技术监督局业务用房建设项目可行性建议书

PAGE工程咨询资格证书甲级编号工咨甲XXXXXXXX县技术监督局业务用房建设项目可行性研究报告XXx心有限公司二零一二年六月项目名称：XX县技术监督局业务用房建设：XX县质量技术监督局项目负责人：项目性质：新建项目可行性研究报告承担单位（公章）：XXXXXX限公司目录PAGEV目录TOC\o"1-3"\u第一章总论 11.1项目背景 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3可行性研究报告的内容及编制依据 11.2项目概况 21.2.1建设地点 21.2.2建设内容及规模 21.2.3建设期限 21.2.4建设投资及资金筹措 21.2.5主要技术经济指标 3第二章项目的背景及必要性 42.1项目提出的背景 42.2项目建设的必要性 42.2.1项目建设有利于技术监督局提高产品质量的总体水平 42.2.2项目建设有利于技术监督局提高质监事业科学发展 52.2.3项目建设有利于技术监督局提高工作效率 5第三章项目建设单位基本情况 73.1项目建设单位 73.2建设单位基本情况 7第四章项目建设内容和规模 114.1建设依据 114.2建设规模 114.3功能分区 11第五章场址选择 135.1选址 135.1.1选址现状 135.1.2地点与地理位置 135.2场址建设条件 135.2.1区位条件 135.2.2地理水文条件 145.2.3气象条件 155.2.4基础设施条件 165.2.5防洪、防潮、排涝实施条件 16第六章建设方案 176.1设计依据及标准 176.1.1设计依据 176.1.2设计标准 176.2总体规划布局 176.2.1总平面布置原则 176.2.2总平面布置 186.2.3绿化 186.2.4规划指标 186.3建筑方案设计 196.3.1设计理念 196.3.2平面设计 196.3.3立面设计 196.3.4剖面设计 196.3.5墙面 196.3.6屋面 206.3.7门窗 206.3.8装饰 216.4结构设计 226.4.1设计依据 226.4.2设计要求 236.4.3楼屋面均匀活荷载标准值 236.4.4基础设计 246.4.5上部结构设计 246.5给排水设计 246.5.1设计说明 246.5.2给水 256.5.3排水 266.5.4消防系统 266.6电气设计 276.6.1设计说明 276.6.2供配电设计 286.6.3电力设计 296.6.4电气照明设计 306.6.5防雷与接地 306.7弱电设计 316.7.1设计说明 316.7.2电话系统 326.7.3广播系统 326.7.4会议系统 326.7.5保安监控系统 336.7.6有线电视系统 336.8采暖通风设计 336.8.1设计说明 336.8.2通风设计 346.8.3防排烟、空调设计 346.8.4采暖系统 34第七章节能 367.1设计依据 367.2项目能耗 367.2.1电消耗量 367.2.2热能消耗 377.2.3项目能耗表 387.3节能措施 387.3.1建筑节能设计 387.3.2给排水节能设计 397.3.3电气节能设计 397.3.4加强节能管理 40第八章环境保护 418.1排放标准 418.2项目对环境的影响 418.2.1建设期间的环境影响 418.2.2营运期间的环境影响 418.3项目环境保护措施 428.3.1施工期环境保护措施 428.3.2使用期环境保护措施 44第九章劳动安全卫生消防 469.1劳动安全 469.1.1安全依据 469.1.2主要危险有害因素 469.1.3安全措施 479.2劳动保护 489.3消防安全 499.4卫生防疫 509.5无障碍设计 50第十章项目组织管理及招标 5210.1项目建设管理单位 5210.2项目建设管理的主要任务 5210.3项目建设管理 5310.3.1工程监理 5310.3.2质量管理 5410.3.3进度控制 5410.3.4资金管理 5410.3.5合同管理 5510.3.6项目协调 5510.3.7竣工验收 5610.3.8安全、文明施工管理 5610.4工程招标 5610.4.1招标范围 5610.4.2招标方式 57第十一章建设进度安排 5811.1建设工期 5811.2项目实施进度安排 58第十二章投资估算和资金筹措 6012.1估算范围 6012.2投资估算依据 6012.2.1建筑工程 6012.2.2机电设备购置及安装费 6012.2.3工程建设其他费 6112.2.4预备费 6112.3项目建设投资估算 6112.3.1工程投资估算 6112.3.2投资估算 6212.4资金来源与筹措 62第十三章社会评价 6313.1社会影响分析 6313.2社会适应性分析 6313.3社会风险分析 6313.3.1风险分析 6313.3.2风险防范措施 6413.4社会评价结论 65第十四章结论与建议 6614.1结论 6614.2建议 66总论PAGE66总论项目背景项目名称XX县技术监督局新建业务用房项目项目建设单位单位名称：XX县质量技术监督局可行性研究报告的内容及编制依据1、内容按照国家关于政府（国债）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建议。2、编制的依据（1）《党政机关办公用房建设标准》计投资[1999]2250号；（2）国家质检总局“十二五”科技发展规划；（3）《质量发展纲要（2011-2020年）》；（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（5）建设单位提供的有关基础数据、技术资料；（6）国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关技术经济规范；（7）国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、民用建筑设计有关规范、规程。（8）XX县技术监督局委托四川英杰投资咨询有限公司编制项目可行性研究报告的委托意见。项目概况建设地点XX县政府办公楼西侧。建设内容及规模XX县技术监督局建设项目占地面积为3735平方米，建筑面积为4094.32平方米其中包括食品检验中心;计量器具检定中心；特种设备检验中心；行政业务中心。绿化率为40%，绿化为1494平方米。建设期限自开工之日起一年完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2012年8月开工至2013年8月末竣工。建设投资及资金筹措本项目总投资即为固定资产投资，共计885.5万元。资金来源为XX县本级财政补贴。按照建设进度安排，总投资计划在2012年度全部投入。主要技术经济指标主要经济技术指标见表1-1：表1-1主要经济技术指标序号项目指标备注1总建筑面积4094.32m22绿化率40%3绿地面积1494m24建设期1年5总投资885.5万元6资金来源县级财政补贴建设项目的背景与必要性项目的背景及必要性项目提出的背景“十二五”是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期，是深入贯彻落实科学发展观、加快经济结构调整和经济增长方式转变的攻坚时期，是实现XX老工业基地全面振兴，落实沿海经济带、沈阳经济区以及辽西北地区区域经济发展战略的重要时期，也是提升质监水平、服务科学发展的重要机遇期。