知名地产广州某项目提案

[***推广方案]第一部分：传播背景一、传播背景1、广州目前的状况并不尽如人意广州目前在交通、城市建设、人居环境等方面给人混乱、无序的感觉。一、传播背景2、新加坡的作法给人以启示

新加坡以精致、有序、整洁著称的花园城市，它只有640平方公里，没有城市和郊区之分，“郊外生活的城市化，都市生活的郊外化”是新加坡的一大特色。这一点正是广州所需要的。

一、传播背景3、**名都引领时尚

**名都正是引入了新加坡的“郊外生活的城市化，都市生活的郊外化”的概念而兴建的，这也是现今许多广州人所追求的一种生活方式现在他们无须再等几十年就可享受这种生活，

“拥园林，望江景，享繁华”，这是**名都的魅力所在。也是消费者为什么要买**名都的原因。第二部分：传播定位界定1、对谁说？

前面已经明确了广州、新加坡和**名都三者之间的联系，那么这些信息到底对谁说呢？这就是**名都的消费群的问题，我们把这种人称之为——核心目标人群。

核心目标人群

生活品质方面：在**名都前期销售中，海珠区占了较大的比例。向来是较重实惠的人们缘何选择价格不非的**名都呢？

核心目标人群

生活品质方面：这除了有区域情结外，实际上，他们在追求一种高层次的生活，也就是“郊外生活的城市化，都市生活的郊外化”的生活方式，**名都无疑能满足这种要求。而这也正是**名都除了能吸引海珠区的消费者以外，还能吸引其它各区消费者的重要一点。

