，双方应继续履行合同，保持工作的连续性，保护已经完成的工作成果：2.1单方违约导致合同无法履行，双方协议终止合同；2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；2.3仲裁机构要求停止合同工作；2.4法院要求停止合同工作。第十六条：不可抗力在不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。甲方应该协助乙方采取措施。因不可抗力事件延误的工作时间应该相应顺延。如果合同一方迟延履行合同后发生不可抗力事件，不能免除迟延履行方的相应责任。第十七条：合同解除如果因不可抗力原因导致合同无法履行，或因乙方违约或业主方原因导致工程停建或缓建，可以解除合同。如果因不可抗力或业主原因导致合同解除，乙方应妥善保护已完工程和剩余材料、设备，并按要求撤出施工场地。甲方应按合同约定支付已完工作劳务报酬。如果因乙方原因导致合同解除，乙方应妥善移交已完工程和剩余材料，并经有关单位验收合格后，按要求撤出