天津东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响分析报告书简本

证书编号：国环评证甲字第1106号编号：2012H-051东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响报告书简本天津市万新房地产开发有限公司二○一三年五月目录TOC\o"1-2"\u1项目概况 11.1建设背景及地点 11.2建设内容 11.3建设周期 31.4环保投资 31.5规划符合性分析 32项目周边环境现状 42.1建设项目所在地环境现状 42.2建设地环境质量现状 42.3建设项目评价范围 53环境影响预测及环保措施 63.1环境影响预测结论 63.2环保措施 83.3区外污染源影响分析及防护措施 103.4环境经济损益分析 113.5环境管理与监测计划 124公众参与 134.1项目信息公示 134.2公众参与调查表 175环境影响评价可行性结论 226联系方式 226.1建设单位名称及联系方式 226.2评价机构名称及联系方式 22东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目简本PAGE23项目概况建设背景及地点东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目，属于《关于下达天津市2012年第一批保障性住房项目结转投资计划的通知》文件中附件2“天津市2012年第一批经济适用房项目结转投资计划明细表”拟建设的经济适用房项目之一。建设地点位于东丽区增兴窑村，四至范围：东至昆仑路，南至规划新阔路，西至规划月牙河东路，北至规划方山道。建设内容整个地块总用地面积168900m2，可用地面积为90200m2。拟建设19栋高层住宅，及1栋2层配套公建裙房和1栋3层配套公建楼，总建筑面积263019.78m2，其中：地上建筑面积203500m2；地下建筑面积59519.78m2。本项目2栋配套公建楼分别位于地块西南和南部，楼内主要设置商业、文化活动站、物业、居委会、换热站等，其他配套公建设施分散布置于小区绿地上或地下层内，包括变电站、燃气调压站、变电站及水泵房等。小区南部3层配套公建楼北侧为预留菜市场用地，拟建设一座1层菜市场；小区东南部为预留敬老院用地，拟建设1栋3层敬老院，菜市场和敬老院均属于村民自营公建，不属于本项目建设内容，本项目在开发建设时仅预留用地，其公建楼的设计、建设及管理均由增兴窑村负责。敬老院和菜市场在开工建设前需单独进行环境影响评价。本项目技术经济指标表见表表1-序号项目单位数值1总建筑面积万m226.302地上建筑面积万m220.353其中住宅建筑面积万m219.974居住用地配套公建建筑面积万m20.385其中经营性配套公共设施建筑面积万m20.206非经营性配套公共设施建筑面积万m20.187地下建筑面积万m25.958居住户数户22049居住人口人705310人口毛密度人/hm278211住宅面积毛密度m2/hm22214012住宅面积净密度m2/hm23210613住宅平均层数层21.3514容积率—2.2615日照间距H/L≥1.2W16建筑密度%15.0317绿地率%4518平均每户建筑面积m290.6119机动车停车泊位个地上441地下1621表1-2-项目名称总建筑面积（m2）数量（处）位置与居民楼最近距离（m）占地面积（m2）备注居住用地商业15001西南部配套商业裙房—336812#裙房文化活动站2281南部配套公建楼—预计工作人员40人物业管理5001南部配套公建楼—群防站、居委会3003西南部配套商业裙房内；地块西北角17#住宅楼和地块东侧3#住宅楼首层—100m预计有工作人员30人公厕1002配套商业裙房内；南部配套公建楼内—50m2/座，厕位数土建变电站6905均位于住宅之间绿地上，12#-13#、7#-8#、8#-9#、9#-16#、16#-17#住宅间12m（13#）69010/0.4kV，138m换热站4002地块东侧边界旁，2#-3#住宅间；配套商业裙房内11m（2#）400煤气调压站4217#住宅楼东南侧15m（7#）42市话设备间401配套商业裙房内——专用变电站——1配套公建楼内42m—10/0.4kV合计38004500地下公建机动车地下车库59519.781地下层（停车位1621个）—59519.78整体车库，兼做地下人防生活水泵房2地下层北侧、中部距10#投影4m地下设备间内，均不在住宅投影之下中水泵房1地下层北侧消防泵房1地下层北侧10kV红号变电站1地下层中部距9#投影4.5m换热站2地下层北侧、南侧距19#投影10m本项目给水水源来自市政给水管网，预留中水管线，中水主要用于冲厕、室外道路冲洗以及绿化，引自东郊再生水厂，产生的污水通过市政污水管网排入东郊污水处理厂。