生物制品研究所综合测试大楼项目可行性论证报告

XX生物制品研究所综合测试大楼可行性研究报告PAGEPAGE83达华工程管理（集团）有限公司甘肃分公司第一章总论第一节项目概况一、项目名称、承办单位、承办单位负责人、项目建设地址1.项目名称：XX生物制品研究所综合测试大楼2.承办单位：中国生物技术集团公司XX生物制品研究所3.承办单位负责人：项目建设地址：XX生物制品研究所院内二、项目承办单位概况XX生物制品研究所成立于1934年,原为国民政府中央西北防疫处,1949年解放以后，隶属于国家卫生部，先后称为西北军区XX生物制品研究所（1951年）、中央卫生部XX生物制品所（1953年）、卫生部XX生物制品研究所（1980年）。到目前已有70多年的历史,现隶属于中国生物技术集团公司。该所1958年迁址至现址XX市盐场路888号。1985年前实行事业单位企业管理，1985年后转为全民所有制企业，实行自负盈亏，自主经营，自我发展。1999年在政企分开的改革大潮中，与原主管部委卫生部脱钩，隶属于中央企业工委中国生物制品总公司。2003年国务院国有资产管理委员会成立后，原中国生物制品总公司更名为中国生物技术集团公司（隶属国资委），XX生物制品研究所为中国生物技术集团公司全资子公司。历经70余年的发展，XX生物制品研究所成长为科、工、贸一体化的国有医药生产大型高科技企业，也是国家医用微生物学、免疫学、细胞学和实验动物学的重要研究机构，承担着国家生物安全相关产品的储备任务。同时具有国务院学位委员会批准的硕士研究生学位授予权、国家人事部设立的博士后工作站、国家科技部“863”计划产业化基地、国家发改委高技术产业化示范基地。2006年被国家发改委等６部委批准为国内生物制品领域唯一的“国家认定企业技术中心”。2006年获全国国有企业创建“四好”领导班子先进集体。2009年4月，被中华全国总工会授予“全国五一劳动奖状”。XX生物制品研究所内设有11个职能管理部门，15个生产及辅助生产部门，1个质量保证部，1个质量检定室，1个工程技术管理部和一个企业技术中心——由6个专业研究室（第一研究室：肠道细菌及其疫苗和多糖蛋白结合疫苗研究；第二研究室：病毒及病毒疫苗研发；第三研究室：呼吸道细菌及其疫苗研究；第四研究室：基因工程病毒疫苗和生化制剂研究；第五研究室：细菌毒素制剂研究；第六研究室：联合疫苗的开发和生产工艺研究），2个国家专业菌种保藏实验室（梭菌专业实验室、杆菌专业实验室）和1个生物效力实验室以及分布在生产科室的12个研究小组组成。XX生物制品研究所占地43万平方米，总资产13.73多亿元，2008年实现销售收入7.97亿元，实现利润3.12亿元。资产规模、销售收入和实现利税均列我省生物医药行业前列。2002年以来，连续六年入选“甘肃工业百强”的前50位。2005年列“甘肃工业实现利润30佳”第12名，2006年、2007年列“甘肃纳税百强”前40位；2008年列第27位。2008年实现利润列全国医药行业工业企业第17位。XX生物制品研究所现有在岗职工1439人，其中中、高级技术人员410人。具有国家全日制教育学历的职工人数占在岗职工总数的81％。截止2005年底，全所所有的生产车间通过了国家食品药品监督管理局的GMP认证，主要有血液制剂车间、流感疫苗车间、轮状病毒疫苗车间、乙型肝炎疫苗车间、狂犬病毒疫苗车间、麻疹疫苗车间、风疹疫苗车间、乙脑疫苗车间、抗毒素和免疫车间、多糖类疫苗车间、DTaP疫苗车间、分包装车间、诊断试剂车间。XX生物制品研究所是以生产疫苗类产品、血液制品和诊断试剂为主的生物技术企业，疫苗类产品所占份额在75％左右，目前产品主要有以下几类：预防类制品：病毒性疫苗有麻疹减毒活疫苗、风疹减毒活疫苗、乙型脑炎减毒活疫苗、基因工程（CHO）乙肝疫苗、流行性感冒疫苗、流行性出血热双价疫苗、口服轮状病毒活疫苗、冻干纯化狂犬病疫苗。细菌性疫苗有Hib结合疫苗、伤寒Vi多糖疫苗、A+C群流行性脑膜炎多糖菌苗、口服痢疾双价活疫苗、皮上划痕人用炭疽活疫苗、皮上划痕用鼠疫活疫苗、皮上划痕人用布氏菌活疫苗、DPT、DTaP、白喉破伤风类毒素等。治疗性制品:治疗用A型肉毒毒素、人血白蛋白、人免疫球蛋白、破伤风抗毒素、肉毒抗毒素（A、B、E、F型和四价混合）、抗狂犬病毒血清等。诊断试剂：有正式文号的产品计38种。XX生物制品研究所拥有国内独家产品口服轮状病毒活疫苗、A+C群流行性脑膜炎多糖菌苗、口服痢疾双价活疫苗、皮上划痕人用炭疽活疫苗、皮上划痕用鼠疫活疫苗、皮上划痕人用布氏菌活疫苗、Hib结合疫苗、治疗用A型肉毒毒素、肉毒抗毒素和肉毒分型诊断试剂等。国内占较大的市场份额产品有麻疹减毒活疫苗（75%），破伤风抗毒素（40%）。治疗用A型肉毒毒素是我国第一个以成品形式出口的生物制品，已在26个国家和地区注册销售（韩国、印度、香港地区、科威特、巴西、墨西哥、中美洲四国、乌克兰、印尼、土耳其等）。XX生物制品研究所科研成果有：国家Ⅰ类新药4个品种、Ⅱ类新药8个品种、Ⅲ类新药2个品种、Ⅳ类新药及仿制药13个品种，科研项目荣获国家科技进步一等奖1项、二等奖4项、杜邦科技创新奖2项、中华医学科技奖1项、省部级科技进步一等奖6项、二等奖2项。1998年以来主要科研成果和产品在国际国内处于领先地位，国际上唯一被批准注册的《口服福氏2a和宋内氏痢疾双价活疫苗》，国际上第二个被批准注册的《口服轮状病毒活疫苗》，国际上第三个被批准注册的《治疗用A型肉毒毒素》，国内第一个被批准注册的《A+C群流脑多糖疫苗》，《治疗用神经生长因子》，《Hib多糖蛋白结合疫苗》。上述产品的销售额已达到全所总销售额的80%，已经成为XX所的经济支柱。XX生物制品研究所的发展规划为：紧跟国内外生物技术发展的步伐，成长为以疫苗类生物制品为主导，科研特色鲜明，人才结构合理，基础设施优良，具有稳定的国内市场和逐步增长的国际市场，具有竞争能力和抵御能力的一流生物技术企业。三、可行性研究报告的编制依据1.国家发改委和建设部2006年发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;2.原国家计委2001年颁发的《投资项目可行性研究指南》;3.原国家计委（第9号）令关于《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》;4.原国家计委（第3号）令关于《工程建设项目招标范围和规模标准规定;5.甘肃省实施《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》办法;6.甘肃省建设厅、甘肃省抗震办公室《关于加强“5.12”7.项目建设单位提供的基础资料及其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准。第二节可行性研究报告的结论及主要技术经济指标一、可行性研究报告的结论1.建设地点项目建设地点位于XX生物制品研究所院内，办公大楼的北侧，生产大楼的东侧。北临研究所内的配电室，其东侧为污水处理站和锅炉房。2.建设规模本项目建设规模为新建综合测试大楼1座，其总建筑面积26246㎡（其中地下部分1422㎡，地上部分24824㎡），主体地上十五层，地下一层，建筑主体高度74.80米。新购买实验及检测设备615台（套）,其中进口设备451台（套）。3.投资估算与资金来源本项目建设总投资14267.61万元，全部为建设投资。资金构成为：设备购置费4082.40万元,占建设投资的28.61%；安装工程费2105.08万元，占建设投资的14.75%；建筑工程费6458.71万元，占建设投资的45.27%；其他费用1621.42万元，占建设投资的11.36%。资金来源：全部投资由XX生物制品研究所自筹解决。4.结论从项目的选址，建设方案的分析评价，建设的必要性、经济性、合理性，与当地社会文化互适性以及项目实施的可能性等方面进行综合论证，认为本项目是可行的。本项目的建设，将极大的改善XX生物制品研究所的药品测试环境，有力的提高XX生物制品研究所的社会效益和经济效益。5.建议项目承建单位与相关部门加强协作，争取早日建成投入使用。并成立项目办公室，落实项目管理责任制，确保项目的顺利实施。