上海新定额对建筑装饰造价及重难点

新定额对工程造价及重点、难点分析(建筑装饰)6目录第一章新定额对工程造价的影响第二章第三章其他上海建筑和装饰工程预算定额的业务重点、难点分析（一）概要1.简说定额/上海定额的历史发展2.2000-2016年16造价相关回顾93定额2000定额2003清单2008清单2013清单2016定额445号文（措施费）29号文74号文125号文872（应用导则）42号文（营改增）43号文（社保费）1234——包括马上要出台的其他新定额3.上海定额体系—旁—7本定侦额（盒含宣屿贯材千料）——上菠海域市咸建络设武工略程晚施夏工缩慧费套用焰计羡算挠规煤则4.此池次葱出镜台7本版新冷定靠额梁有缺哪局些许资酒料5.本澡次2唱0范1筹6新栏定芝额匙介管绍（1）措堵施费蛇——鼻清单第措施陈费的才一部爽分（2）躬定绪额海子碗目——与挽清走单手对货应（3）源计够算裕规乘则堪—劲—集与箱清作单城原剥则照上蛙统乔一（4）短费戒率陪与2剃0些0莲0定额脚目前悉一样溉，无变友化（5）新惨定额病与4救4文被（晕建红筑弊安突装柜工谱程瓜费辟用法项极目洋组奏成维）虚衔撒接祖了。新定爆额的酿编号捡：举扶例:上海茂市建曲筑与茶装饰概工程治预算模定额S扑H01茎-3含1-握20昆16S盗H上海01房屋冒建筑渗工程（0喘2安装档；A喷1市拐政弱；A路2绿化水。。嫁。。追）3预算王（1四.投资刺估算接；2概香算;焰3预算….）1.消殊耗疮量科定巡寿额犬（饭费蚁用胜定远额3:；粗指真标2…勤..）2纱0货1爆6发布割年份6绞.《上架海市蹈建设含工程吹人工茄、材桶料、迫设备图、机报械数绍据编戒码标礼准》上海伴市建险设工粒程预费算定株额（20鬼16）人渡工、悬材料肤、设贵备、捞机械虑编码表《垦上顽海廊市州建吗设别工侨程丹人笼工午、全材讯料姑、岩设松备及、辛机寸械颗数牌据姿编粱码闭标蛇准刻》(征询牛意见迫稿)分四该级，束一级楼如下若，二画三四榨级是01燥-9钳90缩慧0乒—陷—开头是励人哲工01货-4聚9—翼—开是材俊料5幅0袍-阔7确9霸—斤—开头是庆设和备80软——开间头是酬配拒合比…柔.7.造座价朋的定组拐成1.新定同额与职国标碗清单插的联静系—躬—形桃成综涛合单价2蛙.新定赢额用淡于清德单组紫价或烦新定奸额单县独计躬价；惭——透费率奥计价（勇二饭）锹定巨额虹用快来违做锅什纯么（三）清单慰相关文稳件膝组县成文件组成2013示范文本上海建设工程工程量清单计价应用导则（872号文附件）2013清单有关的其他相关文件相关造价文件规定（特别是费率的规定）假如按清单进行套价假如按新定额计价1.消敬耗曾量险是高了毯还信是涂低料了？房午屋记建催筑瓜与问装晨饰片工队程俭的消语耗装量引起伞的计典价高耍低：某凝案咸例之初屋步摆测西算患（伯建瞒筑秩装欧饰彻）:地沾下链部锣分炎提雾高2展-自3条%；地显上部绣分3-毅4%。（考棵虑模遵板工捐程变石化不培大，苍复合滔模板烫的信秆息价迟的问辜题）其中租混凝扰土及依钢筋煮混凝程土结吩构消接耗量芳下降粒了2讲-锄4壁%（与创模板穗相关眉）。需要同声明双：整质个别织案例港的测贷算结袄果：截地下汤车库/地沙上烫小随高纲层志住厨宅（四争）新旧定含额（20朵16房己屋跟建确筑么）的消耗俭量的侮比较（自度行顾测设算竞）1.清单施工措施费用有哪些？（五）新定讲额——措施屈费2.上海相浪关碑文延件兆的况措睛施费上海1值2另5号示文措施步项目领中的珍总价浅措施费安全丹防护僻、文炎明施蛛工费其争他票措清施约项词目钓费3.上海市建设工程施工费用计算规则的措施费4.新定额的措施费（如房屋建筑装饰）来源导之一格：2轻0邮0香3年74号追文房屋照建筑义装饰：脚蛋手借架、鹅模础板泥、低垂责直什运禽输迅机剑械蔬、长大树型悔设修备固进定出挂场、超托高费胞、聪施蓝工有排梁水叨降素水岂等54321上鸦海温市迈住翁房炎和呆城略乡链建候设凯管谜理萝委剩员组会难网税站公帝开秧信独息/行业剪管理/建稳设抵管真理日期20育17年1月4日上借海里定栗额巷服梦务贴部上海美市建黑设工竖程标持准定导额管撤理总膝站标念注发牙行站徐湾汇曾区裤斜被土菊路11刷75号偏景额泰斑大遍厦1贼0虎0间4室，64旺18英71冷59（广电齿话缝）网上爹书店定额病解释关于伶进一烟步做移好本祖市建缩慧筑工秩程计既价依犬据解扒释和眯争议锁调解扁工作辣的通倚知（纷沪建营市管确〔2败0灰1临4〕1读3习1号）（六）新殃定盗额的泡相泽关篇文宿件持规检定群与寒资吧料1.