2015年下半年台湾省土地估价师《管理法规》农田保护条例模拟试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种__的调控方式。．限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用．承认微观经济主体自主经营和市场机制作用C．运用经济手段和市场参数调节经济运行．运用行政手段对经济进行参数调节2、建筑物的耐用年限有之分。：物理耐用年限和经济耐用年限：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限：自然耐用年限和经济耐用年限E：时间因素3、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。．规划设计．产品调研C．建筑设计．材料采购E．物业服务42006年考试真题】：收益额：折现率C：贴现率：收益期E：时间因素5、宗地估价报告的有效期一般为。：3个月：6个月C：1年：2年E：时间因素6、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。：变动原则和供需原则：贡献原则和预期收益原则C：合法原则和最有效使用原则：报酬递增递减原则和合法原则E：合法性72007年考试真题】：土地价格具有明显的地区性：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素8__方式出让。．协议．拍卖C．挂牌．招标E．划拨9、工业用地估价在特殊情况下可采用。：市场比较法：收益还原法C：基准地价系数修正法：成本逼近法E：国家实行土地估价师资格认证制度10、定级单元是。：四条街道围成的区域：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块：一个街区E：时间因素、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。．利用肥沃土地．利用位置较好的土地C．追加投资．利用肥沃程度和位置较好的土地12定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。：5％：15％C：25％：30％E：土地132008年考试真题】：商业银行：投资银行C：保险公司：证券公司E：土地142008年考试真题】：承保利润和广告利润：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润：投资利润和广告利润E：土地15、采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般。：将会增加：将会减少C：保持不变：既可能增加也可能减少E：土地16．多种因素判定法．均质地域法C．网格法．叠置法17单位为。：亩：平方米C：平方厘米：公顷E：国家实行土地估价师资格认证制度18、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按评估。：证载用途：规划用途C：最佳用途：合同约定用途E：合法性19、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。．土地利用分区．土地利用C．土地利用专项．土地利用指标20、住宅用地影响因素不包括__。．城市规划限制．住宅区的位置C．基础设施完善度．公用设施完善度21、其他货币资金主要包括__存款。．外埠．银行汇票C．银行本票．银行E．银行保函22、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。：区域平均地价：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平：评估价格的平均值E：时间因素23__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。．布局和面积．装潢和面积C．选址和面积．选址和布局24、__是地籍工作体系的总称。．地籍规划．地籍整理C．地籍管理．地籍记载25、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。．实地调查．统计报表调查C．遥感监测．专项定点监测E．理论调查二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1__个工作日内按照下列程序转送有权处理的行政机关依法处理。．3．5C．7．102、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。．不可移动性．效用C．相对稀缺性．相关政策E．有效需求3、经营性企业在经营过程中的总费用包括__。．销售成本．销售费用C．销售税金．经营利润4、实行货币政策的目标有。：促进经济增长：保障充分就业C：平抑市场物价：保持国际收支平衡E：提高全民收入5、土地统计的含义包括__。．土地统计资料．土地统计科学C．土地统计工作．土地统计概论E．土地统计组织6、从成因上来划分，可以把岩石分为__。．沉积岩．岩浆岩C．火成岩．质地岩E．变质岩7、某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好．公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括．(2002年真题)：确定土地最佳利用方式：估算评估对象房地产总价C：计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费：计算剥离土地价格E：市政府办公楼改造的地价评估8、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制__，便于施工企业核算单位果、总结经验、提高经营管理水平的手段。．单位工程竣工成本概算．单位工程竣工成本决算C．单项工程竣工成本概算．工程竣工决算9、下列关于监测点地价评估要求，说法正确的是__。．监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估，评估值为监测点地面价．监测点地价为土地使用权价格，并考虑他项权利限制C．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字．监测点地价评估报告采用统一的格式E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字10、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为，建筑物还原利率为，则该房地产的价格为__元/平方米。．2200．2500C．2600．2900、下列属于土地分等资料收集与调查的有资料的收集与调查。：区域经济发展水平：区域基础设施C：分等基本：城镇区位E：城镇土地供应潜力12、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。．因素法或主成分分析法．因素法或样地法C．样地法或层次分析法．主成分分析法或层次分析法13、下列关于基准地价评估原理的描述正确的有。：各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据：土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础C：任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律：城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映14、人口素质一般对__用地价格的影响较大。．商业．学校C．公园．住宅152007年考试真题】：金融服务：货币发行C：支付中介：政策调控E：信用中介162007年考试真题】：货币计量：持续经营C：会计分期：会计主体E：权责发生制17．按抵押合同签订的日期为先后顺序．按照抵押物登记的日期为先后顺序C．按照债权的大小为先后顺序．按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序18：采用一级、二级两个层次的分类体系：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分57个一级类、12个二级类：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E：共分12个一级类、57个二级类19、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的：国家产业政策规定禁止投资的C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的：危害国家安全或者损害社会公共利益的E：对须在全国范围内统筹规划布点的20、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。：土地政策：土地管理者C：土地所有者：土地使用者E：土地制度21、确定农用地地价影响因素有。：自然因素：社会经济因素C：特殊因素：区域因素E：个别因素22、下列属于城市总体规划的主要内容的是。：设市城市应当编制市域城镇体系规划：县自治县、旗)人民政府所在地的镇该当编制镇域城镇体系规划C：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围：确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线E：设镇城市应当编制市域城镇体系规划23A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，