编制好工程进度计划，每周、月、季核查工程进度，及时做出必要的调整和完善。项目承建单位应选择有相应资质、信誉良好的设计、施工、监理单位，把工程建设成优质获奖工程。二、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总占地面积㎡26572总建筑面积㎡262463建筑基底面积㎡26574项目总投资万元14267.61其中：设备购置费万元4082.40安装工程费万元2105.08建筑工程费万元6458.71其它费用万元1621.425资金筹措（全部由企业自筹）万元14267.61第二章项目建设的背景、必要性和可行性第一节项目建设的背景一、地形地貌及自然环境条件XX市处在中国版图的几何中心，即北纬36°，东经103°40＇，距西北其他四省（自治区）的省会平均距离最近。市区南北群山环抱，东西黄河穿流而过，枕山带河，依山傍水，平均海拔1500米。黄河从市中心穿流而过，东西狭长，呈一带状，市区有黄河和及其支流形成的不少盆地与峡谷，盆地与峡谷相间是市区地貌的主要特点。XX地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为2620.3小时，无霜期为180天，年平均降水量327.7毫米，并集中分布在6～9月。年平均气温9.3℃二、社会经济条件1.行政区划与人口XX市现辖城关、七里河、西固、安宁、红古5个区和永登、榆中、皋兰3个县。土地面积为13085.6平方公里，总人口329.43万，有汉、回、满、东乡、藏、蒙、土家等36个民族。2.文教卫生XX科技实力较强，现拥有近1000多家各类科研开发机构，9个国家重点研究实验室，17所高等院校，每年取得的科研成果600多项，人才密度居全国大中城市前列。有些研究机构如中科院近代物理研究所，中科院XX冰川冻土研究所、XX化学物理所等在国际国内都有一定声誉。3.社会经济XX经济运行呈现出增势稳健、后劲提升、活力增强、协调发展、整体效益不断改善的良好态势。国民经济继续保持两位数的增长，综合实力和发展水平迈上一个新台阶。2007年全市实现生产总值732.76亿元，比上年增长12.5％，增幅较上年提高0.49个百分点。其中，第一产业增加值26.09亿元，增长3.69％；第二产业增加值336.08亿元，增长15.78％；第三产业增加值370.59亿元，增长10.22％。三次产业比例为3.56：45.87：50.57。非公经济增加值236.4亿元，增长21.2％，占全市GDP的比重为32.26％。全市紧紧围绕农业增效、农民增收和社会主义新农村建设的主题，稳定、完善和强化各项支农政策，积极推进结构调整，提高农业综合生产能力，农业经济稳定发展。农作物播种面积达到309.46万亩，其中粮食作物播种面积为186.08万亩，比上年增长2.57％，粮经比例为60.1：39.9。农业科技含量不断提高，农作物品质结构调整加快，“两高一优”农作物播种面积比重增加。全市优质作物播种面积90.27万亩，占农作物播种面积的29.17％，其中优质粮食播种面积66.36万亩。农业基础设施建设加强，农业生产装备水平进一步提高。年末拥有农业机械总动力135.5万千瓦；机耕地占总耕地面积的46.39％；全市新增有效灌溉面积1万亩；化肥消耗总量12.82万吨。工业经济克服能源、原材料价格上涨的压力，继续保持较快发展的态势。全市实现工业增加值267.88亿元，比上年增长17.12％。其中，规模以上工业增加值247.92亿元，增长17.98％；规模以下工业增加值19.96亿元，增长7％。全部市属工业实现增加值85.13亿元，增长15.56％。节能减排取得初步成效，单位生产总值能耗降低4％，主要污染物排放控制在国家和甘肃省规定的指标范围之内。规模以上工业企业实现利税总额81.46亿元，比上年增长1.99倍；实现主营业务收入1209.84亿元，比上年增长25.19％；实现利润总额9.01亿元。工业经济效益综合指数为158.8％，市属工业经济效益综合指数为150.32％。全社会固定资产投资完成358.61亿元，比上年增长20.26％，其中：城镇固定资产投资完成346.52亿元，增长19.24％；农村固定资产投资完成12.09亿元，增长58.98％。全社会市属固定资产投资完成209.95亿元，增长30.57％。在全社会固定资产投资中，第一产业完成2.95亿元，占0.8％，第二产业完成139.24亿元，占38.82％，第三产业完成216.43亿元，占60.38％。全社会完成新增固定资产222.17亿元，下降4.47％。城市基础设施建设步伐加快，城市整体服务功能不断提升，城市管理水平日益强化。北滨河路银沙段等道路拓建工程全面竣工，城区“三大出口”改造建成通车，南河道二期工程、银滩湿地公园一期、XX客运中心等工程基本完工，邓家花园改造、西关十字综合治理等项目完成年度计划，100万平方米经济适用住房、洪门子公交枢纽站等建设项目进展顺利，安宁新城区建设全面提速。全年接待旅游人数441.53万人次，比上年增长24.72％，其中：接待国内旅游人数435万人次，比上年增长24.93％；入境旅游人数6.53万人次，比上年增长12.2％。实现旅游总收入26.7亿元，比上年增长22.25％，其中：国内旅游收入25亿元，比上年增长23.3％；创汇2224万美元，比上年增长12.3％。第二节项目建设的必要性和可行性生物制品是防病、治病、备战、救灾的必备药品，它的开发和生产属现代高技术产业。生物制品对提高人民的健康水平、降低传染病的发病率，发挥着其他药品不可替代的作用。建国55年来，危害甚广的天花、脊髓灰质炎等传染病通过生物制品预防接种成功地予以消灭或基本消灭，其他传染病如麻疹、乙型脑炎、流行性脑膜炎、乙型肝炎、白喉、破伤风、百日咳等发病率及病死率的大幅度降低，充分显示了生物技术疫苗在国民经济建设中的重要作用。生物技术是国家二十一世纪重点发展的四大高新技术领域之一，生物制品则是生物技术领域中的重要组成部份。1987年国家“863”计划将生物技术列为最优先发展的项目，国家“七五”计划到“十五”计划均将生物技术列为重点攻关项目。1988年国务院批准了我国生物技术发展规划，1989年11月，国家医药管理局成立了生物技术专家委员会，并制订了“医药工业生物技术近期、中期发展规划”。国家“十五”计划提出积极推进具有战略意义的高技术研究，集中力量在信息技术，生物技术，新材料技术，先进制造技术，航空航天技术等关键领域取得突破，通过实施重点高新技术工程项目，促进高技术成果转化，力争在生物工程药物，生物芯片，农业生物工程等领域实现产业化。可见“十五”期间国家将实现生物工程药物的产业化，放到了突出重要的地位。中华人民共和国商务部、国家发展改革委员会和科学技术部联合修订，予以发布的2004年第26号公告：《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2004年度）》医药与生物部分中指出：预防用生物制品（疫苗）和创新药物在提高人民的健康水平、减少传染病的危害方面发挥着其他药品不可替代的作用。近期产业化的重点是：预防呼吸系统疾病的疫苗、无细胞百日咳疫苗、流感（裂解）疫苗、流感嗜血杆菌疫苗、出血热疫苗、轮状病毒疫苗、冻干口服痢疾疫苗、SARS疫苗等新型疫苗及联合疫苗；疫苗生产用清洁动物（原代细胞源）及传代细胞；疗效突出的新型化学合成药物、新型抗生素药物、手性小分子药物、合成多肽药物、核酸类药物、糖类药物以及作用新靶点的天然药物和贵金属药物等。国家发改委公布的《生物产业发展“十一五”规划》提出，2010年生物产业增加值达到5000亿元以上，2020年全国生物产业增加值突破2万亿元，成为高技术领域的支柱产业和国民经济的主导产业。“十一五”规划期间，国家将加大对生物科技的投入，包括生物医药在内的投资额达到100亿元，政府将对创新药物、转基因和生物技术三大领域加大支持力度。甘肃省在生物药品方面，以XX生物制品研究所为龙头，形成了疫苗、治疗药物、诊断试剂类生物产品生产技术体系。该所自主研制的口服轮状病毒活疫苗、冻干口服痢疾双价活疫苗、A+C群脑膜炎多糖疫苗、b型流感嗜血杆菌结合疫苗、注射用A型肉毒毒素等80多种生物制品已批量生产上市。