核心目标人群价格与品牌：从**名都的定位来看，其价格略高于同地区其它楼盘，并无明显的优势，但它有“**地产”这个品牌的强有力的支持，是信心和质量的保证。

核心目标人群

由此，可以确定，**名都的核心人群是——生活质量的追求者，不是实惠的追求者。2、说什么？

明确了核心目标人群为生活质量的追求者之后，应延续前一阶段的推广策略，在各个方面强化“新加坡”这一概念。

2、幼说什腐么？今后韵在广念告的歪宣传阀、促呼销活他动、近现场义包装感等方日面应袜展示仰**节名都焰中的领新加扣坡式诉生活愧特色陕及社沟区文胃化等清，以匆此营楼造未肯来生换活氛只围，考展现飞一种戏高品才质的蒙生活圣方式戏，提者升品辱牌自芬身价属值，罪来吸拾引消愚费者水。3、宁新加痕坡都葬市生妇活之革魅力新加湿坡式佛的*联*名蒸都，诱须先掉体现卷新加群坡。拦并竟熊真正多去过俘新加汁坡的始人并欲不多摸，多彻数人隔只是痛通过旅电视胞、报扶纸、牛杂志望等方蔑面了身解新辈加坡糊。那志就有科必要倚建立判人们封对新狐加坡嫩的正竭确认展识。3、饿新加框坡都授市生楚活之船魅力新加草坡的际都市骄生活益魅力伐主要杀在哪田几方垦面体乔现呢尽？我批们认绵为通掀过以侵下各打个方司面体借现：环境疤、美袜食、煮休闲刻、购掀物、斯文化3、之新加介坡都跑市生羞活之衰魅力环境众：都叙市与反郊外巨结合凡是则到过某新加倦坡的踪蝶人都网会有糟一个家印象好：整拆洁、家优美笑，像速一个扣花园叔。新加寨坡是女个热将带岛乳国，羡不多罩的土语地使意他们励具有尖了忧柱患意型识，浮原本烘具有旱得天领独厚盛的植第物生院存条乞件，促加上胀有规储划性孙不断筛地植坡树、助种花趴、种果草，鹅使新隆加坡歇在繁创华之垦外多丝式了一读份清栽新。3、焦新加痕坡都对市生霉活之谣魅力环境源：都侍市与质郊外篇结合**遵名都训的战静略定甩位与摸新加弹坡相闷一致样——在都灶市中吧营造宋一份稿都市均与郊举外相芒结合偶的生构活。美食麦：多扩样化还的选载择由于室新加袭坡是云多种梳族国传家，织主要踩由中锤国人林、马嘉来人堵、印君度人状、欧知亚混鼻血人凳组成天，所孔以，奋食品狸也是据多元街化。熔无论盗是中持式菜砌肴、迫西式国快餐剪、日歉本料咬理、妨韩国习烧烤亭、泰抛国餐仔、印和尼餐抄，还乌是马萝来风序味、控印度争风味电的饮翠食，拿这里巾都有秧。而笔新加甜坡的踪蝶华人溉大多狼来自免中国办的福您建和续广东沟，所但以新菊加坡计的中恩国菜贞以南底方菜练系为依主导这。新加育坡有承美食降天堂速的美勉誉。3、篇新加旷坡都啊市生形活之梯魅力3、烛新加坐坡都咬市生菠活之呀魅力美食浩：多牢样化贪的选桐择食在久广州国。*速*名筝都位终于广拆州市撑区，锋得天馆独厚挥的地皇理位恢置，芬使居解住在脉此的叙人们热一样辩可以城享受观到丰批富多亮样的侦美食浅。3、吴新加捡坡都之市生微活之需魅力休闲手：繁生忙之隔后的遵轻松新加柱坡是凳个高度效率农的国块度，牢工作低压力更与生策活节揉奏是著可想充而知点的。兵所以芦，新羡加坡肺人非裳常重逢视健激康。捏除了来国家烈的高按福利鬼带来回保障珠之外榜，他螺们也资非常收善于哨调节版自己赚的生莲活。劣圣陶苗沙这散样集证饮食湾、娱苍乐、稻健身肺、休决闲于苦一身纸的场棒所也懒非常北多。军放下廊工作吉，新膛加坡胀人就莫能轻抗易找虏到属左于自勒己的灭另一彩片天厕地，男消去多一天耽疲惫丘。3、蹈新加械坡都草市生贿活之号魅力休闲卖：繁卸忙之摘后的藏轻松**千名都叨位于完广州伐，工烫作之名后，逃人们激可以桌选择妙酒巴肚、表领演、苏展览期等多膏种娱包乐休康闲活蜡动。3、笼新加晨坡都伍市生箭活之倦魅力购物想：商园业汇纺集之歼地从高哀尚购志物广劣场，哀到大毫规模植的百遥货公唱司和么酒店脑附设聪的购档物中语心，筛至大失众化椅的市穿集、消夜市稀小摊法无不鸦是商池品汇差集，包应有胖尽有临。新半加坡淘堪称品为“荐购物伐天堂开”。3、肾新加戴坡都漂市生芬活之犁魅力购物澡：商浴业汇券集之冈地**左名都剃地处括江湾因桥畔泊，毗汉邻北缴京路哀步行伪街、牲河南誉商业仪区等趋商业暮旺地物，购雀物便颠利。新加货坡天暖然资池源匮烂乏，咱人民糊是它慢的唯思一资园源。抽不同幼种族病移居早一处睬。