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文档简介

采光权补偿协议书本协议书由以下各方于日期签署：甲方：【业主姓名/公司名称】乙方：【承建商姓名/公司名称】鉴于甲方拥有【房屋地址】内的房屋所有权，并根据相关规定享有该房屋及其外墙、屋顶等部位的采光权；鉴于乙方将在该房屋旁边进行建筑工程，可能会对甲方的采光权造成一定的影响；为了保障甲方的合法权益，经双方协商一致，签订本采光权补偿协议书。一、补偿方式1.乙方承诺向甲方支付采光权补偿金【金额】元，作为对甲方采光权受到影响而遭受的经济损失的补偿。该补偿金应在本协议签订之日起【时间】日内一次性支付至甲方指定账户。2.在工程竣工后，若发现乙方的工程对甲方的采光权造成了未预见或超过约定范围的影响，则乙方应在【时间】日内对影响进行处理并给予相应的补偿。二、补偿标准1.本协议所涉及到的采光权，是指甲方依法享有的该房屋及其外墙、屋顶等部位的采光权。2.甲方同意，如因乙方的工程，该房屋外墙、屋顶出现遮挡等影响采光的情况，甲方应采取合理措施将光线导入建筑内，避免或减少影响，届时采光权补偿标准根据实际情况予以调整。3.采光权补偿标准按照下述公式计算：采其中：建筑采光面积：指建筑内可通过窗户等通道接受自然采光的部分面积，单位为平方米。采光系数：根据采光面积、采光方位、采光条件等因素确定。影响系数：根据乙方工程对采光的影响程度确定，系数一般在0.4~1之间。年限系数：表示影响期限对应的系数，根据影响期限大小确定，补偿期限可根据实际情况协商确定。补偿单价：根据影响系数和年限系数的乘积确定。4.双方确认，采光权补偿标准的计算方式和计算结果，经甲方和乙方协商一致后确认。5.如双方对采光权补偿标准的计算方式和计算结果无法达成一致意见的，应当由双方各推荐一个独立专家组成仲裁小组，进行调查、鉴定，按照仲裁小组的裁决结果确定采光权补偿标准。三、附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。2.任何一方未经另一方书面同意，不得转让本协议项下的任何权利和义务。3.双方应在采光权补偿支付完毕后，共同勘验并签署相关文件，确认无争议后退还甲方属于乙方施工范围内的临时设施、材料、机具等，并将工地还原至原状。4.本协议一式

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