冬季热源引自天津市河东房管局供热公司万新村供热站。住宅和配套公建不设中央空调，夏季采用分体式空调。用电电源由供电局引至小区地下一层10kV红号变电站，再由红号变电站放射配至地上设置的5座10kV土建变电站。本项目在居住用地7#楼东南部设置1座燃气调压站，以解决整个小区住宅用气需要。建设周期预计2013年06月开始施工，2015年05月建成并投入使用，施工期24个月。环保投资本项目由天津市万新房地产开发有限公司负责建设，总投资8.5亿元，环保投资总计约995万元，环保投资占工程总投资的百分比约为1.2%。规划符合性分析本项目为东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目，其建设完善了东丽区城中村改造，为东丽区土地整理及基础设施的建设打下良好的基础。根据《天津市东丽区总体规划（2008-2020年）》和《建设用地规划许可证》，本项目所在地规划用地性质为居住用地。本项目与《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》和《天津市东丽区总体规划（2008-2020年）》规划思想完全符合。项目周边环境现状建设项目所在地环境现状本项目选址范围内原有用地性质为增兴窑村居住用地，现已完成拆迁工作，为待建空地。地块北侧为临月里居住小区，东侧隔昆仑路为昆悦里居住小区和增兴窑村民房；西侧隔月牙河为芳水河畔居住小区和平房住宅区，项目周边居住区均为原有已建成的居住小区，无遗留环境问题。本项目地块东侧昆仑路为现有城市快速路，距该项目边界30m，距离最近住宅50m；地块南侧边界外75m处为建设中的京津城际延伸线，边界外86m处为在建的津秦客运专线，边界外119m处为已建成的京山铁路。建设地环境质量现状1、环境空气质量引用2011年天津市东丽区环境空气质量监测结果，该项目所在地环境空气中主要污染物PM10、SO2、NO2年均值均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095－96）中二级标准（PM10：0.10mg/m3，SO2：0.06mg/m3，NO2：0.08mg/m3），环境空气质量总体水平良好。2、场界噪声本项目所在地块位于声环境功能区二类区，建设地内部执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类要求（昼间60dB（A），夜间50dB（A）），建筑物临昆仑路和规划新阔路一侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准（昼间70dB（A），夜间55B（A））。建设地北侧和西侧场界处监测点昼夜间噪声能够满足GB3096-2008中4a类标准要求，东侧和南侧场界处监测点噪声能够满足GB3096-2008中2类标准要求，由此可见，项目所在地声环境质量良好。3、月牙河水质月牙河水环境现状引用《2009年天津市环境质量报告书》中月牙河西大桥的监测结果，月牙河西大桥的断面达标率为100%，高锰酸钾指数（15mg/L）、生化需氧量（40mg/L）、氨氮（2.0mg/L）等指标均达标，无超标因子。建设项目评价范围本项目各评价时段的评价范围见表2-2-1和图2-2-1。表2-2-1评价范围评价时段环境要素评价范围施工期使用期区外大气污染源地块四周边界外1km，高架源延伸至四周边界外2.5km区外噪声及振动污染源评价至边界外200m范围大气环境评至厂界外延200m及环境敏感点进行达标排放分析水环境本项目污水排放口至东郊污水处理厂入口处噪声评至建设项目边界外1m及周围敏感点四周厂界外200m范围内图2-2-1本项目评价范围图环境影响预测及环保措施环境影响预测结论1、施工期环境影响预测施工扬尘本项目施工期扬尘对环境的影响可以达到下风向150m范围内，施工期的扬尘可能会对地块北侧100m的临月里（含国医堂）、北侧90m万新快捷酒店和北侧90m程林医院，东侧95m的昆悦里和增兴窑村民居，西侧90m的芳水河畔和西侧55m的平房住宅产生一定影响。施工噪声本项目施工噪声昼间影响距离在110m范围内，主要影响对象为地块北侧100m的临月里（含国医堂）、北侧90m万新快捷酒店和北侧90m程林医院，东侧95m的昆悦里和增兴窑村民居，西侧90m的芳水河畔和西侧55m的平房住宅。