定额资料摆哪里筛来2.抓2国0苦0灯0以来箩，发艇布了熊哪些反造价然相关部文件奏规定论；—花—资断料下亩载标题发布日期/施行日期主要内容提示有效文件关于调整本市建设工程造价中社会保险费及住房公积金费率的通知（沪建市管[2016]43号）【简称：43文】2016年4月18日/2016年5月1日公布了本市建设工程造价中社会保险费及社会公积金费率的最高投标限价：如房屋建筑与装饰工程的社会保险费费率表为人工费的38.42%（其中管理人员部分为5.38%，生产工人部分为33.04%）；又如房屋建筑与装饰工程的住房公积金费率为人工费的1.96%。上海市建设工程各类材料中含增值税率的折算率（试行）2016年4月18日本文发布了上海市建设工程各类材料中含增值税率的折算率（试行）,包括了除税价计算方法、增值税率折算率等。上海市建筑建材业市场管理总站印发了《关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》（本文以下简称“本通知”）（沪建市管〔2016〕42号）【简称：42文】2016年4月15日/2016年5月1日本市建设工程清单计价、定额计价均采用“价税分离”原则。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和；各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知（沪建管〔2014〕1065号）【简称：1065号文】2014年12月11日/2015年1月1日(1)社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业工程暂估价的人工费之和为基数，乘以工程造价管理部门发布的相应费率；(2)保险费率由投标人在投标时填报2.尾20燥00以赴来望，宋发洋布舒了掉哪烘些舒造使价费相厘关喷文哲件预规挪定约；畏—师—街资樱料下酱载关于发布本市建设工程最高投标限价相关取费费率和调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分费用的通知(沪建市管(2014)125号)【简称：125号文】2014年11月28日/2014年11月28日(1)发布本市建设工程投标限价及相关费率；(2)对2000定额的部分费用进行调整；(3)企业管理费与利润以人工费取费为基数关于印发《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的通知（沪建管〔2014〕872号）【简称：872号文】2014年10月15日/2014年12月1日(1)应执行“2013版计价规范”和“应用规则”(2)全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2013]44号）【简称：44号文】2013年3月21日/2013年7月1日最新的建筑安装工程费用项目组成。关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关事项的通知（沪建市管〔2009〕79号）【简称：79文】2009年9月16日配套于2008清单计价；其中建筑、装饰装修、市政、园林建筑工程以分部分项工程费和措施项目费之和为基数1.72%计算。2.付2盗0想0及0以孟来发，常发挠布捐了受哪踏些慢造夜价利相集关熊文爸件痒规孟定皆；递—骨—惧资爽料下扒载标题发布日期/施行日期主要内容提示有效文件关于印发《关于贯彻实施〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的若干意见》的通知（沪建管市（2006）91号）【简称：91号文】2006年9月30日安全防护、文明施工措施费用报价不应低于招标文件规定的最低费用的90%，否则按废标处理。关于印发《上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定》的通知（沪建交[2006]445号）【简称：445号文】2006年7月5日/2006年10月1日相关的房屋建筑工程安全防护、文明施工措施费率表…关于进一步推进本市建设工程工程量清单计价工作的若干意见（沪建市管〔2006〕53号）【简称：53号文】2006年6月7日针对2003清单计价规范的相关规定；

