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文档简介

小产权合作建房合同引言本合同是由以下双方自愿缔结的小产权房（以下简称“该房”）合作建房合同，双方均同意按照本合同约定的条款进行合作建房，达成了如下条款：甲方甲方（合同发起人）为该房产权的固定使用权人，负责合作场地的提供、资金合作、监督合作期内建房进展等事宜。甲方须保证该场地上不存在法律上的任何争议。乙方乙方为合同接收人，承诺提供合理的建房设计及施工方案、施工设备、材料及建筑相关的项目管理等服务，确保在建房期内按照合同约定完成建房并交付甲方。合作内容甲方应在开展小产权房规划和预售工作前，将场地的使用权转让（流转）给本合作项目的小区物业管理服务有限公司（以下简称“物业公司”），并将物业公司及小区委托开发商作为小产权房的售后服务方。乙方应根据甲方提供的资金，为甲方在小产权建设区域内建造一栋房屋，至少预留五年以上的使用年限，并依照本合同规定价格向甲方出售产权部分，包括建造房屋所需的工程、质检、区域部分及相关手续费等。甲方及乙方在建房过程中需确保环境卫生和公共安全，建筑材料以绿色环保材料为主，只能在规定时间进行工作，不得影响周围居民正常生活和工作。本合作项目建设期限自本合同签署之日起，不能超过18个月。合同价格在合同签署后，甲方应在15个工作日内向乙方支付整个合同总额的50%作为首付款。乙方应按照建造计划进度，以合同总金额的50%为阶段性支付款。乙方完成建造并通过相关验收后，甲方须在合同所规定的期限内向乙方支付剩余的所欠款项。合同的终止如甲方未按照本合同约定支付相关款项，乙方可自行决定是否继续为甲方建造房屋，并有权利要求甲方赔偿相应损失。如乙方未按照本合同规定的期限及质量标准建造房屋，甲方有权利要求乙方承担相应的违约责任。如未能在约定期限内将房屋交付甲方，乙方需要向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。其他事项本合作项所建房屋产权归甲方所有。此合同任何条款之变更、修订或取消均须由甲、乙方双方书面协议，不得单方面解除或变更。该合同受中国法律的管辖。总结本合同是在甲、乙双方自愿、平等和公正的基础上达成的，各项条款均得到前期充分的沟通和协商，并获得双方的认可和签字确认。在推动小产权

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