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文档简介

住宅租赁合同标准背景随着城市化的不断推进，住宅租赁市场不断扩大，住宅租赁合同也成为人们常见的合同之一。但是，由于市场不规范和租赁双方对法律知识了解不足，导致住宅租赁合同内容存在不明确、不公平等问题，给租赁双方带来一定的风险和损失。因此，制定住宅租赁合同标准有必要。目的住宅租赁合同标准的目的是为了规范住宅租赁市场租赁行为，保护双方合法权益，减少租赁风险和纠纷。适用范围住宅租赁合同标准适用于下列租赁合同：住宅租赁合同：指租赁出的房屋为住宅性质的合同。学生公寓租赁合同：指租赁出的房屋为学生公寓类型的合同。重要条款租金及费用租金：指租赁人每月应向出租人支付的合理租金金额。押金：指租赁人按约定交付的保证金，用于保障出租人的合法权益。中介费用：指租赁人按约定应向房屋中介公司支付的费用，包括看房费、签约费等。租赁期租赁时间：指租赁合同中规定的租赁起始日和终止日。续租：指在租赁期满后，租赁双方同意继续租赁的行为。房屋维修及变更房屋维修：指出租人应当对出租的房屋进行维修和保养，确保租赁人正常使用。变更：指租赁期内，租赁人可以提出变更租赁合同的要求，出租人应该根据实际情况尽快做出回应。租赁退房退房：指租赁期到期或租赁双方同意提前解除租赁合同时，租赁人应当如期退还房屋，并进行房屋交接。赔偿：指在租赁期内，租赁人未经出租人同意提前退房，应承担相应的违约责任。纠纷解决协商解决：指租赁双方在协商不成的情况下，可由第三方代理进行协调和解决。法律救济：指租赁双方可根据国家相关法律规定，通过司法途径进行维权。总结住宅租赁合同标准的制定旨在规范住宅租赁市场租赁行为，保护租赁双方合法权益，减少租赁风险和纠纷。租赁合同中的重要条款包括租金及费用、租赁期、房

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