廉租房施工组织设计

PAGEPAGEPAGE42北京建工集团总承包二部正方项目部28金安家园廉租房5#6#工程施工组织设计编制人： 审核人：审批人：编制日期：2012年5月22日华北建筑有限公司第**项目部目录目录………………….11、编制依据：………..122、工程概况：………..192.1工程特点与难点： 263、施工部署：………………….273.1施工组织： 273.1.1施工组织系统： 273.1.2项目组织机构： 273.2总体施工顺序： 403.3施工总进度控制计划： 413.4施工组织协调： 423.5施工资源配置： 433.5.1劳动力计划及保证措施： 434、施工准备：………………….474.1方案编制计划： 474.2生产准备： 504.3现场临设搭建： 555、主要施工方法及技术措施：……………….565.1施工区和施工流水段划分： 565.2钢筋工程： 615.3模板工程： 645.4混凝土工程： 695.5外脚手架工程： 725.6装修工程： 805.7屋面工程： 955.8水暖工程： 965.9、电气工程 1275.10雨季施工措施： 1545.11雨季施工准备： 1545.12技术措施: 1555.13安全措施: 1556.材料控制和保障措施6.1施工机械保证： 1626.2材料供应保证： 1626.3质量保证措施： 1646.4安全保证措施： 1726.4.1施工机械安全管理： 1816.6文明施工措施： 1856.7环保环卫和防尘降噪及防污染措施： 1856.8成品保护措施： 1876.9节约成本措施： 1887、施工现场平面布置：…………1918、附图：…………….1931、编制依据：1.3规范、规程、标准序号规范名称分类编号1《工程测量规范》国家国家GB50026-932《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-20013《地下工程防水技术规范》GB50108-20014《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-20035《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-20046《混凝土质量控制标准》GB50164-927《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20028《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200210《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-200211《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-200212《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200213《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200114《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-200215《建筑抗震设防分类标准》GB50223-200416《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-9917《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.4主要图集：主要图集目录表1-4序号类别图集名称编号1国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图》03G101-104G101-304G101-406G101-62国家现浇混凝土板式楼梯03G101-23国家混凝土结构施工钢筋排布规则和构造详图06G901-109G901-34国家建筑物抗震构造详图97G5地方中南地区建筑标准设计建筑图集-蒸压加气混凝土砌块墙体构造05ZJ1036地方中南地区建筑标准设计建筑图集-建筑构造用料做法05ZJ0017地方中南地区建筑标准设计建筑图集-坡屋面05ZJ2118地方中南地区建筑标准设计建筑图集-楼梯栏杆05ZJ4019地方住宅建筑构造图集（台阶坡道部分）03J930-110地方98中南建筑构配件图集-内墙装修及配件98ZJ50111地方《建筑设备施工安装通用图集》给水工程91SB3-12、工程概况：2.1工程总体概况：金安家园廉租房5#6#10#房廉租房工程工程总建筑面积为23386（m2）平方米,建筑基底面积：401㎡，地上建筑面积7404.12㎡，阳台建筑面积：281.7㎡。地下自行车库建筑面积：393.25㎡。本工程属二类高层建筑物，耐火等级地上一级，地下二级，地下防水二级，屋面防水一级。水电安装工程中给排水系统有室内给排水系统，雨水系统，电气工程分低压供电系统，照明系统和控制系统，及部分弱电工程。工程总体简介表2-1序号项目内容1工程名称金安家园廉租房5#6#房廉租房工程2工程地址3建设单位常州公共住房建设投资发展有限公司4设计单位常州市规划设计院6监督单位常州市质量监督站7施工单位华北建筑有限公司8资金来源自筹9合同范围施工总承包。12工期本工程开工日期以开工证开工日期为准，总工期为666日历天2.2设计概况：2.2.1建筑设计简介：序号项目内容1建筑功能公共建筑（小区建筑），居住、商业使用2建筑特点设备、功能齐全，外观、造型与常州地方风情融为一体，美观大方3建筑面积总建筑面积（m2）23386（m2）占地面积（m2）地下建筑面积（m2）401㎡地上建筑面积（m2）7404.124建筑层数3栋高层：均为18层5建筑层高2.9㎡6建筑高度52.45㎡7建筑平面（综合楼）横轴编号1－31等纵轴编号A～Q等横轴距离（m）35.8纵轴距离（m）51.4等8建筑防火防火等级为一级/二级9外装修涂料和面砖10门窗工程铝合金窗、防盗门、11屋面工程密封胶嵌缝缝口贴200宽SBS防水卷材、1.5厚聚氨脂三遍涂膜；35厚挤型聚苯板保温深灰蓝绿色屋面瓦12内装修顶棚乳胶漆、吊顶饰面及混合砂浆等楼、地面10厚地砖、、钢筋混凝土底板等13防水工程厕浴间1.5厚聚氨脂三遍涂膜四周沿墙上翻300高,遇门口时水平扫出门口2002.2.2结构设计简介：序号项目内容1结构形式基础结构形式5#楼平板伐，6#楼桩伐基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼盖4混凝土强度等级基础垫层C15独立基础、基础梁C30、C25剪力墙C30、C25构造柱，洞口C203层及以上C25构造柱、过梁C255抗震等级工程设防烈度7度6钢筋类别HPB235、HPB335、HRB4007钢筋接头形式竖向结构钢筋直径≥16,套筒连接钢筋直径≤14,搭接横向结构钢筋直径≥16,套筒连接其他,搭接楼板厚度（㎜）100、120、等9楼梯结构形式板式楼梯10混凝土使用类别地上一类和a类2.5工程特点与难点：2.5.1工程的重要性、施工重点、难点：本工程属于居住小区建筑工程，位于青龙路北侧，龙城大道西侧，为常州市重点建设小区，整体配置要求比较高，同时对我公司在常州开拓市场及树立公司形象尤为重要，是我公司的重点工程。在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。