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文档简介

三手房屋租赁合同本租赁合同在[（填写日期）]签订，由[（出租方姓名/单位）]作为出租方，[（承租方姓名/单位）]作为承租方，双方根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，自愿达成如下协议：1.出租房屋出租方同意向承租方出租位于[（填写房屋地址）]的房屋，具体房型为[（填写具体房型）]，使用面积约为[（填写使用面积）]平方米。该房屋为三手房屋，现在由出租方持有并合法拥有使用权，无转让、停租或侵占情况。该房屋管理费按照[（填写管理费用及支付方式）]收取，具体使用情况请参照物业管理公司规定。2.租赁期限本租赁合同期限为[（填写合同期限）]，自[（填写起租日期）]至[（填写结束日期）]。租赁期满，如果承租方不续约，则应及时将房屋退还给出租方，并保持房屋及相关设施、设备的完好无损；如需续租，请在合同到期前一个月内与出租方协商续约事宜。3.租金、押金及付款方式本租赁合同的月租金为[（填写租金金额）]元人民币整，共计[（填写租期总月数）]个月，承租方应在每月[（填写每月付款时间）]前将租金付清。本次合同签订共需缴纳[（填写押金金额）]元人民币作为租赁保证金，如承租方违反本合同规定，致使出租方受到损失时，出租方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金后归还承租方。租金付款方式可通过银行转账或现金转交给出租方，如有变动，双方必须提前3天通知对方。4.房屋维护及使用出租方保证将房屋及房屋内的相关附件（如电气设备、家具等）交付承租方使用，并承担房屋在出租期内的维护责任，确保房屋及相关附件完好无损。承租方应遵守国家国土部门规定的土地及房屋使用、管理、交付等法律、法规，使用并保管好出租方交付的房屋及附件，无损损坏、污染等现象。任何安装或改动必须经出租方同意后方能进行。5.违约责任承租方无正当理由擅自解除租赁合同，应当向出租方支付违约金共计[（填写违约金数额）]元人民币；如造成出租方损失的，还应根据实际损失赔偿；同时承担该违约行为所带来的法律责任。出租方出现未按照合同约定交付房屋的情况，应向承租方支付违约金共计[（填写违约金数额）]元人民币，同时承担其他因此带来的损失。6.其他条款6.1附属设施出租方保证将房屋内的相关附件交付承租方使用。该附件的数量及规格请详见[（填写附件清单）]。承租方应保管好附件，无损损坏。6.2维修房屋内出现自然磨损破损的附件及设备一律由出租方维修。因承租方人为不慎及自身操作导致的附件及设备破损（如水管、插座等），则由承租方负责修复或者支付相应的维修费用。6.3合同解除本合同履行期间，双方发生重大分歧或无法继续合作，可以书面协商，以达成合同解除的共识。6.4争议解决由于本合同引起的任何纠纷，双方协商解决；如协商不成，则可以向双方当地的房产档案管理部门或仲裁机构申请仲裁。7.附件本租赁合同所用的附件包括：[（填写附件名称及编号）]。本合同一式两份，出租方持有一份，承租方持有一份。本合同自双方签字即生效，具有合同效力。出租方（签名）：___________

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