建设单位应采取措施，把噪声污染减少到最低程度，严格按照《天津市环境噪声污染防治管理办法》，进行施工登记和审批程序，并应在相关部门的协调下与周边受影响单位、居民协商，取得谅解、支持才能施工。施工废水：施工期废水主要是施工人员产生的生活污水和施工作业废水等。施工期生活污水排放量约为85t/d。施工作业废水包括含油污废水以及含泥沙废水。施工期间要提倡文明施工，加强对施工队伍的管理，节约用水，杜绝乱排乱倒，避免临时供水管线的跑、冒、长流水，减少对环境的影响。施工期固体废物：施工期产生的固体废物主要是施工人员生活垃圾、渣土和废弃的建筑材料。本项目施工期生活垃圾产生量约为0.6t/d，施工产生弃土2.3万方。建筑垃圾主要是在基础开挖时产生大量的余泥。对于施工期产生的固体废物施工单位应采取措施，及时清运、送指定地点，减少和降低固体废物对周围环境的影响。2、使用期环境影响预测大气环境影响本项目使用期大气污染源主要为居民生活燃气废气、地下车库汽车尾气、公厕产生的异味。本项目建成后，居民生活燃气废气污染物产生量为TSP0.074t/a，PM100.074t/a，SO20.095t/a，NOx0.931t/a，CO0.185t/a。居民生活使用的天然气为清洁能源，产生的废气中污染物量较少，不会对该地区环境空气产生较大影响。本项目停车方式分为地上停车和地下车库2种形式，其中地上停车由于停车位相对分散，且地上汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。地下车库中的汽车尾气主要污染物产生量为NOx0.0041kg/d，CO0.0648kg/d，THC0.0324kg/d。建设单位应确保车库内通风换气系统的正常运行，使得车库内废气能够及时外排扩散，应将地下车库排气筒出口设置在避开建筑主要出入口以及其它人流密集处，通过采取上述控制措施，本项目地下车库汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。本项目属一类水冲式公共卫生间，卫生条件较好。在加强日常清洁维护的条件下，本项目公厕排放的恶臭污染物极少，不会对周围环境造成明显不利影响。水环境影响该地区采用雨、污分流。污水主要为居民生活污水、商业废水、办公污水及公厕污水。主要污染物为SS、BOD5、CODCr、氨氮、总磷和动植物油。本项目废水排放量为736.4m3/d，合26.9万t/a。其中居民生活污水排放量719.4m3/d，配套商业排水量10.2m3/d，居委会物业等办公污水排放量6.0m3/d，公厕污水排放量为0.8m3/d。废水中各项指标均低于《污水综合排放标准》DB12/356-2008三级排放标准（声环境影响本项目使用期主要噪声源包括水泵房、换热站、变电站、电梯间，车辆进出的交通噪声以及商业产生的社会生活噪声等。地下设备噪声主要来源于风机、水泵房、换热站、变电室等。室内噪声：地下水泵房、地下车库风机、配套裙房内换热站及地下层内的变电站和换热站内设备运行噪声，建设单位设计上采用消声减振措施，选用低噪设备，安装消声装置，设备加装防振软垫等设施，另外，各设备间四壁隔墙、顶板、门等都做隔声处理。高层电梯间选用低噪设备，为电机配备隔声罩、减振座、减振喉，使电梯间位置尽量远离办公和居住房间。采取以上措施后不会对居民住户产生明显不利影响。室外噪声：本项目室外土建变电站和换热站均设置在独立设备用房内。其中变电站距离最近住宅楼的距离为12m，源强一般为75-78dB（A）；换热站距离最近住宅楼的距离为11m，源强一般为75~80dB（A）。本项目产生的室外噪声通过墙体隔声和距离衰减后可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准（昼间60dB（A），夜间50dB（A）），不会对居民生活产生明显不利影响。场界可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）2类、4类标准（2类：昼间60dB（A），夜间50dB（A）；4类：昼间70dB（A），夜间55B（A））。机动车噪声：车辆进出噪声可通过采取小区内行驶车辆进行限速，进出禁止鸣笛等措施解决。商业噪声：本项目在12#配套商业裙房内从事商业活动，可能产生商业噪声，建设单位在加强管理和监督，禁止使用高噪声音响设备的前提下，不会对周边环境产生不利影响。固体废物环境影响：本项目使用期产生的固体废物为居民生活垃圾、办公垃圾及商业垃圾。预计居民生活垃圾产生量5.6t/d，办公垃圾产生量为35kg/d，商业垃圾产生量为12kg/d。本项目固体废物进行分类处理，均有合理的处理、处置去向，因此不会造成二次污染，对周围环境没有太大影响。