2007年实现销售收入6.3亿元，利润2.04亿元，2008年实现销售收入7.97亿元，实现利润3.12亿元，2009年前8个月实现销售收入7.8亿元，利润2.6亿元。XX市也出台《XX生物医药产业发展规划》，要求XX生物医药产业发展依托盐场堡地区进行巩固提升，新建的生物医药产业必须依据规划向盐场堡靠拢，逐步形成城区内的生物企业在条件允许的前提下，向盐场堡进行搬迁。力争使XX生物医药工业产值稳步上升，将盐场堡建成西北主要的生物医药产业基地。但是XX生物制品研究所现有药品测试条件存在着厂房陈旧、设置分散、设备短缺的困难，分析测试设施跟不上发展的要求，必须新建符合现代化要求的测试设施，才能完全保证药品测试结果的准确可靠，确保产品质量，才能不断研发出新药，满足市场的需求。同时才能更好的发挥各类检测设备的作用，起到综合利用的效果，增强企业整体实力。为了增强XX生物制品研究所的发展后劲，使XX生物制品研究所和集团公司其它兄弟单位保持同步发展，为集团公司的整体发展目标的实现做出应有的贡献，新建综合测试大楼成为XX生物制品研究所发展的当务之急。第三章项目选址及项目建设规模第一节项目选址及建址条件一、项目选址1.地理位置本项目建设地点位于XX生物制品研究所院内，办公大楼的北侧，生产大楼的东侧。北临研究所内的配电室，其东侧为污水处理站和锅炉房。XX生物制品研究所位于XX市城关区盐场路北侧，黄河北岸，北山之南，可谓依山傍水。具有良好的城市交通供水、供电、通讯等市政配套设施。2.建设场地土地权属类别建设场地土地权属为XX生物制品研究所所有。二、建址条件1.工程地质拟建场地位于XX市黄河北岸生物制品研究所院内，地貌单元属黄河二级阶地后缘。参考原《XX生物制品研究所20T锅炉扩建工程岩土勘察报告》，地质特征为：杂填土：灰白、杂色，由水泥盖板、三合土、炉渣等组成，厚度0.5~1.2米，平均0.60米；粉土：土黄色至黄褐色，粉质结构，块状构造，上部见少量植物根系及钙质白色斑点，局部夹有细砂薄层。2.0米以上较为干燥，下部湿~饱和，可塑~软塑状，在4.80~6.80米左右与红色粘土呈互层状，互层中，粘土呈软塑，粘土呈可塑。深度0.20~8.40米，厚度5.0~8.25米，平均6.52米。粉土与砂土互层：褐黄色，呈水平层理，薄层状，埋深7.40~10.0米，厚度0.80~3.70米，平均2.13米。砾砂：灰白至杂色，中粗砂填充，较为松散，深度9.10~10.20米，厚度0.70~1.0米，平均0.87米。圆砾：灰白至杂色，接触充填式结构，骨架为砾石，成分为变质岩、花岗岩、石英岩，砾径0.8~1.5cm为主，局部见10cm砾石，充填物为中粗砂。该层全区发育，厚度大，沉积稳定，是良好的持力层。埋深9.8~15.8米，控制厚度3.60~地下水特征：在探井中准确测定了地下水位埋深并采集水样，其水位埋深在7.40米左右，标高1513.28米，自北向南流经场地向黄河排泄。地下水及土对混凝土、混凝土中钢筋均无腐蚀性。各层承载力特征值如下：粉土：fak=120kpa粉土与砂土互层：fak=150kpa砾砂：fak=300kpa圆砾：fak=400kpa卵石层：fak=550kpa卵石层桩极限端阻力标准值为：qp=2500kpa2.气象、水文地质XX市属温带半干旱大陆性季风气候，总的气候特点是干燥，年降水量少而集中，全年静风日多。冬季时间长、冬春多风沙，夏秋之交多雨、日照长、蒸发量大，昼夜温差大。根据XX气象站多年气象资料统计，主要气象如下：年平均气温9.30年最高气温39.5年最低气温-23.1全年盛行风向NE年平均风速0.80m/s最大风速17.0m/s年平均相对湿度58%年平均降雨量327.7mm年平均蒸发量1410.2mm年平均日照时数2620.3h3.周边建筑物与环境条件本项目位于XX生物制品研究所院内。项目建设场地土地产权清晰完整，与其他单位无权属纠纷，同时，项目建设周边环境影响质量良好，与周边现有建筑物位置布局合理，项目建设与施工不会对周边建筑物与居民生活构成影响，施工条件有保障，周边环境条件许可。4.公共设施条件项目建设地公共服务设施条件好，基础配套设施完善，水、电、供热、燃气，道路、建筑材料供应等建设条件均有保证。5.施工条件项目建设场地地形平坦，地势好，是良好的施工场所，随着基建手续的进一步完善，本项目已初步具备了项目开工建设的客观条件。第二节项目建设规模本项目建设规模为新建综合测试大楼1座，其总建筑面积26246㎡（其中地下部分1422㎡，地上部分24824㎡），主体地上十五层，地下一层，建筑主体高度74.80米。新购买实验及检测设备615台（套）,其中进口设备451台（套）。第四章建设方案第一节工程概况XX生物制品研究所综合测试大楼总建筑面积为26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主体地上十五层，地下一层。建筑主体高度74.80米，为一类高层建筑。本工程主体为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑造型雅致、使用功能齐全，必将对促进该所生物制品科研事业的发展产生积极影响。第二节建设原则XX生物制品研究所是一个以新产品为主的科研生产单位，其产品涵盖细菌及病毒疫苗的各个领域。综合测试大楼的建设遵循如下几个原则：1.坚持因地制宜，合理布局的原则，充分利用既有的社会公共资源。本工程为新建项目，注意新、老建筑之间的有机结合，注重为新、老建筑服务的设备之间的连接和相互转换及新、老建筑之间人流、物流、信息流的相互关联。2.坚持循环适用、经济，在可能条件下注意美观的原则，突出科研设施的特征。3.在工程建设的全过程中坚持资源节约和环境保护的原则，加强节能意识和环保意识。4.坚持质、量并重原则，在保证工程进度的同时，加强工程质量管理。5.坚持政府主导原则，同时充分发挥市场配置社会资源的基础性作用，强化科研机构的功能。第三节项目总体规划方案一、总平面布置和功能要求1.总平面布局：本案位于XX生物制品研究所院内，办公大楼的北侧，生产大楼的东侧。北临研究所内的配电室，其东侧为污水处理站和锅炉房。本案的东侧和南侧为研究所内的一条宽7米主要交通道路。西侧为一条宽2.5米的步行路，本案考虑拓宽为4米并在北侧与配电室之间新增一条4米宽道路，一起形成环行消防车道，满足人流、物流和消防疏散的要求。交通采用弧形道路与主要道路连接，可以更好的限制车速，在满足景观要求的同时提高交通的安全性。在货物出入口处，设置支路，这样既不影响交通又方便装卸货物。综合测试大楼主入口设在建筑物南侧，与办公大楼相对；物流出入口分设建筑物东西两侧。做到人、物分流；洁、污分流。在本案的主入口前设置弧形道路，达到良好的视觉效果。并在主入口这一景观轴线上设置一小型游园，满足休息的功能要求。在生产大楼与本案之间设置曲折的小路，在增加趣味性的同时提高可达性。本案南侧设置步行通道和广场，在通道东侧设置一小型游园，并在广场、游园设置休息座椅、凉亭，与本案南立面相呼应，从而满足休憩的功能性要求。在道路旁边设置绿地，增加绿地率，改善整个研究所的气候环境，同时增加建筑的亲和力。2.总体功能分区：根据XX生物制品研究所的需求和用地的周边情况，该项目大体分为测试实验室部分、产学研交流中心以及动力区三大功能分区，设计中根据各功能用房对洁净度、运输流线、层高、空间的使用要求对上述功能进行综合分析组合，动力区、测试实验室、试验办公区、产学研交流中心采用垂直分块的布局模式，综合考虑建筑内外的因素，方案中根据功能的开放程度，将动力区布置于地下室、地上四层、九层和十四层，产学研交流中心，布置在一层及二层的南侧部分，试验办公区布置在其余各层的南侧，其余各层的北侧为试验区，并在十五层周圈布置参观走廊。三、规划设计方案描述设计之初进行详细的总体规划，在改扩建建设中十分重要。因此设计采用集中布局的形式以尽量减少占地面积。总体设计采用先进的科研设计理念，以主干道及辅助干道形成方格形交通网络，有机地将研究所内各种功能联系起来，人流、物流有效地分离，避免互相干扰及交叉污染。拟建项目总建筑面积为26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主体地上十五层，地下一层。