针对施工重点及难点采取的措施和对策：在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。（1）噪音控制措施：为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。2）采用低噪振捣棒。3）随结构施工的楼层，在脚手架内侧加设一层包装成片状的吸声棉。4）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7∶00至晚22∶00施工，考试期间严格按常州市有关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。5）现场木工棚、搅拌站、大型机械吸音棚采用吸音材料进行封闭降噪处理。6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。2.5.2施工质量标准高：本着高标准严要求的原则，以公司的质量方针为依据，本工程的质量目标江苏省常州市区优质工程。要求本项目严格管理,从施工队伍、分包单位、材料供应方的选择开始着手，优中选优，施工过程科学组织,精心施工,确保工程目标的完成。2.5.3施工工期：本工程为常州公共住房建设投资发展有限公司在常州市的重点民生小区住宅楼，工期：要求到标准层后，每6天完成一层结构。本项目部在达成业主要求的施工进度和质量标准以外，力争有所提高，必须找有实力的劳务分包队，6#、5#楼基本同时进行施工，人员、材料等需求量大，预先须做好施工队伍人员组织和材料的组织供应。3、施工部署：3.1施工组织：3.1.1施工组织系统：为确保质量目标、工期目标、成本目标、安全文明施工目标的实现，公司委派具有建设部一级建造师资质的项目经理―――同志主持金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程的全面工作。3.1.2项目组织机构：成立项目组织机构，建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。序号职务姓名负责内容项目经理对项目部管理人员进行明确分工，各司其职，工程部署总负责总工程师负责整个项目的技术、质量、施工、安全指导。工程经理全面负责现场管理、工程进度工作、施工协调、调度成本经理负责工程成本概预算、结算，及现场发生合同外工程量审核、确认技术主任负责施组、方案的确定，施工全过程的技术、质量、各专业技术方案及内业部署、分工。3.3总体施工顺序：3.3.1总体施工顺序：按照“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业”的总施工顺序原则进行施工。为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其中装修施工按照“由内中而下至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便于结构和装修同时进行，从而缩短工期，确保总工期目标的实现。将每栋楼从平面上划分为两个施工作业面，形成等步距流水作业。施工过程中主体结构施工和装修工程、土建与（水电）专业、专业与专业（指暖通、电气、电梯之间）的工序进行穿插交叉，包括平面之间交叉和空间立体之间的交叉。3.3.2施工顺序安排：（1）本工程分两个区个进行施工详见（分区平面图），根据现场实际及结合甲方要求的节点工期情况综合考虑，根据现场施工场地的实际情况结合设计院的图顺序来确定施工顺序，具备施工条件的有5、6#楼。（2）±0.000以下基础部分结构施工完毕后待地上结构完成量满足施工进度需求的情况下，方可进行回填土施工。（3）一层以上主体结构有必要在平面上，以楼梯间边一侧离支座1/3ιa处设施工缝，以便进行模板、钢筋施工的等步距流水作业。以利于小区段工序验收为下个工序提供工作面。（4）、主体结构验收后做二次结构同时进行简装修3.4施工总进度控制计划：3.4.1施工总进度计划：金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程总承包合同以实际签订的开工证时间为准，总工期最长为666日历天（暂定），所有的工期安排暂时按照此目标执行，待与业主协商确定后，进行补充。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间即里程碑，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。详见后附《施工总进度计划》。详见金安家园廉租房5#6#房廉租房工程工程进度网络图3.5施工组织协调：工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.5.1图纸会审、交底制度：在施工之前，由项目总工组织土建、水暖、电气等专业技术人员核对图纸，参加业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。3.7施工资源配置：施工资源配备原则：满足工程施工需要，提高工效，并适当注意经济节约。（2）劳动力保证措施：A.根据我公司的管理体制和模式，由公司总部授权组建项目经理部，主要承担施工的组织和管理职能。所有的劳务人员均由外埠劳务公司提供。我项目将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理提供劳动力需求计划，按照分公司建筑劳务使用程序和公司建筑劳务招标程序在公司内部《合格劳务分包队伍名册》或建筑劳务市场上选择技术素质高的劳务队。B.对于工人的素质，一方面通过合同约定，限制各工种熟练工人的最低比例和提高合同质量标准要求外，另一方面，将通过组织多种形式的技术、质量培训来提高工人的操作技术水平，并重点保证分包队伍管理人员的高素质。C.项目部建立施工人员动态管理系统，由工长、后勤管理员对各施工队伍在施人员数量进行适时跟踪统计，建立季度、月份、每周的动态统计报表和台帐，使项目决策层能够采集到第一手的人力资源信息，并根据情况与各分包单位进行沟通和协调，解决问题。D.为保证工人队伍的稳定，项目部要加强与劳务公司及分包单位的沟通和协调，签定保证协议，工程款优先保障工人工资的支付，特别是在春节等敏感时期；同时，在甲方拨付工程款遇到困难的时候，以我公司雄厚的资金实力作保障，可以保证施工队伍的人员稳定。3.7.2主要施工机械：本工程施工区域较大，结构施工阶段现场设置二台塔吊作为垂直运输机械，装修阶段现场设置2台外用电梯及两台提升机。混凝土浇筑7层以下砼浇筑使用汽车泵，其他采用车泵。机械设备的布置见结构、装修阶段施工总平面布置图。