配套公建设施和设备用房对住宅楼的影响本项目在加强物业管理部门对公建楼的管理，合理设置变电站、换热站以及水泵房与周围住宅楼的距离后，配套公建和设备用房不会对周围居民产生明显不良影响。环保措施1、施工期环境保护措施建设单位严格按照《天津市大气污染防治条例》、《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》、《建设施工二十一条禁令》、《天津市建设工程文明施工管理规定》和天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》等有关要求，做好施工噪声、施工扬尘、施工废水和施工固废的防治，避免造成施工扰民。施工过程注意对周围已有地下市政管线的防护，避免由于项目施工引起的对管线的损坏和事故的发生。2、使用期环境保护措施大气环境保护措施：本项目使用期主要大气污染源为居民生活燃气废气、地下车库汽车尾气、公厕异味。地下车库采用机械排风，建议其排风口朝向下风向且避开本建筑体和人流集中区域，并应做消声处理。配套裙房内商业招商具有不确定性，要求建设单位在招商过程中，严禁配套商业裙房和住宅楼内引入餐饮和娱乐业。小区内垃圾收集箱、公厕应定期喷洒杀菌除臭药剂，防止蚊蝇和细菌孳生。水环境保护措施：主要水污染物是居民生活污水、商业废水、办公污水及公厕排放的污水，污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）三级标准（CODCr500mg/L，BOD5300mg/L，SS400mg/L，氨氮35mg/L，总磷3mg/L，动植物油100mg/L）要求后，方可排入市政污水管网。噪声污染防治措施：本项目采用消声减振措施，室内噪声源风机房、热交换站和水泵房均设在独立设备间内，并采取减振、消声、隔声等措施。高层电梯间选用低噪设备，为电机配备隔声罩、减振座、减振喉，使电梯间位置尽量远离居民住房卧室。针对住宅区车辆进出噪声，可通过加强管理，采取对小区内行驶车辆进行限速，进出禁止鸣笛等措施。室外变电站和换热站等高噪声独立设备间墙体也应进行隔音处理，隔声量应大于15dB(A)，减轻机械设备运行噪声对周边声环境的影响。固体废物管理与处置：本项目固体废物主要为居民生活垃圾、配套公建生活垃圾。生活垃圾分类袋装整理后由环卫部门及时清运。规划好合理的垃圾收集和运输路线，每天至少早晚各固定运送垃圾一次。其它环保措施：公共照明采用节能自控系统；生活用水采用节水系统；建筑装修材料全部选用环保型绿色材料。区外污染源影响分析及防护措施道路交通噪声本项目北侧距离红线宽度30m的方山道道路中心线75m；东侧距离红线宽度65/70m的昆仑路道路中心线最近距离63m；南侧距离红线宽度30m的新阔道道路中心线最近距离35m。预计东侧临昆仑路一侧，南侧临新阔道一侧和北侧临方山道一侧将会受到交通噪声影响。南侧临新阔路的首排建筑设置为公建楼，绿化带宽度为20m，最近住宅距新阔路红线45m；北侧临方山道一侧绿化带宽度为60m，首排建筑距道路红线82m。噪声经距离和绿化带衰减后，本项目受方山道和新阔路交通噪声影响不大。昆仑路位于本项目东侧，首排住宅距昆仑路红线最近距离为50m。项目选址东侧昆仑路为高架形式，高架段高度约为12m（对应本项目建筑高度4层），本项目会受到桥上和桥下多条车道影响。采用HJ2.4-2009中的推荐模式进行预测，计算结果表明临昆仑路一侧敏感建筑的噪声值均有不同程度的超标，最大超标量6.2dB（A），要求采取相应的噪声防治措施，在落实本环评提出的防治措施条件下，区外昆仑路对本项目居住环境的影响可接受。铁路交通噪声本项目南侧边界外75m（最近住宅楼外120m）是在建的京津城际延伸线，南侧边界外86m（最近住宅楼外165m）是在建的津秦客运专线，南侧边界外119m（最近住宅楼外201m）是已建成的京山铁路。本项目居民楼距京津城际延伸线最近约120m，根据分析结果，楼前昼间噪声等效声级约59.1~63.3dBA、夜间噪声等效声级53.1~57.4dBA，不满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类标准（昼间60dB（A），夜间50dB（A））。建设单位应对地块南部首排住宅楼朝向铁路一侧安装双层隔声窗，隔声效果不低于25dBA，经隔声措施及绿化衰减后，南部首排住宅楼在正常情况下声环境可以满足室内使用功能。区外大气环境影响本项目主要区外大气污染源是位于地块东北方向1.6km的华腾供热公司，西南侧620m的团结道供热站以及西北侧1.7km的芳馨园供热站。采用SCREEN3估算模式预测计算最大落地浓度及对本项目住宅的影响。