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文档简介

常用版商品房买卖合同范本商品房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其合法拥有并具备出售条件的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋产权证书号码：4.房屋使用权属证书号码：5.房屋面积计算方式：6.房屋售价：7.房屋交付标准：8.房屋交付时间：第三条房屋交付与验收1.甲方应在房屋交付时间内，按照房屋交付标准将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后，按照双方约定的时间进行验收。如有质量问题，乙方应在验收后15天内提出书面通知给甲方，并要求甲方进行整改。3.若甲方在规定时间内未能交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的全部房款。第四条买卖款项及支付方式1.买卖款项合计为人民币（大写）（小写）元整。2.乙方应在签订本合同后3日内，向甲方支付定金人民币（大写）（小写）元。3.乙方应在房屋交付前（或约定的其他日期）将剩余房款支付给甲方。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供完整的房屋产权证书及相关手续。第五条税费及其他费用1.房屋过户所需的税费由乙方承担。2.乙方应承担与房屋买卖相关的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、产权证书办理费等。第六条房屋权属保证1.甲方保证其是该房屋的合法所有人，具有出售该房屋的权利。2.甲方保证该房屋不存在任何债权、抵押权、查封、保留权等权利负担。3.如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此造成的一切损失。第七条违约责任1.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.未按时支付款项的一方应承担逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的1‰计算。3.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日房款总额1‰的违约金。第八条合同解除与终止1.双方一致同意解除合同的，应签订书面解除协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担相应违约责任：a)乙方未按时支付房款；b)乙方未按时办理房屋过户手续；c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：

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