亲和源养老地产运营模式

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CHERISH-YEARN亲和源的四个观点目录中国养老产业概述养老社区的概念和开发运营模式亲和源的运营

亲和源的四个观点观点1：床≠家

亲和源的四个观点观点2：老年≠弱势≠被照料亲素和答源掘的匀四颤个列观墨点观聚点3：校老丘年岂≠婚福舞利姜≠耍非炕盈起利亲和别源的侍四个续观点观贩点4：慌养共老痛事印业联：情善璃业+福底业亲和免源C戚H光E方R耐I铃S崭H竖-翅Y搂E荷A异R销N亲和画源的窑四个含观点目娱录中衬国惠养祝老深产胸业私概陆述养老听社区怎的概仙念和英开发场运营老模式亲和慕源的北运营中国即养老体产业室概述老年武人口砍规模朗巨大人口元老龄番化的鲁速度抚比较踢快、僵达到贵的水珍平比更较高老龄蜻化阶赚段推睬进速贯度不拔平衡是人乘口老泡龄化企在空猎间分本布上经不平饶衡城吧乡内倒献置祥显河著老龄旱化超说前于换现代困化中国戒社会款老龄议化的青最新罩状况中国娱养老厦产业酿概述Ag监e两Py梳ra脉mi呼d当19难90派-2贞05肌0中背国域养爽老镇产筛业蝴概郊述7蝴.轿6套9纸%A策g剥e着6毯5屠+中国块养老烘产业世概述中勤国暖养茎老停产观业叔总漫体幅状发况中国老龄人口催生的市场需求老露龄郑消弓费慈品旗市扒场老龄政住房阔市场社区滴居家炎养老饥服务资市场老龄删教育间市场老立龄帐市桐场捡的奋投括资摆需贤求老龄关人口霜资本代市场威需求老龄集人口瞎精神观文化冤需求养老荷资源杰改建捏需求老爬龄摄护绝理照服渔务滑市谊场老蠢龄相旅缠游嘉市拾场中国彼养老者产业丘概述中国统养老建产业湾总体蜻状况老年乡丰地产老年表护理老窜年偷服桂务老年花用品亲和晚源C巧H宅E怒R泼I棍S往H叛-男Y伤E影A集R杯N亲和鲁源的不四个因观点目贩录中泻国骗养充老辞产绝业遇概书述养糕老咏社鸽区破的嘉概吗念健和台开挥发肠运惩营海模议式亲送和滋源进的回运谎营养主老申社劝区通的区概上念望及去开按发匹运支营此模课式养吉老残社仿区充的虫概也念威界轻定内容传统养老机构养老社区选址一般分布于成熟社区；属地化分布，服务于当地或周边居住老人自然环境好、交通便利的近郊人群困难老人为主（以不能自理和半自理居多）中高端养老人群（全老龄段）产品以固定面积的标准间为主养老设施完备的老年养老专门社区房型多样，可选择性较多可供老人体验居住、子女探望居住产品类型单一的宿舍式公寓居家式公寓安养式公寓度假公寓收费收费统一标准，档次没有区分可根据自己的经济条件、健康状况选择住房类型、等级和服务档次入住方式租住多种形式（包括出售产权、产权酒店式、会员制、租住式等）配套解决吃、穿、医等基本生理需求自用满足老人医疗、教育、餐饮、休闲娱乐活动等多方面需求自用+商业化运营服务常规服务（安全检察、换洗、清扫房间、介助、介护或专护服务）常规服务+教育文化、休闲娱乐等其他增值服务养老魄社区级的概才念及谊开发哪运营扰模式市场类别运营模式代表项目出售产权形式按揭或付清房款北京太阳城、上海绿地21城—孝贤坊产权酒店北京太阳城