在供热站满负荷运行的条件下，周边供热站大气污染物排放对本项目的影响值可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准（PM10日均值0.15mg/Nm3，SO2小时均值0.5mg/Nm3）。所以该锅炉房烟囱排放的废气对本项目大气环境影响不大。区外污染源影响防护措施（1）小区靠近昆仑路一侧、临规划方山道和临规划新阔路一侧进行高密度立体绿化，以减轻区外交通噪声污染源对本项目声环境的影响。（2）要求1#~6#楼临昆仑路侧安装隔声窗，7#~9#楼及19#楼临昆仑路侧安装隔声窗，隔声量应大于25dB（A），以降低区外道路交通噪声对本项目的影响。（3）南侧首排住宅6#、7#、12#、13#临铁路一侧应安装双层隔声窗，隔声量应大于25dB（A），以降低区外铁路交通噪声对本项目的影响，保证南部首排住宅楼声环境可以满足其室内使用功能。（4）建设单位应采取多种形式将小区周边临城市干路，南侧临京津城际延伸线等铁路线路的实际情况告之居民，明确可能受到的区外污染源影响，及拟采取的弥补噪声影响措施，并取得居民认可，避免入住以后产生纠纷。环境经济损益分析1、社会经济效益分析本项目建设的社会效益，主要表现在如下几个方面：（1）本项目的建成将改善村民的生活条件和居住环境。（2）本项目的建成将带动该地区的经济发展。（3）项目建设过程中会需要大量的建筑材料和施工人员，因此可以拉动周边相关产业发展，同时短期解决部分施工人员的就业问题；（4）本项目建成后，其内部的物业管理、商业等工作解决部分人口就业问题，进而有利于社会稳定和区域经济发展。2、环境效益分析本项目原为待建空地，无绿化，建成后可使周围环境得到改善，对环境有利的影响主要包括以下几个方面：（1）项目设计充分考虑了绿色建筑和节能降耗的理念，建成后冲厕、绿化、冲洗等用水全部使用中水，既节约了宝贵的资源、能源，又减少了污染物的排放量。（2）本项目建成后景观绿地布置空间层次丰富，既有可供观赏游憩集中绿化，还有可供居民开展公共活动的小型广场和健身甬道。通过花、草、花灌木、乔木等不同树种的搭配种植，形成丰富的景观空间。环境管理与监测计划1、施工期环境管理计划施工期环境管理与环境监控工作由环境监督小组负责，环境监督小组由建设单位会同天津市东丽区环境保护部门及工程监理部门的有关人员组成，设立负责人员和技术人员各1名。主要任务包括：进行施工期的环境监测，并与有关部门保持联络，通报环境监测结果；在正式建成投产之前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行；切实加强施工期扬尘、污水、固体废物等的及时处理，监督环保措施落实情况；设置公众投诉电话并负责处理。同时建设单位在工程总体发包时应将施工期环境保护措施列入合同文本，以确保环境保护措施的实施。2、使用期环境管理计划本项目使用期的环境管理应由物业管理公司负责，下设专职环境管理人员，负责环境监测和环境卫生的管理等。其主要任务为：加强对污水管网的维护，并确保污水正确接入市政污水管网；维护本项目的各项环保设施，保证其正常运转；保证建筑内垃圾及时、安全清运，不影响楼内卫生环境。公众参与本项目公众参与分为两部分内容，其一是在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后，由建设单位“天津市万新房地产开发有限公司”负责在建设地周边进行建设项目的信息公告发布，由评价单位在编制环境影响报告书的过程中，在网站进行建设项目的信息公告发布；其二是由建设单位向建设区域附近公众发放公众参与调查表并进行公众意见的回收工作。项目信息公示1、现场信息公示我单位在承接本项目环境影响评价后，在增兴窑村委会信息公告栏就本项目基本情况向公众进行了公告，公告内容如下，公告内容情况见图4-1-1。东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响评价公众参与信息公示一、建设项目名称及概况东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目由天津市万新房地产开发有限公司负责建设，总投资8.5亿元。建设地点位于东丽区京山铁路北侧，昆仑路西侧，四至范围：东至昆仑路，南至规划新阔路，西至规划月牙河东路，北至规划方山道，总用地面积168900平方米。本项目为增兴窑村被拆迁村民的定向安置房，安置户数2204户，由19栋高层住宅楼和配套公建组成，总建筑面积263019.78m2，其中：地上建筑面积203500m2；地下建筑面积59519.78m2。