为全面贯彻党的十七大和十七届五中全会精神，理清今后一个时期全省质量技术监督事业的发展思路，明确奋斗目标和任务，在认真总结“十一五”期间全省质量技术监督工作的成绩、经验和存在问题，分析“十二五”面临的形势基础上，依据《XX省经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，编制了《XX省质量技术监督事业发展“十二五”规划》，以确保质量技术监督事业科学发展，提升服务经济社会发展的能力，推动XX经济与社会跨越式发展。项目建设的必要性项目建设有利于技术监督局提高产品质量的总体水平胡锦涛总书记强调指出：“如果增长粗放和产品质量不高的问题不能得到有效解决，总有一天会引发系统性经济风险，甚至会引发信用危机和社会动荡，反过来影响发展进程。我们必须警醒，痛下决心加快解决我国经济发展质量不高的问题。”温家宝总理指出：“要始终坚持质量第一意识，全面提高产品质量。”我国产品质量总体水平与人民群众的期望、与发达国家质量水平相比仍然存在较大差距，产品质量事件时有发生，对人民生命财产安全、社会和谐稳定和国家形象形成威胁。科技创新是提升我国产品质量总体水平的关键途径，迫切需要继续加强对科技的支持力度，控制产品质量安全风险，为我国产品质量总体水平的提升提供有力支撑。项目建设有利于技术监督局提高质监事业科学发展质监事业可持续发展必须深入实施科技兴检战略，全面建设“科技质监”，促进现代科技与质检工作紧密结合，在更高层次、更广领域、更大范围，最大限度地发挥“科学技术是第一生产力”的引擎作用。引领质监事业科学发展对质监科技提出了新要求。真正做到合理配置质监科技资源，突出重点，加强创新，适应要求，切实增强质监科技引领能力。特别是，满足业务发展对高标准建设好质监中心和检测重点实验室的新要求；满足质监科技创新体系建设对质监科技人才队伍和级质监技术机构的新要求；满足履行质监职能对加强质监科研攻关工作，促进科研成果转化形成现实质监检测能力提出的新要求；满足质检执法对产品质量安全检测技术与标准的新要求。项目建设有利于技术监督局提高工作效率XX县技术监督局作为XX县的质量技术监督部门，担负着整个XX县的食品、特种设备、计量器具等质量技术监督工作，任务繁重，而目前现有的办公条件很难更好的提高技术监督工作的力度，技术监督工作效率比较低。项目建成后，XX县技术监督局的办公环境得到改善，各职能部门得到合理安排，各司其职，技术监督工作效率得到更大的提高。能够更快、更好的达到国家质检总局的“十二五”发展要求。项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况项目建设单位项目建设单位：XX县质量技术监督局建设单位基本情况县技术监督局主要职责是：（一）宣传、贯彻和实施国家、省市有关质量技术监督工作的方针、政策和法律、法规、规章，在省市质量技术监督局的领导下，负责本县区内的产品质量技术监督和行政执法工作。（二）负责本县区内的产品质量监督检查。负责产品质量仲裁的检验、鉴定；负责生产领域的产品质量监督管理，依法查处属于生产环节引起的产品质量问题。（三）贯彻落实《质量振兴纲要》。实施提高质量水平的发展规划和意见，推广先进的质量管理经验和方法。推进“名牌战略”的实施。会同有关部门建立重大工程设备质量监理制度；负责组织重大产品质量事故的调查。依法负责防伪技术产品推广应用的监督管理工作。协助管理本县区工业产品生产许可证工作。（四）负责本县区标准化工作。负责企业标准备案；监督标准的贯彻执行；推行采用国际标准和国外先进标准和管理本县区组织机构代码和商品条码工作。（五）负责本县区计量工作。推行国家法定计量单位和国家计量制度。建立和管理本县区计量标准、标准物质；实施量值传递和计量器具的强制检定；规范和监督商品量的计量行为。（六）协助管理和监督本县区质量认证认可工作。监督、管理质量认证机构、认证咨询机构和认证、咨询人员，协调与监督实行强制性管理的安全认证。依法监督管理本级质量检验机构，对与质量技术监督相关的社会中介组织实行资格认可和监督管理。（七）负责全县区锅炉、压力容器、压力管道、电梯起重机械、场内机动车辆、客运架空索道、游乐设施及防爆电器等特种设备的安全检查监督工作；对锅炉、压力容器及有关特种设备实施进口监督检查。（八）拟定、实施全县质量技术监督事业发展规划。协调各行业的质量技术监督工作；负责质量技术监督的宣传、教育、培训、信息工作；实施相关专业的职业资格工作。管理下属单位，指导挂靠的学会、协会工作。（九）协助管理和指导全县区质量技术监督系统的组织、纪检监察、劳动人事、思想政治教育、党建、工青妇、机构编制、经费、资产、计划、审计等工作。（十）依法承担全县区日常性的行政执法工作，受理全县区涉及计量、标准化、产品质量等问题的投诉及举报；负责质量技术监督各类行政案件的调查取证、实施现场处罚、执行行政处罚决定。（十一）承办省市技术监督局和当地政府交办的其他事项。内设科室及其职责：（一）办公室负责人事、文秘、档案、后勤工作。（二）食品监督管理股负责监督管理全县食品生产企业，查处食品违法案件。（三）特种设备安全监察股负责全县特种设备的安全监察。（四）计量股负责监督管理全县计量器具，确保量值准确统一。（五）质量管理股负责全县产品质量管理，培育推荐省市名牌，对强制性认证（CCC）产品及企业实施监督。（六）质量监督股对工业产品生产许可证的证前指导和证后监督，查处无证企业，巡查、回访、监督企业，对不合格的产品后处理。（七）标准化股负责全县标准制定、备案及对标准的执行情况进行监督；负责企业商品条码新办、续展工作。（八）法规股负责法制宣传、培训、案卷审理、整理、存档工作。（九）代码办负责全县代码办理工作。（十）财务股负责编审年度经费预算、内部审计、政府采购、国有资产管理工作。（十一）稽查队负责全县产品打假工作。项目建设内容和规模项目建设内容和规模建设依据本项目建设规模依据以下原则确定：项目的建设要按照《国家发展计划委员会党政机关办公用房建设标准》计投资[1999)2250号的规定严格执行。为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。合理确定办公用房的建设内容和建设规模。建设规模本项目占地3735平方米，建设面积为4094.32平方米。道路及广场面积为1251平方米，绿化率为40%，绿化面积为1494平方米。功能分区XX县技术监督局包括：XX县计量检定测试所、XX县产品质量监督检验所、和XX县特种设备检验所。一楼设衡器检验室、特种设备建材检验室、仪器室、检验室、建材室、药品室、警卫室、建材检验办公室。二楼设置天平室、仪器室、所长室、检验室、实验室。三楼设置检验所办公室、仪器室、财务室。四楼设置计量所办公室、财务室、压力表血压计检定室、天平砝码检定室。五楼设置标准化室，特种设备室、食品室、计量室、法制室、活动室、监督室、质量室、代码办、稽查队。六楼设置局长办公室、办公室。七楼设置会议室、财务室、活动室、展示厅、档案室。场址选择场址选择选址选址现状项目选址依照国家《党政机关办公用房建设标准》要求进行，场址选择位于县政府办公楼西侧，可直接利用县新区现有的基础设施条件，周边供水、供电、医疗、通讯等基础设施齐全，地理位置优越。