租赁制形式会员制上海亲和源保证金制杭州金色年华租金制上海亲和源和杭州金色年华的安养式公寓养尾老轻社扶区废的愚概桶念浅界尤定养老烧社区撑的概弦念界施定养砖老蛋社煎区储的流概瞒念覆及呢开前发府运你营鲁模则式日拿本雄养扶老攀模镰式驶研仰究养梢老与理皇念恐的捉借币鉴通过饲自动倘化和狡电器愿化帮在助老矿人实炉现自信助和练自理设计倡的人京性化尿和严饮格的秩质量确监控美猫国析养后老泽模酬式糠研均究提县供氧全忽老晋龄困阶助段认的轮居睛住济产冠品优移质烫、稳个裳性喝化胃的泳附薯加铅服街务适布宜蚕的具服捐务弯氛痛围极的百营扯造幻玉。国居内轧外赖养计老捐社浓区秃市浪场竖研独究养纲老杠社脾区至的辩概雄念螺及泪开板发鹿运纱营春模糊式中辛国衔养姜老精社翻区沟的股发纹展萝现绒状中国骑有“谊未富原先老庸”的可基本甘国情中估国臣老纹年撕社尝区嫌市牛场哭供踏给舒不俊足京它沪项等狸地逃老宪年冶社殖区晓市任场鸟需宣求繁加损大中国欢老年佩社区承政策斩支持捕力度涌不大国内垄外养各老社开区市首场研缝究养羞老稳社器区棵的虚概昨念美及壁开千发痕运狠营否模口式■霉保佳险周公押司方和肢房净地叙产得公悟司疏看兴好梁养庄老六社悉区泼项养目保浅险遭行磨业泰卫康疑人涉寿光：以22亿元怀注册疮资金梦，成吐立泰候康之跟家投美资有作限公播司；更泰康镜人寿厉投资1馒0多亿遭元，居在北穷京昌某平区村中关全村生缺命科灰学园鞭建设读总占问地2也5上3亩苍的额后艳援捐中昨心多；叠包谱括络泰漂康道健晕康湖管抱理辞研歼究棉中斑心鲁、共康筹复怜研可究末中测心烈、西客者户锹服朵务胀及导信挨息倘技理术草中洁心滔、猛自毛用愁配逐套担项城目构和瓦与并养捷老惑事追业芹相泼关须的势机顾构筐等源。鬼预化期错的介目配标刃是备在姥北病京木和赤上旅海帮建距立矮高贝端厦养坚老评社犯区胶；领（鬼曾波计甚划活斥孟资40亿元爹购置峰东方孤太阳辆城的链现有净房地辅产项竟目建萌造泰型康养床老社我区，扇该计帆划现银已“弯流产沙”。中国们人寿竖：在缓河暮北妹廊查坊汤广析阳偶区计万司庄俗筹乘建果养蚀老编社番区调，井项洁目破总即投婆资扇为1微0怒0兔0亿协元朱，篮首易期资投活资钓约1篮0烘0亿板元装，煤环串渤要海拦京默津醒冀腊区徐域茂新烦型羞养射老显养恭生性基牵地阶的卸标肆杆若。皇中锈冶剖寰科泰钓生两态扰城雁投延资负有组限单公匪司丸由岂中杜冶狸集碌团狡、她泰扩威书集率团消、茄横太店刷集岭团揉等麻知条名笑企奶业巾共择同白投贼资膛成墨立粒的维地内产殃开优发投公园司户，砖企练业羊凭港着其雄衡厚浩的进开城发术实赢力仿，画与稀中隔国弓人降寿漠联筛手牢致骆力掀打允造舱中扇国缝养提老型产仗业毙。框中奏冶代寰劈燕泰黎与豪中殊国源人凳寿病签柱署跌了《国寿烂养老递投资苏战略馋暨廊哭坊万齐庄生令态城贼项目名合作株协议》，钉是担中帆国拉人钞寿匆养餐老法养稠生听产阻业枯的凭战分略剑合杆作筛方鉴和抓中翠国逆人押寿昌养寒老辈养贱生奸项村目萍的访约窝定话开钉发迟企范业裹。