这雹些聚项居点款是深饭具各罢民族留文化趋色彩孙的历徒史遗率迹。借如事马来辈村遭、亚蜂拉街宽、途唐人肌街伟（沟牛闲車救水闻）奴、软小泽印蜜度在蔑现代文化的箭同时求，新蚀加坡驼体现雀出多誓元种浮族，锋文化状多姿稀多彩愁的一睛面。3、拜新加悉坡都寒市生枯活之悠魅力文化东：多享文化功的熔塘炉3、塑新加爽坡都脑市生宵活之降魅力文化码：多缓文化毕的熔氏炉**易名都吩自身配具有嚼岭南和文化旦与外烧来新辟加坡野文化悄的特怜征，涉而住丙在这仆里的先人们认也有盛着不校同的强文化绣背景生，较好高的吸文化讽层次饿使他愁们和编谐相骄处。3、攻新加朵坡都败市生怀活之烟魅力新加问坡都塘市生阁活之滩魅力虑总结轿：精致恐、有坐序、蚊缤纷兔的花向园城陪市为强繁化新执加坡炮这一惑核心筝卖点勾，应涛力求循在每赞一次煤广告晓、每椒一次桐活动峰、每夏一个愿细节饺，都经能展酿现新辰加坡炎的生剃活特抢色，放并与延**虽名都抬很好抖的结肢合在镜一起祖，给惑消费等者以弊明晰栗的记团忆。4、西怎么呈说？4、匆怎么幻玉说？本次签传播驰将分殿为以歉下三占个部废分：广告另、促上销活闸动、话业主鱼服务4、仿怎么银说？目的旷：广告惧宣传愈——娘是一界种常辉用的标方式搞，通很过各夸种媒熔体达到用广泛迟传播凝的目筋的；促销脾活动辣——锅目的辜是将税买家否吸引怨到现助场，友并通千过氛围街感染太每个圈消费车者，栋储备畅新客寄源；业主荐服务志——仇能营森造较系好的栋社区聪文化率生活蔑氛围酒，通过昼业主傅的口牲碑传扶播吸非引更皂多买锁家，建立美品牌课的亲榜和力鄙。报纸扔广告破是历掀次传洋播的接最重待要途均径与艰手法来，在婶本次尺推广双中，祸建议晕将系杀列报见广分逼为三熟个部宫分：1）节新加题坡里英的*仓*名遮都2）键**住名都糟里的纳新加弄坡3）叔启织动新篮加坡超生活传播甲之一料：广共告窑部铸分——报纸传播决之一冠：报纸新加毁坡的轨**病名都脏：是域指新争加坡宴中有牵哪些利是和沸**哀名都跨相互吐关联桥的；**忠名都椒的新纠加坡护：是渣指*文*名赢都内勾部在袋建筑巡寿、园帆林等秋方面传有新旧加坡敲特色缸的细明节所洪在。在报僻广中结，狮翼身鱼宜尾像泊作为企新加伍坡的爸标志候，应便在报判广给雅予反若复的飞强化叼，作概为传箩播的织符号知化标情志，壳给受拖众深爹刻的膜印象质。传播辰之一冈：报纸一、魄新加固坡里井的*泡*名受都主要哪展示戒的是姐新加网坡的支特色转，由绞此导沉入对灶**雨名都蛾的介丧绍，蹲系列姐报广为分为讨以下郊几种粉：一、酸新加至坡里充的*蜻*名今都A、浙环境圣：新加耗坡是土一座吐花园晨城市则，都叉市与但郊外黄生活逃合二周为一俗，而把开创圣了独羞具特逢色的趴“5饰+2锣”生屡活模挺式。该点步正与万**租名都眨的定扁位有践关：澡既能拘享受美都市踢生活的繁穗华便壮利，世又能咬感受漏郊外耗生活付的绿蚕意清洒新。一、润新加路坡里授的*某*名事都B、悲高品净质生身活新加驻坡人职享有强美食床、购哈物、胡娱乐鱼等各呈方面妖的生强活优尿势，拆生活沈质素油很高睛，正朵与*兔*名麻都未四来来香生活祥相一变致。一、打新加赢坡里敌的*查*名勇都C、闭美食美食警是新搏加坡侄的一必大特毁色，她间接晃反映撒了新鸭加坡遣的生浇活水伐平。蚁**外名都森将举料办的脏美食脸节亦肢旨在揪提升东社区拆品味啊，张单扬社领区良绸好生计活氛功围。一、仆新加修坡里疑的*波*名公都关于泰表现艰：在表掠现上迁注重处画面蹦从以笨往的位优雅级，向抗丰富葱多彩闭的生稳活感苏受过适渡，蒙由静舟态向箩动态肢过渡票，有道力地梨向受逆众传老达“淡新加慨坡的屠**益名都袄”这转一概绳念。一、负新加杰坡里俘的*顽*名邮都关于蕉标题畅：在报庆广上介统一谜标题科为：煮新加沃坡有储多少仔个*驶*名促都？摧通过拘这样功的设骂问，任将新饮加坡曾与*既*名坏都并灵列，铸并通滤过反群复的膊传播锅，使饺受众除形成其一个痒较深眯的印声象。掘（附陕设计去稿）传播促之一龙：报纸二、脊**晌名都咳里的页新加皱坡这一衬阶段波，报也广表似现的雨是在昨**掠名都傲内部贷具有茶新加赔坡特浊色的吵卖点运与生图活感城受，享系列徐报广访分为恳以下热几种庸：二、伍**告名都眯里的坑新加呜坡A、森建筑沫特色乱：**沙名都桑在建育筑上更，邀留请新牲加坡事雅科从本公域司设悲计，毯有许扎多细导节都筑极具猛新加威坡特宏色，滨因此大，可斗在报忆广上灿进行窜演绎卵。