XX县技术监督局的建设，必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应结合本地区的实际情况，根据需要与可能，应避免建设在工业区一、商业区和居民区。地点与地理位置根据以上原则，本项目选址于XX县政府办公楼西侧。场址建设条件区位条件项目选址所在地位于XX县政府办公楼西侧，供电、供水、供气、通讯等基础设施建设非常完善；建（昌）至兴（城）高速与绥凌高速汇合，并与京沈高速连接，是XX通往北京的通道也是连接辽西蒙东的重要枢纽。XX交通便利，运输畅通。全县已形成了总长为846公里的公路网，国道306线与省级公路朝青线成十字形交汇在XX县城。魏塔线铁路横穿全境，是连结沈山、锦承铁路的交通枢扭。XX县城距北京430公里，距沈阳400公里，距锦州港、XX港、秦皇岛港、锦州机场、朝阳机场、山海关机场都在150公里以内，距沈山高速公路70公里。地理水文条件1、地形地貌XX县的地势特点：西高南低，相对高差1147.5米。县内主要山川均呈西南-东北斜列伸展。燕山余脉由青龙县入境，从南至北，由大青山经由土岭，蟒挡坝岭，大黑山的红草沟形成一条脊梁(以大凌河、六股河的分水岭为界），把整个XX分成岭上、岭下两大部，岭上以大凌河为主，包括青龙河流域；岭下以六股河流域为主，包括黑水河流域，地貌多样，这是XX县大特点。XX县地处辽西低山丘陵区。按成因可划分为剥蚀构造，剥蚀堆积，堆积4种地形。如按绝对高度和坡度二个指标概括XX县地貌，即为中低山、低山、丘陵、河谷、平原四大类型。2、水文地质场地地下水位稳定，水位平均埋深7.5米-8.4米第四系孔隙潜水为场地内的主要地下水，主要埋藏于全新统（Q4）和上更新统（Q3）的砂卵石层中，地下水埋藏较浅，一般不超过8米，雨季时水位可能仅3～5米，水量不丰。3、地震根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，本工程抗震设防分类为丙类。根据国家标准、规范及地勘报告，本工程抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度为0.05g，场地类别为Ⅱ类，特征周期0.气象条件项目选址位于北温带亚湿润区季风型大陆性气候。一年四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度8.7摄氏度，一月平均气温-10℃，最低气温-26.9℃；七月平均气温24.3℃，最高气温40.7℃，年平均降水量其它有关气象参数为：夏季极端最高温度40.7℃冬季极端最低温度-26.9℃夏季通风室外计算温度28℃冬季采暖室外温度-15℃夏季平均室外风速3.8m/s冬季平均室外风速3.9m/s极端最大风速31m/s年平均日照时数2692小时最大降雪深度17cm基本雪压（N=50）0.30KN/m2基本风压（N=50）0.45KN/m2最大冻土深度112cm地震基本烈度六度基础设施条件1、交通项目场址位于城区，可通往县区各处，交通方便。2、供电项目用电从附近的市政电网接入，电力供应有保障。3、供水项目用水从附近的市政供水管网接入，用水有保障。4、供暖项目供暖由XX县供热公司管网接入，供暖有保障。5、通讯XX县已实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信网、互联网，通讯条件良好。该区移动通讯效果良好，通信线路可从场址附近现有市政设施接入。防洪、防潮、排涝实施条件建设场区内地形较为平缓，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。综上所述，该项目建设场址自然条件、基础设施条件良好，能满足项目建设要求。建设方案建设方案设计依据及标准设计依据1、建设单位提供的红线图、地勘报告及相关资料；2、根据建设单位提供的设计意图及使用功能要求；3、根据我国现行的国家和地区的设计规范；4、相关气象，地质，经济社会等基础资料。设计标准1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；2、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；3、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)；4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；总体规划布局总平面布置原则（1）坚持科学合理、节约用地的原则；（2）在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；（3）合理确定功能分区，科学地组织人流和车流；（4）室内采光、色彩设计符合功能要求；（5）根据使用功能特点确定各个功能区域建筑面积比例；（6）力求做到建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少污染和能耗；（7）搞好建筑室外绿化。总平面布置场地成正方形，建筑物在场地西侧为南北朝向，正立面向南。绿化在总体规划上绿化环境设计采用集中与分散相结合，遵循与所处区域大环境相协调的原则，营造出空间层次丰富，具有现代感的室内外环境。规划指标规划指标见表6-1。表6-1项目主要技术经济指标表序号项目指标备注1总建筑面积4094.32m22道路场地1251m23建筑占地面积3735m24建筑基底面积575m25绿化率40%6绿地面积1494m2建筑方案设计设计理念XX县技术监督局为国家机关设施建筑，工程规划及形式风格应体现庄重、严肃，设计力求布局紧凑、内部交通顺畅，经济合理，环境适宜，使用方便。平面设计本项目为七层建筑，建筑面积4094.32平方米。每层中间部位设置有两部电梯，两座楼梯，共有四个出口，每个出口处都设有门斗，正门处设有台阶和无障碍坡道。立面设计建筑物为南北朝向，正立面向南，为一个单体建筑。建筑形式为七层框架结构。剖面设计剖面设计为地上7层。建筑一层层高4.5米，二至七层层高3.3米。建筑总高度24米。墙面外墙设计应满足维护和节能要求，外墙采用300厚空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑，墙体采用A级保温材料。内墙采用120及200厚空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑。室内地坪以下标高-0.600处设置连续水平防潮层（采用20厚1：2.5水泥砂浆内掺5%的防水剂）。屋面屋面为不上人平屋顶屋面，防水等级二级，二道防水设防，SBS改性沥清卷材防水，使用年限10年。SBS改性沥青防水卷材性能指标胎体聚氨酯标号45（4mm厚）产品等级优等品（A）不透水性≥0.3Mpa、≥30min不透水耐热度（℃）90℃地温柔度（℃）-18纵横向拉力≥450N/50mm纵横向断裂延伸率≥30%屋面采用B1级保温材料。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。屋面采用有组织排水，屋面排水坡度3%。外排雨水斗、雨水管采用硬聚氯乙烯材料，管径DN100mm。门窗门窗的保温性和气密性应满足《民用建筑热工设计规范》（GB50167-93）要求，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。