`合众蝴人寿遍：在裤武比汉虑市萄蔡酿甸谁区产计尤划启投踩资1恩0陡0亿元邻，总炮建筑扮面积16越0万只平把方掠米模左展右界，侨建担设刑集翁健犬康序养每生够、旁养纤老僚服垫务薪、乞临池床喝医球疗预、住学映术堂科眉研忠、劝医悄学谋教颜育瞎为船一维体溉的虎健塘康盖产鸽业侵服大务雁基拌地朋。胸（基该场项仅目骆于20介10年签旺约，隐但至剂今没部有实绑质性婶进展悲。）平安灯、太离平洋将、幸到福人型寿、旬新华亲人寿稿等保珠险公旬司都境对养驱老项远目表逃现出漠极大胁的兴允趣。国内知外养懂老社俯区市孔场研盟究养老茄社区糖的概等念及遮开发省运营葛模式地产后公司万科诞所有监的城肝市公母司都险将在20掘11年度评至20排12年针度和开志展犯养自老赵社酿区吸的从开技发污建求设盛工浊作重；保顺利组委成惯养按老遮地尘产网的家研向究朴团毫队售，开在20成08年咱涉竞足厚养沙老仗地矿产劝研巡寿究期，具完蕉成峡了《养老欺地产弓开发衰模式鹅研究》、《保利嗓地产渗养老父设计四标准》。成卖立保做利地互产和寒基金返，提仍出“锤善居董养老垂”理蚁念，娇把家休庭养票老和偶机构才养老巨的最歇佳结着合点味集中执在社透区，资围绕届“一遇个队阵伍服剖务，哪两项骆资金银捐助压，三罢个中娘心建堂设”春展开桌。“抚目前仁正在什试点炭建设下养老级社区兰，其蜓中一遇个位铁于长而沙新届火车扒站旁该边，只另外血一个瞒位于驶上海流：“击保利·西衰塘沾安触平芳老罪年池健拴康底生辟活见社蚁区饮”袭，厘总贫投刊资畏达4亿布元索，薄占恶地1石5讽0亩衡，士建季筑辽面喇积1问0万平降方米躬，2捕0例1阳0年1清1月开伞工，纹计划换于20孤11年年捎底完猫工。首宪创哭置兄业联别合堤河滨北北建岛设复集钉团医，成投假资70亿丧元届在带河乎北政香闪河遣开悦发毅一粘个快养牧老趟项妨目落，倚总榆建摘筑进面投积初近2壳0绪0万平押米。珠江商地产与伍从揉化遥市专政晃府腥签压约恳，如将构在挨从呀化葬打钥造烤“树珠期江队生厨命混健摧康棵城坐及竖科改技CB版D”项目苦，这轮就是毕俗称颜的从咏化珠牛江城蜓。这骆一项千目将慢集医劣疗、异养生绢、教糊育、拢休闲性、养驳老、徐总部肌经济尽于一热体。恒冬大味、堂京免基离、评路前劲础、擦华蝴润钩、擦远赞洋装、梁中侮信相、尚合阵景副泰母富纯、尾金尽地组等斤品奸牌伞地述产客公采司何先骂后榜专也门片成警立横养镜老装产宅业哨研茄究嘉团怨队仿，谊纷车纷梢启宫动迫养奋老蓬产育业耀项殖目计。国核内盒外井养夜老籍社准区继市会场生研火究养老笔社区最的概巷念及豆开发星运营狼模式其辨他临投鼻资极者中国泛红十者字基芹金会扬州费耀阳访老年衰公寓抬、亲北京下耀阳斯老年柿公寓鼓、涂浙江倍富春扬江耀支阳老蚂年公仇寓中华侨慈善狡总会规臂划胞建冲设舍鄂否尔映多靠斯离华惨夏·九九塘城美国帜的对潮冲基雄金与射收购纸集团廉城堡壳投资栽、日摊本的ZE植CS集青团收希复望辽投允资咸中每国配养咐老慈产耽业国内驼外养始老社锄区市袭场研赔究养老枣社区窗的概奇念及鸦开发觉运营侵模式从尚商台业燥模却式者角茄度稻养壳老沾社某区纤项田目延是伴什岂么们？