机械设备配置计划表3-7序号机械名称型号功率单位数量使用部位1塔吊中联CT561065KW台2结构施工2外用电梯50KW台2装修施工3提升机40KW台2装修施工4汽车泵46米臂长台2结构施工48米臂长台15钢筋弯曲机5KW台3结构施工6钢筋切断机5KW台2结构施工7钢筋调直机5KW台2结构施工8空压机2立方米11KW台2结构施工12插入式振捣棒Y380-1.51.5KW台5结构施工13电焊机500A38KVA台4结构施工14砂轮切割机380-400-1.52.5KW台2结构施工15台钻380-1-165KW台2结构施工16手提磨光机220V-100-0.50.57KW台8结构施工17高压水泵Y200L-430KW台6现场消防18打夯机CH40型-1.51.5KW台5回填土19潜水泵WQK18-33KW台8现场抽排水20地泵HB80B110KW台1结构施工3.7.3主要测量、试验、检测仪器：主要测量、试验、检测仪器一览表表3-8序号名称型号单位数量用途1全站仪Topcon602台2测量2自动激光铅垂仪TKJ2E台3测量3经纬仪J2台3测量4水准仪DZS3-1台3测量5塔尺5m把3测量6钢卷尺50m把6测量7混凝土试模150×150×150mm组10试验8砂浆试模70.7×70.7×70.7mm组8试验10坍落度筒100×200×300mm个2试验11台秤100kg台1试验12游标卡尺150200300把2试验13环刀200cm3组1试验15建筑工程质量检测器JJL-2把2质量16靠尺2m把4质量17接地摇表ZC-7台4电气18兆欧表台4电气19氧气表2.5～25MP块5电气20乙炔表0.25～4MP块5电气21万用表ZC-8台1电气4、施工准备：4.1技术准备：4.1.2仪器仪表：技术工作使用的仪器仪表（全站仪、经纬仪、水准仪、激光铅垂仪等）到位，并经过检测部门检测合格，现场建立标准试验室。4.1.3测量：高程的引与定位：根据测绘院提供的规划放线测量成果，由业主联系测绘院派人到现场进行交桩，在土方开挖前做好引桩工作；高程点以测绘院所做的点为依据，引测至施工现场，做好保护标志，不致被破坏。4.1.4方案编制计划：编号方案名称编制时间编制部门报批SZ-1施工组织设计2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-01临设施工方案2012.1技术部门项目部、甲方、监理FA-02临电施工方案2012.1水电主管公司、甲方、监理FA-03临水施工方案2012.1水电主管项目部、甲方、监理FA-04试验方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-05测量施工方案2012.1测量主管公司、甲方、监理FA-06塔吊施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-07安全方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-08钢筋工程施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-09模板工程施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-10混凝土工程施工方案2012.1技术部门FA-11脚手架施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-12回填土施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-13雨季施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-14二次结构施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-15安全文明施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-16地下车库和地下室施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-17室外安全电梯施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-18屋面防水施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-19室内外抹灰施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-20场内降水施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-21卸料平台施工方案2012.1技术部门公司、甲方、监理FA-22安全生产应急预案2012.1安全生产4.1.5试验工作计划：序号1试验内容取样批量试验数量见证部位及数量1钢筋原材≤60t1组详见试验方案＞60t每60t取样1组2钢筋接头直螺纹500个接头3根拉件3混凝土试块100m31组4等效同条件养护混凝土试块1组5砌筑砂浆试块500m1组一个楼层6防水卷材100卷以内2组100～499卷3组7防水涂料甲组分5t2kg4.1.6新技术应用计划：序号应用内容数量责任人1粗直径钢筋连接技术等强滚压直螺纹钢筋连接技术1500个2计算机应用和管理技术施工技术内业资料成本管理4.1.7样板施工计划：序号样板名称施工部位样板内容1墙体钢筋绑扎5#楼首层钢筋绑扎、接头2顶板模板、支撑6#楼首层顶板模板支撑、龙骨、模板安装、板缝3混凝土浇筑6#楼首层顶板、墙体、暗柱混凝土观感、振捣、养护、允许偏差4外装5#楼二层外墙做法可行性、观感质量、允许偏差5装修样板间6#楼三层样板间做法、质量、观感4.2生产准备：4.2.1现场临设搭建：根据甲方提供的现场条件，本工程生产区、办公区、生活区分开设置。各区围挡结构、大门、广告标志均按公司CI工作手册执行。施工现场设门卫室、试验室、临水临电值班室、水泥库、木工棚、钢筋加工棚等设施；办公区设两座二层轻型彩钢板房作为项目部和甲方监理办公用房，另外设食堂、材料库等附属房；生活区设简易活动板房、一间公厕、洗浴室等作为施工队的生活用房。施工现场平面布置详见总平面图布置，临设搭建详见《临设施工方案》。4.2.5加工定货计划：根据现场进度进行加工订货加工定货计划序号材料、半成品、成品名称定货时间进场时间1混凝土2012-7根据计划分批进2木胶板2012－73多层板2012－74木方2012－75加气砼砌块2012－75、主要施工方法及技术措施：5.2主要施工机械的选择：5.2.1塔吊选型：(1)塔吊的选择及布置：根据本工程现场情况、结构体形特点、建筑高度及大致的施工吊次需要，拟选用9台塔吊做为结构垂直运输机械。塔吊中联CT561056KW台2结构施工(2)塔吊位置选择原则：保证塔吊拆卸的顺利进行及塔吊附着杆长度的要求，根据现场规划情况，尽可能地覆盖到所有施工和材料加工区域，减少材料的二次搬运，避免塔吊作业范围重叠交叉。（3）塔吊的安装和拆除时间：根据现有条件，在确定塔吊位置后，结合土方开挖进度，在底板钢筋施工前将塔吊安装到位，计划于各楼主体结构封顶后一个月内拆除塔吊。5.2.2砼泵送选择：本工程采取商品混凝土，由于整个工程面积较大且楼号较多，混凝土输送采用汽车泵和车泵泵送，采用56m臂长一5.2.3提升架选择：本工程装修阶段设置2台室外电梯及2台提升架，安装时间约在2012年7月，具体型号等详见《外用电梯施工方案》。5.3主要分部、分项工程施工顺序：5.3.1地下部分施工工序：土方开挖→独立基础垫层模板→垫层浇筑→基础钢筋绑扎→基础侧模支护→基础上柱、墙预插筋绑扎独立基础浇注→基础上柱、墙钢筋绑扎→基础上柱、墙模板→浇注混凝土→梁、柱、板支撑拆除→回填土（根据进度计划要求和现场实际情况，采取直接从垫层面开始搭设脚手架做首层模板支撑体系，进行上部主体结构施工，待施工作业面满足进度要后，方可进行回填土）5.3.2地上部分施工工序：外架搭设→平台放线→室内满堂脚手架搭设→柱、墙钢筋绑扎→柱、墙支模→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎→梁、板、柱、墙砼浇筑→4小时后拆除墙、柱、梁、侧模→梁、板砼养护→当梁、板砼强度达75%后开始拆除底模5.4施工测量：5.4.1测量内容及责任划分：施工测量放线内容一览表表5-1序号工作内容负责人使用仪器、工具1建筑红线及轴线定位，引标高测绘院全站仪、经纬仪2定位桩测量员全站仪3轴线投测测量员全站仪、经纬仪、接收靶4高程投测测量员水准仪、钢尺5垂直度测量员经纬仪、接收靶6结构尺寸线测量员经纬仪5.4.2建筑物定位轴线测设：(1)根据建筑平面图上建筑物位置关系，以及测绘院和甲方提供的坐标点，以先整体后局部的方针，采用坐标法定出建筑物的主点、主轴线，经校核无误后定出现场的平面控制网。