建筑主体高度74.80米，建筑主体结构使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级I级。抗震设防烈度为8度，设计基本地震动峰值加速度值为0.20g。建筑设计内容包括：土建、给排水、消防、采暖、通风、电气、电讯、防雷及接地保护等。第四节项目建设方案一、建筑方案描述1.建筑艺术与风格本设计在总体布局及功能设计中重视室内外环境，注重建筑与周围环境的自然和谐，最大限度地满足自然采光通风需要，以利于空气流通、自然采光、节省能源和消耗。综合测试大楼坐落于XX生物制品研究所院内，现有办公楼的北侧，生产大楼的东侧。西南方向为XX生物制品研究所大门位置，该建筑体型和高度较大，建成后将超过XX生物制品研究所目前其它建筑物，成为XX生物制品研究所标志性建筑。结合XX当地的气候特点，立面装修采用较高档的陶土板、花岗岩幕墙和玻璃幕墙。陶土板是一种新型环保、节能建材，不吸附尘土，自净能力强。强烈的质感代表了XX生物制品研究所悠久的历史，玻璃幕墙则完全是现代建筑语汇，预示着XX生物制品研究所积极发展的美好未来。2.建筑特征与结构本工程为一类建筑，结构安全等级为一级，结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计基本地震动峰值加速度为0.2g,设计地震分组为第二组，建筑抗震类别为乙类建筑，结构抗震等级为一级。地基基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为一级。建筑防火等级为一级，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级。3.建筑功能根据XX生物制品研究所的需求和用地的周边情况，该项目大体分为测试实验区部分、产学研交流中心以及动力区三大功能分区，设计中根据各功能用房对运输流线、层高、空间的使用要求对上述功能进行综合分析组合，动力区、测试试验室、试验办公区、产学研交流中心采用垂直分块的布局模式，综合考虑建筑内外的因素，方案中根据功能的开放程度，将动力区布置于地下室、地上四层、九层和十四层，产学研交流中心，布置在一层及二层的南侧部分，试验办公区布置在其余各层的南侧，其余各层的北侧为测试实验区，并在十五层周圈布置参观走廊。二、主体工程1.设计依据《民用建筑设计通则》JGJ37-87-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《人民防空地下室设计规范》GB50038-94(2005年版)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2005年版)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《工程建设标准强制性条文,房屋建筑部分》(2002年版)《民用建筑热工设计规范》GB50176-95《建筑物防雷设计规范》GB50057-94甘肃省建设厅、甘肃省抗震办公室《关于加强“5.12”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》甘建设［2008］249号国家与地方其它有关工程建设的法规、政策及设计规范现行有关规范。2.平面设计本综合测试大楼包括现有测试试验区和发展规划两部分，在实验区平面设计中充分考虑了世界目前实验室设计的先进理念。从而保证了实验室布置的灵活性和扩展性。各测试试验区以楼层自然分隔，平面设计中根据测试操作流程及各级别实验区的洁净要求，大体划分为三大区域，即办公区、一般实验区、洁净实验区。整体采用环状布局及鱼刺布局相结合的模块布局结构。每一测试区一层布置，独立办公、实验操作。环状布局可有效使办公区、办公辅助区及一般实验区最大限度自然采光，冷库、孵房、及洁净区设在中间暗室区，增加员工工作舒适度及节约能源；鱼刺式布局可有效使办公区与实验区相对隔离；普通实验及检测区与洁净区有效隔离。以保证不同实验环境的要求。测试试验布局力求达到符合实验流程，功能间大小适中，便于操作使用与管理，人、物流及净、污物流顺畅合理、不交叉。二层设置综合清洗中心，为整幢建筑服务，供各测试科室共用，清洁后统一送回各实验区。三层为层析和色谱技术应用测试区，主要承担生物制品蛋白质和多糖纯度、分子大小、分子结构等分析。包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。其中辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房等。普通实验区包括各类层析实验区、高效液相色谱实验区、气相色谱实验区、离子色谱实验区、质谱实验区等。洁净实验区包括测试用样品的预处理间及相应检测用标准品的制备间。四层为空调机房，为三、五、六层服务。五层为临床试验样品测试区，主要承担生物制品临床试验样品理化分析。包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。其中辅助区包括冷库、洗场、高压灭菌间。洁净实验区包括10万级洁净区及万级洁净区。六层为原辅材料和工艺用水检测区，包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。其中辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房等。普通实验区包括红外光谱实验区、原子吸收实验区、TOC（总有机碳）检测间、各类化学检测实验区等。洁净实验区主要用于原辅材料和工艺用水微生物限度检查。七层为生物制品无菌实验和微生物限度检查测试区。包括实验办公区、辅助区及洁净实验区。辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、贮藏间等。洁净实验区包括各洁净实验间。八层为公用仪器区，包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。其中辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、试剂贮藏间等。普通实验区包括离心机间、天平间、分光光度计间、制剂室、标准液滴定间、标准品存放间、测试样品分样间等。洁净区主要用于洁净实验用样品的分样及取样。九层为空调机房，为七、八、十、十一层服务。十层为生物制品成品测试区。包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、贮藏间等。普通实验区包括蛋白质含量测定间、水分测定间、pH测定间、化学滴定实验室、电泳间、免疫学实验室等。洁净区用于各类生物制品动物实验的样品配制。十一层为分子生物学实验区，主要负责对生物制品进行基因分析及检测。包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、贮藏间等。普通实验区用于各类分子生物学实验。洁净区用于各类有洁净要求分子生物学实验。十二层为免疫学实验区，主要负责对样品的免疫学方法的测试。包括包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、贮藏间等。普通实验区主要用于酶免疫检测、荧光免疫检测、免疫印染等测试试验。洁净区主要用于各类细胞免疫测试试验。十三层主要为大型设备及精密仪器设备集中管理使用区，为整个测试大楼内的测试实验服务。包括包括实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。辅助区包括冷库、清洗间、干烤间、孵房、贮藏间等。洁净区主要用于样品的处理等。十四为空调机房，为十二、十三、十五层服务。十五层为今后的测试需求准备的扩展空间。为了便于未来的使用，结合测试实验工作的特点设实验办公区、辅助区、普通实验区及洁净实验区。3.剖面设计及立面造型地下一层层高5.0米，地上一层7米，二至十五层层高4.8米。