建设工程承包合同实用_第1页
建设工程承包合同实用_第2页
建设工程承包合同实用_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE1建设工程承包合同实用概述建设工程承包合同是指承建人承担建设工程全部或部分工程量，按照约定的工程质量、工期和价格等条件，向业主提供全部或部分的建设工程总承包商合同。建设工程承包合同是工程建设活动的重要法律文件之一，它不仅涉及到承包人的合法权益，更关乎到建设工程的安全、质量和进度等问题。本文主要介绍建设工程承包合同中需要注意的事项。合同签订前的准备工作确认业主信息承包人在承包业主的工程前，需进行一系列的尽职调查，确认业主的信息和资质，以评估其竞争力和安全风险等方面。承包人应查阅业主的基本情况和商业记录，以确定其合规性和信誉度。制定技术方案承包人应在签订合同前，制定合理的技术方案，该方案应显示出项目的可行性、成本效益、技术先进性和环境可行性等方面。合同签订方案应明确、清晰，防止存在模糊和一些技术方面的事项没有涵盖情况。确定工程价格承包人应在签订合同前，尽可能地确定工程的价格。这可以通过参考类似工程或其他渠道的价格信息等途径来确定。但是，承包人必须清楚自己的成本和利润空间等因素，从而确定出可接受的价格。合同要求签订合同必备条款在合同签订前，应对合同书的内容进行评估和检查，以确保它符合承包人的要求。以下是合同中必需包含的条款：工程的描述和规格工程完成的时间表和要求价款和付款方式安排质量保证和实测结果要求变更和索赔权利担保或保证条款强制性的争议解决条款考虑可行性在签订建设工程承包合同之前，承包人应考虑合同的可行性和可执行性。合同中所列的计划和要求等都是可执行的，相应的条件和成本都是合理的，并且内部控制程序可以遵守。措辞明确合同签订时，应尽量厘清合同中的关键术语和篇章结构。合同的内容应使所有参与方都能够理解，避免产生异议或歧义。管理风险合同管理应聚焦于降低工程完成的风险，这也意味着在签订合同时应清楚地定义和识别风险以及可能的责任和赔偿情况。同时，合同所列的风险条款应明确，而不是模糊的。合同执行监督履行合同建设工程承包合同的执行过程中，应进行有效的监督和管理，以确保合同达到预期的结果。除了监督完成工程的时间表、质量和成本等要素外，同样重要的是合同执行中所涉及的法规和法律规定。制定变更措施在执行合同期间，如果涉及计划变更或者工程项目发生重大变化，合同方应协商改变合同条款。在协商中，变更条款的内容应保留合同的主要目的和要求，同时减轻变更所带来的风险和影响。合同的结束和验收在合同执行完毕后，应及时做好验收工作，包括实际工程质量和时间表的对比，以及工程完成的所有成果和文件等的维护和整理。同时，承包方和业主也应确认未完成的、未经批准的计划变更要素，以及如何处置这些要素。总结建设工程承包合同是复杂的法律文件，需要充分的尽职调查、方案制定和谨慎签订。这篇文章涉及了建设工程承包合同的一些重要事项，以帮助承包商更好地了解和利用这些合同。

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论