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文档简介

分期买房合同概述分期买房合同是指买卖双方在合同约定的期限内，买方按约定的分期付款方式向卖方支付购房款的一种房产买卖合同。分期买房合同是一种重要的解决房地产中介费、预付款、房产是否拥有等争议的方式。这种形式的房屋交易约定赋予了买主更多的灵活性和时间，以支付总价格。主要内容甲方买家信息甲方是买家一方，应该在合同中将其身份证明、单位名称、联系方式等基本信息填写全面。乙方卖家信息乙方是卖家一方，应该在合同中将其单位名称、地址、联系方式等基本信息填写全面。房屋信息房屋的信息在合同中也应该写明，包括房屋的准确地址，房屋面积，用途，房屋单价，房屋总价等。这些信息直接关系到买卖双方的权益，应该填写准确。买卖款的分期付款方式及期限在分期买房合同中，买卖双方应当确定好付款方式及期限，一般情况下分期付款的期限不宜太长，在一年到三年之间为宜。预付款及逾期利率在合同中还应当约定预付款金额及到期时间，逾期需要向卖家支付的逾期利率。一般情况下，预付款金额不超过房屋总价的15%-30%。逾期利率应该在万8至万12之间，同时考虑到逾期违约金的消极影响，双方在签订合同时应该认真衡量后再确定。预售房的特殊约定预售房合同中通常涉及到一些特殊约定，如退房、变更、违约等问题。在合同中应当约定相关责任及赔偿问题。合同解释在合同中还需要约定合同解释及争议的处理办法，双方应当协商后共同签署相关知情协议，并且规定约定的内容不得违反国家法律规定。注意事项在签署合同时应该认真阅读合同的内容，特别是应当清楚分期付款的方式及期限、逾期费率、以及合同解释等相关内容；确认双方的身份证件有效，购房人应该提供真实身份证明，房主应该确保房屋信息的真实性；在签署合同时，应当认真阅读相关法律条款，避免钻法律空子；购房人应该在房屋购买过程中要求开具正规发票，以便后期维权。分期买房合同是一种新形式的房屋交易方式，为买家提供了

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