该工程采用现代风格，设计手法新颖，虚实对比强烈，体块组合恰当，尺度适宜，具有很强的可识别性。重点部位的处理醒目美观，极具时代气息。重视和周围环境的协调，将对丰富街区景观，提升环境质量具有非常重要的意义。外墙饰面以暖灰粉色为基调，饰以棕灰色带，配银灰色玻璃。既美观大方，又具备时代气息。4.消防设计该建筑物的火灾危险性分类为一类，耐火等级为一级。①消防疏散设计依《高层民用建筑设计防火规范》要求合理地布置防烟楼梯间，消防电梯和前室。建筑主体部分的两端布置疏散楼梯，其间距和宽度均符合《高层民用建筑设计防火规范》要求。②建筑防火设备该建筑物设制自动喷淋灭火系统、感烟感温火灾自动报警系统和消防栓系统及消防疏散指示系统。③火灾扑救建筑物四周设有环形消防车道，北面、西边、南边和东边的车道宽度可兼作消防扑救场地，消防车充分地接近建筑物采取最有效的扑救措施。5.节能设计外墙体采用300厚加气混凝土砌体填充墙，外贴40厚毛面挤塑聚苯板保温。屋面保温材料为80厚挤塑聚苯板。建筑外门窗的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107中规定的4级。6.环境保护及智能化设计①环境保护选用合格无毒无刺激无污染的绿色建筑材料和装饰材料，使得建筑物建成后的室内外环境符合国家有关标准要求，舒适美观优良。建筑总平面巧妙布置，既满足了建筑功能、日照通风、交通流线和优美舒适的要求，又尽量保留建筑场地上原有的花草树木。建筑物对大气排放的气体均为无毒无污染气体。建筑污水排放经污水处理站处理后，再排入市政污水管道，管道、水池等严密防水堵漏，对地下水源、河流均无污染。建筑设备等没有震动与噪声污染，对周围建筑与环境无影响。②智能化建筑智能化是实现现代化建筑的必由之路。因此，建筑智能化在建筑设计中占有越来越重要的地位。正逐步改变着传统的管理模式，也影响了建筑功能布局和设计要求。对本综合楼进行智能化设计，主要内容包括：A.综合布线系统；B.电话系统；C.有线电视系统；D.防雷系统。7.建筑用料及做法地面：一层及主要房间为磨光花岗石面。洁净区为防静电环氧树脂涂料涂复的自流平楼地面或PVC地面。其余为现磨彩色水磨石或PVC地面。楼面：采用现磨彩色水磨石或PVC地面。厕所、清洁间、污洗间采用防滑地砖楼面。内墙面：非洁净区内墙面为高级乳胶漆。洁净区内墙面为夹芯彩色钢板，墙体与墙体、墙体与地面、墙体与顶板交接处采用铝合金型材做R=50圆角。卫生间、盥洗间均为瓷砖墙面。卫生洁具均选用陶瓷制品，生产用洗池选用不锈钢制作。特殊要求另行装修设计。外墙面：优质外墙涂料。外窗：高档铝合金窗。外门：无框玻璃门及钢门。内门：彩钢门或实木门。屋面：为高分子防水涂料上人屋面。踢脚板：材料随地、楼面材料，高120。楼梯：30厚予制磨光花岗石踏步板，5厚双铜条防滑条。窗台板：磨光花岗石台板。室外坡道：广场砖铺砌。8.主体工程结构设计说明①本工程为XX生物制品研究所综合测试大楼工程，总建筑面积为26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主体地上十五层，地下一层。建筑主体高度74.80米，为一类高层建筑。结构形式为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。②设计依据及主要规范及规程根据工艺及其它专业提供的条件为设计依据。本设计遵守下列国家规范要求，并满足强制性条文规定。《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分《建筑结构可靠设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)（2006年版）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008版)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《高层建筑箱形及阀形基础技术规范》（JGJ6-99）《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）《XX市区钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规定》及2000年局部修订（DBJ25-54-95）《建设工程抗震设防分类标准》（GB50223-2004）（2008年版）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）甘肃省建设厅、甘肃省抗震办公室《关于加强“5.12”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》甘建设［2008］249号③结构抗震 建筑抗震设防分类：乙类建筑。抗震设防烈度：8度。设计基本地震动峰值加速度：0.20g，设计地震分组：第二组。钢筋混凝土框架抗震等级：一级。剪力墙抗震等级：一级。④建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑物结构安全等级：一级；结构重要性系数：1.0。设计使用年限为50年。⑤结构选型主体结构形式采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。楼屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板。基础选型：本工程基础形式采用钢筋混凝土筏板基础。根据XX生物制品研究所20T锅炉扩建工程岩土勘察报告，本工程应进行地基处理，处理后承载力特征值fspk=350kPa.主要结构构件材料：钢筋：HPB235I级钢HRB335II级钢。HRB400III级钢埋件：Q235 基础底板、地下室外墙采用防水混凝土C35，抗渗等级S6.上部结构混凝土：剪力墙、梁、柱：21.600m标高以下C40；21.600-50.400m标高C35；50.400m标高以上C30。三、无障碍设计无障碍设计：所有主入口均设置无障碍坡道；垂直交通以电梯为主；卫生间等均依据《无障碍设计规范》考虑了残疾人使用的特点。四、给排水、消防设计1.设计依据《室外给水设计规范》GB50013-2005《室外排水设计规范》GB50014-2005《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版)设计范围室内给水系统、排水系统、空调循环冷却水系统、消防水系统及灭火器的配置和室外给水、排水和雨水系统。2.室外部分A、室外给水系统给水水源为所区原有给水管网。供水水质符合国家生活饮用水标准。本工程采用生产、生活与消防分别供水，该建筑高度小于100m，生产、生活拟采用垂直分区并联供水，地下一层至六层为低区，七层至十五层为高区，在建筑物地下一层设储水箱，两个分区的供水分别由不同的变频供水机组加压供水，设备选型按其设计秒流量和最不利点的供水压力确定。B、室外排水系统排水系统采用分流制，分为生产废水、生活污水分别排放。生产废水经消毒后直接排入室外污水管网，再排入所区原有污水处理站处理。生活污水经化粪池初级处理后排入室外污水管网，再排入污水处理站处理。C、雨水系统雨水排水采用有组织雨水收集系统。建筑物及道路雨水经收集后由雨水管排至所区雨水管网。3.室内部分A、给水系统给水系统采用分流制，分为一般生产生活给水、纯水、注射用水、工艺冷冻水、空调冷水机组用冷却水、贮罐及蒸馏水机用冷却水、低温冷水机组、冷库及冻干机用冷却水、室内消火栓用水及喷淋用水十个系统。B、消防系统该综合测试大楼为一类高层建筑，消防系统设计拟采用室内外消火栓系统，自动喷水灭火系统并配置一定数量的灭火器C、灭火器室内按规范设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。五、工程暖通设计1.设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)《城市热力网设计规范》CJJ34-2002《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-972.