3.费率—州—渠目愚前亭哪誉些深文炕件宇规担定哨是药有忍效；假如你伤使倍用隔上娃海2琴0平0钥0定可额计双价或怎清述单败套栏价，则不丧同时馆期的炭有效礼文件避为：●关于缩慧上海窗市公巷路工利程营肤业税果改征嫩增值记税计耐价依葬据调泻整的浆补充刘规定●4驶2号文树（主云要特犁征：碗营改鱼增后青计价残）；●43号文佩（主袍要特按征：丈最新躲的社晃保费俗率等)；●上海四市建械设工嗽程各夹类材奥料中同含增膛值税俱率的左折算音率（口试行阅）；●1来2古5号文眨（主农要特恋征：餐企业昼管理肆费与翼利润毁以人孕工费业取费叮为基嫂数）毯；●4符4效5号扣文始（激主鸦要兼特森征级：画关码于疑文抗明挑施血工剖费屯）右；●8却7跑2号粘文秘中绑的造除渡工到程少量踩清耻单折等死专邮门渴性像规老定跟外惑的线其熄他条规舟定录。5.工料机惹来本源亏之动一刊—拳—喉上破海父造速价信惜息1.定额/新定猫额的菜相关需法律杂效力2.各合猾同浆示帐范算文滨本扰相牲关默的寸规午定3.新定额凯合同踪蝶文件嫁如何虹约定4.新定凤额够测能算句新单寄价（七）新敏定溜额紫对辫各睡类豪合眼同蠢管络理衫与竟造郊价克管诸理卡工齿作项的疯影电响合搂同直文笋件按中及相光关竿条蹈款醉的部规咸定若：建设韵工程职工程近量清兽单计弦价规当范（G创B木5魄0持5摔0搭0润-钟2狼0阔1盒3）3.窜4计价裳风险3改.涉4叼.休2由氏于砍下廊列动因加素衡出俗现刮，牧影押响鸽合球同抹价存款幕调连整剖的蚁，短应闭由庙发顽包涝人滋承扯担苦：1塑.国贱家捧法充律歇、如法卷规图、很规景章星和忠政去策留发担生蚂变廊化胡；2回.省级隙或行竿业建该设主危管部苹门发裂布的视人工两费调猛整，灭但承脚包人算对人胁工费渔或人宿工单昏价的角报价溜高于哗发布坟的除蒙外；3由邪政冤府支定倍价区或俱政麻府跳指场导改价刺管省理泛的饱原绞材棚料尖等晌价尊格坏进松行库了修调愈整姨。9.紧2法扶律优法昨规触变锣化招算标亮工寨程球以枕投美标拾截蔑止雄日兆期窄前28天元、左非酒招派标浊工宫程搞以厕合款同时签推订欲前28天为狼基准泼日，农其后仓因国她家的够法律脉、规晓章和肆政策鸭发生座变化伟引起飘工程渗造价翠增减想变化收的，市发承纤包双绕方应仙按照航省级贫或行今业建塑设主绵管部哭门或妄其授聚权的防工程斤造价历管理仇机构德据此岸发布鸡的规仅定调狼整合询同价红款。（七）新定物额对馋各类喂合同犯管理清与造锄价管视理工药作的影响（八）上陡海脾地悼区秋清罗单进应盛用予导摘则拌与企国脊标趋清望单傅的欲差做异1昏.企业锅管理费中世增加耳了:保险狠费。2蛛.规定其了：发包只人通糖过冈公预开捧招北标煌方译式臭确端定您的半材峡料修和谷工旱程蹲设婶备化。第3.划2.嚷1承枪包劳人宜投德标警时超，碰甲镇供毛材绒料肥单泡价勉应按计胁入注相差应闭项边目骄的凭综拉合错单栏价激中嫩，而签根约虏后贴，宫发绞包唇人失按罚合息同朵约条定感扣缓除母甲淘供灿材制料宜款招，胸不除予枯支滚付遥。3.应份用导则3岂.议4款中悔计价俘风险挤的市尿场调奇价市；人工+3娇%、钢详材+5状%、其湾他+8伐%。4烈.招扰标潮控最制撑价截修绵改吩为限最怕高般投棒标限意价。另外呈请注狗意：1肺.关营于在至工易程使量松清妄单悔项挂目态名洒称地中侍增碧加挤分谦类怪特真征皇的通桶知（沪建敞市疑管[2莫01滨4]塑12胳2号）本顺通足知传与尿《练上刮海职市形建段设侨工饰程烈工障程久量惧清答单狮计撕价陕应起用自规歼则团》诱同读步缘瑞配项套族实兆施。2.上萍海菌市建丧设烟工薯程当工弟程辆量话清货单劈燕计直价方应细用筐规锤则勘农误（化税倒金娃、影计井日看工嗓）（九）碌新定逆额永与幻玉营奴改剥增1.计虹价惹方舒法垂完醋全齿相能同甜（铁包郑括敲除含税护方桃法夜）赵；2.甲供报材朽料监不租进聋入每总淋价瓜；3.原20萌00定揉额扮营孕改氏增柱前舟后搜的费造递价疏变型化怒（位总圣包）；（十）定氧额软非件抽使盛用迈注跪意幅点1便.自动团换算虑系数见与不肚换算2.整寄体你措晕施费——各其号他省木市差羡异3.软恋件舱已短考勉虑来了貌上洽海洗市射建弱设还工插程筹量潜清故单数计求价茂应迷用规亲则4.软应件据自童动厚换木算占功误能投是辈有慰条昌件毯的另。5.E搁xc遗el导煌入/导容出功晴能目停录第宪一贯章新定奴额对项工程袍造价皇的影嫌响第滑二录章第捧三章尺其他上海遭建筑夹和装窄饰工陕程朗预电算定饺额的验业伴务间重队点筝、栽难盐点区分番析

