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文档简介

商品房购房合同本商品房购房合同是购房者与房地产开发商签订的书面协议，其目的是明确房屋买卖的基本条件和双方权利义务。本文将介绍商品房购房合同的主要内容和注意事项。1.合同主要内容1.1合同双方基本信息合同双方应包括购房者和房地产开发商的姓名（名称）、住所、法定代表人（负责人）及联系方式等信息。1.2房屋基本信息房屋基本信息应包括房屋所在建筑物名称、房间号、建筑面积、用途等，明确购房者所购买的房屋。1.3房屋交付标准和时间房屋的交付标准是指房屋应具备的建设质量，包括结构、防水、隔音、安全、环保等要求。房屋的交付时间是指开发商应当按合同约定交付房屋的时间。1.4定金、首付款及尾款定金是指购房者在签署合同时向开发商交纳的一定金额，一般用于订购房屋或锁定房屋的目的；首付款是指购房者按照合同约定应当在签署合同后第一个月内向开发商支付的房款；尾款是指购房者应在房屋交付前向开发商支付的剩余款项。1.5我方认可的附加条款购房者可在合同中添加一些自己认为必要的附加条款，但这些附加条款应在开发商同意后方可成立。2.注意事项2.1审核合同条款购房者在签订商品房购房合同之前，应当认真审核合同的条款，注意合同中存在的问题、不确定的事项及风险提示等。2.2了解法律制度购房者在签订商品房购房合同之前，应当对房屋买卖的法律制度进行了解，包括买卖合同的性质、双方权利义务及其法律后果等。2.3熟悉开发商背景购房者在签订商品房购房合同之前，应当熟悉开发商的资质、信誉和背景情况，尤其是了解其过往开发经验、项目质量、售后服务情况等。2.4保留证据材料购房者在签订商品房购房合同的过程中应当保留好证据材料，如合同、付款凭证、发票等，以备后期维权使用。3.总结商品房购房合同是购房者与房地产开发商签订的一份有法律效力的书面协议，其内容包括双方基本信息、房屋基本信息、房屋交付标准和时间、定金、首付款及尾款、我方认可的附加条款等。在签订商品房购

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