通风系统实验区送、回风分别通过设置于地下室、四层、九层、十四层的空调机组实现，其中地下室空调为一、二层服务，四层空调机组为三、五、六层服务，九层空调机组为七、八、十、十一层服务，预留区空调机组集中设置于十四层，为十二、十三、十五层服务，分别通过设置于各层的局部竖井布置通风管道；测试实验区统一设置通风竖井，用于测试实验区通风橱等设备的排风。辅助区的更衣间、卫生间采用卫生通风器进行全室换气，通过排风竖井排出室外。地下室设置排风系统采用斜流风机进行全室换气。3.消防排烟系统在厕所的排风支管道上设置防火阀。通风、空调风管穿防火分区处、机房隔墙和楼板处均设置防火阀，防火阀的动作温度为70℃在防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室设置独立的加压送风防烟系统，风机采用离心风机。建筑内超过20m的疏散内走道及地下室设机械排烟系统，风机采用消防高温排烟专用轴流风机；排烟风机入口风管上设排烟防火阀，排烟防火阀280℃地下室设置排烟系统的同时，设置送风系统。4.空调系统净化空调系统用于洁净区。空调参数为夏季t=24±2℃，冬季t=20±2℃，相对湿度RH=45～65%。在没有洁净度要求的生产区设置舒适性空调，空调参数为t=18~本综合测试大楼共设九个测试实验区，分别设于九个楼层，每个测试实验区设有洁净实验区及辅助区，根据不同的洁净度、空调分区及舒适度要求分别设置空调系统。洁净实验区净化空调系统，室内保持相对正压，气流方向从洁净区流向非洁净区。空调参数为夏季t=24±2℃，冬季t=20±2℃，相对湿度RH=45～65%。辅助区舒适性中央空调系统其空调参数为t=18~洁净区设局部百级时，为减低噪声影响将风机单元设于风机箱中，远离局部送风面，在风机箱和此后的送风管段上考虑消声吸声措施。各测试实验区空调机组分层设置，集中控制，使管道短捷，管理方便。在各测试实验区辅助区设置的烘房、孵房及冷库，设置独立的小系统，以满足室内参数要求。在一层的产学研交流中心、二层多功能厅及其他层的办公区采用风机盘管加新风的空调系统。空调、净化系统冷媒为7℃/12℃冷水，由设在地下一层的冷冻站供给，风机盘管及新风系统采用的60~5.气流组织净化房间采用上送下回的气流组织方式，房间吊顶安装高效过滤送风口，回风通过回风壁板或风管接至回风干管。空调房间均采用上送上回的气流组织方式，送、回风口均采用方型散流器。6.隔振及防噪为防止振动对测试实验仪器的影响，对空调及动力设备采取隔振措施。在水泵、冷水机组及风机进出口设置避震喉及软连接；管道采取隔振吊架、穿墙处采取隔振措施；风管与高效过滤器连接采用防火洁净软接头；设备基础采取带减震台座或减振器的措施。选用先进的低噪声动力设备；使用带隔声的风机箱；空调系统送、回、排风系统设置消声器，尽量降低风管内空气流速。7.其他措施为保证各洁净房间达到所需的洁净度，采取以下措施：送入净化房间的室外空气经粗、中、高效过滤器三级过滤。在重要房间送回（排）风端设定风量阀，来控制房间送回（排）风量差来实现房间的正压。各净化空调系统均设值班运行。风机采用变频器，上班时风机正常运行，以维持洁净室的洁净度和压差稳定；下班后调为低速运行，维持房间的正压以节约能源。在保持正压的洁净空调系统，采取连锁控制，先开送风机再开排风机，停机时先停排风机再停送风机。测试实验区各净化系统设有系统消毒控制。六、电气照明设计本工程电气设计内容为变配电、照明、电力、防雷接地和等电位联结系统。1.供电电源本工程采用两路10kV等级的供电电源。两路10KV电源由所区配变电站提供。10kV配电系统为中性点不接地系统。本工程低压系统(380V/220V)带电导体采用三相五线制，中性点固定接地,接地型式为TN-S。本工程设终端变电站一座，供给本工程所有负荷用电。拟设2台变压器，当一台变压器失电时，另外一台变压器将提供所有二级负荷电源。2.低压配电系统本工程各层低压主配电箱、各变配电房、消防泵、喷淋泵、电梯机房、正压及排烟风机等均采用末端双电源供电方式。火灾报警设备及其他弱电有源设备均采用UPS不停电电源集中供电。3.电力本工程采用交流50Hz、电压220/380V，带电导体系统为三相五线制，接地型式为TN-S的配电系统。根据防火分区、工艺分区及负荷容量布置配电设备。低压配电采用树干式与放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷如：冷冻机房、空调机房、消防值班室等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电。本工程配电干线均由变电站引来。本工程用电负荷中工艺冷却水系统、冷库、温室、冻干机、低温冰箱、事故风机等重要负荷和消防、安保用电设备为二级负荷，其余为三级负荷。消防、安保用电设备采用正常电源和备用电源双路电源供电，并在末端自动切换。本工程除消防电源外的所有配电干线均设置火灾断电装置，由消防控制室进行操作。洁净区内的配电设备，选择不易积尘、便于擦拭，外壳不易锈蚀的小型暗装配电箱及插座箱，功率较大的设备由配电室直接供电。用电量较大的设备由配电箱直接配电，用电量较小的设备由插座配电。远距离设备设现场检修开关，室外现场检修开关为防水防尘型。制水间、纯蒸汽站等潮湿环境采用防水型开关及插座。各配电设备均设有断路器对线路及用电设备进行过载和短路保护。电源插座回路、电热水器回路和潮湿场所的电气设备采用动作电流30mA漏电保护器（动作时间不大于0.1s）。室外进户线至配电箱处以及为屋顶和室外设备配电的配电箱内设过电压保护装置。在向火灾报警设备、中央监控设备、信息设备、EPS应急电源等重要设备供电的末端配电箱的母线各相上装设电涌保护器。4。照明系统设计主要场所照度、光源及灯具的选择房间或场所参考平面及其高度设计照度(lx)照明功率密度(W/m2)现行值灯具洁净室0.75m50015嵌入式洁净荧光灯洁净室走道地面2008嵌入式洁净荧光灯非洁净工艺区0.75m水平面30011嵌入式透明遮光板荧光灯实验室/办公室0.75m水平面30011吸顶式透明遮光板荧光灯上技术夹层地面503工厂节能灯空调机房地面1508控照式线槽荧光灯冷冻站地面1508控照式线槽荧光灯纯水站地面1006防水防尘荧光灯配电室0.75m水平面2008控照式线槽荧光灯本工程设计包括一般照明、局部照明、应急照明、夜间照明、疏散指示。综合测试大楼外开门处安装电击式杀虫灯。冷库灯具由冷库生产厂家设计配套。本工程一般场所光源为荧光灯或其他节能灯具。在变配电站、消防控制室、主要测试实验房间、洁净实验区、疏散走道、楼梯间、门厅等场所设置应急照明。配电室、中央监控室等的应急照明照度值按不低于正常照明照度值的设置；主要测试实验房间的应急照明按不低于正常照明照度值的10%设置。在主要出入口、走道与转弯处、楼梯间及疏散出口等处设置灯光疏散指示标志，疏散走道的地面水平照度不低于0.5lx，楼梯间地面水平照度不低于5lx。应急照明和疏散标志采用区域集中式供电(EPS)应急照明系统，其连续供电时间不小于30min。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防值班室自动控制强制点亮全部应急照明灯。5.防雷接地与等电位联结本工程按二类防雷要求设计，在屋面敷设不大于10m×10m的避雷带网格，利用剪力墙或柱内的钢筋做引下线。利用地梁、基础钢筋做接地装置。为防侧击雷，45m以上的建筑物周边圈梁钢筋、底板钢筋均要与引下线连通。45m以上外墙的金属栏杆、门窗也要与防雷装置连通。避雷带、引下线、基础钢筋、MEB板均要连成一电气通路。消防中心、弱点控制室由接地板上引出一路BV-500V-25mm2的铜芯导线穿PVC25的塑料管埋柱子引下与基础钢筋焊接。所有进入本楼的金属管道、电缆金属外皮应在入口处与总等电位装置相连，以防高电位引入。本工程采用TN-S接地系统，设专用保护零线并与工作零线严格分开，采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧。安装高度小于2.4m的灯具做接地保护。