本项目配套公共设施建设内容主要为商业、文化活动站、物业、居委会、换热站、变电站、燃气调压站等。预计2013年06二、环境影响评价程序和主要工作内容评价的工作程序主要为：接受委托-现场踏勘-工程分析-确定评价等级、评价内容—环境质量现状调查—环境影响分析评价—编写报告书—环保主管单位审查。其中公众参与将贯穿其中，重点征询项目选址及实施方案、环境影响程度及环保减缓措施等方面的公众意见。主要的工作内容有：工程分析、工程污染源分析、区外污染源分析、环境质量现状调查及评价、环境影响预测评价、环保措施有效性及可行性论证等。三、征求公众意见的主要事项公众参与的目的是收集工程影响范围内的民众对项目建设的观点、要求和愿望，将公众意见归纳后呈环保行政主管部门，供审批项目时参考。公众参与的内容主要是请工程附近公众从环保角度对本工程发表自己的意见和建议。四、公众提出意见的主要方式本项目将在环境影响报告书上报前，采取发放公众参与调查表的方式征集公众意见，希望公众在对项目的环境影响有一定了解的基础上积极参与。公众也可通过传真、信函等方式提出书面意见。建设单位和评价单位衷心感谢各位公众的参与。

本公示的有效期为从本公示之日起十个工作日内，请您在此时间段内联系我们，就有关问题通过电话提出相关意见，谢谢！五、建设单位名称及联系方式建设单位：天津市万新房地产开发有限公司联系人：许先生联系电话、评价机构名称及联系方式环评单位：中国市政工程华北设计研究总院单位地址：天津市河西区气象台路99号联系人：常女士联系电话：23545163e-mail：hbyhuanping@163.com网址：图4-1-1建设项目现场信息公示2、网站公示在本项目报告书编制过程中，建设单位于2013年1月6日在中国市政工程华北设计研究总院网站（）就本项目基本情况向公众进行了公告，公共内容如下，公告情况见图4-1-2。东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响评价第二次信息公示一、建设项目内容介绍东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目由天津市万新房地产开发有限公司负责建设，总投资8.5亿元。建设地点位于东丽区京山铁路北侧，昆仑路西侧，四至范围：东至昆仑路，南至规划新阔路，西至规划月牙河东路，北至规划方山道，总用地面积168900平方米。本项目为增兴窑村被拆迁村民的定向安置房，安置户数2204户，由19栋高层住宅楼和配套公建组成，总建筑面积263019.78m2，其中：地上建筑面积203500m2；地下建筑面积59519.78m2。本项目配套公共设施建设内容主要为商业、文化活动站、物业、居委会、换热站、变电站、燃气调压站等。预计2013年06工程配套本项目给水水源来自市政给水管网，其中冲厕及车库冲洗用水为市政中水，引自东郊再生水厂；冬季热源引自华腾集中供热站，夏季采用分体式空调；供电系统来自市政供电电缆；建筑产生的污水通过市政污水管网排入东郊污水处理厂。主要环境影响本项目施工期将会产生施工废水、施工机械噪声、扬尘、燃油废气以及建筑垃圾，短期内对建设地周边水环境、声环境和大气环境造成影响。随着施工结束，施工影响随之消失。项目运营期将会产生停车场汽车尾气、盥洗废水、餐饮油烟，以及机械设备运行噪声和生活垃圾等，将会对周边大气环境、水环境和声环境造成一定的影响。该影响属长期影响，但采取环保措施后影响程度和范围甚微。主要环保对策和措施施工期主要措施：首选低噪声施工设备，限制施工作业时间，施工现场设施工围挡、粉状物料苫盖堆放，施工现场设专人定时洒水抑尘，施工现场设沉淀池处理施工废水，含泥沙的施工废水不得直接排入市政管网，建筑垃圾及时外运，物料运输途中采取苫盖措施，避免产生抛洒滴漏。运营期主要措施：设备间内设备首选低噪声设备，并进行减震降噪处理；废水经化粪池处理后排入东郊污水处理厂，生活垃圾由环卫部门统一处理。评价工作主要内容环境质量现状分析评价；环境正效益分析；项目建设的规划合理可行性；工程影响源分析；环境影响预测分析；公众参与调查；环境影响及污染防治措施；评价结论与建议。本工程现进行环境影响评价工作，由中国市政工程华北设计研究总院承担本次评价工作，将主要针对该项目在施工期及使用期可能产生的环境问题进行分析评价，并提出相应环境保护措施。本项目环境影响评价工作过程中需要征求公众意见，公众如果对本项目可能相关的环境问题有任何疑问和意见可以通过电话和电子邮件的方式向建设单位和环境影响评价单位咨询。