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文档简介

东南房地产销售中心合同管理制度一、概述为规范东南房地产销售中心的合同管理工作，提高合同管理效率，制定本《东南房地产销售中心合同管理制度》。二、适用范围本制度适用于东南房地产销售中心的各类合同管理工作。三、合同分类东南房地产销售中心的合同分为以下三类：销售合同：指房地产销售合同、二手房买卖合同等；租赁合同：指房屋租赁合同、商铺租赁合同等；劳务合同：指员工合同、外包服务合同等。四、合同签订合同签订前，销售人员应当向客户详细介绍合同内容，并确认客户已经充分了解、知情并同意合同条款。签订销售合同时，应当在合同上标明买卖双方姓名、地址、联系方式、合同签订日期、物业地址、房屋面积、房屋单价、总价、付款方式等必要内容。签订租赁合同时，应当在合同上标明出租方和承租方姓名、地址、联系方式、租赁物的名称、面积、租金、租金支付时间、租期等必要内容。签订劳务合同时，应当在合同上标明劳务方和委托方的姓名、地址、联系方式、服务内容、服务时间、服务报酬等必要内容。基于合同签订的各方需办理合同登记手续，并在合同生效前规定缴纳管理费用，确保合同的实行。五、合同归档合同应当按照签订时间归档，并编制归档目录；归档目录中包括合同编号、合同名称、合同签订日期、合同起止日期、买卖双方（或出租方、承租方、劳务方和委托方）等主要内容信息。六、合同履行买卖双方在履行销售合同过程中，应当按照合同约定履行各自责任，并确保交付质量、时间、数量和位置符合合同要求。出租方和承租方在履行租赁合同过程中，应当按照合同约定履行各自责任，并确保租赁物的修缮、交付、使用和退租按照合同条款执行。劳务方在履行劳务合同过程中，应当按照合同约定履行各自责任，并确保服务达到合同约定的标准和质量。七、违约处理买卖双方违约处理：对于未履行合同或者违反合同约定的一方，给予相应的处罚；出租方和承租方违约处理：对于未履行合同或者违反合同约定的一方，给予相应的处罚；劳务方违约处理：对于未履行合同或者违反合同约定的一方，给予相应的处罚。八、解除和终止合同双方可以按照各自的意愿，通过协商方式解除合同；发生包括但不限于以下情况的，任何一方有权通过书面形式通知解除或终止合同：一方未能履行合同义务，且经提出书面要求后逾期未能履行；因不可抗力等原因，合同无法继续履行。九、附则本制度自颁布之日起生效；本制度的解释权归东南房地产销售中心所有。以上就是《东南房地产销售中心合同管理制度》的主要内容，所有人员均应按照制

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