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文档简介

上海市公寓房预订合同经典背景介绍上海是中国的重要城市之一，其经济活动吸引了众多的人们前往这座城市工作和生活。对于这些人们来说，安居才能安心。在选择住房方面，公寓房成为不少人的首选，其便捷的交通、完备的设施以及安全的住宿环境是许多人考虑公寓房的原因。在租赁公寓房时，合同是受法律保护的重要文件。那么，对于上海市公寓房预订合同有哪些经典的规定呢？合同条款1.合同订立公寓房预订合同是指租赁双方在乙方提前锁定甲方所拥有的公寓房并预付部分租金的前提下，双方按照约定的时间签订租赁合同的协议。合同的签订需要经过甲、乙双方的书面确认，并在此基础上正式生效。2.预约金和定金乙方若需要预订甲方公寓房，则需要支付一部分预约金，并向甲方寻求“房间锁定”，确保在合同生效之前，可保障预定房屋的状态。合同生效后，乙方需要再次支付部分租金作为定金，此部分定金将作为乙方履行租金支付义务的抵扣款项。3.租金支付租金的支付方式通常分期支付。乙方需要按照租赁合同中规定的租期，分期支付全部租金。乙方如果未能按照规定的时间向甲方支付租金，则甲方有权催缴、解除合同或向法院提起诉讼。对于乙方在合同生效前违约取消的，预约金不予退回，对于在合同生效后违约的，定金不予退回。4.房屋交付房屋的交付可以在合同签订之后的日期，按照双方的约定进行。如果甲方未能按期交付房屋，乙方有权在合同期限内解除合同并要求返还已支付的全部费用。5.租金单价和押金公寓房的租金单价由甲乙双方协商确定，并按月结算。其中，甲方有权要求乙方在租赁生效前支付一定的押金作为对租赁期间使用公寓房的保护，押金金额通常等于一个月的租金。6.租赁期限和续签公寓房租赁的期限由甲乙双方协商确定并在合同中明确，租赁期限到期前，甲乙双方可以协商续签租赁合同。如果续签合同，则需要按照新的协议继续履行租赁义务。在合同期限内，若乙方提前终止合同，则应当提前至少一个月书面告知甲方，并承担因提前终止合同给甲方造成的损失。结语在选择公寓房租赁时，签订合同是必须的一项重要步骤。在签订合同前，乙方应当了解公寓房租赁合同的相关规定及注意事项，在签订之后要认真阅读合同中所列明的条款，确保自己的权益不受损失

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