本工程防雷接地装置中所有金属构件必须做防腐处理。6.弱电设计本工程弱电设计内容为设计范围自动控制系统、火灾自动报警和消防联动系统、火灾应急广播系统、电话系统、电视监控系统和计算机网络系统。A、自动控制系统建筑设备监控系统（BAS）采用分布式控制系统，由管理层网络与监控层网络组成，对本工程内各类建筑设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理，保证建筑设施节能、高效、可靠、安全运行。本工程中央管理工作站设在一层中央监控室内。在监控计算机上能对工作状态，包括工艺流程图、工作参数、设备状态及各种报警等进行完整、清晰的显示和打印，并能修改相关参数或设定值，便于监视和控制。B、火灾自动报警及消防联动控制系统火警系统按二级火灾保护对象设计，采用集中报警系统。消防值班室设在一层消防值班室，内设火灾报警控制器以及消防联动控制柜，可进行火灾报警部位的显示及进行消防联动控制。火灾报警系统采用二总线、地址编码、智能型探测系统。在建筑内设置智能型光电感烟探测器，有水（烟）雾滞留的房间设置智能型差定温感温探测器，变配电站采用离子感烟探测器。在主要出入口、走道、电梯前室等位置设置手动报警按钮与声光报警器，从任何位置到最近的手动报警按钮的步行距离不超过30m。在主要出入口设置火灾楼层显示盘。一旦发生火灾后，火灾报警及消防联动控制系统可对以下设备进行联动控制：相应区域的声光报警器进行报警，然后停声光报警器，扬声器进行应急广播，指挥人员疏散。防火阀在70度时熔断关闭，并连锁停止相应的空调机，同时接收反馈信号。开启相应区域排烟阀、排烟口，启动相应区域的排烟风机；当温度达到280度时，排烟阀、排烟口熔断关闭，相应区域的排烟风机同时关闭，并接收其反馈信号。火警系统自动或由消火栓按钮启动消防泵，消防值班室也可启停消防泵；启动应急照明。相应区域的非消防电源断电。对于消防水泵、排烟风机等重要设备还由联动控制柜引硬线直接控制，在联动控制柜上设手动/自动控制开关。火灾报警及消防联动控制系统采用消防电源，另外，火灾报警及消防联动控制系统自带直流备用电源。在消防值班室设有向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用电话总机，消防电话分机设在值班室、消防水泵房、变电站、动力站、空调机房等处，在手动报警按钮处设消防电话插孔。C、火灾应急广播系统火灾应急广播系统由扩音机（前置放大器+功率放大器）、话筒、数字录播装置等组成；系统主机设于设在消防值班室内。在实验区、办公区、动力区、走道等处设置扬声器。D、电话系统电话系统拟采用小型程控交换机方式，程控交换机采用浮充稳压电源供电，容量暂定256门（可扩展），交换机与电话主配线架均设在中央监控室（与消防值班室合用），外线及中继线均由一期引来，再用市话电缆引至各建筑电话分线箱，洁净区电话采用壁挂式，非洁净区采用座机。主要的人物流通道及各实验区按照模块化分区设置门禁系统，根据实验区的性质和要求设置四级授权，越往里、越重要的地方需要的授权级别越高，未经授权不能进入大楼相应区域E、计算机网络系统为提高使用灵活性以适应发展变化，计算机网络布线系统采用目前使用较为普遍，技术成熟稳定的六类系统，可满足管理的需要。主机房设在中央监控室（内设网络有源设备及主配线架），建筑内适当地方设分配线架，采用光缆由主机房引出，水平布线用六类非屏蔽用户电缆（UTP）引至信息插座，信息插座采用单孔及双孔两种。有源设备不在设计范围内。电话/网络与附近可能产生高电平电磁干扰的电器设备之间应保持必要的间距；当线缆从建筑物外面进入建筑物时，电缆的金属护套或光缆的金属件均应有良好的接地，且电缆应采用过压、过流保护措施。6.电视监控系统测试实验区、人流、物流入口及走道设有电视监控系统，本次设计的电视监控系统主要用于安全防范，电视监控系统集中设置在中央监控室内。由摄像机、监视器、矩阵切换器、硬盘录像机、控制键盘、编码器、直流电源等组成。设琴台式监控台，监视器、切换矩阵、硬盘录像机、控制键盘、编码器装于琴台式控制台，并可与电脑微机相连。摄像机设在门厅（选用彩色带云台半球型摄像机）、走道、楼电梯口、重要的测试实验区等位置（选用彩色半球型摄像机）。采用视频传输方式，镜头控制信号采用总线式控制电缆传输。七、辅助工程该项目辅助工程主要是室外工程，包括室外道路建设及绿化、室外三网建设、公用设施和基础设施完善等。1.室外道路建设：本项目根据总图规划修建室外道路。2.绿化：本工程周围空地以草地、造型各异的景观树进行绿化。3.室外三网建设：即室外给水管网建设、室外排水管网建设和室外供电网络建设。4.其余公用工程（停车场、锅炉房、门房、大门等）利用现有设施条件，不需扩建。八、工艺设备一览表本综合测试大楼建成后，现有九大测试实验室综合检测设备均要统一布置在此楼。各测试实验室新增设备见下表：三层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）高速离心机台6美国贝克曼30普通离心机台8德国SIGMA公司5台式高速离心机台3科大创新股份有限公司中佳分公司18管式离心机台110恒温摇床台3上海智城1.5恒温培养箱台3上海精宏3高温鼓风干燥箱台5上海一恒5高压蒸汽灭菌器套3日本三洋36厌氧箱套1义务汽车制动阀公司5二氧化碳培养箱台1美国Thermo公司5超净工作台台5安徽蚌埠净化设备厂3层流架台2苏州净化设备集团1.2层析系统台5瑞典安发玛西亚公司60台1美国伯乐公司25全自动微生物分析仪台1Synbiosis1.5高压液相色谱仪（含工作站）台2美国沃特斯公司1.2培养装置（含工作站）台1荷兰APPLICON公司0.25普通冰箱套6青岛海尔18低温冰箱套6海尔18冻干机台4进口12冻干滚瓶机台1进口3.43真空泵台2美国PALL2水浴锅台7国产13.125摇瓶机台1XX安航公司0.3振荡器台2中科仪器设备公司6漩涡混合器台4德国IKA8电脑台6联想6.6电泳仪台3美国伯乐2.1分光光度计台3岛津12超声破碎仪台2日本KUBOTA0.8电动搅拌器台7德国IKA0.7磁力搅拌器台5德国IKA1全自动生化分析仪台1美国库尔特公司1.3HPAEC-PAD台1美国戴安公司30RP-HPLC台1美国沃特斯公司15―70℃冰柜台2青岛海尔40―20℃冰柜台4青岛海尔40低温展示柜台4青岛海尔1.3毛细管电泳仪台1美国贝克曼公司0.4离子飞行时间质谱台1美国ABI公司3凝胶成像系统台1GE公司0.7微型电泳系统台4BIO-RAD公司12生物大分子转印系统台2GE公司3生物大分子纯化工作站台4GE公司16细胞培养箱台4美国Thermo公司16低温冰箱台6海尔18合计146511.405五层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）超净工作台台10新加坡ESCO30台式微量离心机台5德国SIGMA1-1420台式高速低温离心机台224台2德国SIGMA10大容量冷冻离心机台2德国SIGMA50超速离心机台1美国BECKMAN30CO2培养箱台4美国热电20加热制冷双向调节型培养箱台2德国MMM24电热恒温培养箱台6德国MMM48冰箱台5Haier4.8超低温冰箱台3美国REVCO45液氮罐台4美国科尔帕默4双向调节恒温培养摇床台2美国热电16空气浴恒温/低温摇床台2美国FORMA24恒温水浴锅台4德国memmert20冻干机台1德国3鼓风干燥箱台2德国MMM8干烤箱台3德国MMM6高压锅台3日本三洋3AKTA蛋白纯化系统台2美国GE7高压液相色谱仪台1美国GE5层析冷柜台2美国REVCO40制冰机台1日本三洋2倒置显微镜（工作站）台1日本奥林巴斯3荧光显微镜（工作站）台1德国蔡司4全自动细胞计数器台1德国INNOVATIS1Wave生物反应器台1美国GE12PALL超滤杯系统台8美国PALL40PALLMinimate超滤系统台2美国PALL6小型切向流超滤系统台2美国PALL6荧光、紫外、可见光凝胶成像系统台1法国VILBER15除菌过滤装置台5德国赛多利斯60内毒素检测仪台1美国biotek45细胞冻存程序降温仪台1美国热电（forma