本项目门窗传热系数为2.5W/（m2.k），外门窗采用单框双玻节能型（平开）塑钢窗，外窗附带纱窗。门窗性能分析表抗风压性能分级5级气密性能分级4级水密性能分级3级保温性能分级8级隔声性能分级5级装饰政府办公用房装修标准应按照《党政机关办公用房建设标准》中普通办公用房装修标准，室内装修应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃性材料和难燃性材料，避免采用在燃烧时产生大量浓烟火有毒气体的材料，做到安全适用，技术先进，经济合理，严格执行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）和《建筑地面设计规范》（GB50037-96）。本项目外部装修应采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙砖作为装饰材料，色彩注重与环境相匹配。各种用房的地面、踢脚板采用便于清扫、冲洗，不污染环境的花岗岩材料，墙面、顶棚采用无污染的白色内墙涂料。各部分做法见表类别名称部位做法屋面不上人平屋面全部平屋面现浇钢筋混凝土板；1：10水泥珍珠岩找坡3%,最薄处30厚；100厚聚苯乙烯保温层；20厚，1：3水泥砂浆找平层；4厚，SBS防水层；25厚1：2.5水泥砂浆保护层，每3m×6m留10mm缝，其缝宽不小于30，缝内填嵌防水膏。地面通体砖地面所有房间素土夯实；100厚碎（卵）石灌M2.5混合砂浆；80厚C15素混凝土垫层；刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；8—10厚通体砖，水泥浆擦缝。顶棚刮腻子喷大白顶棚所有房间钢筋混泥土板；刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；混合砂浆打底；2厚纸筋灰罩面；喷大白浆（大白：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：纤维素=50:25:1:0.5）适应加水；满刮大白腻子三遍。踢脚花岗岩踢脚150高所有房间基层：一道建筑胶水溶液；12厚1：2水泥砂浆结合层；20厚花岗岩石板；湿水泥擦缝。勒脚面砖勒脚600高外墙勒脚砖基层；1：3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；8厚1：2水泥砂浆（刷界面处理剂）；6—12厚面砖；1：1水泥砂浆勾缝。外墙贴面砖墙面基层；1：3水泥砂浆打底扫毛12厚；刷素水泥浆一道(内参建筑胶)；6厚1：2水泥砂浆找平层；6—12厚面砖；1：1水泥砂浆勾缝。结构设计设计依据1、《建筑工程抗震分类标准》（GB50223-2008）；2、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）；4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2010）；7、《建筑桩基设计规范》（JGJ94-2008）；8、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）；设计要求1、基本风压根据《建筑结构荷载规范》GB5009-2001（2006年版），本工程按50年一遇的XX县地区基本风压：0.45kN/m2。2、基本雪压基本雪压为0.30kN/m2。3、地震根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，本工程抗震设防分类为丙类。根据国家标准、规范及地勘报告，本工程抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度为0.05g，场地类别为Ⅱ类，特征周期0.45s。4、建筑结构安全等级结构安全等级为一级。楼屋面均匀活荷载标准值办公用房：2.00kN/m2；走廊、门厅、厕所：2.50kN/m2；楼梯：3.50kN/m2；不上人屋面：0.50kN/m2；上人屋面：2.00kN/m2；施工荷载：1.00kN/m2。基础设计基础形式采用钢筋混凝土独立基础,基础设计施工必须严格按照《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、《建筑地基处理技术规范(JGJ79-2008)》要求进行。房心及基础外侧回填土应分层夯实,压实系数≥0.93。水和土对建筑材料具有弱腐蚀性,防护措施应按照《工业建筑防腐蚀设计规范》的规定执行。上部结构设计根据XX县地区的抗震设防要求及建筑高度情况，建筑物主体结构均采用钢筋混凝土框架结构体系，其中框架抗震等级为四级。混凝土强度等级为C40。给排水设计设计说明1、设计依据《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；《室外给水设计规范》GB50013-2006；《室外排水设计规范》GB50014-2006；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；《公共建筑节能设计标准》DB21/T1477-2006；2、设计范围给排水；消防给水及相关设备；给水1、给水水源由城市自来水给水管上引入一根DN200给水管，在场地内用DN200水管呈环状布置，供区块内室外消防用水和室内生活用水。2、设计水量根据国家《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)，并按照办公场所生活用水量要求，行政服务中心用水综合指标取50L/人.日，经常用水人数按81人计算，日综合用水量为4.05立方米，年综合用水量约为1016.55立方米。3、给水系统给水系统由市政自来水管网直供，一般市政给水管网压力均在0.15～0.35MPa，公共供水管道水压不能满足用户使用要求时，必须增加二次供水设施。由于XX县自来水公司供水情况，本项目给水系统需做二次加压供水。排水排水体制以室内污废分流，室外雨污合流设计。1、室内排水按生活给水量的90%计，则最高日排污量3.65m3/d。最高时排污量0.46m3/h。生活污水排水系统，设升顶通气立管，各层卫生间的污水均排入生活污水管，再集中经化粪池处理后排入室外污水管。2、室外排水排水系统采用雨、污水分流制。污水经设在室外污水管网集中后，自流排入市政预留污水管。屋面雨水经雨水斗收集再经雨水立管排至室外雨水管道，场地雨水经雨水收集后排至室外雨水管道。消防系统1、消防水源利用城市自来水作为消防水源。室外消防用水利用场地内环状生活给水管，室内消防用水设消防水池。2、消防用水量根据《建筑设计防火规范》，室外消火栓用水量应为25升/秒，室内消火栓用水量为15升/秒；火灾延续时间室内外消火栓为2小时。见表表6-3消防用水量表用水类别用水标准（L/S）灭火时间(h)总用水量m3备注室外消火栓252180室内消火栓152108总计288（有效）3、室内外消防系统室外消防给水为生活给水共用给水系统，采用环状管网，环网通过二条DN150进水管与市政给水管相接。在环状管道上设置DN150地上式室外消火栓。本项目在地下设置1座有效容积300m3的消防水池和一座消防泵房，设置室内外消火栓系统。