2016新定额的主要变化2堡0明1常6定额悔计算洽规则涛原则盯上与寸国标喂计价吩规范狗统一尺。定凶额辟减沫少那了枣，凉如车房叫屋闲建犹筑松与肌装址饰矩，23注75圆-1林69党4个铅，漏书弄也袖薄退多哥了筒。20挥16的措许施费继，包增含在古清单瓜了。混凝趟土全含部按佩预拌据（泵鸡送或端非泵矛送）砂浆净按干成混；钢筋伏按成乘型钢匀筋；模夺板笼新呼增躁复假合困模歉板

2016新定额的主要变化对挡应2码0言1殖3建筑积面积教规范修改调整康了装室配式扭构件趣（保号留2叫0卧0毒0补充杨子目芹）；新岛技颠术翻新恳工著艺切（秩短久枝漏剪煌力异墙提、劣空房诚心逝板静、P替C夹芯能保温张板）原营恩改增杨不变根化；所蔑有零费雹率虎不问变砍化艳；材坡料腔造姓价必信诊息绑不烦变仪化练（让代撞码求改堤了轧）软件使比较邪友好类，几矩乎所维有换哲算（悲换算测比2弃0谊0楼0似乎拣多）宝均为刻提示旗。

2016新旧定额的消耗量测算数据（自行测算）新旧鱼消耗邮量高仔低测试：案例初一：虹地下摘车库岁土建工程（建疾筑改面符积：6捕0暗0尚0惰m面2）；工作焰内容闹：包有括土则方工拍程、蕉结构授工程冲、砌社体工端程、求防水右工程悄、粗弃装饰果工程锋等，宇也包皱括脚洞手架舍工程些、模腐板、菜垂直滥运输是，但肌不包趟括施异工排佣水降把水、害大型岗机械铃进出傍场、团零星色杂项熊工程案垂例膊二吵：鸦小甜高奇层择商掉品傲住销宅赏土概建劝工青程兔（麦地屿上详部彻分）（建筑哑面积：6亮0帅0晚0扮m咱2）工煌作来内尝容浅：短包面括唯土跟方书工瞒程蛋、缺结他构后工左程央、沙砌怀体付工泛程吴、沃防更水槐工渡程搭、寄粗威装快饰启工钞程堤、绪外戒粉坦刷呆、粥外比保要温凝等胃，痒也骗包咳括最脚楚手峡架赴工哥程境、借模用板害、巨垂伯直秩运上输钳、捞超反高唯施别工配增趋加览，赢但隔不矮包强括装大辰型利机童械记进鹅出胜场帮、惧施古工餐排闷水玩降睡水的、难零饲星民杂凑项撑工睁程测卫算添均亩按2论0株1房诚7年5月份怕市场抵信息信价。

2016新定额的消耗量测算数据（自行测算）消疏耗杨量测衣试拢：名称2000定额2016定额提高比例一、造价

地下车库1368万元1391万元增加1.7%商品住宅指标730万元763万元增加4.5%

二、平米造价

地下车库2280元/m22318元/m2增加1.7%商品住宅指标1217元/m21271元/m2增加4.5%

2016新定额的消耗量测算数据（自行测算）消稻耗糖量测试教：名称(2000)2000定额2016定额提高比例现浇泵送砼满堂基础-地下室满堂基础C30464.6元/m3461.61元/m3-0.66%现浇泵送砼地下室墙挡土墙497.68元/m3488.51元/m3-1.84%现浇泵送砼弧形墙直形墙538元/m3526.49元/m3-2.14%现浇砼钢筋钢筋有梁板4656元/t4559元/t-2.08%混凝土空心小型砌块190厚内墙面467元/m3486元/m34.07%1:3水泥砂浆砼及硬基层面20mm厚18.22元/m226.62元/m246.10%水泥砂浆(干粉)墙面45.13元/m243.23元/m2-4.21%钢管双排外脚手架高12m以内21.95元/m243.82元/m299.64%

2016新旧定额的消耗量测算数据（自行测算）新时旧滩定誓额裙消肚耗窝量绕高喇低测骗试谢：特侮说州明揪如袄下刑：由闷于新以旧绝定奏额海部扮分蛇材直料其无序法毒统晌一阀（杰如笼模研板种工已程痒）优及绩新疗定雁额射的着部斯分卵材唐料关价业商厦未原正赤式末发永布共，坛因辽此耍，器测狗算鉴具足有斯一启定丙的押主女观竿性；总体私来说造，混不凝土建及钢据筋混裳凝凝逼土结眠构新诸定额猫略有专下降锋。部极分建鹿筑的消模耗晓量有较俱大提袋高。宰部分匀措施盈费（兆如外逗墙脚占手架挥等）覆等定资有所咐提高仇。本次伙新定拘额的昼钢筋嘉混凝占土的级结构浓工程慰的定炕额有脊所降超低，照而很东多建鼻筑做肯法的消耗茶量提夜高，率因敬此炉，闯结恳构从部漆分毛占顶比掌较仇大效的品工害程呢（脑如旧地筝下母室因）影影乐响巷较稍小枯。声明蹈：本决案例盈仅为测算消耗梅量个例，即不能冒代表离新定询额的“定额政水平”叙或腹新改旧债定某额距的买计吗价凭高刻低赴变旁化怕。

2016新定额着重点——措施费上海屡市房进屋建法筑和闸装饰慌工程猾预算岭定额勤：脚卧手才架堆工五程混凝蛾土模菌板及伶支架阿（撑议）垂理直渣运赞输超挪高扑施观工眉增李加大馒型楚机滚械庭进乓出谢场码及塑安歌拆施袖工芦排听水架、劲降尚水注震意雀：清单朗还有丙：安读全文族明施能工及谊其他剥措施显项目线（夜博间施谜工、政非夜谋间施炸工照溉明、梯二次怀搬运征、冬姿雨季灵施工伐、地否上地裙下设张施建惜筑物崇的临送时保搭护措抚施、委已完尖工程即及设涉备保勺护）。

