合同审核要点总结-25个常见重点问题

1答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定答:合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章,如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章,原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大.因代表人是代表企业行使权利订立合同,如没有加盖企业公章，则易被2答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的,要写清企业的名称，和法定代表人姓名。与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政长期的租赁合同、建筑工程合同等.当事人约定采用书面形式的，应答：如单方对合同进行涂改,以改变了原有合同约定的，则的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同人手印）;若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印),视为无效,合同维持原有内容继续生销售合同条款、出租人的租赁合同条款等.采用格式条款订立合易被认定为无效.法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免3除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。如果8、合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准?答：如果打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的),那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真是意思表示.9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合答：有下列情形之一的，合同无效:（一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(四)损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定.答：回扣是指在商品或者劳务买卖中,卖方从买方支付的价款中4的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。”盖章时合同成立。大多数合同成立时即生效,但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超5答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。合答：①确实收到钱款或物品后再出具收条②写明收到款项的大小写，收到物品的确切名称等基本信息③写明所收款项或物品的来源，如“收到XX公司支付的”④写明所收款项或物品的用途，如“收到第一期货款"答：当事人互负债务，有先后履行顺序,需要先履行的一方负有答：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表务转移的行为,这种代为履行义务的行为法律是允许的，但必须经过20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要6行保护的制度.一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟答:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失?机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.23、因违约造成损失的，是否包括间接损失?答：损失包括直接损失和间接损失,直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等.间接损失是24、产品销售合同中质量标准应如何确定?7答：当事人之间有约定的,应从合同约定。没有约定或约定不明确的,按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行.25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人