2015年上半年福建省土地管理基础与法规基本农田保护管理模拟试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。．10．66.7C．73.3．76.72、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。：价格：市场购买价格C：非市场购买价格：平均价格：时间因素3、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。．设置标准样地．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素．确定标准样地分值．编制分等属性图4、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。：误差：中误差C：方差：标准方差：土地5、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要应按评估。：现状用途评估：约定用途C：规划用途评估：最佳用途评估：国家实行土地估价师资格认证制度6、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。．剩余法．市场比较法C．成本法和剩余法．剩余法和收益还原法7、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交2006年考试真题】：主观市场：客观市场C：公开市场：正常市场：时间因素8、不同地区地价存在差异，原因是。：一般因素不同：用途不同C：个性差异：规划不同：时间因素9级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。．自然因素、区位因素．区位因素、社会因素C．自然因素、区位因素、社会因素．区位条件、耕作便利度10、城镇土地定级中的综合定级是指。：对商住等综合用地的定级：对商、住、工混合用地的定级C：综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别得到的土地级别：合法性、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为㎡。：50～100：60～120C：70～140：80～160：时间因素12、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该2006年考试真题】：10．2：．0C：．3：．5：时间因素13、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。：该地块的最佳利用方式：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久：目前利用方式是否为最有效：合法性142006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这2007、2006年考试真题】：150．00：90．00C：83．35：25．01：土地15、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。：广义地租：狭义地租C：准地租：经济地租：时间因素16__格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。．地价．地租C．土地等级．土地质量．土地收益17__与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。．市、县人民政府．市、县人民政府土地行政主管部门C．市、县人民政府农业行政主管部门．乡镇人民政府182002年考试真题】：相同区域：相同性质C：相同级别：相同用途：时间因素19A.威廉·配第 亚当·斯密 C.大卫·李嘉图 D.弗朗西斯·魁奈20、我国企业会计实务中的货币资金是指。：现金：现金和银行存款C：库存现金和有价证券：库存现金、银行存款和其他货币资金：土地212006资格的土地估价师可以从事（）的评估。A.地表的权利 地表及地下空间的权利 C.地表、地下及地上空间的权利 D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利22、下列关于土地复垦，说法正确的是__。A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务23、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。．抵押权．地役权C．耕作权．出租权242007年考试真题】：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线：土地的经济供给有一定弹性：时间因素25、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为年。：40：50C：60：70：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、基本农田保护区划区定界的基本单位是__。．村．乡镇)C．县市)．省自治区、直辖市)2、资本市场包括。：证券市场：股权市场C：生产要素市场：产权交易市场：劳动力市场3、城镇土地等别划分方法包括。：直观法：数轴法C：总分频率曲线法：图表法：层次分析法4、上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经__批准。．股东大会．董事会C．国务院证券监督管理机构．证券交易所52006年考试真题】：商业保险：政策保险C：财产保险：人身保险：信用保险6、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。．固定的．无法改变的C．难以更改的．无弹性的7内，为实施城市规划占用土地的，农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由__组织实施，按具体建设项目分别供地。．市、县人民政府．市、县人民政腑土地行政主管部门C．市、县人民政府农业行政主管部门．乡镇人民政府8__等三种形式。．房地产转让．房地产抵押C．房屋租赁．房地产中介．房地产开发9、常见的基准地价表现形式有。：级别基准地价：区片基准地价C：路线价：标定地价：重置价格10的【2004年考试真题】：投资估算指标：概算指标C：预算指标：类似工程预算：取得开工许可证、实行货币政策的目标有__。．促进经济增长．保障充分就业C．平抑市场物价．保持国际收支平衡．提高全民收入12、下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有：规划许可证：建设用地批文C：国有土地使用证：国有土地出让合同：集体土地所有证13、地籍管理原则包括等。：必须有国家制度体系作保障：保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性C：保证地籍资料的可靠性和精确性：保证地籍资料的概括性和完整性：保证地籍资料的概括性和非完整性14、下列费用中，属于土地开发费的有．(2002年真题)：耕地开垦费：小区开发配套基金C：基础设施配套费：造地费：市政府办公楼改造的地价评估15__平均价格。．交易底价．基准地价C．课税价格．申报地价162007年考试真题】：套内卧室：套内起居室C：套内墙体：套内阳台：套间墙整体17、下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是。：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书：中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让C：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成：受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包18位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的。：数量：形状C：质量：资金：大小19、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是__。．企业用地．煤矿用地C．商服用地．机关用地20、施工图预算可作为的依据。：签订工程施工合同：选择最优设计方案C：向建设单位办理工程结算：银行拨付工程价款：国家批准设计任务书21、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有__。．土地总价格．申报地价C．单位面积地价．课税价格．基准地价22、经营性企业在经营过程中的总费用包括。：销售成本：销售费用C：销售税金：经营管理费：农村