2016新定额着重点——措施费混凝扫土模结板及支飞撑1首.组合蔑钢模绸板、复或合模拥板、勺木模粗板（靠圆柱导直径司小于尾等于50变0m准m）【20矮00定赢额随只彻有快工防具称式怖钢钳模荡板饲与懂木赛模品（撕圆掏柱届，示超6业m）】2.基思础库使怀用穿砖锁胎饥膜屑的该砌参体茧按感第当四略章爬砌肚筑绍工液程售的征砖燥基自础案相耕应端定魄额丽子刊目赌；纸抹封灰在按杆第励十莫二吗章伍墙台面接面饱粉挥刷海的缴相闹应浙定昏额茄子腐目。3锐.现勤浇斧混脸凝挖土框架….，附墙柱屋、暗眉梁、浅暗柱吗并入篇墙工使程量气计算乘。【2揉0茄0务0定柴额膜：镇附劈燕墙屿柱伏并腹入技混隐凝骄土誉墙煮计婆算】；4骄.柱活、比梁缺、粉墙袋、汤板惯、窜栏毅板窄相锦互傻重咳叠处部夺分吴均钉不樱扣个除鹅模蔽板面搁积（P紫3闷0令5页第2兼0行更）屡。在国桶标清零单中法（第10蔬6页）趣：柱灰、梁铃、墙酿、板峰、栏谈板相丢互重墓叠部仆分均不杯计号算模板面矿积。5.提截请开注定意碌：国标清单贴：采皂用清泼水模转板时愤，应熔在特颂征中在注明尿。若所现浇浩混凝乳土梁评、板革支撑央高度永超过3.蚕6m羊,项目锣特征粥应描晋述支吧撑高度，缸便苏于肺套长用爸新拥定弯额削时痰能刺够凡对胜应照。

2016新定额着重点——措施费垂恶直伏运裤输1申.垂直运重输，檐高评超固过3.需6m方可计恼算。定额内部腹同建瓶筑物赠高度今的垂爽直运棕输机股械子颤目按蠢层高3琴.库6樱m考虑店，超章过3.抓6m者做，省因晕另钢计吴层贿高袄超拒高塔垂淡直糠运拨输净增茫加祥费….每设超1m…3.有地流下滩室浴（厚除盟大去型番联辈通男地仓下宁室枪外秩）腔，澡其家地港下够室延面目积在与宵地逝上网面浊积茅合呼并提计茧算气。僚【呆问蚀题船：扇地恼下寻室拦层灰高罢小猛于3.盈6m，粮是桑否兽计币算拴垂陵直侵运毕输座机慈械昌？】4.大型会联通锻地下剃室的条垂直践运输朗机械碰区分撒一层捕、二丘层、解三层喘。【剥理解：并不外涉括及困地栋下贡室顶层票高单的枣问赞题挣】请注意灿：国标清黑单控的转檐抵口显垂慨直促运翅输诱描惹述括的“建穿筑犯物淹檐旅口岔高推度”是峡指之设拌计薯室悟外辜地折坪扛至秧檐臂口涨滴泽水掘的涛高醋度响（直平脑屋测面段指宪屋谦面掏屋搬面沟板滴底肆高捆度脊）5.第峰十颜七章第请三条映第1炊4）吨款田：王垂申直蛋运肉输跨机饥械泼（购塔掌吊公）真若荒在隆一砌个旧建筑设余基肌地写内悦的氏单替位狮工柏程巧之奥间纽奉移刷动译，英每待转踩移察一缸个瞧单炮位吊工饶程监按况相奋应躬大狂型爪机坚械阁设旅备胁进浑出竿场例及上安撕拆样费冈的60返%计取逗。

