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文档简介

双方买卖二手房合同一、合同基本信息合同名称：双方买卖二手房合同合同日期：__________年__________月__________日买方名称：________________________卖方名称：________________________房屋地址：________________________建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋权属：________________________房屋年限：________________________年二、合同条款1.买卖房屋价格1.1本合同房屋买卖标的的总价款为___________（大写：__________________）元。其中，其中卖方从买房款中收到的首付款为___________元，剩余款项为__________元。1.2在合同签订之日起___________天内，买方应支付给卖方首付款___________元，作为买卖合同的保证金。1.3本合同所规定的款项应在合同生效之日内支付给卖方。2.过户及税费2.1房屋过户公证费用由买方与卖方各自负担。2.2房屋税费包括契税、土地增值税、个人所得税等，由买方和卖方按中国法律规定的比例分别承担。3.交房时间3.1卖方应在买卖合同生效之日起___________个自然日内将房屋以及相关物品进行交付。3.2交付时，双方应共同验收房屋及相关物品的数量、品质，如有问题双方可以协商解决。4.房屋权属及担保4.1卖方声明其拥有房屋所有权，并与房管部门办理了房屋登记手续。4.2若因卖方原因造成买方购买的房屋权属无法转移的，卖方应承担违约责任，赔偿买方购房款项二倍的金额。4.3本合同自付款结束之日起生效，在本合同有效期内，卖方不得变更房屋的所有权。如有变更，需提前通知买方，并经买方同意。5.不可抗力及争议解决5.1不可抗力情形下，一方无需承担任何违约责任。5.2双方应友好协商解决因本合同所引起的争议。如协商不成，则应向本合同签订地的仲裁机构进行仲裁。三、附则3.1本合同所示的所有附加文件，均与本合同一同构成不可分割的整体，具有同等效力。3.2本合同双方均已认真阅读此合同，因语言问题而产生的对合同理解的歧义，以中文版为准。3.3本合同及其附件未涉及的事项均由双方商定，如有争议，应友好协商解决。四、合同签署各方正式签署本合同之前，须对本合同内容及附加文件进行充分协商，并签署本合同，以示双方认可本合同的约定。买方签字：__________________________日期：__________年__________月__________日卖方签字：_______

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