屋顶电气设计设计说明1、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；《低压配电设计规范》（GB50054-95）；《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010）；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）；《民用建筑电线电缆防火设计规范》（DGJ08-1993-2002）；《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS119-2000）；其它有关国家及地方的现行规程、规范。2、设计范围本工程电气设计包括供配电系统、照明系统、动力系统、各种设备的控制系统、防雷系统及接地系统。供配电设计1、负荷性质和供电要求（1）负荷性质项目电梯电力及主要通道照明等属二级负荷，办公照明和其余无特殊要求者为三级负荷。根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇——电气》办公建筑用电指标30-70W/m2，本项目取50W/m2，则本项目用电负荷为205KW。（2）供电要求采用一路10千伏独立电源供电。2、负荷估算及变压器选择本项目用电主要为照明、电器、水泵等设备用电。照明和电器参照《公共建筑节能设计标准》，场地照明参照《城市道路照明设计标准》计算；根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇——电气》办公建筑变压器装置指标为50-100VA//m2，本项目取70VA/m2，计用电按10%计算。电源电缆引自XX县供电系统10KV交流电源。设1台容量为400KVA的干式变电器，作为本项目的供电电源。低压接地保护采用TN-S系统。采用低压电容器变电所集中补偿方式，功率因素补偿到0.9以上。电力设计1、电源电压和配电系统本工程内全部为低压设备，电源从相关低压配电屏引来，电压为380/220伏，系统采用三相四线制+PE线制，配电系统为放射式。2、导线选择一般动力电源线选用阻燃型电力电缆，消防设备和重要设备电源线的控制线选用耐火型低烟无卤电线电缆或防火电缆。3、接地保护接地保护采用TN-S系统。4、空调系统本项目按分体空调预留电源。电气照明设计1、照明电源照明均为单相220伏电源，照明电源引自低压配电屏各照明出线回路，配电方式为树干式。2、光源与灯具选择按各功能区要求选用灯具。办公用房照度为300LX，其它公共辅助部分照度100LX。照明灯具以节能、高效为主，灯具一般选用标准灯具。一般场所选用荧光灯具，配三基色荧光灯；楼梯间采用节能光源；室内的照明由二次装修设计，照度按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）要求设计。3、应急照明设置疏散走道，楼梯间及公共出口处等设置疏散指示标志，应急照明采用集中蓄电池箱的方式。4、导线选择应急照明电源线和控制线选用耐火型电线电缆。防雷与接地1、防雷（1）防雷等级建筑防雷设计按照国标GB50057-2010要求，按三类建筑设计。（2）防雷装置的设计接闪器：在屋面明设避雷带，采用镀锌扁钢-40*4。引下线：利用建筑物内主钢筋：D>2Φ16作引下线，并引出屋面与避雷带相焊接。接地极：利用建筑物基础钢筋贯通焊接，并横向互相连成闭合通路作接地极，竖向与接地柱相焊接及接地电阻值<1Ω。各弱电系统进线处采取防雷击电磁脉冲保护措施。2、接地采用低压接零保护，接地系统采用TN-S系统，在入户配电箱处做重复接地，PE线和N线，不得混接。用40×4的镀锌扁钢与总等电位连接箱可靠连接，接地电阻不大于1欧。所有电气设备外壳以及正常不带电设备金属外壳均应接PE线。单相三极插座的保护接地端子应与PE线可靠连接；计算机室的插座为单相地埋式插座（带安全门）。弱电设计设计说明1、设计依据《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）；《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008。2、设计范围本设计范围包括电话系统、广播系统、会议系统、保安监控系统、有线电视系统。电话系统电话系统主要完成办公用房内语音、数据、图像进行交换和传输，实现本地和远距离的多媒体综合业务通信，为行政服务中心的通信自动化和办公自动化服务。电话系统包括直线电话管线系统和内部综合业务交换系统。直线电话管线系统主要包括来自市话网的直线、中继线、专线、传真线路；内部综合业务交换系统主要包括内部程控电话交换机系统、电子语音/传真系统等。由XX县电话网引来电话电缆至五层通讯机房内主配线架，电话终端位置及数量由业主与承包公司商定，布线纳入综合布线系统。广播系统用于业务广播、会议广播和播放通知等。广播系统进行分区设置，具备分区广播、广播分区呼叫、业务分区广播等功能。扬声器主要设在各层的走廊、大厅、电梯前室等公共区域。会议系统在会议室进行多功能数字会议系统的设计，系统具有会议发言、讨论、会议资料、进程内容显示、微机图像及文字显示、投影、电子白板等功能。保安监控系统采用数字化闭路电视监控系统。在主要出入口、大厅、电梯前室等重要场所可设置固定摄像头和红外报警探头。设监控中心，内置主控制器、主监控器、录像机和若干监视器。有线电视系统本工程有线电视系统接入城市有线电视网络。从区域外城市有线电视管网引入一根有线电视光纤。该系统采用分配－分支的结构方式。为使该系统适应现代信息网络的要求，系统拟采用750MHz带宽双向邻频传输方式。前端箱设在值班室，干线采用SYV-75-12视频电缆。分配器和分支器设计在各层的过道内。在会议室设置有线电视终端盒。采暖通风设计设计说明1、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；《公共建筑节能设计标准》DB21/T1477-2006；《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；2、设计范围采暖系统；通风系统；防排烟、空调系统；通风设计办公用房平面布置、开窗方式等方面应充分利用自然通风，必要时辅之以机械排风。卫生间设置排风扇，废气排入井道至屋顶排入大气。防排烟、空调设计根据本项目实际情况，应采用自然排烟方式。空调系统按分体空调预留电源。采暖系统本项目设置热水集中采暖系统，总供暖面积4094.32平方米。项目供暖热负荷指标按65W/m2计算，总热负荷为266.13KW。供暖热源来自XX县供热公司。采暖系统采用同程式上分式全带跨越管的垂直单管系统，采暖供回水管道敷设在楼板下，供回水温度按80-60℃计算，散热器选用TZY2-600-8/70型散热器，采用落地安装方式并设手动排气阀。系统最高点设置自动排气阀。散热器刷防腐漆两遍，喷白色漆两遍。室内供暖系统管材采用PP-R塑铝稳态管，采暖管线热熔连接，管道穿过墙壁和楼板时加设钢制套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm节能节能设计依据1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；2、国家计委、国家经贸委、建设部发布是《关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》；3、《固定资产投资项目节能评估与审查指南》（2006）；4、国家及地方相关的规范、标准、法规。