(2)根据主轴线的平面控制网，在地质坚固、便于通视、能长期保存的地方设置轴线控制桩点、红三角标志。5.5.1质量标准：(1)严格按控制线及标高控制点进行作业，位置坡度准确，保证肥槽300mm宽。严禁超挖或少挖。(2)允许偏差：标高+0，-50mm长宽（肥槽尺寸）-10mm坡面平整度20mm5.6钢筋工程：钢筋施工流程5.6.2钢筋原材：钢筋进场时，应附有厂家的质量证明书，炉号和批量，并且按规定取样复试（其中30%进行见证取样）和外观检查，包括规格、直径公差、有无裂纹、气孔、表面锈蚀情况。注意钢筋混合批应满足以下条件∶炉公称容量不超过30t，炉数不超过6炉，6炉含碳量之差不超过0.02%，含锰量之差不超过0.15%，否则分别取样送试。5.6.3钢筋加工：钢筋采用现场加工下料。现场施工前，首先由钢筋放样员按设计图纸及施工规范翻样，由土建技术主管核对无误签字后，下发给施工队。施工队拿到料单核对无误后，按料单下料。下料时应统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。5.6.4钢筋堆放：钢筋加工好后应按料单分规格、型号、使用部位挂料牌布堆放在指定场地内，每堆钢筋料牌布不少于两块，单件、少件的应单独存放，以免混淆。要防止钢筋在水中锈蚀，生锈的钢筋一定要除锈后由工程师或质检员批准后方可使用。5.6.5钢筋安装：柱钢筋绑扎顺序：弹出柱轴线、边线、控制线→验线→柱根部砼剔凿→清理、调整柱纵向钢筋→柱纵向钢筋连接→画箍筋间距线→柱箍筋套入→绑扎安放柱定位卡子→柱箍筋绑扎→塑料环圈垫块→验收顶板钢筋绑扎顺序：顶板下铁钢筋→水电管线洞口预埋→顶板上铁钢筋→专业联检→钢筋隐蔽验收。5.6.6钢筋定位和间距控制：柱主筋采用定位箍筋固定，顶板钢筋绑扎前顶板划分档线、八字扣绑扎。5.6.11、保证钢筋工程质量措施（1）对钢筋试样进行剪切，并作适当的标记，然后运至监理指定或批准的试验室进行测试，根据试验结果判定其是否符合规范规定，不合格品不得使用，且应搬离现场。钢筋焊接接头均要按批量取样做抗拉和冷弯试验。（2）插筋的定位及检查，应固定专人负责，随砼浇筑的进行随时检查，浇筑砼后应及时清理粘在钢筋上的砼及浮浆。（3）采用撑筋及拉钩以确保钢筋间的相对位置，钢筋绑扎完毕不得随意上人，对需上人部位，应搭设架板进行保护，特别是平台板上层钢筋绑扎后更应注意。钢筋施工详细内容见钢筋施工方案。5.7模板工程：质量目标为优良结构工程。模板工程是影响工程质量的最关键的因素。为了使混凝土的外形尺寸、外观质量都达到较高要求，本项目力求利用先进、合理的模板体系和施工方法，满足工程质量的要求。5.7.7模板的拆除1．基础梁模板拆除因用的是砖胎膜，不需拆除。2．墙体模板拆除（1）在常温下，墙体模板拆除要根据现场同条件养护试块的强度确定，当试块完全凝固并且已经达到一定强度时由试验员通知，施工人员方可进行模板的拆除工作，墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa后方可拆除模板。（2）模板拆除顺序与安装模板顺序相反，先外墙后内墙，先拆外墙外侧模板，再拆除内侧模板，先墙模板后洞口模。（3）洞口模的拆除：洞口模板拆除时极易破坏成型的洞口阳角，在拆除洞口模板的时候先用撬棍在模板下口将模板撬动，将洞口模脱出，切记不可用大锤直接砸。3.柱模板拆除（1）顶板、楼梯模板拆除顶板的模板拆除必须依据同条件养护的试块强度确定，具体拆模时间由项目试验员书面通知并留下记录,不同形式板的拆除强度要求如下：结构类型结构跨度（m）占设计的砼强度值的百分比（%）板≤875悬臂构件（阳台、梁）≤275>2100（2）模板的维护和管理各部位使用的模板拆除后及时清理、修补，对不能使用的材料及时更换，5.8混凝土工程：本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土浇注采用汽车泵和车泵泵送。5.8.6施工注意事项：(1)柱体水平施工缝比板底高出浮浆厚度加3-5mm，剔凿时上口弹线，再用切割机切平，然后剔凿漏出石子。(2)顶板面上柱体根部的凿毛，沿柱边向里1cm弹线，切割3mm深，然后往里剔掉浮浆漏出石子并清理干净。(3)柱体混凝土采用插入式振捣器与模板侧面平板振捣器相结合的振捣方式，保证混凝土成型时气泡尽量消除。(4)楼板与柱根交界处，浇注混凝土时先用4米靠尺靠平，再用抹子找平、压光保证高低差在3mm以内，同时200mm宽光面与麻面分界线应弹线，抹光时用靠尺靠在麻面一边，用铁抹子压光，保证光面与麻面分界线平直，分界清楚。(5)顶板混凝土未达到1.2N/mm2以前（以同条件养护试块为准）禁止上人。(6)混凝土绝不允许自行剔凿、修补。5.9外脚手架工程：5.9.1总体设计：1、5、楼18层，檐口高度为52.45m，因开工时间较紧，业主安排的节点时间较短，基础出正负零后可能来不急填土，就直接将双层落地架搭从承台-2.25m至3层顶板10.85m。在3层顶板预埋悬挑架预埋件，开始用钢管悬挑双排单立杆钢管架，挑至6层.当3层钢管悬挑架搭设好后，将3层以下双排架全部拆除，进行土方回填。土方回填完后再进行双排双立杆脚手架搭设至十一层,上部搭设双排单立杆。（具体详见专项施工方案、每18米2、6#楼18层，檐口高度为53.9m，十一层以下采用落地式双立杆双排脚手架，内立杆离建筑物结构外檐350mm，搭设高度按30m3落地式脚手架搭设参数：双排落地脚手架从室外自然地面开始搭设，基础沿楼栋外墙外边线外扩2米浇筑100mm厚C20砼垫层，垫层向外围排水坡度3%，沿立杆纵向铺设10cm厚30cm宽木板做垫木。落地架立杆纵向间距1.5米、横向间距0.9m，步距1.8米、考虑到石材外装材料落地架内侧立杆据结构外墙皮500mm宽，大横杆与立杆交叉处均设置小横杆，连墙杆隔二拉一、约每20.25平米设一道连墙杆、均匀布置。安全平网一层顶板标高处满挂，一层以上每隔一层设一道安全平网；安全立网沿外加外围满高全挂。剪刀撑与地面夹角45°~60°，沿外架全高满面儿连续搭设。落地架使用时间为一层结构开始至内外装全部结束。5.9.3脚手架搭设要求：(1)所有扣件必须扣牢，严防松动。(2)水平向每层与结构进行连接间距4.5m。(3)所有杆件接长均采用对接扣件。(4)所有立杆及大横杆应错开接头，不小于500mm，不得使接头位于同一断面内。(5)脚手架为主体及装修共用架，内立杆距柱30cm。所有立杆刷橘黄色油漆，剪刀撑涂刷深蓝色油漆。(6)小横杆采用1.2m。(7)脚手板两端必须在小横杆上，搭接长度不小于200mm，操作层两侧铺25cm挡脚板。(8)脚手架底部垫通长方木，离地20cm加设扫地杆。5.10装修工程：5.10.1加气混凝土砌块砌筑：本工程地上部分分户墙为200厚加气混凝土砌块墙体，干密度≤500kg/m3。砌筑砂浆≥M5，采用M5水泥砂浆砌筑。(1)作业条件：A.材料：200厚加气混凝土砌块。B.