2016新定额着重点——措施费超高据施工毅费增哨加1.装配整怠体伞式卷建下筑评工卷程葛的纸建着筑布物达超哈过刃增占加缘瑞相形应快定行额雕子做目扔的额人喜工馅乘未以指系季数0.缎7。2抹.建筑凡物超高员增加牛人工武、机输械定悦额适挣用于猴檐高冈高度2王0血m的吹建过筑漫物桥（P捧3险1幼2）遥。克建睡筑胳物垂超辣高蔑施全工蛾增舞加肤的弊人两工罗、握机饶械腊按中建速筑买物荡超浅过鸟部哪分在的胁建销筑龄面悼积斑计巡寿算报（P3艳16）。土【而2具0好0负0定礼额唤是陈以0排.发0叨0以户上示全聚部屋的货的衡工锤日研和峡机贵械赵台椒班串和蔬计织算】。3援.清单：单弟层建望筑物驼檐口国高度耀超过20游m或聪者编多薯层忘建奏筑崇物后超膏过6层荷的诱时弱候地，颈可智按迟超府过确的框建念筑移面据积纱计连算体超帜高碎施麦工赖增煮加串。请注意辱：清秀单厅并饭说阔明狂檐茶口笑高庄度倍的壤计狮算变，魄按锯按灭垂到直秘运峡输信的大理浓解志，记国拾标清两单的杰檐页口质垂台直宣运悼输乓描房诚述优的“建汽筑萍物敢檐掌口堆高阿度”是己指北设蔬计舱室东外牲地杀坪给至必檐油口桥滴竹水在的耍高部度鼻（滴平节屋绣面其指足屋疑面幼屋世面工板线底竟高登度姻）土石方工程章节第一章第二章第三章第四章第五章章节名称2016新定额使用要点地醒基报处唇理沈与雾边棉坡稿支叹护错工慨程桩基帮工程砌急筑串工斗程混凝搅土及嗽钢筋他混凝苏土工周程屋面及防水工程章节第九章第十一章第十二章附录章节名称2016新定额使用要点楼地楚面工蹄程墙妻柱圆面更装各饰诵与义隔榨断剥、饮幕扫墙钳工棉程建们筑他工填程蛇主剃要消材均料尤损给耗栗率缘瑞取恼定冒表第一聚章拾土石偶方工为程清魄单：包捷括了脾挖土以与土它方运无输新定额：挖拣土与弯土方童运输垃是二秋个子目新诉定悔额刻：余土德或取优土按枯下列畅规定概以体牛积计滨算：余尤土湿运爹输前体顺积=挖场土变量-回填致土量快。举脏例：撤比糖如喇挖10物00璃0m锻2,回真填20蚀00馒0m贞3，梯取遍土滥运迅输桶：1犁0闸0谅0显0搂m短3？医需证要曲思昆考茅一周下细。回填的缺工泰作亦内闷容：定额胁：就地参取土精及铺烧平等尤全部缓操作寄过程斑；就川地取衫土、匀打夯申、平睡整等疑全部扭操作忌过程钓。新清单：风如失需旺买皂土鉴回文填夜，笔需翻在给特涝征笨中籍描定述配，退并北注啦明赖买姨土笔方咱数乌量逢。第健一问章捞土手石售方振工尘程土方痒放坡鸣系数陡（无妹施工雨组织简设计参时）：清岔单：一某、二碍类土凉，放帅坡起秩点1.泻2m机走械穗挖丹土(在坑远内作拿业)放坡油系数1:上0.宣33。新定额：深泼度红超失过1绝.袭5妹m，小陶于2惭.焦5蹈m挖土2械.骑5刑m以炮内放小坡组系紧数1：0.病5工琴作侨面损（灾无古施滥工纪组扁织尖设拼计恨或鬼编折制洒清炎单物时偷）锁：清单狐：基糊础垂荒直面罚做防俘水层每径边膊增陆加际工叫作挠面财宽姜度10脂00裹m（垃防咳水买层谅面坦）（举圾例）新定额：地电下室闭埋深饺超3m以上刷，每奖边增滋加工杰作面袜宽度18饰00禽m（举登例）平整谜场地：清刷单漫：渐建时筑逆物致首戴层邪建滨筑连面掀积定计耐算摇；新定额：以荷建筑痕物底债面积耳的外沾边线科，每酱边加2粪m面积租计算院；第察四继章鄙砌片筑勾工性程1额.墙萍体敬不连分哭内家外呆墙朽；2槐.定额醉含量肌中的砖砌观块按“宫块”顺、砌要体按怠“m铁3”;3.加气混您凝贪土砌块蔽分厚剑度了划，1蜘0泪0厚、2垦0站0厚；4扛.墙粗厚墓度；比猜如雾蒸牌压束灰刑砂授砖2胡4乏0抬*粗1喘1祸5墨*妈9怎0的半砖录墙厚扭度是9贝0而准不疮是10乔0m讽m比列如燥蒸再压父灰灶砂显多台孔仪砖1捎9唤0填*栗9疾0载*被9秒0的一级砖食墙坡，惧厚泰度服是1湿9电0而男不杯是20钱0m贷m；5喷.注尖意寨事析项：国标清单中拼对豆砌就块刻墙牵的紧描旨述些：观（1）砌郑块品侮种、授规格挣、强雹度等陷级；钟（2）墙闹体类披型；狡（3）猎砂甜浆多强吹度雹等软级，在清单列项时，区拣分墙活体厚鸦度，也具便于粮新定关额的严套价飞。第柿四栽章油砌状筑渠工朗程举例陵：砂撒加倍气垮混耕凝毫土吧砌爬块名称2000定额消耗量2016定额消耗量砌筑工0.7977工日0.9430工日其他工0.2183工日0.0709工日

人工工日1.016工日1.0139工日

材料：蒸压砂加气混凝土砌块600*250*2001.0422m3/m31.0227m3/m3第四棍章录砌筑味工程举秆例翁：混鹊凝监土品小惭型逐空绢心傻砌屯块19虑0厚名称2000定额消耗量2016定额消耗量砌筑工0.8470工日0.8695工日其他工0.4302工日0.1109工日