项目能耗本项目系公共建筑项目，消耗的主要能源是电和水。电力消耗主要用于以下几个方面：一是建筑内的各种照明用电；二是建筑内的各种电气设备用电。水消耗主要用于办公用水、场地和绿化用水。电消耗量本项目主要电耗为照明用电、电气设备用电。1、照明用电室内照明按《公共建筑节能设计标准》中办公建筑的普通办公用房，功率密度值为11w/m2，按平均每天使用6小时，全年工作日251天计算，照明年耗电指标为16.57kwh/m2。则室内照明年用电量为16.57×4094.32=6.78×104kwh。道路及场地用电参照《城市道路照明设计标准》为0.5w/m2，按每天使用12小时、全年360天计算，年用电量为0.27×104kwh。全年照明总用电量为7.05×104kwh。2、电气设备用电电气设备采用办公建筑普通办公用房标准为20w/m2，按平均每天满负荷使用4小时、全年工作日251天计算，电气设备年耗电标准为20.08kwh/m2。则年用电量为20.08×4094.32=8.22×104kwh。不可预计用电量取上述总用电量的5%计。工程项目年总耗电量为16.04×104kwh。热能消耗采暖期天数按150天计，采暖室内计算温度ti为18℃；采暖期平均室外温度to为-4.2℃；采暖室外计算温度to•h为-19℃。全年耗热量计算公式如下：Q=0.0864×150×266.13×（18+4.2）/（18+19）=2050.79GJ=205.08×104MJ。项目能耗表能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）年电能万kWh16.040.1229kgce/kWh19.71耗热能万MJ205.080.03412kgce/MJ69.97能能源消费总量（吨标准煤）89.69量耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）水万吨0.10.0857kgce/t0.09耗能工质总量（吨标准煤）0.09项目年耗能总量（吨标准煤）89.77节能措施 建筑节能设计1、朝向、通风与采光在总平面布局上，用地内尽可能设置绿化，减少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮阳措施，减少太阳辐射；建筑间距应保证室内获得一定的日照量，并结合通风、省地等因素综合确定，力求达到良好的自然通风、采光，避免了使用人工照明造成的能源浪费。2、墙体控制建筑物形体系数，不采用过多凹凸面；外墙体采用300厚空心砌块，采用A级保温材料。内墙采用120及200厚空心砌块，用保温腻子抹面，以增加外墙保温隔热效能。3、门窗适当控制窗墙比，以提高建筑物维护结构的热工性能；使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型中空双玻塑钢窗；采用密闭材料对门窗缝隙进行封闭，提高门窗的气密性，减少空气对流造成的热损失；安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风通过；设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，又便于冬季日照。4、屋面屋面采用B1级保温隔热材料；以SBS改性沥青卷材防水二道设防，减少太阳对房间的热辐射，同时也减少了夏季房间制冷、冬季房间采暖的热损失。给排水节能设计合理进行给水系统分区，充分利用市政给水水压供水；合理选用高效节能的变频给水装置，以节省运行电耗；卫生间采用节水型卫生洁具；采用雨污分流体系，对雨水进行收集，用作绿化灌溉用水。电气节能设计严格按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）所规定的照明功率密度值进行照明设计，室内外照明优先采用节能荧光灯具照明，荧光灯自带电容器补偿，且在变电所采用集中电容补偿，以降低无功能耗。室外照明原则上使用金属卤化物灯具，设无功补偿0.9以上。选用节能变压器及电气设备。加强节能管理1、配备专职人员负责日常节能工作。2、制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。3、按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）的要求，从节能的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、气表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性，减少浪费。4、每月进行能源消费统计，定期对能源消费状况进行分析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决，杜绝能源消费。环境保护环境保护排放标准《环境空气质量标准》（GB3095-1996）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）《城市区域环境噪声质量标准》（GB3096-2009）《污水综合排放标准》（GB8988－1996）项目对环境的影响建设期间的环境影响项目在建设期间，各项施工活动、运输将不可避免地产生废气、粉尘、噪声以及施工废水、固体废弃物等，将对周边环境产生一定的影响。建设期间产生污染的环节主要是地基打桩平整、配制混凝土及水泥砂浆、土建施工和设备安装调试等。主要污染物质是施工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘和噪声等，其中以施工噪声和粉尘影响较为突出。营运期间的环境影响项目建成投入使用后，环境影响主要是生活污水、垃圾等。1、污水主要是生活污水。2、固废主要为生活与办公垃圾。项目环境保护措施施工期环境保护措施本项目施工过程中采取相应的措施将施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物、震动、噪声等污染和危害控制在法律、法规及施工管理规定的范围内。1、施工噪声为了减轻施工噪声对周围环境的影响，采取以下措施：（1）在充分调查论证的基础上，合理安排施工组织方案。施工时间应和居民外出时间尽量对应，避免在休息高峰时段产生高噪声污染；夜间禁止施工，如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地建委、城管等主管部门的同意，并及时公告周边居民，以免发生噪声扰民纠纷。（2）在设备选型时尽量采用低噪声设备。对噪声较大的设备，采取隔声降噪措施，并尽量选在白天使用。尤其是要严格控制施工机械噪声值在85dB（A）以上的作业（如运卸砂卵石料、基础浇注、推土等）。（3）合理进行施工总平布置。施工时应尽量将高噪声设备布置于对周围敏感点造成影响最小的地点。（4）项目场界修建2.5～3米高的隔声墙，采用密目网进行密闭施工，在高噪声设备附近加设简易隔声屏。（5）混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各种准备工作，将搅拌机运行时间压倒最低限度。（6）加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和密度，控制汽车鸣笛，并采取时间管理措施。