二、亚**虹名都决里的轨新加妄坡B、霸园林：**萍名都挡的园臭林与厌建筑鹿融汇酸在一灶起，要与新躬加坡循中绿躲化随衔处可释见的决生态侨化生异活极恐为相苗似。二、迷**旗名都游里的牧新加黑坡C、泡生活危感受吨：在*蚕*名肺都的鞠生活陵是怎赴样的旷？本筒则广扣告力垮图通性过*四*名胆都的吧细节痰来揭蜻示未克来在症这里弃的生膀活将叼是非港常美极好的弦。（附枝设计稼稿）二、侄**树名都铺里的至新加贵坡标题衰：报广豪与第贫一阶薯段一浆致，贯统一算标题丹为：摄**烦名都栗有多辛少个内新加医坡？三、北启动国新加摸坡生樱活在9慰月1默5日宴公开敬发售智前后绒，推袄出“胀启动迁新加恶坡生议活”艰报广弱，以给谎买家乏以紧盯迫感余，为喷公开纱发售素制造估声势晚，引耀发买堆家的性购买抖行动针。（努附设凤计稿树）传播白之一平：广弃告陵部丸分——巴影视1）炭在原聪影视滑片的覆标版肠中加惰入狮社身鱼央尾像袍。2）扁根据坊举行牌的活学动拍习成电查视专故题片繁，在邻各电武视台此播放屠。传播樱之一惧：广禁告絮部结分——沫户外较广告建议字配合耐销售规时段亡，推悟出“播新加争坡里译有多包少个闯**养名都堵”、瓜“*成*名授都里段有多挎少个推新加厅坡”撤、“停启动误新加戚坡生盛活”瓜系列户外领广告享。（路周牌、光地铁看、灯幻玉箱、助车身泛）传播捕之二看：促宅销活牛动配合郑销售虽活动竞，安链排一恋个系嚷列主或题活掀动，丽既保祝持主剧题活迫动的键延续贪性，杠又保乔证有巷足够储的传消播效改果。传播未之二绢、促蜡销活纺动由于愧本次付传播劳是以楼“新奏加坡售”为稠主，仰注重茧的是陵新加仪坡与恩中海名深都之哭间的杰关联钻，因蜓此，脂本次踢活动仁主题刚拟定俩为：新加捉坡&剃**岗名都本主绞题力较图给安买家透留下只**引名都壶与新获加坡具密切均相关这一乔印象妙，达稠到传飘播的库目的滴。传播侵之二缩慧、促数销活偏动第一森站：促销收活动促销爽活动第二吨站：活动毫目的瞒：通修过有希关对免新加况坡的驴高刺乞激、锅高奖援金的察问答婚游戏朴，增强坦目标豪消费鲜群在乞主观津思维援上对毕新加遍坡的萌认识陈；通过玻新加耀坡的恨美食菠，使四目标夕群对振新加美坡产平生浓座烈好感离，从横而加悠深其社“*宅*名利都就劲是新家加坡陵式生洒活”的概老念，亩为９止月初疮公开落销售绍作铺掏垫和浮造势南。活动挎时间灯：8许月1虑8日域1考5:亦0险0—利—1检8:枪0棉0进毅行问税答游死戏18矮:币30纹——沉20印:退30崭新加竿坡自俗助美臣食活动顽地点读：*底*名崖都售谋楼部捷大厅参加联人员瓦：目灾标消霸费群详60病0人兄次传播局途径托：在震《广督州日碗报》尤刊登镜广告壶，欢负迎各城业界绝人士雁在健力宝园大厦覆、东蛾山广残场和搭**攻名都变现场溉售楼宏部索目取入尊场表配格。促销遗活动活动这内容跨：参加零者凭篮有效述入场醒表格禽进场厦，获灵宣传跑单张册，生徒活手奔册指赵南，字以及区**墓纪念璃小礼晋品（训印有微**饶名都恨或鱼猪尾狮秤的钥压匙扣按和冰泽箱贴懒），轨同时捉保留罗表格担存根猛，以肉便参干加当篇天的腿一系漫列活联动。促销散活动活动青分两荐部分趣进行奇：美食奏节第劈燕一部楚分：习**茧名都似&新炮加坡予知识榆问答绩游戏盯。1.杜从参闻加者爽中抽筋出８衰名幸捐运儿子，到想台上弟进行话有关灶“*好*名井都&庸新加翅坡”格知识帮的必慰答题拖、抢圾答题愈游戏段，最殊高分观者，沾获得纷**粮名都慎送出促的新桐加坡纪旅游什礼券谦；整辟个舞久会共模进行举３次竟这样强的抽疾奖，岔即共街有三等名幸蹲运儿说获得痛新加资坡免材费旅姜游奖物励。2.酱贯穿忆整个若现场裕，分焰不同浸的时么段抽馅出幸两运观近众，败进行福问答河游戏伞。问茫答题推设为大两种侍难度哨：前偷者奖梳金为透10载00集元人虏民币头，后尖者则价50逆0元锋人民辫币，俱由幸拐运观谨众挑丹选题坑目，悔答错如者不竿得奖概金。鞋共设降15坊份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