楼面弹出墙体线及门洞口边线，并经过验线合格后方可进行墙体砌筑。C.砂浆由试验室做好试配,准备好试模6块为一组。D.按图纸设计要求做好墙体拉结筋及构造柱筋。(2)操作工艺：A.基层清理干净，洒水湿润。B.砂浆采用M5号混合砂浆，砂浆随伴随用，砂浆应在拌合后3-4小时用完，严禁用过夜砂浆。每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组６块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。C.根据图纸尺寸进行排砖，提出3种左右的常用尺寸，既可减少破砖又可提高观感质量。组砌方法应上下错缝，交接处应交槎搭砌，水平灰缝不宜大于15mm，垂直灰缝宽度不大于20mm，砂浆应饱满，平直，立缝用砂浆填实。D.门窗洞口处砌筑混凝土预制块，每边3块，上部设置通长过梁，主筋为6ф12。E.墙体交接处设构造柱，配4ф14，ф6@150的钢筋，拉结筋为2ф6@500通长放置。F.砖墙顶部采用斜顶砖，角度为60度。(3)质量标准：A.轴线位移<10mm，墙体标高为±15mm。B.墙体垂直度<5mm，表面平整度<8mm，水平灰缝平直度<10mm。C.门窗洞口宽度为±5mm，高度为+15mm，－5mm。(4)施工中应注意的问题：A.砂浆稠度应适宜，砌墙时防止弄脏墙面。B.墙体拉接筋及各种水电预埋件应注意保护。(5)成品保护：A.墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。B.砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。C.电气专业走管在砌筑之前走好，严禁在砌筑后，随意开槽或开洞，如有必要，需土建专业同意后在墙体砌筑砂浆强度达到70%以上后方可开洞。5.10.2内墙抹灰施工：(1)砖墙抹灰:本工程室内加气混凝土砌块墙体均需抹灰，抹灰种类均为水泥砂浆。A.作业条件：a)墙体砌筑后强度达到一定的强度，并且表面清理干净，砌块缺棱掉角的部位用砂浆分层找补。b)水电及各种预埋管件、电盒修整到位，并经过相关专业在联检单上签字认可。B.操作工艺：a)施工顺序：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→抹石灰砂浆→搓平。b)基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，并用钢丝刷满刷一遍，将表面尘土、污垢清扫干净，用配合比为LD816胶（加两倍水稀释后）：水泥：砂=1：3：3的水泥砂浆，用笤帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。c)吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度。墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2-1.5m左右。d)墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同的1：3水泥砂浆冲筋（标筋）。e)抹底灰：在抹灰前一天用水把墙面浇透，采用1：3水泥砂浆打底，厚度为13mm，每遍厚度宜在5-7mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。f)抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩面灰工作。罩面灰采用1:2.5水泥砂浆，厚度为5-8mm。抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。g)抹水泥踢脚板：底子灰用木抹子搓毛，面层用1：2.5水泥砂浆压光，凸出抹灰墙面5-7mm，注意出墙厚度一致，上口平直、光滑。h)抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。5.10.4水泥砂浆地面：本工程楼梯间休息平台及踏步做法为水泥砂浆做法。(1)作业条件：A.基层表面的浮土、砂浆块等杂物清理干净，楼板上的油污应用5～10%浓度的火碱溶液清洗干净。B.墙体及顶棚湿作业已经完成，并经过验收合格。C.作业前一天应把楼面充分浇水湿润，但不得积水。D.楼梯间予以封闭。(2)施工工艺：A.根据墙上1m标高线在墙边弹出楼梯踏步尺寸控制线。B.刷素水泥浆结合层，水泥砂浆的体积比为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。铺设水泥砂浆前应先在湿润的基层上刷一道1：0.4（水泥：水）的素水泥浆一道，并随刷随铺，如基层表面光滑还应先将表面凿毛。C.撒水泥砂子干面灰，配比为1：1，待灰面吸水后用长刮杆刮平，随即用木抹子搓平。D.用铁抹子压光，压光工艺应确保压三次，第一遍压光时间应在铺完水泥砂浆，木抹子抹平后，在水泥砂浆初凝前完成；第二遍压光在面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时操作；第三边压光时间应在终凝前完成。(3)质量标准:同细石混凝土地面。(4)施工中应注意的质量问题：同细石混凝土地面，楼梯踏步阳角全部用废旧竹胶板予以保护，竣工验收前拆除。5.10.5粉刷施工：本工程油漆粉刷施工包括门窗油漆作业和墙面、顶棚腻子涂料等内容。(1)作业条件：A.基层处理干燥度达到施工要求。B.门窗及各种洞口收口工作完成。(2)操作工艺：A.施工流程：基层处理→刷清油一道→刮腻子后用砂纸打磨→刷第一遍油漆（刷油漆→刮腻子→磨砂纸）→刷第二遍油漆→刷最后一刷油漆B.基层处理：清扫、起钉子、除油污、除灰土。C.刷清油一刷：先从框上部左边开始顺木纹涂刷，待清油干燥后刮腻子，腻子的重量配比为：耐水腻子：熟桐油：松香水：水=16：5：1：6，然后用1#砂纸打磨。D.刷第一遍油漆：油漆采用醇酸调合漆，刷时应厚薄均匀，不漏刷，不流坠。E.最后两遍油漆，调合漆粘度较大，涂刷时要多刷多理，不流不坠，光亮均匀，色泽一致。(3)质量标准：A.应保证材料的品种质量应符合设计要求和有关标准的规定。油漆面层应严禁脱皮、漏刷。B.允许偏差项目：允许偏差项目表5-10项次项目质量要求1透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无23光亮和光滑分色裹楞光亮、光滑均匀一致大面无，小面允许偏差1mm4装饰线，分色线平直偏差不大于1mm5颜色、刷纹颜色一致，刷纹通顺6五金、玻璃洁净5.10.6楼梯扶手安装：(1)操作工艺:A.施工流程：找位与划线→连接预装→固定→整修B.在混凝土墙面上的预埋铁件上用ф20钢筋焊接楼梯ф70扶手，支杆间距、高度应符合图纸要求。C.校正支杆高度，弹出扶手纵向中心线。D.连接预装完应分段检查无误后，进行扶手与支杆焊接牢，焊缝饱满。(2)质量标准：预埋件必须牢固，无松动现象，扶手表面光滑，焊缝饱满，出墙尺寸一致。5.11屋面工程：本工程屋面设计为聚苯板保温、2厚贴必定BAC双面自粘防水卷材上人和不上人屋面，面层地砖、深灰蓝绿色屋面瓦、细石混凝土等屋面。详见屋面专业施工方案。5.12防水工程：5.12.1材料：卫生间地面防水材料为3厚水皮优防水涂料，四周沿墙上翻150高,遇门口时水平扫出门口200；屋面防水材料为2厚贴必定BAC双面自粘防水卷材。防水材料必须具备建委备案手续，使用前要按批送交权威试验部门检验，复试合格后方可使用。