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文档简介

房屋买卖合同须知房屋买卖合同是指买方和卖方在房屋买卖交易中签订的合同，该合同是房屋买卖交易过程中非常重要的文件。本文将为大家详细介绍房屋买卖合同的相关内容和注意事项。1.合同主体在房屋买卖合同中，合同主体一般包括买方和卖方，其中买方是指购买房屋的个人或企业，卖方则是房屋的所有人或经过授权的代理人。在签订房屋买卖合同之前，双方需要进行实名认证，并确认对方的身份和资质。2.合同条款房屋买卖合同中涉及的条款一般包括房屋信息、购房价格、付款方式、物业费用、税费、权利保障等内容。此外，根据不同地区的规定和买卖双方的特殊要求，还需要添加其他的条款，如装修、交房时间、贷款等。在签订合同时，双方需仔细阅读合同条款，确保达成全面协议。3.费用清单房屋买卖合同中，买卖双方需要对各种费用进行清单列出并明确支付责任。例如，买房需支付首付款、中介费、按揭贷款利息、印花税、契税等费用；而卖房则需要承担中介费、房产权属证明费用、维修基金、物业费等费用。在签订合同时，应明确每项费用的支付方，避免在交易过程中产生纠纷。4.物业权益房屋买卖合同中，对物业的权益也需要进行明确规定。包括房屋的所有权、土地的使用权、以及房屋相关的权益和义务等内容。此外，需要规定房屋的使用对象、使用期限等信息，并明确双方在房屋使用过程中应当遵守的规定。5.风险提示在房屋买卖合同签订之前，需要明确风险提示，以免在交易过程中遇到不必要的麻烦。例如，应当明确房屋的产权状况、小区的历史及所处的位置、是否属于限购区、是否有限制转让等，了解房屋所处的法律环境和政策规定，以避免造成不良后果。6.补充附录根据买卖双方状况和实际需要，还可以在房屋买卖合同中添加补充附录。例如，可以添加房屋验收标准、装修工程质量保证书、房屋保险协议、迁户凭证等内容，确保买卖交易顺利进行。总结房屋买卖合同是一项非常重要的文件，需要在买卖双方达成一致意见后进行签订，并严格按照合同内容执行。在签订合同时，需要仔细阅读合同的条款、列出清

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