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文档简介

开发住宅二手房合同范本住宅二手房合同甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是住宅房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，并经双方协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地点：1.2房屋面积：1.3房屋用途：1.4房屋现状：1.5房屋权属证明：1.6房屋权利状况：1.7房屋价格及支付方式：第二条房屋交付2.1甲方应保证房屋的合法权属，并提供相关证明材料。2.2房屋交付时间：2.3房屋交付方式：2.4房屋交付标准：2.5房屋交付前检查：第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方应保证所售房屋的合法性和真实性。3.1.2甲方应提供房屋权属证明及相关手续。3.1.3甲方应按时交付房屋，并保证房屋的完好无损。3.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.1.5甲方应向乙方提供必要的房屋使用指南及相关支持。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方应按时支付房屋购买款项。3.2.2乙方应按时接收房屋交付，并进行验收。3.2.3乙方应按照约定使用房屋，不得违反相关法律法规。3.2.4乙方应承担房屋过户所需的费用及税费。3.2.5乙方应按时缴纳房屋相关费用（物业费、水电费等）。第四条房屋瑕疵和维修4.1如果房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权在收到房屋交付后15日内提出书面通知甲方，并要求维修或赔偿。4.2甲方应在收到乙方书面通知后15日内进行处理，并承担维修费用。4.3如果房屋修复需要超过30天，甲方应提供临时住所给乙方居住。第五条合同解除和违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。5.2乙方在违约情况下，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的房屋购买款项。第六条争议解决6.1双方如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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