5.12.2技术要求：根据不同部位防水设计要求，严格按照海南省有关推荐做法中的工艺标准进行施工，确保防水层的厚度与施工质量，对于不便于做闭水实验的部位，则要更加仔细地按有关图籍、规程、规范进行施工。防水工程详见专业防水施工方案。5.13水暖工程：5.13.1、专业概况专业工程包括：生活给水系统、生活热水系统、污水排水系统、雨水系统。5.13.3、施工准备1、组织准备：针对该工程施工难度较大，工期短的情况，必须建立一个严密的现场管理体系，实行任务到组、质量到人，严格要求精心施工，对本工程施工人员进行思想教育和组织建设教育，加强学习，健全岗位责任制。把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固地树立质量第一的思想，从根本上保证工程质量，使用户满意、放心。2、技术准备：由于本工程无论从主体结构还是专业本身，其技术要求及施工工艺要求高，因此应把图纸会审，洽商、设计变更及交底等施工依据及时的反应在施工图上，向施工班组做技术、质量、安全、消防的书面交底。组织施工班组中有关人员熟悉施工图，学习有关本工程的质量要求、技术操作规程。交底时与原图不符的变更要重点加以说明，以利于以后的施工。3、物资机具准备：材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。施工机具计划见下表：主要施工机械计划表序号机械名称型号单位数量进场时间1电动套丝机QT4－C台22011.6.042砂轮切割机4100台22011.6.043手电钻JIZ-A30-10A台42011.6.044电锤PR-38E/EDV台22011.6.045电焊机BZI－500台22011.6.046沟槽机DN150台12011.6.044、施工顺序本工程给排水系统分项安装施工程序：预留预埋→干管安装→立管安装→支管安装→各类水试验→系统调试→竣工验收。总体施工程序：以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系。5.13.4、主要施工方法1、管道预留预埋1.1主要材料：钢板、钢管、胶合板、木方1.2主要工机具：电焊机、台钻、磨光机、木锯、氧气－乙炔、板牙、水平尺、线坠、电锤、钢卷尺等1.3、工艺流程墙体预留：施工准备－加工木盒或防水套管－在结构工种合模前安装－塞堵严密－拆模后剔除木盒楼板预留：施工准备－加工周转可提式套筒或密闭套管－在结构工种验筋前安装－浇砼时看管－浇砼后取出并修整洞口5.14、电气工程5.14.1、电气安装工程各系统概况1高压及变配电系统本工程西北侧红线处具有一路10KV电源引入线终端，并已安装一套630KVA箱变（1#箱变）；且由1#箱变引入西南侧红线处，并计划安装一套630KVA箱变（2#箱变）；考虑现场施工的实际用电负荷，并与甲方协商，计划于2#箱变处曾设一套630KVA箱变（3#箱变）。上述变压器供本工程使用，作为本工程的施工配电点。2电力配电系统2．1、低压配电系统采用交流380/220V电压，采用放射式与树干式相结合的配电方式，对于照明及一般负荷采用树干式配电方式，消防负荷采用放射式供电，由柴油发电机组作为备用电源，并在末端切换。2．2、单台容量小于15KW的电动机采用直接启动方式，15KW（含）以上电动机采用降压启动。2．3、照明和插座由不同的溃电支路供电，照明为单相两线，I类及安装高度低于2.4米的灯具，需增加一根PE线；插座为单相三线，所有插座回路均设漏电保护，漏电动作电流为30mA，动作时间不大于0.1s。应急照明采用自带应急电源的疏散指示灯，自供电时间大于30分钟。2．4、污水泵采用液位传感器就地控制。2．5、消防专用设备：消防栓泵采用放射式供电，采用双电源供电，柴油发电机组作为备用电源，并与市电在末端切换。3照明系统照明种类：正常照明、应急照明。3.1正常照明：一般照明采用三基色荧光灯和节能型灯具，灯管为节能型细灯管，并配有高质量电子镇流器。3.2应急照明：本系统在泵房、变配电室、公共疏散通道、楼梯间均设有疏散照明灯。应急电源由柴油发电机组提供，柴油发电机组为自启动型，应能保证市政停电后30S内启动完毕并向负荷供电。5.14.5、弱电系统工程、强、弱电分包单位接口弱电分包进场后，项目组织两分包单位涉及接口部位的交接，对原强电安装单位主体预埋的管路敷设和线槽安装进行检查与验收，以满足弱电施工要求。有限电视系统安装1系统概述（1）、机房设置在1#楼地下一层，本系统拟设置一面直径为3.2米的卫星天线，接受卫星电视节目，初步设计接受3套卫星节目，另外设置1套自办节目，再将市有线电视网与这些节目混合后，通过分支分配器及传输线路分别送至2#-14#楼。（2）、天线系统采用邻频传输系统，用户电平要求65±5dB；（3）、系统由专业公司进行最终匹配安装调试。5.15雨季施工措施：5.15.1雨季施工准备：(1)雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。(2)建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。(3)项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。5.15.2技术措施:(1)钢筋加工以后及时使用。如果遇到雨天且下雨时间较长，钢筋锈蚀的应除锈处理。锈蚀严重影响强度的钢筋禁止使用。(2)钢筋存放处用方木垫起，保证钢筋不受泥土污染，污染后的钢筋必须进行清理后使用。(3)木模在使用后清理整修，待下次使用，下雨天时用塑料布覆盖，防止受潮变形。大模板板边起皮，板面破损及时用专用腻子修复，防止遇水膨胀变形。(4)钢模板使用前，清除表面锈蚀部分，防止拆模后影响砼观感质量，做到拆模后立即清除模板表面浮浆，随刷脱模剂，防止锈蚀。(5)模板预检时，检查模内是否存有积水，及时清除。方木龙骨、竹胶板在下雨时不让雨水浸泡淋湿，用塑料布覆盖，防止受潮变形。(6)水泥严禁受雨水淋湿，避免使用受雨淋的水泥。经常检测粗细骨料含水率，随时调整用水量和粗细骨料含量。(7)砼浇筑时详细了解预计浇筑时的天气情况，尽量避开雨天。现场准备1500m2塑料布，混凝土浇筑遇雨时，及时用塑料布覆盖表面，待雨停后马上处理。如遇下雨无法浇筑时，应留设施工缝，施工缝留置在次梁和楼板或柱体1/3处，并用方木封堵好（按规范留设）。(8)做好场区雨水排放。5.15.3安全措施:(1)机电设备做好接零接地，手持电动工具安装漏电保护装置。(2)机电设备加防雨罩，用塑料布覆盖，以免漏水而损坏设备，雨后对机电设备进行检查。(3)对外架、脚手板做防滑处理，做防滑条，防止发生人员伤亡事故，每天检查吊栏及手动葫芦的作业情况。(4)雨后及时清理积水，消除安全隐患。雨水井沉淀池及雨水管道定期清理，保证雨水畅通。(5)专业特殊工种施工时穿绝缘鞋，戴绝缘手套，防止漏电触电。5.16综合交叉施工配合方案：安装工程的施工，总体上分为3个阶段，随土建的基础、主体结构和围护结构施工时进行预埋预留；随土建的粗装饰一道进行各零配件的一次安装；随土建的精装饰及其以后，进行其零配件的二次安装。配合工作是完成任务的关键，应做好以下工作：5.16.1安装与土建配合：(1)预留预埋配合：预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加或改变的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，柱体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。