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文档简介

商铺租赁保证合同前言商铺租赁保证合同是指商铺出租方与商铺租赁方为确保租赁双方权益而签订的一种合同。该合同主要目的是为了明确商铺出租方的责任以及商铺租赁方的权益，进一步建立租赁规则，以保障租赁双方的利益。合同内容商铺租赁保证合同主要包括以下内容：租赁标的合同中必须清晰明确商铺的位置、用途、面积、楼层、租赁时间和租赁价格等关键信息，以避免后续纠纷。租赁期限商铺出租方与商铺租赁方应协商确定具体的租赁期限，并约定是否可以续租和续租条件等相关细则。租赁价格该部分内容是合同的核心之一，价格决定了租赁方是否能够承担该商铺的租金，因此出租方和租赁方应该期望在价格上达成共识。支付方式具体的支付方式可以包括分期付款、按季度支付或者一年付清等。双方应在合同中明确规定具体的支付方式，以确保租金按时支付。免租期免租期是指在租赁期限内租金暂停收取的时间段，通常出现在商铺装修、调整营业计划等场合。双方应该在合同中约定免租期的具体时间和条件，避免后续的矛盾和争议。费用分摊租赁商铺所需要的物业费、水电费、税费等费用应该由双方共同分摊，并在合同中明确规定，以避免后续的矛盾和纷争。商铺维护管理商铺出租方应该承担商铺维修管理的责任，包括对商铺进行卫生清洁、维护设施设备、消防安全等方面的维修管理。租赁方应该遵守公共场所的管理规定，随时保持商铺的卫生清洁，并尽量保护商铺设施设备的安全。合同签订流程在签订商铺租赁保证合同前，需要遵循以下的签订流程：协商洽谈在签订合同前，出租方和租赁方应该进行协商洽谈，确定商铺的租赁方式、租赁价格、物业费用等细节。签订合同在协商之后，出租方和租赁方应该约定时间签订合同，同时合同中应该具体注明租赁标的、租赁期限、租赁价格、费用分摊、商铺维护管理以及支付方式等事项。履行合同在合同签订之后，双方应该认真履行合同内容，如按时交纳租金、费用分摊、认真维护商铺等方面。在合同期限到达之前，商铺出租方和商铺租赁方需要进行协商，商铺租赁方在规定时间内决定是否续租。总结商铺租赁保证合同是商铺出租方与商铺租赁方为保障各自权益而签订的一种合同。该合同中需要明确商铺的租赁标的、租赁期限、租赁价格、支付方式、费用分摊、商铺维护管理等细节，以避免商铺出租方和商铺租赁方的利益

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