现将建设单位和环境影响评价单位的联系方式公布如下：建设单位：天津市万新房地产开发有限公司联系人：许先生联系电话评单位：中国市政工程华北设计研究总院单位地址：天津市河西区气象台路99号联系人：常女士联系电话：23545163e-mail：hbyhuanping@163.com网址：图4-1-2网站信息公示截图3、登报公示在环评报告书编制过程中，建设单位于2013年1月6日在“天津每日新报”上对本项目基本建设情况向市民进行了信息公示，见图4-1-3。图4-1-3登报公示情况内容如下：东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响评价登报公示项目名称：东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目建设地点：东至昆仑路，南至规划新阔路，西至规划月牙河东路，北至规划方山道建设单位：天津市万新房地产开发有限公司环评单位：中国市政工程华北设计研究总院建设内容及规模：项目总用地面积168900平方米，为增兴窑村被拆迁村民的定向安置房，拟建设19栋高层住宅楼和配套公建，总建筑面积263019.78m2，其中：地上建筑面积203500m2；地下建筑面积项目公示网站：中国市政工程华北设计研究总院公示时间：2013年01月06日—2013年01月18日共10个工作日公众参与调查表1、调查内容与形式本项目的公众参与调查工作采用发放“公众参与调查表”的方式进行，公众参与调查表发放对象主要为周边小区居民及增兴窑村民。发放公众参与调查表40份，项目调查表形式如下：建设项目概况一、项目概况东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目由天津市万新房地产开发有限公司负责建设，总投资8.5亿元。建设地点位于东丽区京山铁路北侧，昆仑路西侧，四至范围：东至昆仑路，南至规划新阔路，西至规划月牙河东路，北至规划方山道，总用地面积168900平方米。本项目为增兴窑村被拆迁村民的定向安置房，安置户数2204户，由19栋高层住宅楼和配套公建组成，总建筑面积210500m2，其中：地上建筑面积203500m2，包括住宅建筑面积199700m2和配套公共设施面积3800m2；地下建筑面积7000m2二、主要环境影响本项目施工期将会产生施工废水、施工机械噪声、扬尘、燃油废气以及建筑垃圾，短期内对建设地周边水环境、声环境和大气环境造成影响。随着施工结束，施工影响随之消失。项目运营期将会产生停车场汽车尾气、盥洗废水、冲洗车库废水，以及机械设备运行噪声和生活垃圾等，将会对周边大气环境、水环境和声环境造成一定的影响。该影响属长期影响，但采取环保措施后影响程度和范围甚微。三、主要环保对策和措施

施工期主要措施：首选低噪声施工设备，限制施工作业时间，施工现场设施工围挡、粉状物料苫盖堆放，施工现场设专人定时洒水抑尘，施工现场设沉淀池处理施工废水，含泥沙的施工废水不得直接排入市政管网，建筑垃圾及时外运，物料运输途中采取苫盖措施，避免产生抛洒滴漏。

运营期主要措施：生活污水经化粪池处理后排入污水处理厂；公建设备首选低噪声设备，并进行减震降噪处理；生活垃圾分类收集并及时外运。环境影响评价公众参与调查表调查人情况姓名性别年龄文化程度职业联系方式单位/居住地问题选择1.您对拟建项目的基本情况是否了解？①了解；②基本了解；③不清楚；2.您认为该地区环境质量如何？①好；②一般；③不好；3.您认为本项目在建设过程中，对您最主要的影响是什么？（可多选）①施工噪声；②施工扬尘；③施工临时占地；④建筑垃圾；⑤影响交通；⑥影响市容；⑦没影响；⑧其它：4.您认为施工期间应采取何种措施减轻对您工作和生活的不利影响？（可多选）①缩短工期；②限制作业时间；③洒水降尘；④设施工围挡；⑤垃圾及时清运；⑥避让高峰时段运输；⑦环保部门加强巡查监控手段；⑧加强施工现场管理；⑨其它：5.您认为在该地区建设还迁房将带来哪些益处？（可多选）①改善居民居住条件；②提高居民生活品质；③带动东丽区城市建设和区域发展；④减轻房价给居民生活带来的压力；⑤有利于社会和谐稳定；6．您认为在该地建设本项目是否适宜？①适宜；②不适宜；③不清楚；“不适宜”的原因：7.您对本项目建设所持的态度是什么？①积极支持；②基本赞同；③不关心；④不赞同，理由：（空白视无效）8.您对本工程建设的意见和建议：注：请在您选择的序号前打√填写不满意、不支持或其他选项请注明原因，否则视为无效。2、公众参与调查结果分析调查对象的构成情况本项目环境影响评价公众参与调查共发放40份调查表，100%回收，调查对象主要为周边小区居民及增兴窑村民。