2、施工粉尘施工期间产生的粉尘污染主要取决于施工作业方式，材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。主要对策有：（1）对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节。（2）开挖时，对作业面和土堆适当喷水，以减少扬尘。开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。（3）运输车辆不应装载过量，并采取遮蔽、密闭措施，避免沿途抛洒。（4）因建设场地位城市中心地带，应首选商品混凝土，减少现场搅拌量。（5）施工现场要设围栏，缩小施工扬尘扩散范围。（6）风雨天应停止施工作业，并对堆存的砂石等材料采取遮盖措施。3、施工污水施工污水产生量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境。所以，施工期废水不能随意直排。其防治措施有：（1）施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水须经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（2）水泥、砂、石灰类建材需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建材。4、建筑垃圾对施工现场要及时清理，建筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。使用期环境保护措施环境保护主要是声环境、水环境、大气环境的污染防治以及固体废弃物的处置。1、噪声控制本项目噪声主要来源于电动机、鼓风机、空压机和水泵以及震动大的设备，因此，应优先选用低噪声的设备。震动较大的设备基座及管道均设减震装置，穿过墙壁、楼板等构筑物的管道，应采用弹性支撑（采用弹性垫或橡胶套管隔离）避免和减少管道振动产生的噪声。有噪声的设备用房内墙和顶棚均需做隔声吸音处理，从而最大限度地降低机械噪声。2、水污染防治（1）采用雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流。（2）雨水经收集后排入市政雨水管网；废水经支管收集后，汇入主污水管，再通过地块周边的市政污水管排入城市的污水处理厂。生活污水经化粪池处理后排入污水管。3、大气污染防治本项目废气主要来源于化粪池和卫生间产生的臭气。做好生活垃圾的清扫、清运和消毒工作，防止恶臭产生；卫生间设升顶通气立管；因此，项目营运期不会对大气环境造成不良影响。加之本项目所在区域空气环境质量良好，项目的运营对项目所在区域的环境空气质量及保护目标影响甚微。4、固体废弃物本项目产生的固体废弃物主要是生活与办公垃圾。由后勤部门负责，建立健全垃圾的收集系统，按城管办要求设置垃圾收集点，做好卫生贮运，及时清运与处置。劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防劳动安全安全依据1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国劳动保护法》；3、《中华人民共和国安全生产法》；4、《建筑安全生产监督管理规定》。主要危险有害因素1、危险因素分析（1）机械伤害：主要有挤压、碰撞和撞击、接触（包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住）等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。（2）高处坠落：施工人员高处作业如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯或高空防护措施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。（3）电气伤害：电气事故可分为触电事故、静电事故和电气系统故障危害事故等几种。（4）违反操作规程电焊或吸烟有可能引发火灾。项目建成使用过程中，房间内各类设施和家具等均属于易燃物质，若遇明火可能引发火灾危险。2、有害因素分析（1）粉尘危害：项目在建设过程中将产生施工粉尘，若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。（2）噪声危害：在施工及使用期间均存在不同程度的噪声污染，如打桩、混凝土浇筑、汽车运输、泵机等。安全措施1、施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工中建筑安全工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。（1）对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。（2）建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须报市建筑安全生产监督机构备案。（3）施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。（4）在电梯采购中，所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关标准组织验收。2、运行期劳动安全在项目运行过程中贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障工作人员在工作过程中的安全和健康，提高工作效率。（1）建筑物防雷、火灾危险、环境保护、设备管理及其它危险、有害因素的防护工作，要通过工程设计、相关措施的制定和落实来保障。专业设备的使用需由合格的技术人员管理，持证上岗，定期培训，制定使用管理制度，严格执行维护保养规定。（2）本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。运行过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种设备、器械，并对有关人员定期进行安全生产培训，牢固树立安全第一的信念。劳动保护本项目在方案设计中应充分遵循“以人为本”的原则，创造良好舒适的工作环境和学习、生活环境，在工作环境较为恶劣的地方，设置必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害，在设备用房，需设置相应的保护设施。消防安全1、总平面消防设计总平面布置及竖向设计中，充分考虑各单体建筑物和构筑物的面积，体积，符合防火规范的要求。各建筑间距离按规范要求布置，确保防火间距，建筑区周围设环形消防车道，为消防扑救提供有利的交通应急条件。沿道路消防给水管，形成环状管网，并沿线设置地上式室外消防栓。整个场区道路环行，顺畅，满足消防作业要求。2、消防给水设计本项目消防区域，已设有消防水池。（1）消防用水总量根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的有关规定，本项目防火等级为二级，室内消防用水量为15L/s，室外消防用水量为30L/s，火灾延续时间为2h。