）8PH计台1德国赛多利斯2数字电导仪台1德国赛多利斯2分析天平台1德国赛多利斯1电子天平台1德国赛多利斯1电泳仪台6美国biorad30伯乐蛋白转印系统台1美国biorad2双向电泳系统台1美国biorad10水平电泳系统台3美国biorad15透析电泳系统台1美国biorad8伯乐基因枪台1美国biorad6超声破碎仪台2德国bandelin30圆二色光谱仪台1美国AVIA3振荡器台2德国GFL1脱色摇床台2德国IKA4低温型细胞破碎系统台1美国/EQUL-GLASCO4电脑台2美国DELL1.6投影仪台1日本日立1.2扫描、打印、复印、传真一体机台1美国HP2.5数显阿贝折射仪台1美国REICHERT2渗透压仪台1美国Advanced5电转化仪台1德国Eppendorf6合计125781.1六层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）通风厨台1国产1超净工作台台4国产4台式微量离心机台3进口12台式高速低温离心机台1进口12台式低速自动平衡离心机台4进口20大容量冷冻离心机台6进口150超速离心机台1进口30CO2培养箱台2进口10电热恒温培养箱台2进口16超低温冰箱台1进口15恒温水浴锅台1进口5冻干机台1进口3干烤箱台1进口2AKTA蛋白纯化系统（工作站）台1进口3.5高压液相色谱仪台1进口5超滤系统台1进口2除菌过滤装置台1进口12内毒素检测仪台1国产5电泳仪台1进口5振荡器台1进口0.5低温型细胞破碎系统台1进口4数显阿贝折射仪台1进口2冰箱台5国产15冰柜台3国产60低温冰箱台1国产3试曼振荡器台1进口0.5多功能脱色摇床台1进口2大容量恒温摇床台1国产0.5卧式恒温摇床（含不锈钢瓶架）台1国产0.5匀浆机台1进口0.1超声波细胞粉碎机台1进口0.4分装器台1国产3加样器台1国产2发酵罐台1进口12分散乳化机台1进口2超净工作台台3国产0.9净化台台1国产0.5电子天平台1进口1倒置显微镜台1进口3显微镜台1国产0.6倒置荧光显微镜台2-3进口12电泳仪（含剃度制胶槽）台2-3进口3.1数字酸度计台1-2进口2.4核酸蛋白检测仪台1进口24泵台1进口1紫外检测仪台1进口2紫外透射仪台1进口2ＰＣＲ仪台1国产1.75空压机台1国产1蒸汽发生器台1进口1微波炉台1国产0.2合计71476.45七层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）高速冷冻离心机26000rpm，容量6L,台1美国30大容量低速冷冻离心机5000rpm，容量6L，台1美国28台式高速冷冻离心机23300rpm台1美国12台式高速离心机15000rpm台1美国7双向等电聚焦电泳系统套1美国20双相制冰机套1美国15制备电泳系统套1美国10微量蛋白检定用迷你电泳槽套1美国2微量核酸检定用迷你电泳槽套1美国2转移电泳系统套1美国5层析工作站台1美国24高效液相层析系统台1美国18多功能酶标检测系统台1美国24可制冷恒温振荡培养箱台1美国15实时荧光定量PCR仪台1德国52超高压细胞破碎仪台1美国12微量核酸和蛋白质定量分光光度计台1美国12超低温冰柜台1美国11制冰机台1日本10酵母培养发酵罐台1美国5电子天平台1上海0.6生物安全柜台1上海5.5电穿孔仪或电融合仪台1德国12电动连续移液器台1德国1超滤器台1美国6涡旋振荡器台1日本0.1CO2培养箱台1日本4酸度计，液氮罐，水浴锅，恒温水浴箱，电烤箱，微波炉等套1国产10冰箱台4国产0.53冰柜台2国产24低温冰箱台1国产0.8台式离心机台1国产6离心机台3进口1.88高速离心机台1进口30合计41424.41八层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）超低温冰箱台1青岛海尔0.8普通冰箱台4ELECTOLUX0.53冷冻干燥机台1英国EDWARDSBDS3大容量冷冻离心机台1Thermo德国公司28高速冷冻离心机台1Beckman美国公司30除菌滤器台2日本富士公司5卧式恒温摇床台3上海智城1.5二氧化碳培养箱台2日本三洋公司6超净工作台台4苏州安泰2荧光显微镜台1日本OYLIMPUS3紫外分光光度计台2日本岛津6紫外检测器台1GE瑞典公司36mm手动层析系统套1STREAMLINE美国公司14层析系统台1瑞典安玛西亚公司12PCR扩增仪台1美国Bio-Rad公司8电穿孔仪台1美国伯乐公司12多色实时PCR仪台1BIORAD8Biacore台1GE10堆叠式恒温冷冻摇床台1Thermofisher4纯化工作站台1GE5分子成像GelDoc系统台1BIORAD12双向电泳台1BIORAD8毛细管电泳台1BECKMAN5小型电泳槽台4BIORAD4合计38190.83十层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）德国赛多利斯（包括2L/10L罐，控制器，电脑，打印机）台1进口20美国NBS（包括控制器，2L/5L罐）台1进口15荷兰Applikon（包括控制器2个，2L/15L罐）台1进口25超净工作台台7国产35CO2恒温培养箱台2进口10恒温培养箱台2国产2恒温振荡器台1国产3小转瓶细胞培养箱（包括小转瓶机）台1进口5超低温冰柜（卧式）台2国产12超低温冰柜（立式）台1进口11低温冰柜（卧式）台2国产8普通冰箱台4国产1AKTAFPLC（包括电脑，控制器，自动收集器，各种规格层析柱）台1进口24核酸蛋白检测仪（包括稳压电源，记录仪）台1进口24冰点渗透压计台1进口1.5氨氮检测仪台1国产2UV8500蛋白检测仪（包括电脑）台1进口24倒置显微镜台1进口3电泳仪台1进口10紫外仪台1进口2电子天平台1国产0.6pH计台2进口4台式离心机台1进口8立式鼓风干燥箱台1国产1高压灭菌器台2进口25L生物反应器系统台4进口401控4生物反应器台1进口180Applikon60L生物反应器（已定购，今年10月到货）台1进口18Applikon75L、250L生物反应器（已有，控制系统待修复）台2进口2450-100L贮液罐或贮液袋台15进口310寸除菌滤器台2进口5蒸汽发生器台1国产2移动式C-I-P清洗系统台1国产50超净工作台台3国产1.5合计70574.6十一层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）台式高速冷冻离心机台3进口36台式高速离心机台6进口42双向等电聚焦电泳系统台1进口20双相制冰机台1进口15制备电泳系统台1进口10微量检定用迷你电泳槽台4进口8微量核酸检定电泳槽台5进口10转移电泳系统台4进口20多功能检测系统台2进口48可制冷恒温振荡培养箱台1进口15PCR仪台2国产3.5实时荧光定量PCR仪台1进口104超高压细胞破碎仪台1进口12微量核酸和蛋白质定量分光光度计台1进口12超低温冰柜台1进口11制冰机台1进口10电子天平台1国产0.6恒温摇床台6国产3生物安全柜台1进口5.5电穿孔仪或电融合仪台1进口12电动连续移液器台1进口1涡旋振荡器台1进口0.1冰箱台4国产0.53冰柜台2国产24低温冰箱台1国产0.8台式离心机台1国产6离心机台3进口1.88高速离心机台1进口30合计58461.91十二层测试区主要设备设备名称单位数量生产厂家估价（万元）超净工作台台4国产1.2台式微量离心机台2进口8台式高速低温离心机台1进口12台式低速自动平衡离心机台1进口5CO2培养箱台2进口10电热恒温培养箱台1进口7冰箱台3进口2.88超低温冰箱台1进口15液氮罐台2进口2空气浴恒温/低温摇床台1进口12恒温水浴锅台2进口10倒置显微镜（工作站）台1进口3荧光显微镜（工作站）台1进口4全自动细胞计数器台1进口1小型切向流超滤系统台1进口3凝胶成像系统台1进口15除菌过滤装置台5进口60内毒素检测仪台1进口45PH计台1进口2分析天平台1进口1电子天平台1进口1电泳仪台2进口10伯乐蛋白转印系统台1进口2超声破碎仪台1进口15振荡器台2进口1脱色摇床台1进口2低温型细胞破碎系统台1进口4流式细胞仪台1进口2点样器台1进