其人员构成情况见表4-2表4-选项人数（人）构成（%）年龄30及以下123031~501537.550以上1332.5学历初中及以下1742.5高中及专科1435本科及以上922.5调查结果及分析本次公众参与调查问卷的的调查统计结果见表4-2表4-2问题选择人数比例（%）1.您对拟建项目的基本情况是否了解？①了解1332.5②基本了解2767.5③不清楚002.您认为该地区环境质量如何？①好1230②一般2870③不好003.您认为本项目在建设过程中，对您最主要的影响是什么？（可多选）①施工噪声2255②施工扬尘1947.5③施工临时占地1537.5④建筑垃圾25⑤影响交通25⑥影响市容00⑦没影响512.5⑧其它 004.您认为施工期间应采取何种措施减轻对您工作和生活的不利影响？（可多选）①缩短工期717.5②限制作业时间1640③洒水降尘2050④设施工围挡1127.5⑤垃圾及时清运1230⑥避让高峰时段运输922.5⑦环保部门加强巡查监控手段512.5⑧加强施工现场管理615⑨其它005．您认为在该地区建设还迁房将带来哪些益处？（可多选）①改善居民居住条件3280②提高居民生活品质2562.5③带动东丽区城市建设和区域发展2562.5④减轻房价给居民生活带来的压力1845⑤有利于社会和谐稳定20506．您认为在该地建设本项目是否适宜？①适宜3792.5②不适宜00③不清楚37.57.您对本项目建设所持的态度是什么？①积极支持3382.5②基本赞同717.5③不关心00④不赞同00（1）建设地周边绝大部分公众对该项目建设情况基本有所了解，并表示支持，无反对意见。（2）70％的被调查者对当地的环境质量现状基本满意，有30％的被调查者满意当地的环境质量现状。（3）被调查者中认为噪声、扬尘及临时占地为施工期主要环境影响的人数比例较大，分别为55％、47.5%及37.5%。因此，施工期间控制施工作业时间和做好洒水降尘工作尤为重要。（4）被调查者中认为施工期应该采取洒水降尘、限制作业时间及垃圾及时清运的人数比例较大，分别为50％、40%及30%。本项目施工期也将采取上述措施将施工影响降至最低。（5）所有被调查者均肯定了本项目建设的正面影响，其中80%的人认为该项目的建设能够改善居民居住条件，62.5%的人认为该项目的建设会提高居民生活品质，62.5%的人认为该项目的建设可以带动东丽区城市建设和区域发展，有40%的人认为该项目建设可以减轻房价给居民生活带来的压力，50%的人认为项目建设有利于社会和谐稳定。（6）绝大部分被调查者认为适宜在该地建设还迁房项目，没有人认为不适宜。（7）被调查者中绝大部分对该项目建设均表示积极支持，少数持基本赞同的态度，没有出现反对意见。另外，占调查总人数10％的被调查者对本项目提出了一些建议和意见，具体内容如下：（1）加强对施工人员的管理，避免打扰居民生活。（2）加强工程管理人员的现场监督作用。（3）希望施工质量有所保障。（4）希望施工监管人员协调好施工时间，避免打扰居民休息。针对被调查公众提出的意见和建议，作出如下回复：（1）本项目建设期间制定施工现场管理制度，并严格执行，加强现场管理人员的监督作用。（2）严格控制工程质量，做到质优高效，尽快投入使用。（3）本项目夜间禁止施工，施工作业时间根据当地居民作息时间及工程进度进行合理安排；尽量缩短工期，加强施工期作业管理。综上所述，被调查公众中没有对本项目持反对意见的。被调查者一致认为该项目的建设有利于社会和谐稳定、城市建设和区域发展及居民居住条件改善，支持该项目的建设。环境影响评价可行性结论综上所述，本项目项目选址位于天津市东丽区，用地性质和建筑功能均符合城市规划要求。建设地大气环境质量较好，声环境能够满足相应的声功能要求，不会影响到本项目建设使用功能。在按照本报告提出的污染防治措施和生态保护措施要求，满足污染物达标排放和污染物总量控制要求的前提下，从环境保护角度看，该项目具有环境可行性。联系方式建设单位名称及联系方式建设单位：天津市万新房地产开发有限公司联系人：许先生联系电话：24370769传真：24715246e-mail：wxjags@评价机构名称及联系方式环评单位：中国市政工程华北设计研究总院单位地址：天津市河西区气象台路99号联系人：常女士联系电话：23545163传真：23545377e-mail：hbyhuanping@163.com目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1第二章项目提出的背景和必要性 4第一节项目建设背景 4第二节项目建设的必要性 4第三节项目建设的先进性 8第三章市场分析与建设规模 10第一节市场分析 10第二节建设规模 11第四章工艺技术方案及设备选型 12第一节工艺技术方案 12第二节主要设备方案 14第五章原料、辅助