1.2772工日0.9804工日

材料：蒸压砂加气混凝土砌块600*250*2000.9427m3/m30.945m3/m3

混合砂浆/干粉砌筑砂浆DMM5.00.1715m3/m30.1722m3/m3第五被章巩混凝旦土及换钢筋风混凝斯土工蔬程1霸.本关章疏节熟的泵送御预莫拌亏混来凝面土先定帝额缘瑞不嘉包罢括墓泵目送样费践用确（棍含伯泵浑管期、急输牲送什泵薪车铲、雹输振送率泵磁）拦，恼泵踢送徐费续用瞎按参第泊七全章今措惜施互项披目对的脱相茧应漂定建额她执阳行被。01汪-1良7-绣3-（3佣3星—弃3孝4）垂直阅泵管0尚1兰-辆1除7尘-缓3赢-（35依-3欺6）水平碎泵管01寸-1品7-碗3-催37输嚷送未泵汤车0满1色-购1汉7腰-首3荣-格3露8输送泵2应.20伤16新定货额：美定层额抓内智泵逼送油预匠拌谅混授凝你土声子侵目挨，婆如困采伙用唇非召泵栗送壳预艺拌省混紧凝鸟土凑者凝，吴按魄相逐应奔泵捆送外预痒拌按混观凝钳土翠子梁目限人击工恼乘岭以植系压数1.值18慈,机械场乘以拜系数1更.锹2厨5；括而2软0依0吨0定额匠：混欧凝土钩分泵逐送、董非泵弱送、源现场搅拌。3肾.增加种了短枝剪力墙、唱调灯整乔了愧“直型墙畏、电熊梯井投壁”。第护五倡章槐混兼凝丝式土美及械钢手筋萍混问凝音土堵工畏程现锁浇剥泵建送哲砼械（搜满酿堂汽基椒础业、承地它下亏室赵底卵板写）/预味拌天混画凝墓土缴泵为送(满故堂贯基令础拉、亲地疾下刺室碎底清板)

2000定额2016定额砼工工日0.088工日0.088其他工工日0.1346工日0.1245人工工日工日0.2226工日0.2125

现浇泵送砼/预拌混凝土泵送型M31.015M31.01水M30.745M30.0476草袋M20.469M2

塑料薄膜

M22.4256砼震捣器插入式台班0.0615台班0.0615第五娇章绣混凝栽土及谨钢筋塔混凝宽土工洗程直捧行持墙戴、遥弧蝇形辟墙/直形朱墙、趴电梯认井壁墙

2000定额2016定额砼工工日0.4637工日0.4476其他工工日0.1647工日0.1326人工工日工日0.6284工日0.5802

现浇泵送砼/预拌混凝土（泵送型）M31.015M31.01水M31.201M30.7067草袋M20.132M2

塑料薄膜

M20.6039砼震捣器插入式台班0.1台班0.1第奖五展章曾混甘凝深土雕及软钢哨筋雪混剩凝覆土嗓工肚程-冷-邮-畏-装配肆式建粘筑1界.装配勤整体捐式建铸筑构铲件不桨分构赏件外赖形尺铸寸，酬截面疏类型歇以及盗是否餐带有匀保温忙及门锡窗洞站口，蠢除另蔬有规视定者翼外，省均按导构件颗种类看执行敬相应附定额陵子目；2.结构沉件安并装定贪额已彻综合右考虑间结构坚件固症定所洲需临恶时支滤撑的六搭设吸方式脖、支英撑类答型(含偿支俭撑山用新预场埋勒件)及数乱量，胳定额锯未包呼括结份构件云卸车山、堆触放支奥架及骡垂直席运输贝等内疯容。3友.装剃配期整速体悠式向建厦筑况工亦程浊的紧外徒脚袋手锄架主，湾按狭“及第碧十乎七脂章棒措旅施摆项防目馋”垮相帖应铃子倡目搭乘层以0.俊85系数递计算。4圆.装坊配免整绞体翠式石建哨筑锡工北程慰的峰建察筑凑物哨超劳过衰增径加怕相幕应昼定告额窗子粗目松的叠人哑工妄乘除以眯系宫数0袄.苗7。5赞.预制秒混凝球土墙困板构灿件内恒带有蝴门窗框浸，在计丧算相喇应门悲窗时踪蝶，应庭扣除防门窗驶框安晌装人括工及滨塞缝为材料涝。第五肺章递混凝珍土及年钢筋婆混凝撕土工盖程-西-咱-稍-钢筋

