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文档简介

商品房转让标准合同书合同编号：______甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方自愿、平等地达成以下《商品房转让标准合同书》。第一条：转让房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址）________________，房屋面积为_____________平米，土地使用权属于____________，房屋使用权属于______________，房屋权证编号为______________。1.2房屋权属已明晰，不存在隐瞒房屋瑕疵或抵押等问题，标的物未提供虚假陈述。第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币__________元整，乙方应当在本合同签署后十日内一次性支付该款项给甲方。2.2乙方应当以银行电汇、股份有限公司汇款或其他规定方式支付转让价款。乙方支付该款项应当在履行付款期限及方式、提供相应的汇款凭证和其他所需的付款信息等条件的前提下方视为履行。第三条：过户证明手续3.1甲、乙双方在履行合同obligations过程中，如有任何需要到有关机构进行过户，甲、乙双方应当各自承担应当承担的税费、手续费和其他费用，不能因过户问题拖延本合同项下过户交付的时间。3.2乙方同意在支付全部转让价款的条件下，立即向房屋管理所或相关政府机关提出办理房屋过户手续。第四条：物业管理4.1自合同签订起，物业管理权利由甲方转移给乙方。甲方保证公共设施设备和室内设施设备维修（如有）全部维修完毕，并于移交时一并移交给乙方。4.2公共设施设备及室内设施设备移交后，如因甲方故意或者重大过失导致设施损坏，甲方应负责修缮。4.3在乙方收到并使用房屋后，乙方应自行承担本房屋之后的物业管理及相关物业费用。第五条：违约责任5.1本合同项下任何一方的违约行为均应承担违约责任，并对其违约所产生的损失承担赔偿责任。5.2任一方未在约定的时间内送达或者未在约定的时间内进行付款的，应当按日计算违约金，违约金率计算为未履行数额的（10%）。5.3甲、乙双方在本合同履行中因自身原因或不可抗拒的事由造成的损失，由该方自行承担。第六条：争议解决6.1甲、乙双方因本合同产生的任何纠纷或争议，可协商解决。如协商不成，应当向甲方所在地法院提起诉讼。。6.2本合同采取文本书面形式，并分为四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。6.3本合同一经双方签署，立即生效，并代表双方对条款的认可和遵守。甲方（转让方）：__

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