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文档简介

商品房买卖合同逐条祥解商品房买卖合同是指由房地产开发企业将其在开发建设过程中或已经建设完毕的、具有独立产权的住宅房屋、商业房产、办公房屋等商品房出售给买受人的合同。合同内容繁多，以下逐条祥解其中的关键条款。第一条合同双方合同双方一般包括买方和卖方。买方应当申明真实姓名或名称、住所或经营地址；卖方应当申明名称、住所或经营地址。如果卖方是房地产开发企业，买方应当核实卖方的证照、资历和信誉。第二条商品房信息商品房信息指商品房的名称、位置、面积等信息，应当真实、准确、清晰，并通过房地产管理部门审核备案。如果卖方提供不真实、不准确、不清晰的商品房信息，买方有权要求解除合同。第三条房屋交付标准房屋交付标准主要包括房屋的结构、装修、配套设施等方面的要求，具体内容可以由合同双方在合同中约定。如果卖方没有按照约定的标准交付房屋，买方有权要求卖方按照约定的标准交付或解除合同。第四条房屋购房款房屋购房款指买方支付购买该商品房的全额款项。在签署买卖合同的时候，卖方应当告知买方支付房屋购房款的时间、方式以及汇入的账户等信息。如果卖方未按照约定的时间、方式收到全部购房款，则买方有权利要求卖方支付逾期利息。第五条违约责任买方和卖方在合同约定期限内，如有各种违约行为，应当依法承担违约责任。具体违约责任包括合同解除、违约赔偿等。第六条房屋交付时间房屋交付时间是指房屋实际交付给买方的时间。卖方应当在买卖合同约定的期限内按照合同约定的标准交付房屋。如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权利要求卖方支付违约金。第七条保密义务保密义务主要是指合同双方之间在签订买卖合同期间应当保守对方的商业秘密，包括商业技术、商业计划、技术图纸、客户信息等。如果任何一方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。第八条争议解决方式争议解决方式主要分为仲裁和诉讼两种方式。如果合同双方都同意，可以采用仲裁方式解决争议；如果双方无法达成一致，则可以采用诉讼的方式解决争议。第九条合同变更在签订合同后，如果有必要对合同内容进行变更，应当双方协商一致并签署书面变更协议。变更协议应当包括法律依据、原合同条款、变更的内容等。第十条合同解除合同双方在买卖合同履行期间，可以因不可抗力或者当事人之间协商一致等原因，解除买卖合同。在合同解除时，应当遵循合同条款及相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。结语以上是商品房买卖合同的逐条祥解，希望对大家有所帮助。在

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