(2)卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地面标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地面(土建施工不得损坏安装管口(孔)保护措施。(3)灯具、开关、插座及面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤柱面，若孔洞较大应先做处理，在粉刷后再装箱盖、面板。(4)施工用电及场地使用配合：因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。(5)成品保护的配合：安装施工不得随意在土建柱体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对柱面、吊顶的保护，避免污染。通过制定严格的管理制度协调各施工队共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，湿地坪作业时不得利用已安装好的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。5.16.2安装各工种间的配合：(1)通风空调工程与管道、电气、弱电安装的配合：通风空调设计出图后，各工种本着小管道让大管道的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工种创造施工条件。(2)油漆施工配合：施工中各种管道、支架均先刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由施工员确定。(3)设备安装与管道、电气的配合：设备到货后尽快就位(含空调机、冷水机组、泵、风机)为管道配管与电气接线创造条件。5.16.3安装与二次装修的配合：(1)灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合灯头盒、烟温感接线盒等应先在龙骨上固定(或确定孔位和孔的大小)，再配管配线，烟温探头在吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。(2)喷淋系统与吊顶施工配合喷淋系统干管，在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹除，应在吊顶封面前进行，吊顶板面留喷头孔，由二次装修配合开孔，封面完工后再装喷淋头。(3)在装修柱面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。5.16.4安装与业主的配合：(1)业主供应的材料设备，由业主按进度计划及时提供，其到货计划表待施工图到齐后，由项目班子提出。(2)图纸资料及设计变更，由业主按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜由业主协调。(3)业主在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压应约请业主参加和验收。(4)由业主与变配电施工部门协调，按照进度计划要求组织通电调试。5.18.2钢筋套筒连接技术：结构钢筋直径≥16mm主筋连接采用套筒连接技术，该技术较套筒冷挤压连接和锥螺纹连接有施工速度快，连接效果好，质量容易控制,成本低等优点。5.18.3新型防水材料应用技术：1.5聚胺脂涂膜防水层三遍6、主要管理措施：6.1工期保证措施：6.1.1制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行3日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。6.1.2施工机械保证：在编制本施工方案时，充分考虑了施工工期与施工材料的运输量，并加以考虑了施工机械高峰期的运输作业量，本着一切为施工进度考虑，加大施工机械的配备，具体的主要施工机械详见有关的施工机械一览表。我们相信，在施工机械、设备方面一定能够作到保障有力。6.1.4材料供应保证：分公司管理部专门设立物资采购部，对工程的材料用量、用料时间、材料保证指标做到周密策划，各项结构实体及装修材料海南当地无法供应的，做到策划周到、有落实、有结果。为保障工程顺利进行防止突发事件影响工程进行，我物资采购部做到各项主要保证材料有2～3家供应商，充分为工程持续进展提供材料保障。6.1.5施工管理措施保证：(1)深入工程第一线，及时发现问题，解决问题，调解各施工队在机械、材料使用方面的矛盾，协调队与队之间，施工队同项目各业务人员之间的关系，保证施工顺利进行。(2)每周召开工程例会，检查生产任务完成情况，对于存在的问题，布置责任人落实整改措施。(3)施工队班组之间展开劳动竞赛，每月进行一次，每月共检查三次，三次评比总分第一名发给现金奖励1000元，并颁发流动红旗一面。(4)加强对各分包的管理，分包的施工进度必须服从总包的总体施工进度计划。(5)加强三检制度和过程控制，通过一次成优加快施工进度。6.1.6施工技术措施保证：组织人员对施工图纸进行仔细审核，如发现施工图纸设计存在不完善之处，尽早提交甲方、监理、设计院有关人员，协助处理有关问题，并将有关信息及时传达给相关施工队伍。每一项分部分项施工之前编制详细的可行的施工方案，并与相关施工队伍详细交底，使其充分领会施工技术要求，避免施工出现不必要的返工。在技术方案编制过程中，综合各种施工因素，制定切实可行的施工方案，作到计划方案先行。在科技投入上，项目人员力求做到人均一台计算机，项目施工进度控制、钢筋放样、模板放样、工程预算、财务报表、成本控制、材料管理、技术资料管理等方面广泛采用计算机进行动态管理。加大新技术新工艺新材料的推广应用力度，在钢筋连接、模板体系及装修工程等方面采用国内较先进的工艺技术，促进施工进度。6.1.7安全生产措施保证：安全生产是施工工期保障的前提条件，为此，项目专门成立安全文明生产领导小组，由项目经理负责牵头，安全部门、工程部门、技术部门负责实施的机构，除对现场的劳务人员进行进场安全文明生产教育外，还定期对劳务人员进行进场后安全教育。并加强施工机械作业的安全教育及安全技术保障措施。6.1.8施工时间保证：为加快施工进度，项目部努力与当地周围生产、办公、居住、环卫、政府等部门和单位取得联系及信任，积极主动处理好民扰问题，以取得以上部门和单位的合作。施工生产过程中按照ISO14001环境质量体系要求，尽可能减少施工噪声、施工扬尘、道路遗撒等污染环境等因素，在此基础上，在不影响小区已建成部分居民正常生活秩序的前提下，尽可能延长施工作业时间，部分时间段作到24小时流水施工。在施工中，只要气候环境不至于太恶劣，在保证施工安全及施工质量的前提下，坚持持续施工，尽量避免由于天气影响造成的工期损失。以保障施工工期的顺利完成6.2质量保证措施：6.2.1质量目标值：工程验收合格率：100%；观感质量得分率：≥95%；质量保证资料：齐全有效6.2.3质量管理程序：（1）质量检查程序：审图、掌握技术要点审图、掌握技术要点交底，放样细致准确材料（名优信誉产品）进场有出厂合格证材料试验，使用合格产品工序质量自检、互检、交接检工序质量专检工序质量综合验收（2）施工过程中质量监督控制程序：（3）质量关键控制程序：上道工序施工完毕上道工序施工完毕工长、质量检查员初检工长、技术员、质检员检查监理工程师验收进行下道工序返修不合格不合格不合格6.2.7工程质量检验评定规定：分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目技术室进行核定，主要分部由公司质量部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。