总消防用水量为（2）消防设施及管网消火栓消防给水系统：供室外消防用水和建筑室内消防用水，由消防泵房加压供给。室外消防给水管布置成环状。3、建筑灭火器所有建筑物按规范规定配置建筑灭火器。4、电气消防设计本项目消防用电设备按二级负荷单独回路供电，输电线路完整，供电网络可靠，保护系统先进有效，确保消防用电，各子项电器设备外壳均接地完好。其配电设备有明显标志，且采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆、敷设在电缆沟内。卫生防疫1、建筑工程设计功能分区应明确，洁污流线合理，符合卫生防疫的要求。一层设垃圾中转站，分拣、处理后再运出。厨房废水经油池处理后再排出。2、给排水生活供水管采用内筋嵌入式衬塑钢管及PPR给水管，水龙头采用陶瓷阀芯龙头，给水阀门采用铜质或塑料阀门，彻底杜绝水龙头出流黄水、黑水现象，确保水质卫生。二次加压供水采用无负压管网增压稳流供水设备供水，杜绝水质二次污染。无障碍设计在人行通道，建筑入口，均考虑无障碍设计。具体措施如下：1、室外人行道按规定设置像石坡道和触感块材，建筑主入口设坡道连接室内外。2、公共区域所有走廊，门洞宽度应符合规定要求。3、公共区域公共厕所设置残疾人厕位。项目组织管理及招标项目组织管理及招标项目建设管理单位XX县技术监督局委托设计单位、施工单位和监理单位。项目建设管理的主要任务建设管理工作的重点是：做好工程质量、工程进度、工程投资控制和项目合同管理以及组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量建成。按项目建设管理的一般要求，管理任务包括但不限于以下内容。1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊功能和技术要求。2、按核准的招标组织形式和招标方式，确定建筑工程施工单位，签订施工合同。3、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备安装单位，签订安装合同。4、按核准的招标组织形式和招标方式，确定项目建设监理单位，签订监理合同。5、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备及重要建筑材料供应商。6、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。7、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理工作。8、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并做好其他材料的招标采购工作。9、做好资金管理，按进度做好结算工程提款工作，节约投资。10、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证，支付工程款。11、组织竣工验收。12、组织工程审计。13、审查并接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。项目建设管理工程监理本项目均按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定、实行工程监理。委托有相应监理资质的监理单位对工程进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。质量管理严格按照国家建设项目建设程序和管理制度严格管理，建设工程定期检查，严格按照国家技术标准和质量要求组织实施。项目建设按图施工，明确规定项目的技术标准、质量和工期等，不降低建设标准。对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立工程质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。进度控制编制项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定材料采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。当实施进度与计划发生差异时，必须及时制定对策，调整其他计划，建立新的平衡，制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。资金管理工程建设资金实行专户、专项管理，按照国家规定制订规范的项目财务、会计和报账管理制度，建立资金使用审批制度，设立规范的基本建设财务账簿、编制用款计划和定期上报工程进展情况统计表。与审计部门配合，对资金使用情况进行定期检查和审计。进行投资风险预测，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况，对项目超支和节约情况做出分析，提出改进方案。合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更与解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目单项工程的性质，选择合同的具体类型、使用条款等。项目协调协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键。在整个工程实施过程中，建设项目与外部各关联单位方面，需要处理与计划、土地、规划、建设、交通、消防、环保、电力、水、通信等有关部门的协调问题。项目管理单位应严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。在项目组织内部，各部门之间、专业与专业间、环节与环节间，存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需要多头、平行作业的情况下尤为突出。因此要取得一个项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调，排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由业主及相关职能部门的专业技术人员和专家组成的验收组验收项目，签发竣工验收报告。安全、文明施工管理要求和监督项目施工单位和其他参建单位建立健全符合本项目特点的安全生产、文明生产制度。工程项目安全生产制度应符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。参与项目的施工、监理、管理的单位和相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。做好经常性的安全检查和安全教育工作，强化安全施工意识，防患于未然。对安全检查结果必须认真对待，需要及时整改的必须限定时间，落实整改方案和责任人。工程招标按照国家发展和改革委员会第3号《工程建设项目招标范围和规划标准规定》的规定，依据《中华人民共和国招投标法》和《XX省工程建设项目招标投标管理若干规定》的要求，拟建项目将严格按照项目建设程序，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，监督管理、实施招标。招标范围主要包括项目的勘测、设