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文档简介

厂房买卖合同集体土地一、合同背景1.1合同缘由本合同是根据国家有关法律法规、政策规定和当事人的自愿原则，就卖方将其拥有的厂房及其相关设备、配套土地及其相关权益等作为交易标的，出售给买方所有权下或使用权下的一份具有法律效力的合约。1.2卖方情况卖方为___（公司/个人）___，经营范围为___，注册资本为___万元，注册地址为___。1.3买方情况买方为___（公司/个人）___，经营范围为___，注册资本为___万元，注册地址为___。二、合同内容2.1交易标的及价格卖方将其拥有的___（规格、型号、数量等）___厂房及其相关设备、配套土地及其相关权益，作为本合同的交易标的，出售给买方所有权下/使用权下。交易价格为___万元（人民币大写___）。双方一致认为该价格公正合理，并且做出承诺，在本合同的有效期内不会出现价格变动情况。2.2交付与验收卖方应于本合同生效之日起__（天/周）__内将交易标的所有权下/使用权下交付给买方，同时将交付时的有关文件、证照、以及投资返还、信用证、发票（含税点）、保险和质量保证等有关付款和交付的凭证向买方提交。买方应在卖方交付交易标的之日起__（天/周）__内进行验收，出现质量问题的，应及时通知卖方进行处理。若经过处理达不到合同规定的质量标准且没有相关的质量保证责任信息，则退回交易标的，卖方应按照相关法律法规承担相应责任。2.3产权证办理卖方应在本合同生效后__（天/周）__内，办理交易标的房屋所有权证和土地证。土地所有权所存在的瑕疵均由卖方自行承担或协调解决，买方不承担任何责任。2.4交税负责本次交易中涉及的税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税等，由双方按照相关的法律法规和政策规定各自承担。双方分别负责自身税务主体的纳税义务，并在交易前、交易过程中、交易后相互配合，共同完成有关税务事宜的申报、缴纳等手续。2.5合同解除除非双方在合同中另有规定，一方违反本合同条款，未在__（天/周/月）__内纠正并承担有关责任，对于说明卖方疏忽的，买方有权解除合同。对于说明买方疏忽的，卖方有权解除合同。2.6法律适用、争议解决本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决，如协商不成，各方应向当地人民法院提起诉讼。三、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期__（天/周/月）

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