质量目标：观感质量评定得分率达到85％以上，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等。6.2.8质量保证资料管理规定：质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报项目技术室，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。项目总工定期对各专业进行资料查验。项目质检员必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。检验批质量验收记录资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收系列规范》进行质量检查、评定。6.3.5新技术、新材料、新工艺的应用管理：由技术部组织，在工程中推广、采用新工艺、新技术，依靠技术进步降低工程成本。在编制施工组织设计时，对施工方案进行比较，选择技术先进、降低成本的工艺进行施工。6.3.6试验管理措施：（1）现场设工地试验站并建立标准养护室，配备一名专职试验员。在业务上受公司中心试验站指导、监督，由工地项目部组织实施。（2）协调处理好试验与各业务口的交圈关系，进场材料及时送试，试验报告及相关资料由项目部资料员及时报送监理工程师。（3）试验项目：A．素土、灰土回填密实度检验；砼试块抗压试验；防水砼抗渗试验；钢筋原材试验；钢筋连接试验（包括焊接、直螺纹）；防水材料试验；厕浴间、屋面防水试水试验；砂、石、砌块原材料试验；新材料性能试验。B．由施工方会同甲方、监理共同制定有见证取样和送检计划，确定见证人、取样人，经三方共同协商，见证试验室。见证取样和送检项目：用于承重结构的砼试块；用于结构工程的主要受力钢筋；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；外加剂、防冻剂。见证记录及见证试验汇总表、见证试验报告单由施工单位汇总纳入工程施工技术档案。6.3.7计量管理措施：(1)项目部成立以经理为组长的计量管理领导小组，按“企业计量管理办法”和ISO9002质量管理标准中所规定的内容管理计量工作，建立健全各类计量器具的档案资料。(2)按时对各类计量器具送检，对钢尺、塔尺进行定期目测。发现不符合要求的计量器具马上停止使用。加强对各个分包单位的管理，组织有关人员进行学习，严禁使用不合格和无证过期的计量器具。6.4安全保证措施：6.4.1安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主、综合治理”。6.4.2安全组织保证体系：（一）、安全管理方针和目标 1、安全管理方针在施工管理中，我们要始终如一的坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全管理方针以安全促生产，以安全保目标。管管理目标良)杜绝重大人身伤亡和机械事故轻伤事故率控制在1.5‰以上争创“海南省安全文明工地”称号2、安全管理目标杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。安全管理目标分解参见上图：建立以项目经理为首，由项目副经理、安全负责人、责任工程师、各专业施工队等各方面管理人员组成项目安全管理组织机构，负责项目安全工作的组织、管理、检查、监督等全面工作。6.4.4安全保证措施1、贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格执行国家关于安全生产的一系列方针、政策、法律、法规、条例和规定和项目法人有关安全规定。2、建立健全安全管理体系，成立以项目经理为首的安全生产委员会，委员由有关部门负责人和专职安全员组成，负责安全监督管理工作。3、建立健全项目经理部、专业施工队（厂、站）、班组三级安全监督网络。项目部设立安全监督站，配备专职安全员，班组配备兼职安全员，形成一个专职与兼职相结合的安全监督网络。4、由安全部门依照国家及省市有关安全法规，制订各级部门和相关责任人的安全管理制度，做到任务明确，有章可循。并由安全部门负责将《工长（施工员）安全职责》、《工人的安全生产职责》、《脚手架使用、维护规定》、《“三宝、四口”防护规定》、《砂浆搅拌机安全操作规程》、《砼搅拌机安全操作规程》等规章制度制成标牌悬挂在建筑物及设备的醒目部位。6.6文明施工措施：6.6.1配备足够的文明施工管理人员，组织工地文明施工委员会，为工地所有工人及管理人员提供文明施工教育。6.6.2施工现场围柱封闭整洁，按公司CI标准作标志。6.6.3在大门明显处设置统一样式的施工标牌，标牌写明工程名称，建筑面积，建设单位，设计单位，施工单位，工地负责人，开工日期，竣工日期等内容，并经常保持整洁完好。6.6.4场内设有规定的六板一图，即：施工平面布置图，现场布置要与平面图相符；文明施工制度；安全管理制度；安全组织，消防组织和义务消防员名单板；场容、场貌管理制度板；环卫管理制度；消防保卫制度等。6.6.5施工现场设排水措施，运输道路。6.6.6对施工现场的各种安全、消防设施及劳动保护器材加强管理，定期进行检查维修，及时消除隐患，保证其安全有效。6.6.7建筑物四处的零散料及时清理，垃圾、渣土外运，做到工完料净、脚下清，保持施工现场的整洁，干净。6.6.8保持内外队伍施工现场材料堆码整齐，成方，成堆，成线，划分责任区内无积水。6.6.9施工区域内，划分责任区，设标志牌，分片包干到人。6.6.10现场生活区实行封闭式管理，由项目书记全权负责工人生活区的安全保卫、环境卫生。6.8成品保护措施：6.8.1上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。施工班组在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品，本道工序施工的班组必须以书面形式上报项目工程室，工程室协调好后方可进行作业。6.8.2模板吊装时轻起轻放，严禁在卸料平台上堆放过多的模板材料。拆模时要按技术交底进行拆模，拆模时注意砼成品保护。6.8.3混凝土施工完后未到规定强度不得上人踩动。6.8.4楼地面施工用砂浆在运输过程中应防止破坏门框等成品，并应在砂浆达到强度后方可上人，严禁在做完的地面上拌和砂浆。6.8.5在立好木门框后应在1.2m以下部位使用竹胶板将门框周圈包钉好，防止碰撞。6.8.6砂浆、面砖在运输过程中应注意防止破坏门框及各种饰面阳角。6.8.7油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆未干前，应设专人看护防止触摸。6.9节约成本措施：6.9.1工程项目降低成本措施在预算成本的基础上，以技术组织措施为依据进行编制。依据施工方案，在施工前，应鉴定材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。6.9.2项目经理组织各业务科室人员对施工图预算、分包计划、材料计划、施工