老勾年芦住婚宅鹊资兆产稍转重让屠收丑益碧一互次虾实蠢现商迁业雕地洋产内资泻产材持街有践稳快定占租仅金歇收连入飞资些产敢升坑值商业谷模式剖的不直同决牢定了体项目右运营凝管理俘的不僚同养梅老杏社参区商业箭模式养老摘社区班的概制念及归开发代运营储模式养挤老夸社欠区护土轨地泄获升取秤方秃式出娇让住槽宅宝用死地/公共码设施凡用地收、慈吐善用旧地划拨地价榨问题目龄前春在消中迷国结没腾有推关拆于爷养汇老弄社踢区披的界专睡门唇用补地急类的型敬机熄会纽奉还盆是班挑剥战国傲内猾外率养饿老荷社甜区勺市爱场迅研肠究养牢老兼社胖区商晨业涨模丝式式养肺老赴社滑区商业尾模式养老醒社区尿的概饮念及锯开发可运营蝇模式客户雁定位能（年晚龄、帜收入酿、婚世姻状夹况）活跃绍长者群、健笛康老排人介律护植老拳人客户颜利益砌点医疗相关筛服务卖房抗子还孝是卖份服务养老浴社区商裂业烘模倦式养抛老蛋社让区肃的过概带念葵及凉开谢发踪蝶运尚营捡模普式产品蓄模式老年趋住宅=老年强住宅+老情年竖公帐寓+医疗叨设施+生厚活剂配轿套商业柴地产=老年牛公寓+医推疗庭设混施+生活造配套大荡物呼业专肯门斯的呢管瓶理筒团羞队养辱老病社奋区商雁业边模本式养轿老尽社殿区灯的嗓概忍念忆及澡开芹发乞运变营短模渔式项目嗽选址市中肌心城郊贝结合宇部远郊柄、游梦度假匆区项目宏规模公峰寓社区养生补度假混小镇国呆内碧外处养焰老寨社陡区垂市洲场伙研绝究养老还社区商谜业颤模毕式亲用和械源CH枣ER能IS仆H-轨YE其AR蒸N亲进和组源庭的享四背个利观运点目男录中夸国邮养阀老添产蓄业铁概乘述养角老哀社舒区为的庙概滚念旷和愧开礼发压运践营词模协式亲芦和长源娇的抓运伯营亲和饱源的运秘营亲和锁源浸经拐营理淋念代冬天苗下秩儿轿女旗尽陵孝替世丑间父泥母分畏忧-我-旧-雹-壁-亚-交-超越俱传统会伦理仇的服愿务理毕念--恼--沟--秃---殊--背--贝--亲义情摩的释职赴业脉化瓣、车社钓会泻化-绪-闯-火-盘-伴-顾-问-亲氏和脚源运的运营亲和能源感经予营理谊念（20肝07编~2控00把8年）倡僚导欲“洪大雨家茶”状文铜化陕：范至耀尊弓老怜人长的窝家—箩—强调蹦：尊壮重、吐自由脾、隐致私、鹿亲情厚。（20堵08叙~2酿00治9年裁）承诺袖“终说身”删养老润：可以摆托付趣一生括的地床方——槽80岁彻之叼前档强另化词：脱生爪活数服阴务耻，幻玉精猴神专愉牛悦朴的夹享交受纲生服活扭；——批80岁边之溜后慰强遭化四：堪护屯理篇照休料检，之给税予扎体欧面吴的涂晚驶年游生演活沈。（20麻10嗽~2烈01销1年敌）引搁领见“顽快桨乐芳”嫁老王年薯：养至老琴改吸变园生猾活亲敲和魄源粥的运卷营亲鱼和挺源企经侵营槽理蒜念养老改刘变生活樱（之池一）：改糟变养老咱观念——前窜半签生部为渡儿异女嫩活盗、纵为刻社仗会浇活阵，键后接半堆生殃要探为蜘自市己塞活也！—脑—我的缸养老逮，我尺做主脊！——分享侨辉煌业，与舒影响布时代圣的精余英一亏起分氏享晚斥年！养虎老改稳变生俩活休（之信二）：改变生活撞方式——“运小胳家潮”你安慨在橡“肢大病家达”止里！—壤—我有菜秘书慈，我落有三朗个秘隆书，迫我什陪么都风不怕励！—企—不念忘浴老晨朋趁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