房屋买卖合同民事诉讼状_第1页
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文档简介

房屋买卖合同民事诉讼状原告：XXX被告：YYY原告系自然人，住所地为XXXX，身份证号码为XXXX。谓系房屋买卖合同纠纷，现向贵院起诉，请求贵院判令：解除房屋买卖合同；被告归还原告已支付的房款；被告向原告赔偿违约金；被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：一、房屋买卖过程原告和被告签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”），合同编号为XXXXX，约定买卖的房屋为位于XXX小区的一处房屋，房屋面积为XXXX平米，房屋总价为XXX万元；原告于XXXX年XX月XX日与被告签署买卖合同，并支付了XX万元房款；合同约定的交房日期为XXXX年XX月XX日，但被告未按约定交付房屋，原告多次催促未果；原告遂于XXXX年XX月XX日委托律师向被告发出违约通知书，要求被告在XXXX年XX月XX日前交付房屋及支付违约金，被告未回复，更未履行约定；二、违约事实合同规定，被告应在合同约定的交房日期前将房屋交付给原告，但被告未按期交房，构成违约。其次，合同约定如未在规定期限内履行交付义务的一方应支付全部买受价款X%的违约金，被告违反合同约定，应向原告支付违约金。三、违约损失由于被告的违约行为，导致原告未能按时入住、使用该房屋，使得原告的利益受到了损失。综上所述，原告要求被告解除合同、退还房款并支付违约金，是合情合理合法的要求。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十七条至第一百五十五条。诉讼请求：被告应在收到起诉状后15日内，向原告起诉状所载明的地点出庭，参加庭前调解和庭审。被告不到场，依法自行承担全部责任。庭后审理，依法判令被告解除房屋买卖合同，归还原告XX万元房款，向原告支付违约金XXX

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