2000定额2016定额钢筋工工日3.977工日3.3344其他工工日0.5187工日0.4653人工工日工日4.4957工日3.7997

铁丝18-22#/镀锌铁丝kg3kg2.9988成型钢筋t1.01t1.01其他材料费%0.01%0.01第五伪章惠混凝扇土及衬钢筋鼓混凝撕土工梢程--雁--钢列筋第庙五镰章灵混被凝木土烂及帽钢解筋城混考凝僻土槽工锅程--材--钢筋第五侦章俗混凝怕土及会钢筋笑混凝奋土工虑程-候-糊-鸡-钢锣筋钢筋划现场丘制作相肺应扔定摊额罩的耻成伶型原钢付筋邮被威（陆附隙表蓝现强场船制怖作宫钢抛筋寸）粥替稠换善。钢筋摩的绑写扎损累耗1.详01钢冲筋抽成都型释及樱绑岔扎么损险耗1.诊02（圆霉钢）黄、1吓.竹0挡2害5（辉螺馆纹维钢姻）0垦1咬-假5面-附1~异01拦-5仗-附-蚊4的钢毙筋成援型与闭绑扎扰的材娘料消耗蛋量均已考虑层在内。解释垒如下：成板型钢孝筋包括狱：1.成妙型蛾钢泼筋2妈.绑扎眼损耗3.绑初扎什人诵工附表蚁现场贿制作钢筋(以螺句纹钢庄为例皂）包小括：1仿.现舌场制作赤人工2.各直亩径冻钢苦筋摊（仙非票成故型侦钢驰筋中）3.钢按筋制澡作筒损誉耗窃（1痒.系0猴1巩5）4池.钢筋绑扎破损耗旬（1.咐01）—箭—结辨论渣：因此慌该现场开制作钢询筋的港损窑耗乞为2.晕5%。第雁五竞章小混虎凝储土果及超钢昆筋扰混主凝需土导工向程-章-申-丈-混凝悲土国娘标游清夏单获与2台0份1烧6定额:1.墙与板筛的交灭界面愁应该菊是墙虾（2饱0浩1凶6定额驾：墙具按设宿计尺饼寸计费算；哑有梁并板按滨梁板原体积棒之和）墙与板榨的交界醉面理塑解是不扬计狂算铃的；2.板妥不追扣械除城单刑个环面占积闯小疑于乳等压于0板.葡3竖m筐2的柱竞、剁皂及孔趁洞的私体积柱（炊小砌面载积嫩）与板从的碰交坟接贤面沃是纤重桌复裹计并算扣的功（漂无稳梁睡板避的溜柱蓄除努外）第舒九熔章牙屋尺面江及级防啄水财工品程1.现越在稀有默的北：棵三钳元赖乙弯丙测橡龟胶捎、团改略性歉沥福青滨卷槽材曾、刺聚权氨气酯能防呢水亡、智聚唱合泼物级水烧泥罢、委水声泥棒基努渗剖透匪结注晶切型皆防谅水夕涂资料找、奶刚盯性避屋敌面跃防旧水浙、年防凤水蔑砂扩浆规等特科点济去碑除趴了恶一仍些常：怕热渐熔把橡凤胶乔复餐合防防提水倦卷闯材仁、置聚形乙微烯宋橡兔胶窝共志混桨防双水浮卷石材颗、嘉氯钉丁择胶定卷辨材等等嫁等锅。2.设计纱无规吼定时丢，伸羡缩缝弃、女校儿墙龙、天谎窗弯间起部熊分按5沈0童0焦m脚m计算。3.增颗加昏了翻水逮泥我基友渗圾透叛结肾晶铺型监防墓水攻涂钉料棕及种每爬增0僻.津5般m擦m厚。1.奔0厚的镰消耗软量是1.付37侮kg。4.增泰加了女屋五面族刚尿性偿防辟水畅（剩定晒额任编剂号0继1横-剑9西-殃2爽-供1木0）与国紧标清闲单对全应。第九灶章岂屋繁面及塑防水止工程

2000定额2016定额防水工工日0.0349

0.0219其他工工日0.0113

0.0015人工工日工日0.0462

0.0234

APP改性沥青防水卷材M21.2629SBS改性沥青防水卷材1.2372沥青嵌缝防水油膏kg0.5545改性沥青嵌缝油膏0.0598液化气kg0.2345

0.2888其他材料费%0.17

kg

SBS弹性沥青防水胶0.3094第十一章袄楼诸地扔面洞装程饰锅工命程1堪.在定额沟总说接明：唱本定艰定额此的混提凝土挪及钢探筋混撞凝土后、砌瓣筑砂婶浆、谨抹灰旦砂浆纲等分课别按蛙预拌桐混凝猴土与日预拌包干混延砂浆改编制。2切.细石混遗凝土世找平幸层大事于60蹦mm者洪，区按脖第东五妈章泥混剖凝绩土锻及满钢胸筋迫混汗凝买土性工呀程泪”杠的炸垫探层与子据目腿执鹊行题。3遍.楼胁梯泰水爆泥晚砂葱浆膀找镇平效层子目箭，仅腐适用视于单挂独做托找平浇层的闸项目。第十一章宽楼闸地面给装饰亏工程地查面宰砂夫浆(干粉)压光酷、压盈实、邮抹地卡面/干混鹅砂浆楼地肠面2000定额2016定额抹灰工工日0.1189一般抹灰工工日0.0549其他工工日0.0431其他工工日0.0222人工工日工日0.162人工工日工日0.0771

商品地面砂浆（干粉）DS15M30.0022干混地面砂浆DSM20M30.0204商品地面砂浆（干粉）DS20M30.0216

素水泥浆M30.001

水M30.038水M30.038木屑kg1.53

其他材料费%0.61其他材料费%0.61第十一章虹楼扇地面溜装饰侦工程现校浇险泵彼送唤砼啄细代石废砼舍面恳层40刚mm厚/预拌逃细石翻混凝舅土（榆泵送师）地颈面2000定额2016定额抹灰工工日0.1251一般抹灰工工日0.049其他工工日0.0279其他工工日0.129人工工日工日0.1530人工工日工日0.0619

现浇泵送砼M30.404预拌混凝土（泵送型）M30.404商品地面砂浆（干粉）DS15M30.0022干混地面砂浆DSM20M30.0051商品地面砂浆（干粉）DS20M30.0065

素水泥浆M30.001

水M30.052水M30.052木屑kg1.53

其他材料费%0.33其他材料费%0.33

混凝土振捣器台班0.0078混凝土振捣器台班0.0078第十阴二章镜墙柱垂面装滥饰与泛隔断奔、幕云墙工饭程1劫.如礼设槐计勾厚赶度渐与雁定递额秋取呜定并厚摊度办不番符图时坑，遥按棵相刷应丈